للتسجيل اضغط هـنـا
أنظمة الموقع تداول في الإعلام للإعلان لديـنا راسلنا التسجيل طلب كود تنشيط العضوية   تنشيط العضوية استعادة كلمة المرور
تداول مواقع الشركات مركز البرامج
مؤشرات السوق اسعار النفط مؤشرات العالم اعلانات الشركات الاكثر نشاط تحميل
 



العودة   منتديات تداول > الادارة والاقتصاد > مـــنــــتـــــــدى العقــــــــــــــــار



إضافة رد
 
أدوات الموضوع
قديم 05-04-2009, 09:29 AM   #1
ٍْأبـــ saad ـo
متداول جديد
 
تاريخ التسجيل: Feb 2009
المشاركات: 90

 

افتراضي التمويل العقاري لدى مصرف الراجحي .... محتسب....

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

اخواني الاعضاء خدمة بسيطة احب اقدمها لمنتدى تداول وهي معرفة مقدار التمويل للاعضاء
في هذا القسم الخاص بالعقار .

وسوف تكون الردود في نفس الموضوع ليستفيد منها الجميع .


برنامج الراجحي لتقسيط العقار

وصف المنتج :
هو نظام إسلامي لبيع العقار بالتقسيط عن طريق شراء العقار (أراضي، فلل، شقق سكنية، استراحات) وتملكه بواسطة الشركة ومن ثم بيعه للعملاء بالتقسيط بعد إضافة هامش ربح ثابت.
مميزات البرنامج
دفعه 5%
النسبة تبداء من4.75 %
فترة سداد تصل الى15 سنة
امكانية اشتراك شخصين في امتلاك العقار
امكانية شراء ارض أو عقار سكني / تجاري / أو استثماري حسب رغبة العميل .
يشرط مدة خدمة العميل 6 اشهر للعميل .
الشروط الواجب توافرها في مقدم الطلب
أن يكون سعودي الجنسية
لا يقل عمر العميل عن 18 سنة
ان لا يقل الدخل الشهري عن 2000 ريال
أن يكون موظفا في احدى الجهات المعتمدة لدى المصرف
الشروط الواجب توافرها في العقار
أن يكون العقار مكتمل البناء
أن يقع العقار داخل حدود النطاق العمراني
أن يقع العقار في احدى المدن الرئيسة
لا يزيد عمر المبنى عن 20 سنة
ان لا تقل مساحة الارض عن 200 متر مربع
ان يكون له صك مستقل ( يمكن الشراء بصك شامل للمخطط اذا كانت اراضي فقط ) .
محضر تجزئه للفل الدبلوكس *من نسختين مع الكروكي الخاص بهم .
قرار ذرعه (محضر الجنة الفنية ) مختم من مكتب هندسي ومصادق عليه من البلديه* للشقق اذا لم يتوفر صك مستقل بالشقه .
لا يشمل برنامج تقسيط العقار الاراضي الزراعية ، المباني الشعبية ، بقايا مخططات الاراضي ( الشواطير ) .
المستندات المطلوبة
أولا : مستندات العميل
فتح حساب جاري لدى أي فرع من فروع المصرف .
تعبئة طلب التمويل كاملا .
صورة بطاقة الاحوال مع الاصل للمطابقة وبطاقة العائلة ان وجدت .
خطاب تعريف للعميل من جهة العمل مدة الخدمة ، الراتب ، مسمى الوظيفة ، والبدلات ان وجدت وتعريف للمتضامن.
نموذج تحويل الراتب الى حساب العميل لدى المصرف
بنسبة للمتضامن اذا كان موظف قطاع خاص لابد من احضار كشف لسته اشهر من التأمينات الاجتماعية + يختم من الغرفة التجارية التعريف كما نه لابد من ان يتضمن الكشف لتأمينات اسم الشركة الاخيرة التي يعمل بها ويكون مطابق لاسم الذي بالتعريف .
لابد من اقرا العميل بالمعاينه للعقار لابد ان يكون من ضمن المستندات المرفقه .
ثانيا : مستندات العقار
صورة من صك العقار
صورة من فسح البناء + محضر التجزية ( ان وجد )
عرض بقيمة العقار والسعي ( ان وجد )
رسم كروكي لموقع العقار المراد شراؤه

برنامج الراجحي للمشاركة والايجارة


وصف المنتج :
وهو احد البرامج القائمة على صيغة المشاركة والاجارة لشراء بين المصرف والعميل . حيث يتضمن قيام العميل والمصرف بتوقيع اتفاقية مشاركة لشراء منزل ومن ثم يقوم العميل بأستئجار حصة المصرف لفترة زمنية قد تمتد الى 25 عاما ، وفي حال التزام العميل بدفع أقساط الاجارة كاملة ، يقوم البنك بتمليك حصته في المنزل للعميل .
مميزات البرنامج
اقل نسبة مشاركة هي 10 %
فترة سداد تصل الى 25 سنة
نسبة الربح 4.75% لمدة عشر سنوات الاولى
امكانية اشتراك شخصين في امتلاك العقار
امكانية شراء عقار سكني / تجاري / أو استثماري حسب رغبة العميل .
يشرط مدة خدمة العميل 6 اشهر للعميل .
الشروط الواجب توافرها في مقدم الطلب :
أن يكون سعودي الجنسية
لا يقل عمر العميل عن 18 سنة
ان لا يقل الدخل الشهري عن 2000 ريال
أن يكون موظفا في احدى الجهات المعتمدة لدى المصرف
الشروط الواجب توافرها في العقار :
أن يكون العقار مكتمل البناء
أن يقع العقار داخل حدود النطاق العمراني
أن يقع العقار في احدى المدن الرئيسة
لا يزيد عمر المبنى عن 20 سنة
ان لا تقل مساحة العقار عن 200 متر مربع
ان يكون له صك مستقل .
محضر تجزئه للفل الدبلوكس *من نسختين مع الكروكي الخاص بهم .
قرار ذرعه (محضر الجنة الفنية ) مختم من مكتب هندسي ومصادق عليه من البلديه* للشقق اذا لم يتوفر صك مستقل بالشقه .
لا يشمل برنامج المشاركة والايجارة الاراضي بشكل عام .
المستندات المطلوبة :
أولا : مستندات العميل
فتح حساب جاري لدى أي فرع من فروع المصرف .
تعبئة طلب التمويل كاملا طلب مشاركة في عقار ووعد باستئجار حصة مصرف الراجحي( البرشور).
تعبئة طلب نموذج عرض بيانات تمويل عقار
صورة بطاقة الاحوال مع الاصل للمطابقة وبطاقة العائلة ان وجدت .
خطاب تعريف للعميل من جهة العمل مدة الخدمة ، الراتب ، مسمى الوظيفة ، والبدلات ان وجدت وتعريف للمتضامن.
نموذج تحويل الراتب الى حساب العميل لدى المصرف
بنسبة للمتضامن اذا كان موظف قطاع خاص لابد من احضار كشف لسته اشهر من التأمينات الاجتماعية + يختم من الغرفة التجارية التعريف كما نه لابد من ان يتضمن الكشف لتأمينات اسم الشركة الاخيرة التي يعمل بها ويكون مطابق لاسم الذي بالتعريف .
لابد من اقرا العميل بالمعاينه للعقار لابد ان يكون من ضمن المستندات المرفقه .
ثانيا : مستندات العقار
صورة من صك العقار + صورة من فسح البناء + محضر التجزية ( ان وجد )
عرض بقيمة العقار والسعي ( ان وجد ) + رسم كروكي لموقع العقار المراد شراؤه
ملاحظة
يتم احتساب تمويل العميل على 25 سنة بنسبة 4.75% للعشر سنوات الاولي بعدها النسبة متغيره كل خمس سنوات
بعد 10 سنوات يتم تقيم مديونية العميل باحتساب العنصر المتغير ( CPI الرقم القياسي للاسعار), ويتم معرفة المؤشر عن طريق وزارة المالية والاحصاء الوطني . وبعد ذلك يتم تقيم المديونية كل 5 سنوات.

ولمعرفة المزيد عن المنتجات على الرابط
http://www.alrajhibank.com.sa/ar/Ind...pe=smallBanner

ولاي استفسار انا حاضر

ايميل msm227m*************
ٍْأبـــ saad ـo غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 05-04-2009, 09:59 AM   #2
suneee
متداول نشيط
 
تاريخ التسجيل: Dec 2008
المشاركات: 808

 
افتراضي

نا لا أثق في الراجحي أن ينقلب علينا غدا لانه أكبر بنك جشع باسم المعاملات الاسلامية
مالم يكن العقار باسمك حتى ولو كان برهن فانك ضعيف ومذعن لجبروت مال الراجحي
suneee غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 05-04-2009, 11:21 AM   #3
ٍْأبـــ saad ـo
متداول جديد
 
تاريخ التسجيل: Feb 2009
المشاركات: 90

 
افتراضي

لاتحكم على معزبنا والله انه حبيب لكن قل قصور من بعض الادارات اقولك نعم ونحن نكمل بعض
ٍْأبـــ saad ـo غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 05-04-2009, 07:51 PM   #4
اساطير
فريق المتابعة اليومية
 
تاريخ التسجيل: Aug 2002
المشاركات: 1,783

 
افتراضي

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ٍْأبـــ saad ـo
لاتحكم على معزبنا والله انه حبيب لكن قل قصور من بعض الادارات اقولك نعم ونحن نكمل بعض

اخوي سعد ياليت تفيدنا في استفساري على الرابط التالي

http://www.tdwl.net/vb/showthread.php?t=262162
اساطير غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 05-04-2009, 09:16 PM   #5
حبابي العيينه
متداول فعّال
 
تاريخ التسجيل: Sep 2006
المشاركات: 164

 
افتراضي

هل من لديه حساب في سامبا وعليه قرض يمكنه أخذ تمويل من الراجحي
حبابي العيينه غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 06-04-2009, 08:56 AM   #6
ٍْأبـــ saad ـo
متداول جديد
 
تاريخ التسجيل: Feb 2009
المشاركات: 90

 
افتراضي

اخوي اساطير بانسبه لبرنامج الاستصناع يعتمد على الراتب فقط ولمدة 15 سنه

هناك قسم خاص بالمشاريع وهو تمويل المشروع بنسبه معينه والتقسيط للبنك من الايرادات فقط

طبعا انت راح تقدم لهم المشروع وكم الايرادات وخلال كم بناء على هذه المعلومات المصرف يبني
عليها درجة المخاطرة لدية وهي التي تحدد يمول ام لا .
ٍْأبـــ saad ـo غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 06-04-2009, 09:00 AM   #7
ٍْأبـــ saad ـo
متداول جديد
 
تاريخ التسجيل: Feb 2009
المشاركات: 90

 
افتراضي

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة حبابي العيينه
هل من لديه حساب في سامبا وعليه قرض يمكنه أخذ تمويل من الراجحي

الراتب محول على سامبا لايمكن ان ياخذ قرض .........

وبالنسبه لتمويل العقاري يمكن ان يكون متضامن فقط والراتب على اي بنك
ٍْأبـــ saad ـo غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 07-04-2009, 09:39 AM   #8
متداول ومتفائل
متداول نشيط
 
تاريخ التسجيل: Dec 2007
المشاركات: 492

 
افتراضي

أهل الخبره
عندي أرض شاريها عن طريق التمويل العقاري من الراجحي
كيف اقدر اعمرها عن طريق برنامجهم استصناع علما بأن الصافي من اجمالي مرتبي
أكثر من الثلثين وشكرا
متداول ومتفائل غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 07-04-2009, 10:25 AM   #9
سعد ابومحمد
متداول فعّال
 
تاريخ التسجيل: Oct 2006
المشاركات: 106

 
افتراضي

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة متداول ومتفائل
أهل الخبره
عندي أرض شاريها عن طريق التمويل العقاري من الراجحي
كيف اقدر اعمرها عن طريق برنامجهم استصناع علما بأن الصافي من اجمالي مرتبي
أكثر من الثلثين وشكرا

اخي الكريم:


تقدر تفيدنا اكثر عن الشروط المطلوبة للحصول على التمويل العقاري؟

لاني دخلت موقعهم على الانترنت مافيه اي معلومات مفيدة .. فروع البنك دائما زحمة ..
سعد ابومحمد غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 07-04-2009, 01:41 PM   #10
ٍْأبـــ saad ـo
متداول جديد
 
تاريخ التسجيل: Feb 2009
المشاركات: 90

 
افتراضي

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة متداول ومتفائل
أهل الخبره
عندي أرض شاريها عن طريق التمويل العقاري من الراجحي
كيف اقدر اعمرها عن طريق برنامجهم استصناع علما بأن الصافي من اجمالي مرتبي
أكثر من الثلثين وشكرا
ابشر اخوي بس ارسلي الطلبات اللي رسلت لك بالخاص

وانا تحت خدمتكم لاي استفسار
ٍْأبـــ saad ـo غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
إضافة رد

مواقع النشر (المفضلة)

أدوات الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع


الساعة الآن 01:27 AM. حسب توقيت مدينه الرياض

Powered by vBulletin® Version 3.8.3
Copyright ©2000 - 2021, Jelsoft Enterprises Ltd.