بداية انهيار العقار في اراضي المهدية وعريض ونمار

[تيار هواء]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة اعور

بارك الله فيك على هذه النصيحة واليوم في جريدة الاقتصادية كثير من التقارير والمقالات التي من نفس العقاريين حذرونا ايضا من عدم الانجراف الى الحفرة التي وضعها تجار الشنطة واصحاب الصنادق وارقام الجوالات الذين هم اسباب هذه الفوضى العارمة في اسعار العقارات وتدويرها بشكل ظالم وسع من الفجوة العقارية وضاعف من المشكلة
احذرهم عليهم من الله مايستحقون
الاجانب ايضا بدؤا في تصريف الاراضي والفلل استعدادا للهجرة الى كندا

الله يسلمك ويبارك فيك يا استاذ اعور صاحب الطرح العقلاني البعيد عن العاطفة وحب الذات.
في جميع نواحي الحياة اي شي يخرج عن المألوف هو امر غير طبيعي ، فالانسان حينما يخرج عن المألوف نطلق عليه صفات عديده مثل ( المجنون والمهبول والمتخلف عقليا والمريض نفسيا وغيرها) ، ولنقيس ذلك على مجال العقار الذي خرج عن المألوف بمراحل ، الا يعتبر في هذا الوقت الراهن قد دخل مرحلة الجنون ؟؟!
ارجو تحكيم المنطق والعقل بعيد عن المصالح الانية الذاتية.

[sami abdullah]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة اعور

تريدني ان ارد على شريطي تاجر شنطة تقمص صفة طبيب نفسي وتفنن في الشتائم واقسم على علمه بنواياي باني سوف اشتري اراضي في نمار او المهدية وهذه النوايا التي تزعم لايعلم عنها الا الله وغير صحيحة والله وانت كاذب ولا تعلم شيئا
انا والله بعت باقل بكثير من السومات في العام الماضي ووالله لن ارجع
الله يرحم حالك ويشفيك انت فعلا اكلت مقلب جامد في كلامك

لقد بعت حسب كلامك (باقل بكثير من السومات في العام الماضي) وفوت على نفسك الربح فقد زادت الاسعار عن العام الماضي ويجب عليك قبل أن تبيع أن تستشير أهل الخبره قبل البيع فقد زادت الاسعار ومن اسباب الارتفاع حسب وجهة نظر المتخصصين في العقار التالي:
1) زيادة اسعار النفط من 30 دولار الى 100 دولار حاليا مما ساهم في ارتفاع متوسط الدخل السنوي للفرد. حسب تقارير مؤسسة النقد العربي السعودي
2) التظخم الحاصل في دول العالم وخاصه لدينا مما ساهم في ضعف القوة الشرائية للريال.
3)تأخر الحصول على القروض من الصندوق العقاري لأكثر من 14 سنه مما ساهم في تفاقم الازمه.
4) كثير من التجار يشتري اراضي الكبيره والخام ويتركها للأستثمار الطويل حتى تصلها الخدمات وترتفع ويبيعها مما ساعد في قلة العر ض للاراضي المطوره والصالحه للسكن.
5)تأخر ادخال الخدمات لاراضي المنح في جميع المناطق وخاصه المدن الكبيره.
6) التأخر في تطبيق الرهن العقاري
7) زيادة الطلب على الوحدات العقارية السكنيه
وغيرها

تقبل تحياتي
سامي عبدالله / عضو الجمعية السعودية لعلوم العقار ومتخصص في التطوير العقاري

[مبارك.سعد]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة sami abdullah

سامي عبدالله / عضو الجمعية السعودية لعلوم العقار ومتخصص في التطوير العقاري

الأخ سامي هل العضوية تشترط مؤهل معين ؟

احد الاسباب التي ذكرتها ، ارتفاع سعر البترول ، وهنا أجد نفسي في حيرة لكي أربط بين العقار و سعر البترول

والسبب الاخر ارتفاع دخل الفرد ؟ أي فرد هل تقصد فرد سعودي يعمل في القطاع الحكومي ؟ هل تقصد ال5% وهل تعتقد انها ارتفاع ملحوظ ليتم مقابلته بارتفاع الايجارات على مستوى البلد بنسبة 20 % ؟



الاسباب الاخرى انا معك فيها ..

[faissssal]

سامي عبدالله / عضو الجمعية السعودية لعلوم العقار ومتخصص في التطوير العقاري

من ردودك السابقة شريطي عقاروالجمعية السعودية لعلوم العقار حبرعلى ورق مع احترامي
لشخصك .

[تيار هواء]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة faissssal

من ردودك السابقة شريطي عقاروالجمعية السعودية لعلوم العقار حبرعلى ورق مع احترامي
لشخصك .

تصدق عاد اول مره اسمع بهالجمعية
هههههههه

[مكتب دليل عريض]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة تيار هواء

تصدق عاد اول مره اسمع بهالجمعية
هههههههه

http://sares.org.sa/

[اعور]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة sami abdullah

لقد بعت حسب كلامك (باقل بكثير من السومات في العام الماضي) وفوت على نفسك الربح فقد زادت الاسعار عن العام الماضي ويجب عليك قبل أن تبيع أن تستشير أهل الخبره قبل البيع فقد زادت الاسعار
وغيرها

تقبل تحياتي
سامي عبدالله / عضو الجمعية السعودية لعلوم العقار ومتخصص في التطوير العقاري

الذي اودى وضاعف من مصائبنا هي اصحاب الالقاب الجوفاء والرنانة الذيم يشترون القابهم بدورة كيف تصبح مطبلا عقاريا في خمسة ايام وهم لو تقدموا بشهاداتهم للقطاع الخاص فان اقرب مكان هو مكانهم في حراج الجح والجملة
في كل بلدان العالم المتقدمة والنامية مثل مصر لاتعطى هذه الالقاب سوى للذين يمضون ثلاثين سنة خبر في التثمين العقاري والتطوير
وصاحبنا يعطى مثل هذه الالقاب فقط لكونه حصل على شهادة من كلية الهندسة لكي يطبل ويشتغل شريطي عقارات
اخي عندما بعت الاراضي في المهدية كانت بعد مشاورة تجار الشنطة امثالك
اما الاسباب التي تذكرها فهي تخاريف المكاتب العقارية الذين يزينون للناس الهاوية التي تفضي الى الفردوس بينما هي تفضي الى القبر
اقرا اليوم ماقاله الخبراء في العقار والتثمين في الاقتصادية لتعرف ان سبب المصائب تاتي منك ومن دليل المهدية ودليل نمار ودليل عريض وابوليان وسهم هم والوجيه ولا تلوح للمسافر وجميع الاراضي والفلل ليس فيها اي مقومات للحياة وان العمر الافتراضي لاي جربوع او ضب او جراد في نجد لا يزيد عن اسبوع فكيف بالبشر وهم لا يوجد عندهم بترول ولا بحر ولا نهر ولا مصادر للطاقة سوى الشمس التي تصهر الحديد وتذيب الدماغ
حتى الكبار واصحاب العوائل استثماراتهم في اسبانيا واوروبا وامريكا والصين التي فيها اسباب الحياة
اما هذه الديرة ماذا يوجدفيها سوى عقار ات مثل شركة بيشة الزراعية مقرها استراحة في بيشة

[شموخ رجل]

لا يوجد جه تعني بالعقار الوقت الراهن وهو فوضى في فوضى لا جمعيه ولاهم يحزنون
وهل نصدق ما نقرا وما يكتب والدليل المسا همات التي أكل أصحابها أموال المسا كين
أين الجمعيات المزعومه وأين الجهات التي تنظم السوق العقاري فيه محاولات أن يكون فيه
تنظيم في المستقبل

[برق السناف]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة برق السناف

الله يسعدكم عندي استفسارر بسيط للأهل العقارر
عن قطعة ارض واقعه بحي نمارر
رقم القطعه 6043 من المخطط3020
من الشمال قطعة رقم 6042 بطول26مترر
من الجنوب شارع عرض 30 متر بطول 26 متر
من الشرق قطعة رقم 6041 بطول 36 متر
ومن الغرب قطعة رقم 6045 بطول 36 متر
ومساحتها 936 متر

سؤالي عنها هل هي سكنية ام تجارية
وهل وصلتها الخدمات الكهرباء والزفلت
والارض مستويه او لا
للبيع والافرررراغ فورا
عطونا سوماتكم

يا اخوان دقيت على مكاتب العقار الي في نمارر
واحد سامها ب 270000 الف ورفع معنوياتنا شوي
وواحدن ثاني حطمنا بـ90000 الف اصدق من فيهم
ابيع والا اصبر عليها
شوركم يا اخوان

[faissssal]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة تيار هواء

تصدق عاد اول مره اسمع بهالجمعية
هههههههه

ولا أحد درى عنها !!!

ماسمعت عن مجلس ابو حمدان.؟