بداية انهيار العقار في اراضي المهدية وعريض ونمار

[شموخ رجل]

يا أخوان الله يجزاكم كل خير وعا فيه
الله ما شفناه ولكن بالعقل عرفناه مما لا شك فيه العقار بهذه الاسعار المبالغ فيها والتي ليس في متناول
الجميع ومن لديه سيوله لا يفكر بالشراء بهذه الاسعار وهو يعلم ويعى أنها سوف تكون من الماضي
واللي ليس لديه السيوله أخاك مكره لا بطل طيب من يشترى هنا سوف يكون التراجع من الاسعار الحاليه والتي بلا شك أنها سببها المضاربات وليس الاسعار هذه القيمه العا دله للرض وأما من يدعي
بأن الاسعار سوف ترتفع فهذا لا يعد إلا أحلام وليس مبنيه على الحقيقه والاسباب كثر منها توفر
الفلل والعمائر الجاهزه ولم يتم لا بيع ولا شراء فيها وحتى التي معروض للا يجار يمر عليها
أشهور لم يتم تا جير حتى شقه واحده خلاف الا سكان المنتظر في القريب العاجل من وزاره الاسكان
أعلم أن فيه نا س كثيرين يعارضون كلا مي هذا والسبب واضح وضوح الشمس في وسط كبد السماء
ولكن لو حكموا العقل فأ نهم سوف يرون الحقيقه بأ م أعينهم وهو العرض المتوفر في جميع الاحياء
سوالي للجميع وبكل ذمه وأما نه كم فلاء معروضه للبيع وكم لها ولم يتم تصريفها وكم عماره فارغه معروضه للا يجار وكم لها شهر ولم يتم أستئجار حتى ولو شقه كم عماره تحت التشطيب كم عماره
تو ما وضعت أسا سا ته الاوليه بكل صراحه وبكل أما نه أنا شا هد الكثير والكثير من كل ما ذكرته
في حى خنشليله ومن يكذبني يمر ويشوف بأ م عينه ويوجد مشروع كبير غرب مستشفى الايمان
أعتقد أن المشروع تا بع للرا جحي ومشروع كبير أما م جا مع سعد بن معاذ ومشروع كبير أمام
حديقه خنشليله خلاف الفلل المتنا ثره في جميع الحي التي تم الانتهاء من التشطيب ولم يتم لا بيعها ولا أيجارها وسبق وأن قلت يوجد دبلوكس كان حادها صا حبها بمليون وخمسون ألف وسيمت بمليون وثلاثه عشر ألف ورفض البيع اليوم يدور الميلون ولا هو محصله حتى أنني سألت الحارس قال
بعد اللي سا مها بالمليون والثلاثه عشر لم يجي بعده ولا زبون وهذا الكلام قبل ثلا ثه شهور
وقال الحارس ممكن أن صاحب الفلاء يريد البيع حتى بدون سعي المكتب يعني ممكن أنه مكلم الحارس بهذا الكلام البيع منه شخصيا أنت تريد وأنا أريد والله يفعل ما يريد

[تيار هواء]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة sami abdullah

انا معجب بكلمتك (( خلال تجربة شخصية قمت بتصريف قطع اراضي كنت املكها باقل من قيمتها ))
يبدو لي من ردودك ومواضيعك في المنتدى أنك تريد تخويف الناس من أن العقار سوف ينزل وأنت تريد الناس يخافون ويبيعون بأقل من سعرها حتى تستفيد وتشتري منهم بأسعار قليله.
وبخصوص عريض وصل الان زياده في الاسعار أكثر من 30%
والمهدية زياده أكثر من 40 % ...
ويبدو أن تحاول تتلعب بالناس حتى توهمهم أن الاسعار سوف تنزل ولك مقاصد في وجهة نظري.
وكذل في موضوعك هنا تقول (( علما انني كلما اتصلت على شريطية المواقع المذكورة على اساس انهم بخيصين بالاسعار والمنطقة )) وانت هنا في المنتدى تحذر الناس من الشريطيه وانهم هم من يتلاعب بالاسعار ومع ذك تطبق كلامهم.
بصراحه ردودك واساليبك الملتويه لا تعبر إلا عن شخصيه ذات انفصال في التفكير مما يستوجب مراجعة أقرب عيادة نفسية حتى لاتتفاقم الحاله لديك والسبب أنه لايمكن بأي حال من الاحوال الوصول معك إلى نتيجه والسبب الاوهام والافكار الانفصالية التي تدور في مخيلتك والتي جعلتك تختار أسم (اعور) في المنتدى بل اعور في الطرح والتفكير شفاك الله.

استاذي الفاضل ارجع للتاريخ واستفد من الدورات الاقتصادية التي مر بها العقار والاسهم وغيرها خلال عشرات السنين التي مضت ولا تستمع لقول احد وستعرف الحقيقة ان العقار على وشك الانحدار التدريجي البطيء .
هذه الاسعار الفلكية انما جاءت عبر البيع الصوري المتكرر لاسماء هي ايضا متكرره (شريطية) للايهام بوجود عرض وطلب .
بالله عليك متى صار تشتري قطعة ارض اليوم تبيعها بعد اسبوع والا شهر بربح لا يقل 20% ؟!
وهذا حصل معي انا شخصيا حتى وصلت لقناعه ان هذا الوقت هو وقت لزوم ( المدرجات ) والانتظار .
حتى لانكون ضحية (عصابات) تدير العقار بايدي خفية ولا اخفيكم سرا اني اشم رائحة غسيل اموال واضحة جدا في تجارة العقار حاليا.

[sami abdullah]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة تيار هواء

استاذي الفاضل ارجع للتاريخ واستفد من الدورات الاقتصادية التي مر بها العقار والاسهم وغيرها خلال عشرات السنين التي مضت ولا تستمع لقول احد وستعرف الحقيقة ان العقار على وشك الانحدار التدريجي البطيء .
هذه الاسعار الفلكية انما جاءت عبر البيع الصوري المتكرر لاسماء هي ايضا متكرره (شريطية) للايهام بوجود عرض وطلب .
بالله عليك متى صار تشتري قطعة ارض اليوم تبيعها بعد اسبوع والا شهر بربح لا يقل 20% ؟!
وهذا حصل معي انا شخصيا حتى وصلت لقناعه ان هذا الوقت هو وقت لزوم ( المدرجات ) والانتظار .
حتى لانكون ضحية (عصابات) تدير العقار بايدي خفية ولا اخفيكم سرا اني اشم رائحة غسيل اموال واضحة جدا في تجارة العقار حاليا.

انا عرف انه سوف ينزل العقار ويصحح لكن نريد معرفة متى سوف ينزل بناء على دراسه علميه للسوق العقاري لدينا ومعرفة حجم الطلب وحجم العرض ومعرفة فجوة الطلب مما يساهم في معرفة توجهات السوق العقارية بناءً على كلام علمي موثوق ؟؟؟؟؟؟؟

[تيار هواء]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة sami abdullah

انا عرف انه سوف ينزل العقار ويصحح لكن نريد معرفة متى سوف ينزل بناء على دراسه علميه للسوق العقاري لدينا ومعرفة حجم الطلب وحجم العرض ومعرفة فجوة الطلب مما يساهم في معرفة توجهات السوق العقارية بناءً على كلام علمي موثوق ؟؟؟؟؟؟؟

احيي فيك مطلبك لكن هذا ليس مكانه باسواق دول العالم الثالث فالدراسات العلمية لاتعطي نتائج يمكن الاعتماد عليها في اتخاذ القرار الصحيح ، لان السوق هنا غامض وغير واضح ويدار بايدي خلف الكواليس ولا تحكمه الاليات الاقتصادية المتعارف عليها من عرض وطلب وارتفاع البترول وانخفاضه ووجود ازمات سياسية وكوارث طبيعية وحروب وغيرها وانما هو عبارة عن فوضى متعمدة لغسل وربح اكبر قدر ممكن من الاموال .
ارجو توخي الحذر في الوقت الراهن وعدم التهور والاندفاع لشراء عقار في ظل الاسعار الفلكية المتضخمة جدا حتى لا يندم مستقبلا.

[برق السناف]

الله يسعدكم عندي استفسارر بسيط للأهل العقارر
عن قطعة ارض واقعه بحي نمارر
رقم القطعه 6043 من المخطط3020
من الشمال قطعة رقم 6042 بطول26مترر
من الجنوب شارع عرض 30 متر بطول 26 متر
من الشرق قطعة رقم 6041 بطول 36 متر
ومن الغرب قطعة رقم 6045 بطول 36 متر
ومساحتها 936 متر

سؤالي عنها هل هي سكنية ام تجارية
وهل وصلتها الخدمات الكهرباء والزفلت
والارض مستويه او لا
للبيع والافرررراغ فورا
عطونا سوماتكم

[اعور]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة تيار هواء

استاذي الفاضل ارجع للتاريخ واستفد من الدورات الاقتصادية التي مر بها العقار والاسهم وغيرها خلال عشرات السنين التي مضت ولا تستمع لقول احد وستعرف الحقيقة ان العقار على وشك الانحدار التدريجي البطيء .
ولا اخفيكم سرا اني اشم رائحة غسيل اموال واضحة جدا في تجارة العقار حاليا.

اتفق معك خصوصا بعد السماح للمال الاجنبي مثل المصريين من اصحاب السوابق بالقتل مثل المتهم بمقتل الفنانة اللبنانية تميم والذي يسوق عن طريق شركته طلعت للفلل في الثمامة والارض في صلبوخ بالاسعار العالية
ومن جهة اخرى فان عصابات غسيل الاموال التي لانعرف شركائهم في البلد وجدوا ان افضل وسيلة لتبييض الاموال هو الدخول في شراكات داخل الوطن باموال تاتي من الخارج ,r] وقد حان الوقت لتصريف هذه العقارات وتهريب الاموال الى الخارج

[مبارك.سعد]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة اعور

اتفق معك خصوصا بعد السماح للمال الاجنبي مثل المصريين من اصحاب السوابق بالقتل مثل المتهم بمقتل الفنانة اللبنانية تميم والذي يسوق عن طريق شركته طلعت للفلل في الثمامة والارض في صلبوخ بالاسعار العالية
ومن جهة اخرى فان عصابات غسيل الاموال التي لانعرف شركائهم في البلد وجدوا ان افضل وسيلة لتبييض الاموال هو الدخول في شراكات داخل الوطن باموال تاتي من الخارج ,r] وقد حان الوقت لتصريف هذه العقارات وتهريب الاموال الى الخارج

والا من وين يجيبون 90 مليار سنويا يحولونها للخارج؟ والمشكلة السعوديين اقل من يستفيد ,..

[اعور]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة تيار هواء

احيي فيك مطلبك لكن هذا ليس مكانه باسواق دول العالم الثالث فالدراسات العلمية لاتعطي نتائج يمكن الاعتماد عليها في اتخاذ القرار الصحيح ، لان السوق هنا غامض وغير واضح ويدار بايدي خلف الكواليس ولا تحكمه الاليات الاقتصادية المتعارف عليها من عرض وطلب وارتفاع البترول وانخفاضه ووجود ازمات سياسية وكوارث طبيعية وحروب وغيرها وانما هو عبارة عن فوضى متعمدة لغسل وربح اكبر قدر ممكن من الاموال .
ارجو توخي الحذر في الوقت الراهن وعدم التهور والاندفاع لشراء عقار في ظل الاسعار الفلكية المتضخمة جدا حتى لا يندم مستقبلا.

بارك الله فيك على هذه النصيحة واليوم في جريدة الاقتصادية كثير من التقارير والمقالات التي من نفس العقاريين حذرونا ايضا من عدم الانجراف الى الحفرة التي وضعها تجار الشنطة واصحاب الصنادق وارقام الجوالات الذين هم اسباب هذه الفوضى العارمة في اسعار العقارات وتدويرها بشكل ظالم وسع من الفجوة العقارية وضاعف من المشكلة
احذرهم عليهم من الله مايستحقون
الاجانب ايضا بدؤا في تصريف الاراضي والفلل استعدادا للهجرة الى كندا

[اعور]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة شموخ رجل

صدقت أخي لا تلوح للمسافر انا واحد من اللذين يمقتون الكذب وأكره مجالسته ومعرفته ولكن يا كثر الكذا بين خصوصا في مجالي السيارات الشريطيه والعقار وأن كان هناك فيه مجا لات كثيره بس هالمجالين في المقدمهوأنا هنالا أقصد شخص بعينه ولكن شا هد عضو يمر على المنتديات ويعرض فلل وبعد يوم أو يومين يقول لك مبا عه وبعد فتره أخرى تجده في منتدى ثا ني يعرض لك تلك الفلل وبالصوروهذا حاله فهل هذا الطريقه من الاسلا م لا والله أنه الغش والتدليس والكذب على خلق الله ولا يفكر إلا في الدنيا ولا يفكر في الاخره وحسبنا الله ونعم الوكيل في من يحاول أن يغرربأ خوانه المسلمين

انت تلقن الذين يطبلون لعصابات تدوير العقارات درسا للفائدة
شكرا لك

[اعور]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة sami abdullah

مسكين لا يوجد لديك رد مجرد تطبيل .........

تريدني ان ارد على شريطي تاجر شنطة تقمص صفة طبيب نفسي وتفنن في الشتائم واقسم على علمه بنواياي باني سوف اشتري اراضي في نمار او المهدية وهذه النوايا التي تزعم لايعلم عنها الا الله وغير صحيحة والله وانت كاذب ولا تعلم شيئا
انا والله بعت باقل بكثير من السومات في العام الماضي ووالله لن ارجع
الله يرحم حالك ويشفيك انت فعلا اكلت مقلب جامد في كلامك