للتسجيل اضغط هـنـا
أنظمة الموقع تداول في الإعلام للإعلان لديـنا راسلنا التسجيل طلب كود تنشيط العضوية   تنشيط العضوية استعادة كلمة المرور
تداول مواقع الشركات مركز البرامج
مؤشرات السوق اسعار النفط مؤشرات العالم اعلانات الشركات الاكثر نشاط تحميل
 



العودة   منتديات تداول > الادارة والاقتصاد > مـــنــــتـــــــدى العقــــــــــــــــار



إضافة رد
 
أدوات الموضوع
قديم 29-07-2006, 09:34 PM   #1
مؤشر اسهم
متداول نشيط
 
تاريخ التسجيل: Sep 2003
المشاركات: 626

 

افتراضي عاجل وهام ( مساهمة الفرسان ) .

السلام عليكم روحمه الله وبركاته


الأخوه المساهمين المتضررين من مساهمه الفرسان التابعه لشركه العلي القابضه
تحيه طيبه وبعد

عطفاً على ماسبق من استمرار شركة العلي القابضه في المماطله في مده المساهمه المحدده نظاماً بمده ثلاث سنوات, واللتي وعدت الشركه في أعلاناتها المتكرره قبل بدايه المساهمه بأن المده المتوقعه لإنهاء المشروع هي أربعه عشر شهراً, ومع قرب نهايه المده القانونيه لأي مساهمه عقاريه والمحدده حسب نظام وزارة التجاره بثلاث سنوات,والتي تكتمل بحلول الخامس من شعبان القادم. تمت زياره الشركه لمعرفه الجديد حول مساهمه الفرسان وتم نشر مادار بيني وبين قسم المساهمات في الشركه في احد المواضيع الموجوده لدينا بالقسم العقاري في منتديات تداول .

عموما الواضح لدي والعلم عند الله ان الشركه تحاول الخروج من عنق الزجاجه من خلال طرح فكره استبانه يتم توزيعها على المساهمين بدون أي أطار قانوني يضمن للمساهمين شفافيه النتائج النهايه لهذا الإستفتاء ومن ثم يتم رفع النتائج التي تدعم موقف الشركه الراغبه بتمديد المده لوزاره التجاره.

على أي حال كل شخص مساهم بالشركه هو شخص عقل مميز ومدرك وقادر على إختيار الخيار الذي يناسبه بدون أي توجيه مني او من غيري, ولكن للتذكير فقط فهنالك بعض الحقائق أود تذكير نفسي والأخوه المساهمين بها , وهي:

1- تم نشر إعلان مضلل يفيد بأن مده المساهمه لمشروع الفرسان هي أربعه عشر شهرا منذ بدايه العمل بالمشروع مع توقع أرباح صافيه تبلغ 40% كأرباح نهائيه للمساهمه... بينما الذي حدث هو تجاوز المساهمه لمده تقارب ال 36 شهر بدون وجود اي اشاره تدل على قرب تصفيه المساهمه, وكذلك تبخر الأرباح لخسائر حيث قام احد المساهمين المضطرين ببيع الأسهم التي يمتلكها بخساره 20% من رأس المال.

2- تعطل العمل في المشروع لمده 6 أشهر بسبب عدم الحصول على فسوحات من قبل البلدية وهذا بدون شك خطأ الشركة وليس خطأ المساهمين الذين وضعوا ثقتهم بالشركة وهي مجرد إجراءات روتينيه في البلدية لم تستطع شركة العلي إنهائها لجهلها أو تجاهلها لأنظمة البلدية أو على الأقل لنقص الخبره في موظفيها, ومن جهه اخرى لم تكن الشركه تملك الصراحه والوضوح مع المساهمين حيث كان من المفترض أشعار المساهمين وهم بمثابه الشركاء في المشروع بالمستجدات حول المساهمه بل قامت الشركه بتضليل المساهمين .

3- من خلال التعامل مع قسم المساهمات لاحظنا قله الوعي لدي موظفي الشركه والذي من المفترض أن يراعى في أختيارهم أنهم سيكونون واجهه للشركه , حيث اتضح لدينا ضعف المخزون الفكري وغياب الوعي الإداري لدى معظمهم وعدم امتلاك المعلومه الصادقه او بالإحرى تعمد اخفائها , وبمجرد أن تزورهم لأكثر من مره سوف تلاحظ أنهم مجرد أجهزه تسجيل تردد نفس الحديث وبنفس الأسلوب, مع صعوبه الوصول لصانع القرار في الشركه, وهذا التعتيم المتعمدمن قبل الشركه يجعلك تفترض سوء النيه من قبل الشركه .

4- مع الأيمان الكامل بتردي السوق العقاري ومروره بمرحله ركود نتيجه للطفره في سوق الأسهم وعدم امتلاك الشركه لأدوات التسويق الفعال التي تمكن الشركه من تسويق المساهمه, تم طرح أقتراح شفوي لمدير المساهمات في الشركه بأن يقوم مالك الشركه بشراء ماتبقى من الفلل والتي تقدر ب 40% من اجمالي المشروع , إلا أن هذا الأقتراح وبما يتضمنه من حل وسط يكفل للمساهمين حفظ حقوقهم من جهه ويمنح الشركه القدره على المحافظه على ماتبقى من سمعه ( أن هي وجدت بالأساس ) من جهه أخرى , قوبل بالتطنيش من قبل الإداره مع التذكير بأن الوقت الأضافي الزائد عن المده المقرره وهي 14 شهر تسبب بضياع فرص استثماريه اخرى كان من الممكن اقتناصها في مجالات اخرى.

كذلك توجد الكثير من النقاط التي لا يسعفني الوقت لذكرها , ولكن رغبت بتذكير المساهمين ببعض من الأمور التي رافقت المساهمه من تضليل وغش وخداع..

والمؤمن لايلدغ من جحر مرتين , وبالختام لكل مساهم الحق في الأجابه بنعم او لا في الأستبانه ولكن اذكر واكرر أنه لو كان هناك اي بوادر لتصفيه المساهمه خلال الشهور القريبه لكنت اول من وافق على تمديد المساهمه,,, والله من وراء القصد

alfrsan11*************
مؤشر اسهم غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 30-07-2006, 06:49 PM   #2
abu syaf
متداول جديد
 
تاريخ التسجيل: May 2005
المشاركات: 6

 
افتراضي

كلام جميل جدا وحقيقة وقعت على الجرح جزاك الله خير

ولكن السؤال هل ستقوم بالموافقة على عمل مزاد ام الانتظار ؟؟

بالنسبة لي فالمشروع كموقع ممتاز جدا خاصة وان كثير من الدوائرالحكومية قد نقلت بجانب المشروع مثل الدفاع الجوي -الخدمات الطبية -الحرس الوطني - القاعدة الجوية وبالطبع لاننسى قصر الملك عبدالله حفظه الله

فكل هذه الوحدات وموظفيها سوف يرغبون باقرب موقع لاعمالهم واعتقد ان الافضل هو مشروع الفرسان للعلي

كل هذه الامور تجعلني اتردد في اختيار المزاد وافضل التريث عليها ولو اني ارى ان الشركة المفروض ان تقوم بتصفية المساهمة وان تتحمل هي الخسارة لعدة اسباب منها :

*- التاخيرالذي امتد اكثر من 8 شهور وليس كما تفضلت 6 شهور وهذا ناتج بسبب اهمال الشركة وعدم اهتمامها بانهاء المشروع وحل الاشكالات مع البلدية مما ادى بالتالي الى تاخر المشروع وارتفاع مواد البناء وغيرها .

*- عدم الوضوح والصراحة من قبل الشركة فتارة يقولون ان عدد الفلل في مشروع الفرسان هو 116 فلة فقط وتم بيع اكثر من 70 فلة وعند الرجوع الى شهادة المساهمة الاصلية ستجد ان عدد الفلل في الشهادة هو 616 فلة وليس 116 فلة . اي ان مشروع سنداد ستي (اسمه في السابق الثريا ) كان في الاساس من ظمن مشروع الفرسان ولكن اعتقد ان الشركة غيرت رائيها وقامت بتحويل عدد 500 فلة لصالحها مما يعني ان المساهمين سيقومون ببناء مشروع سنداد ستي لصالح الشركة دون ان تخسر الشركة ريال واحد على هذا المشروع .

*- المبلغ الخاص بالمساهمة في مشروع الفرسان عند توقيع عقد المساهمة هو 450000000 مليون ريال اي ان عدد الاسهم هو 45000 سهم ... فبالله عليكم هل يعقل ان مبلغ 450 مليون ريال سخصص لانشاء عدد 116 فلة فقط خاصة وان اغلى فلة لاتتعدى مبلغ 1200000 ريال .

*- الشركة ارسلت قبل فترة لجميع المساهمين نشرة عبارة عن تطمين للمساهمين عن وضع الشركة المالي الممتاز وان لديها مبلغ يفوق اكثر من ثلث راس مالها عبارة عن ودائع ثابتة واموال . فاذا كان كلامهم صحيح فلماذا لاتقوم الشركة بشراء الفلل من المساهمين واعطائهم نسبة ارباح بسيطة وتقوم الشركة بتحمل الخسارة التي هي في الاساس مسؤلة عنها .

*- تقوم شركة العلي بين فترة واخرى وعلى استحياء بنشر بعض الاعلانات في بعض الصحف ولمدة بسيطة عن مشروع الفرسان فلماذا لا تقوم بحملة اعلانية ضخمة من اجل بيع المشروع خاصة وان المشروع قد تم اتمامة وجميع الفلل خالصة ومنتهية , بينما في السابق وعند طرح المشروع للمساهمة كانت في كل يوم وفي جميع الصحف اليومية تعلن عن مشروع الفرسان وكذلك مشروع ***** الذهب بشكل يومي وبصفحات كاملة ولمدة طويلة .

ولدي بعض النقاط التي لاتحضرني حاليا وسوف اضيفها في اقرب فرصة ان شاء الله

وبالنسبة لي فكما اسلفت فلن اختار لا المزاد ولا تاجيل المساهمة وانما ساقوم بالتوجة الى اقرب محامي وساقوم برفع قضية لابارك الله بهم , والي يوده ينظم لي فمرحبا به ويراسلني على الخاص ...

وتحياتي للجميع ,,,
abu syaf غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 30-07-2006, 06:59 PM   #3
عاشق ترابها
متداول نشيط
 
تاريخ التسجيل: Oct 2005
المشاركات: 895

 
افتراضي

مشكورين يا شباب وما قصرتوا على هذا الكلام

لكن وأخرتها معهم الأن

وش نسوي

تعبنا والله معاهم

وش الحل في نظركم

وشاكر لكم
عاشق ترابها غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 30-07-2006, 10:04 PM   #4
عين الصواب
متداول جديد
 
تاريخ التسجيل: Apr 2004
المشاركات: 83

 
افتراضي

أرجو منكم عدم الوثوق بهذه الشركه وعدم قبول هذا الاستفتاء

والذي فصل لمصلحتهم فقط لاغير

حيث انهم الان في ورطه قانونيه كبيره مع قرب نهاية الفتره القانونيه للمساهمه

وهم يعلمون بأن نهاية فترة ثلاث سنوات للمساهمه والتي تنتهي في شعبان القادم

ستجعل موقف المساهمين قوي جدا في حال تم رفع القضيه لوزارة التجاره

وبعد تفكير ماكر من قبل الشركه لتجنب هذا المأزق اتخذو قرار الاستفتاء

والذي يخدمهم في كل الاحوال ويستخدموه ذريعه امام وزارة التجاره

بالمختصر المفيد انه بدلا من ان نرفع عليهم شكوى سنكون مع هذا الاستفتاء المدافعين عنهم

وهذا الاستفتاء اذا تم سوف يستخدموه ضدنا في المستقبل للمراوغه واطاله الموضوع لسنوات اخرى

وبهذه الطريقه الماكره سوف نحفر قبورنا بأيدينا

اطالبكم أخواني بأن لا تنطلي عليكم هذه الخديعه وأن لا تتجاوبو معهم

وأن تركزو فقط على رفع قضيتنا الى ولاة الامر ومتابعتها لدى التجاره

ومطالبتهم برأس المال زائدا ارباح لاتقل عن 20 في المائه
عين الصواب غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 31-07-2006, 12:23 AM   #5
مؤشر اسهم
متداول نشيط
 
تاريخ التسجيل: Sep 2003
المشاركات: 626

 
افتراضي

الشكر للجميع على المداخلات القيمه...

وبأنتظار مقترحات باقي الأخوان المتضررين من المساهمه...

ولي عوده مع الردود السابقه...

مع الدعاء لمالك شركه العلي بالهدايه....ورد حقوق المساهمين المتضررين...
مؤشر اسهم غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 31-07-2006, 06:56 PM   #6
عاشق ترابها
متداول نشيط
 
تاريخ التسجيل: Oct 2005
المشاركات: 895

 
افتراضي

بالنسبه للأستفتاء

ما راح أعبيه نهائياً

ولن أقبل منهم أي أستفتاء

كل ما أريده منهم هو شيك

بالرغم أنه حلم لكن إن شاء الله

وبفضل الله ثم بجهودكم سوف نحصل على أموالنا
عاشق ترابها غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 31-07-2006, 11:42 PM   #7
najm sheel
متداول نشيط
 
تاريخ التسجيل: Feb 2005
المشاركات: 600

 
افتراضي

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة عاشق ترابها
بالنسبه للأستفتاء

ما راح أعبيه نهائياً

ولن أقبل منهم أي أستفتاء

كل ما أريده منهم هو شيك

بالرغم أنه حلم لكن إن شاء الله

وبفضل الله ثم بجهودكم سوف نحصل على أموالنا
ليش الاتكالية على الأخوان !!!!!!!!!

يعني أنا علينا الجهد وأنت لك الشيك..............

أكتب الأستتفتاء وعبر عن رأيك بالرفض أو القبول لكي تكثر الاصوات وتحصل على الاغلبية ونسترد حقوقنا جميعا

للأسف هذا اللي ضيع الحقوق وخلى الحرامية يتطاولون علينا
أذا قام الواحد ما لقى جنبه أحد............لا ويقولون نبي حقوقنا
najm sheel غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 01-08-2006, 02:33 AM   #8
السهم الصاعدجدا
متداول جديد
 
تاريخ التسجيل: Oct 2005
المشاركات: 94

 
افتراضي

بارك الله فيك على هذا الايضاح والمجهود
السهم الصاعدجدا غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 01-08-2006, 06:59 AM   #9
abu syaf
متداول جديد
 
تاريخ التسجيل: May 2005
المشاركات: 6

 
افتراضي

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة najm sheel
ليش الاتكالية على الأخوان !!!!!!!!!

يعني أنا علينا الجهد وأنت لك الشيك..............

أكتب الأستتفتاء وعبر عن رأيك بالرفض أو القبول لكي تكثر الاصوات وتحصل على الاغلبية ونسترد حقوقنا جميعا

للأسف هذا اللي ضيع الحقوق وخلى الحرامية يتطاولون علينا
أذا قام الواحد ما لقى جنبه أحد............لا ويقولون نبي حقوقنا

الاخ الكريم


حسب ما فهمت ان الاستفتاء يشمل نقطتين والنقاط هذي في نظري مرفوضة نهائيا وهي :

تمديد مدة المساهمة الى اجل غير مسمى

بيع المشروع او ما تبقى منه بالمزاد العلني (يعني اقل من قيمتها الاساسية )

وكل النقطتين هذي تعتبر مضرة بحق المساهمين

لذا لان املا استمارة الاستبيان وانما سارفع قضية ان شاء الله وراح اخذ حقي بالكامل فهم السبب في تاخير المشروع وليس المساهمين
abu syaf غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 01-08-2006, 11:32 AM   #10
م-س-ع-د
متداول جديد
 
تاريخ التسجيل: Mar 2005
المشاركات: 80

 
افتراضي

طيب إذا جميع المساهمين اتفقو على تصفية المساهمة وقررت الشركة بيع المتبقي من الفلل بالمزاد العلني كيف حيتم المزاد ومن اللي بيحضر المزاد ويشتري الفلل وهل يحق لنا كمساهمين التدخل في سعر المزاد بالموافقة أو الرفض
م-س-ع-د غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
إضافة رد

مواقع النشر (المفضلة)


تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع


الساعة الآن 11:17 AM. حسب توقيت مدينه الرياض

Powered by vBulletin® Version 3.8.3
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.