الأخبار العقارية الخميس 9-2-2012

[محمد - ابو احمد]

الطائف: انفراج جزئي لأزمة الأسمنت



شهدت سوق الطائف توفر كميات كبيرة من الأسمنت، ما أدى إلى انفراج الأزمة في المحافظة بشكل جزئي، وبمجرد وصول شاحنات الأسمنت في نقطة البيع التي تشرف عليها وزارة التجارة وسط حضور كثيف من الجهات الأمنية المختلفة، بدأ طلب المستهلكين على السلعة يتزايد، فيما باع مفتشو التجارة أمس 22 شاحنة في سوق الطائف بالسعر المحدد 15 ريالا، وذلك بحسب رخصة البناء التي لدى المستهلك. وكان نصيب المتعهدين منها ثمان شاحنات أسمنت في سوق أم السباع وخمس في الحوية، وزعت جميعها على المستهلكين بواقع 40 كيس أسمنت للمستهلك الواحد، فيما كان نصيب غير المتعهدين تسع شاحنات تم توزيع 50 كيسا منها للمستهلك الواحد.
من جانبه، أوضح لـآ«عكـاظآ» مصدر مسؤول في فرع وزارة التجارة بالطائف، أنه تم الإتفاق مع إحدى شركات الأسمنت لزيادة الكمية لدعم السوق بـ20 شاحنة، مبينا أن السوق تشهد كثافة متزايدة نتيجة النمو العمراني الذي تشهده المحافظة.
المصدر: صحيفة عكاظ








بقيمة 87 مليوناً

توقيع عقد تنفيذ نفق بطول 750م تحت دوار الفلك



وقع أمين جدة الدكتور هاني بن محمد أبوراس أمس في مقر الأمانة، عقد تنفيذ نفق تقاطع طريق الملك فهد (شارع الستين) مع شارع صاري (دوار الفلك) مع شركة صينية خلال 24 شهرا، بقيمة بلغت أكثر من 87 مليون ريال، ويضم نفقين بسعة ثلاثة مسارات تحت دوار الفلك الحالي للمحافظة على المجسم وإبقائه في مكانه.
ويأتي هذا المشروع ضمن جهود أمانة المحافظة لتنفيذ الأعمال والمشاريع المقررة لخدمة أهالي وسكان المحافظة، لا سيما وأن المشروع يأتي في موقع حيوي يقضي على الازدحام الشديد والتكدسات المرورية الخانقة في هذه المنطقة، وسيدعم المشروع الجدوى الفنية والاقتصادية للأعمال والمشاريع التي سبق تنفيذها لتحسين وتوسعة الطرق الحيوية في جدة.
وتكمن أهمية النفق الجديد في الدور الحيوي الشامل المنتظر أن يقوم به في خدمة قطاع التنمية في وسط جدة وفي نطاق أحياء الفيصلية والبوادي والربوة، وسيخفف المشروع الازدحام والضغوط المرورية عند مداخل تلك الأحياء الحيوية. ويعتبر المشروع أحد أبرز المشاريع الجديدة في جدة ويبلغ طول النفق 750 مترا وعرضه 13.15 متر، وسيكون عبارة عن (نفقين) في نفق وبسعة ثلاثة مسارات، إضافة إلى تحسين مسارات طريق الخدمة الحالية، ويعمل المشروع على تحرير الحركة المرورية في كل من شارع صاري وطريق الملك فهد شارع الستين.
المصدر: صحيفة عكاظ








عين على الرياض



حتى من يعتقد أن الطين عنوان للتأخر.. فهو متأخر.. ذاك أن البناء.. كل البناء في أرجاء الوطن هو تأسيس لحياة كريمة.. ظلت عنوان الكفاح سابقاً.. ومقصد التنمية حالياً..

بين أيد تصافح الطين.. ويختلط عرق الرجال بماء الارض الطيبة.. وبين رافعات تعانق سحاب الرياض.. ومساحات من العطاء والبناء.. وضع أساسها ملك النهضة الحديثة.. الملك عبدالله بن عبدالعزيز.. في ارجاء البلاد لتعلن اكبر تنمية في التاريخ منذ توحيد البلاد.. ويبقى الاساس تراب الوطن مهما علا الارتفاع..


المصدر: جريدة الرياض








تحتفي بالفائزين في آ«غرناطة مولآ» وتهدي الحضور أيفون 4S وآيباد

آ«زين السعوديةآ» تسمي الفائز بالعقار في حملة آ«أماني زينآ» اليوم

تعلن آ«زين السعوديةآ» اليوم الخميس اسم الفائز بآ»العقارآ» في حملة آ«أماني زينآ» وذلك في حفل تقيمه عند الساعة السابعة والنصف من مساء اليوم في (غرناطة مول) بالرياض، ودعت الشركة عملاءها لحضور هذه المناسبة، وذلك للدخول في السحب على عدد كبير من أجهزة آيفون 4S وآيباد.

وأوضحت الشركة أنها ستسمي الفائزين بجوائز المرحلة الأخيرة من الحملة، وهم 6 أشخاص سيفوز كل شخص منهم بطقم ألماس تبلغ قيمته 50,000 ريال، بالإضافة إلى الفائز بالجائزة الأسبوعية الأخيرة سيارة زينج روفرسبورت 2011.وقدمت الشركة تهنئتها إلى عملائها الفائزين بالجوائز اليومية والأسبوعية من الحملة، مبدية سعادتها بالتواصل المستمر معهم، والاستماع إلى ملاحظاتهم والنزول عند رغباتهم، إيماناً منها بأهمية العميل وأن يكون دوما في أولى اهتماماتها، وأشارت الشركة إلى أنها سعت من خلال آ«أماني زينآ» إلى تسجيل فرصة جديدة للتواصل مع عملائها، وتقديراً لهم من الشركة على ثقتهم في استخدام شبكتها التي تعد الأحدث في المملكة، وهو ما حدا بالشركة أن تقوم بتنظيم العديد من المسابقات والحملات ذات الجوائز القيمة التي تليق بعملاء آ«زينآ».يشار إلى أن حملة آ«أماني زينآ» انطلقت منذ منتصف أكتوبر الماضي، قدمت من خلالها 14 سيارة رينج روفر 2011 بقيمة إجمالية تقارب الخمسة ملايين ريال، بالإضافة إلى 85 طقم ألماس يوميا بأكثر من أربعة ملايين ومائتي ألف ريال، فضلاً عن الجائزة الكبرى للحملة التي ستسلم اليوم وهي عبارة عن بيت العمر للفائز وهو عقار بقيمة 1000,000 ريال يسلم للفائز في المنطقة التي يسكن فيها.

المصدر: جريدة الرياض








بعد التداول

تخصيص الاسمنت وتدوير الثروة

تربح شركات الاسمنت في المملكة أرباحاً طائلة، تصل في الكيس الواحد إلى ظ،ظ*ظ*ظھ من التكلف في المتوسط..

ولا يعود هذا الربح الهائل إلى حسن الادارة بقدر ما يعود إلى الدعم اللامحدود من الدولة، فالمحاجر تُقدم لتلك الشركات بسعر رمزي، والوقود مدعوم بشكل خيالي، وكذلك الكهرباء، لذلك صدر قرار بعدم طرح أي شركة اسمنت جديدة للتداول في سوق الأسهم السعودية إلا بعد أن تطرح نصف رأس مالها للمواطنين بالقيمة الاسمية (ظ،ظ*) ريالات، اسوة بشركات البتروكيماويات الجديدة، والمدعومة هي الأخرى، والتي يقل هامش ربحها عن متوسط أرباح شركات الاسمنت..

والقرار الكريم الهدف منه تدوير الثروة بين المواطنين، وتوزيع الدعم الحكومي على الجميع، ولكن شركات الاسمنت الجديدة عرفت كيف تجعل استفادة المواطنين محدودة، واستفادة المؤسسين القلة كبيرة جداً، وذلك بالتوزيعات الكبيرة قبل الطرح، ومنح الأسهم لتضخيم رأس المال وتعظيم ثروات المؤسسين القلة جداً على حساب ملايين المواطنين الذين ينتظرون الاكتتاب في تلك الشركات المربحة على أحر من الجمر.. وبتلك الخطوات يكون كثير من المؤسسين قد أكلوا تلك الشركات لحماً ورموها للمكتتبين عظماً أو كالعظم، إذ ان القيمة الدفترية اثناء الطرح لا يسمح المؤسسون أن تزيد على (ظ،ظ*) ريالات وما زاد أخذوه بين أرباح موزعة وأسهم ممنوحة..

لهذا نقترح أن تطرح شركات الاسمنت الجديدة للمواطنين بشكل فوري، وبدون السماح للمؤسسين القلة باجتياح الاحتياطيات والأرباح..

بل نأمل فيما هو أبعد من ذلك، وهو أن يشترط على أي شركة اسمنت قائمة أن تطرح أي توسعة قادمة للاكتتاب بالقيمة الاسمية كون التوسعة مدعومة وهذا ما حدث مع (المجموعة) و(بتروكيم) وهو الإجراء السليم.

المصدر: جريدة الرياض