اكتتاب 40 ألف سهم في مركز الحرم التجاري بالمدينة المنورة السبت المقبل

نديم الشاشة · 12-06-2003, 10:57 PM

اكتتاب 40 ألف سهم في مركز الحرم التجاري بالمدينة المنورة السبت المقبل
533 مليون دولار تكلفة تسعة أبراج سكنية و1200 محل تجاري في المنطقة المركزية
جدة: جمال بنون
تطرح شركة تنمية المدينة للاستثمار إحدى شركات عقار القابضة السبت المقبل، أكبر مساهماتها العقارية في المدينة المنورة (مركز الحرم التجاري والسكني). وتقدر تكلفة المشروع بالكامل ملياري ريال (533 مليون دولار) فيما تقدر مساحة المساهمة أكثر من 54.4 الف متر مربع وتضم 1200 محل تجاري.
وقال لـ« الشرق الأوسط» محمد بن إسماعيل حابس الرئيس التنفيذي في شركة تنمية المدينة للاستثمار، أن قيمة السهم حددت بنحو 25 الف ريال (6600 دولار). ويبلغ عدد الاسهم المطروحة 40 الف سهم، بينما تقدر مساحة السهم من الارض المشاع 0.136 متر مربع وتقدر مساحة السهم من المباني 1.36 متر مربع. وحددت مدة المساهمة عامين ويتوقع العائد من السهم نحو 70 في المائة وفق الدراسات الاقتصادية للمشروع. وتعد قيمة السهم المطروح الاعلى حتى الان في المساهمات العقارية لكونه في المواقع الاستراتيجية المهمة.
وبين محمد حابس أن أرض المشروع ملك الشركة، ويستثمر فيها المالك بنسبة تتراوح ما بين 40 ـ 50 في المائة من الاسهم المطروحة بينما تطرح الاسهم المتبقية للاكتتاب.
ويضم المشروع تسعة أبراج سكنية تتراوح أدوارها ما بين 16 ـ 18 دورا منها برجين لفندق فئة سبعة نجوم وأخر خمسة نجوم، بالاضافة إلى الابراج السكنية وسوق تجاري وعدد خمسة أدوار لمواقف السيارات، وينتظر الانتهاء من المشروع خلال 36 شهرا.
واعتبر الرئيس التنفيذي لشركة تنمية المدينة، أن طرح المساهمة العقارية يعطي انعكاسا إيجابيا على متانة وقوة الاقتصاد السعودي وعدم تأثره بما يحدث في العالم من مشاكل اقتصادية وقدرته على استيعاب الاموال المستثمرة في هذا المجال.
وأضاف أن السوق العقاري في السعودية يشهد طفرة كبيرة منذ عدة سنوات، ونشط بشكل فعال في العامين الماضيين نتيجة الاحداث العالمية وتوفر الوسائل الكفيلة على جذب الاستثمارات الى الداخل، إضافة إلى أن المجال العقاري يجد إقبالا كبيرا من المستثمرين وذوي روؤس الاموال في البلاد لكونها قطاعا آمنا.
وبين محمد حابس أن مشروع مركز الحرم التجاري والسكني يتميز بالعديد من العوامل المؤدية الى نجاحه من أهمها وجود المشروع في المدينة المنورة ذات المكانة المتميزة وملاصقته للحرم النبوي من الناحية الشرقية، حيث يحتل المشروع الضلع الشرقي بمساحة 13.6 الف متر مربع، وتكامل عناصر المشروع من فنادق وابراج سكنية وسوق تجاري ومواقف سيارات، فضلا عن التصميم المعماري المتوافق مع بيئة المدينة وتوفير ممرات من خلال المشروع لتسهيل الوصول إلى الحرم والخروج منه. كما أنه متوقع أن تسجل المدينة المنورة اعدادا للزوار التي تفوق امكانيات المشاريع الحالية وما هو تحت الانشاء من وحدات سكنية.
يذكر أن شركة تنمية المدينة للاستثمار، وقعت أخيرا عقد استشارات التمويل والتسويق لمشاريع مجموعة عقار القابضة في المدينة المنورة مع المركز الاستشاري للاستثمار والتمويل (CCFI) في الرياض. ويتولى المركز إعداد دراسات التمويل والتسويق والهيكلة المالية لمشاريع عقار القابضة في المدينة المنورة والتي تصل قيمة الاستثمارات فيها إلى أكثر من ثلاثة مليارات ريال تتمثل في مشروع مركز الحرم التجاري والمدينة القديمة وسبق المدينة ومشروع القبلة إضافة إلى مشروع المونوريل (العربات الخفيفة).

12-06-2003, 10:57 PM	#1
نديم الشاشة متداول نشيط تاريخ التسجيل: May 2002 المشاركات: 12,828	اكتتاب 40 ألف سهم في مركز الحرم التجاري بالمدينة المنورة السبت المقبل اكتتاب 40 ألف سهم في مركز الحرم التجاري بالمدينة المنورة السبت المقبل 533 مليون دولار تكلفة تسعة أبراج سكنية و1200 محل تجاري في المنطقة المركزية جدة: جمال بنون تطرح شركة تنمية المدينة للاستثمار إحدى شركات عقار القابضة السبت المقبل، أكبر مساهماتها العقارية في المدينة المنورة (مركز الحرم التجاري والسكني). وتقدر تكلفة المشروع بالكامل ملياري ريال (533 مليون دولار) فيما تقدر مساحة المساهمة أكثر من 54.4 الف متر مربع وتضم 1200 محل تجاري. وقال لـ« الشرق الأوسط» محمد بن إسماعيل حابس الرئيس التنفيذي في شركة تنمية المدينة للاستثمار، أن قيمة السهم حددت بنحو 25 الف ريال (6600 دولار). ويبلغ عدد الاسهم المطروحة 40 الف سهم، بينما تقدر مساحة السهم من الارض المشاع 0.136 متر مربع وتقدر مساحة السهم من المباني 1.36 متر مربع. وحددت مدة المساهمة عامين ويتوقع العائد من السهم نحو 70 في المائة وفق الدراسات الاقتصادية للمشروع. وتعد قيمة السهم المطروح الاعلى حتى الان في المساهمات العقارية لكونه في المواقع الاستراتيجية المهمة. وبين محمد حابس أن أرض المشروع ملك الشركة، ويستثمر فيها المالك بنسبة تتراوح ما بين 40 ـ 50 في المائة من الاسهم المطروحة بينما تطرح الاسهم المتبقية للاكتتاب. ويضم المشروع تسعة أبراج سكنية تتراوح أدوارها ما بين 16 ـ 18 دورا منها برجين لفندق فئة سبعة نجوم وأخر خمسة نجوم، بالاضافة إلى الابراج السكنية وسوق تجاري وعدد خمسة أدوار لمواقف السيارات، وينتظر الانتهاء من المشروع خلال 36 شهرا. واعتبر الرئيس التنفيذي لشركة تنمية المدينة، أن طرح المساهمة العقارية يعطي انعكاسا إيجابيا على متانة وقوة الاقتصاد السعودي وعدم تأثره بما يحدث في العالم من مشاكل اقتصادية وقدرته على استيعاب الاموال المستثمرة في هذا المجال. وأضاف أن السوق العقاري في السعودية يشهد طفرة كبيرة منذ عدة سنوات، ونشط بشكل فعال في العامين الماضيين نتيجة الاحداث العالمية وتوفر الوسائل الكفيلة على جذب الاستثمارات الى الداخل، إضافة إلى أن المجال العقاري يجد إقبالا كبيرا من المستثمرين وذوي روؤس الاموال في البلاد لكونها قطاعا آمنا. وبين محمد حابس أن مشروع مركز الحرم التجاري والسكني يتميز بالعديد من العوامل المؤدية الى نجاحه من أهمها وجود المشروع في المدينة المنورة ذات المكانة المتميزة وملاصقته للحرم النبوي من الناحية الشرقية، حيث يحتل المشروع الضلع الشرقي بمساحة 13.6 الف متر مربع، وتكامل عناصر المشروع من فنادق وابراج سكنية وسوق تجاري ومواقف سيارات، فضلا عن التصميم المعماري المتوافق مع بيئة المدينة وتوفير ممرات من خلال المشروع لتسهيل الوصول إلى الحرم والخروج منه. كما أنه متوقع أن تسجل المدينة المنورة اعدادا للزوار التي تفوق امكانيات المشاريع الحالية وما هو تحت الانشاء من وحدات سكنية. يذكر أن شركة تنمية المدينة للاستثمار، وقعت أخيرا عقد استشارات التمويل والتسويق لمشاريع مجموعة عقار القابضة في المدينة المنورة مع المركز الاستشاري للاستثمار والتمويل (CCFI) في الرياض. ويتولى المركز إعداد دراسات التمويل والتسويق والهيكلة المالية لمشاريع عقار القابضة في المدينة المنورة والتي تصل قيمة الاستثمارات فيها إلى أكثر من ثلاثة مليارات ريال تتمثل في مشروع مركز الحرم التجاري والمدينة القديمة وسبق المدينة ومشروع القبلة إضافة إلى مشروع المونوريل (العربات الخفيفة).