الأخبار الأقتصاديه ليوم الأحد29/11/1428هـ الموافق9/12/2007م - الصفحة 2

AlMu7eeT · 09-12-2007, 05:35 AM

أكدوا أن إنشاء البنوك العقارية يحتاج إلى تسهيلات ودعم خاص

عقاريون : إطـلاق أيدي المطورين في المخططات الحـل الأنسب لأزمة الإسـكان

عدم وضوح النطاق العمراني أكبر العقبات للمستثمرين وأصحاب المخططات

الدمام - علي شهاب

عدم تطبيق النطاق العمراني يشكل واحدة من اكبر العقبات للمستثمرين

ضرورة اطلاق يد المطورين والمستثمرين العقاريين

شهدت المملكة في العقود الثلاثة الاخيرة نهضة اقتصادية وحضارية عملاقة ساهمت بشكل كبير وملحوظ في زيادة معدلات النمو السكاني ، الذي صاحبه ارتفاع في الطلب على الوحدات السكنية . واستمرت وتيرة هذا الطلب بالارتفاع الى ان وصلت إلى أوجها في الفترة الاخيرة في جميع مناطق المملكة ، خاصة في المنطقة الشرقية وساهم الركود العقاري واعتبار مخططات كبيرة خارج النطاق العمراني الذي لم يرشح حتى الآن اي شيء رسمي عن حدوده في تزايد .. اثر ظاهرة تزايد الطلب على المساكن التي تحولت الى ازمة اسكان مع تضاعف اسعار معظم المنتجات العقارية ووصولها الى معدلات مرتفعة جدا وعدم قدرة الشرائح المتوسطة ومحدودة الدخل في المجتمع على توفير المسكن المناسب واللائق والذي يحقق الحياة الكريمة.. ولذلك برزت الحاجة الى تشجيع انشاء شركات متخصصة في التمويل لبناء المساكن وعدم كفاية المبلغ الذي يقدمه الصندوق الذي لم يتغير منذ تأسيسه قبل نحو 35 عاما مضت .. والهدف الاساس في عملية التمويل العقاري هو المساعدة في زيادة اعداد السعوديين الذين يملكون العقارات التي يسكنونها والتي تبلغ في الوقت الحاضر 30 بالمائة فقط ، بينما يبلغ عدد من يستأجر العقار الذي يسكنه نحو70 بالمائة من السعوديين .
نقص في المعروض
يؤكد الرئيس التنفيذي لشركة الدار عائض بن فرحان القحطاني ان المملكة تشهد طفرة اقتصادية عمت بنفعها معظم البلاد ، بالاضافة الى تغطيتها الى اغلب جوانب الحياة الاقتصادية والاجتماعية ، مع معدل النمو الاقتصادي ، وذلك للقيادة الحكيمة من لدن خادم الحرمين الشريفين الملك عبد الله بن عبد العزيز وولي عهده الامين صاحب السمو الملكي الامير سلطان بن عبد العزيز، الامر الذي انعكس بالايجاب على تطورات الحياة المعيشية في البلاد، ومع هذه التطورات زاد الطلب على العقارات بشكل كبير وغير مسبوق ، في ظل النقص الواضح ، في العقارات المعروضة ، بالاضافة الى انخفاض في معدل تملك الفرد مسكنا او عقارا، الامر الذي يستوجب ان تكتمل المنظومة العقارية من خلال ايجاد جميع جوانبها ، والتي منها التمويل العقاري ..
منظومة متكاملة
ويضيف القحطاني : تسببت الزيادة في الطلب على العقارات في توجه شركات الانشاءات والتطوير العقاري الى التوسع في عمليات تطوير الاراضي وانشاء المباني التجارية والسكنية والاستثمارية بالاضافة الى طرح المدن الاقتصادية من قبل الدولة ، الامر الذي سيوفر منتجات وخدمات عقارية مختلفة ..
ومع توجه الدولة الى توفير المساكن للافراد في ظل نقص المعروض كان لتجربة المؤسسة العامة سبق جديد في توفير خدمات التمويل العقاري للافراد ، الامر الذي يؤكد حاجة البلاد الى منظومة متكاملة للتمويل يمكن ان تساعد على خفض النقص الحاصل في مختلف العقارات في البلاد.
مهمة شركات التطوير
ولم تعد الحاجة الى ان يعمل المواطن على بناء منزله ، لأنه غير متخصص ، ولأن العقلية اختلفت حيث صار هذا الامر من واجبات شركات التطوير العقاري والتي يجب ان تعمل على بناء مدن سكنية متكاملة الخدمات ، حتى يتمكن الفرد من اختيار ما يناسبه من مسكن في هذه المدن التي ستعمل على إيجاد حياة جديدة للبشر، كما يحدث في مختلف دول العالم ، وان الكثير من الافراد قد يكون تملك منزلهم من اهم اهدافهم في الحياة ، والتمويل العقاري هو من يحقق الهدف وذلك لأهميته وتأثيره المباشر على دورة السوق العقاري بمختلف جهاته.
مساعدة الوسيط العقاري
اما رئيس مجموعة ابو سليمان الراجحي للتسويق العقاري عبد الرحمن الراجحي فيشير الى ان تمويل العقاري احدى عمليات شراء العقار من اهم الامور اللازمة للنشاط الاقتصادي ، وبدون التمويل كثيرا ما تفشل صفقات بيع العقارات ، ولزيادة نسبة نجاح عقد صفقات شراء يجب ان نساعد الوسيط العقاري والمشتري لاسيما من هو بحاجة لتمويل مالي .. ويعد توفير المسكن من الحاجات الضرورية في الشريعة الاسلامية بجانب المأكل والملبس والامن ، فالاصل ان يكون للانسان مسكنه الخاص الذي يحفظه هو واسرته ، وقد يكون المسكن او العقار مملوكا للانسان ، ولكن نظرا لعدم قدرة البعض على امتلاك المسكن فقد ظهر اسلوب التأجير، اما لوحدات سكنية منفصلة (فيلات) او لوحدات سكنية في بناية واحدة (شقة سكنية) وتختلف القيمة الايجارية حسب الموقع والمساحة.. وتلبية لاحتياجات الافراد ممن ليست لديهم القدرة على شراء او بناء وحدات سكنية ، فقد ظهرت الشركات العقارية التي تقوم بانشاء وحدات عقارية ثم تبيعها او تؤجرها على الأفرد، وتحتاج تلك الشركات العقارية الى عمليات التمويل لانشاء تلك الوحدات ، حيث يعد التمويل عنق الزجاجة لعمليات الاستثمار العقاري وتوفير السيولة النقدية للتنمية في المجتمع ، وقد يطلب الافراد التمويل بشكل مباشر اما من البنوك او من الصناديق العقارية التي تدعمها الدولة او من شركات التمويل العقاري ، او عن طريق التمويل الخيري المدعوم من الدولة للافراد غير القادرين على التعامل مع مصادر التمويل الاخرى ، وهناك مواضيع هامة يجب مراعاتهم قبل شراء اي عقار او التفكير في التمويل.
ويضيف الراجحي : تختلف الصيغ والبرامج والحلول من دولة عربية لأخرى ، ففي الوقت الذي يشكل فيه التمويل العقاري عنق الزجاجة في الاستثمار العقاري في بعضها لا تزال دول اخرى تطبق الفكرة في اضيق نطاق مع العلم انها عرفت الفكرة مؤخرا.
ظروف الانفجار السكاني
ويؤكد الراجحي ان فكرة التمويل تليها ضرورات مواكبة وتلبية حاجات الانفجار السكاني في البلاد العربية ، فالمملكة العربية السعودية وحدها بحاجة الى ما يتراوح بين 30 الى 40 الف وحدة سكنية سنويا ، الامر الذي يقتضي تكوين شركات او تحول بنوك للتمويل العقاري او انشاء بنوك جديدة تختص بالتمويل العقاري ، ولذلك نود من الجهات الرسمية ورجال الاعمال المبادرة بالتوسع في تأسيس المصارف وبيوت التمويل التي تهتم بالتمويل العقاري والاسكاني لخدمة الاقتصاد الوطني.
مقومات نجاح العقار
من جانبه يشير الباحث الدكتور عبد الله بن احمد المغلوث المهتم بقطاع العقار إلى ان النشاط العقاري هو احد مقومات القطاع الاقتصادي للدول، ومؤشر هام للنمو حيث يوفر هذا القطاع العديد من مقومات النجاح لاقتصاد الدولة .. ومن اهمها توفير فرص العمل للعديد من القطاعات ليست فقط العقارية وانما القطاعات التي تخدم هذا القطاع مثل قطاعات الصناعة والتجارة بما توفره من مدخلات هامة لهذا القطاع سواء في صورة مواد خام اولية او مواد مصنعة مثل الحديد او الاسمنت او الاخشاب الى غير ذلك من المواد المستخدمة في انشاء العقارات ، اضافة الى توفير فرص عمل للعديد من المختصين في كافة القطاعات الاساسية والمساندة للقطاع العقاري .
وقد اشار العديد من الدراسات الى ان القطاع العقاري يخدم ما يزيد على سبعة قطاعات انتاجية اخرى ، تقدم له العديد من المنتجات الخام والمصنعة.
مقومات للنجاح
ويحتاج القطاع العقاري الى العديد من المقومات للنجاح ومن اهم تلك المقومات ، توفير التمويل المناسب لهذا القطاع والذي يتميز عن غيره من القطاعات الاخرى بأنه تمويل طويل الامد يمتد لسنوات عديدة تتراوح بين 5 - 20 سنة.
ويضيف المغلوث : يقدم التمويل العقاري ليس فقط للشركات العقارية ولكن ايضا للمستفيدين والمستخدمين من الافراد والشركات ، فالذي يقوم بانشاء العقار يحتاج الى تمويل حتى يكون العقار جاهزا للاستخدام ، والمستفيد من العقار عادة لا تكون لديه القدرة على الشراء النقدي ولذلك فهو يحتاج الى الحصول على التمويل حتى يستطيع تملك العقار ودفع ثمنه على مدى سنوات.
ولقد افادت دراسة عن السوق السعودي ان السعوديين الذين يملكون منازل حوالي 30 بالمائة بينما النسبة المتبقية وهي 70 بالمائة من المستأجرين ، وهناك نسبة 50 بالمائة من المستأجرين لديهم القدرة على امتلاك عقار ودفع ثمنه بالتقسيط وليس نقدا وهي شريحة غالبيتها من الشباب حديثي التخرج وفي بداية حياتهم العملية ويرغبون في تأسيس منزل للزواج.
ويعد توفير المسكن من الحاجات الضرورية في الشريعة الاسلامية بجانب المأكل والملبس ولذلك يلجأ العديد من الافراد الى البنوك للحصول على تمويل لتملك مسكن لهم من خلال البرامج العديدة المطروحة من قبل تلك البنوك وباستخدام العديد من صيغ التمويل الاسلامية مثل التأجير والمرابحة والبيع بالتقسيط والاستصناع.
توفير المسكن
ويعد تمويل عمليات شراء العقار من اهم الامور اللازمة للنشاط الاقتصادي ، فبدون التمويل كثيرا ما تفشل صفقات بيع العقارات ، ولزيادة نسبة نجاح عقد صفقات شراء العقارات يجب ان نساعد الوسيط العقاري والمشتري لاسيما من هو بحاجة لتمويل مالي ..
ويعد توفير المسكن من الحاجات الضرورية في الشريعة الاسلامية بجانب المأكل والملبس والأمن ، فالاصل ان يكون للانسان مسكنه الخاص الذي يحفظه هو واسرته.
وتلبية لاحتياجات الافراد ممن لديهم القدرة على شراء او بناء وحدات سكنية، فقد ظهرت الشركات العقارية التي تقوم بانشاء وحدات عقارية ثم بيعها او تأجيرها على الافراد ، وتحتاج تلك الشركات العقارية الى عمليات التمويل لانشاء تلك الوحدات ، حيث يعد التمويل عنق الزجاجة لعمليات الاستثمار العقاري وتوفير السيولة النقدية للتنمية العقارية في المجتمع، وقد يطلب الافراد التمويل بشكل مباشر او من البنوك او من الصناديق العقارية التي تدعمها الدولة للافراد غير القادرين على التعامل مع مصادر التمويل الاخرى.
مخاطر التمويل والرهن
ويشدد المغلوث على ان مخاطر التمويل العقاري قائمة خاصة في ظل عدم تطبيق نظام الرهن العقاري حتى الآن على ارض الواقع وتنشأ المخاطر مع احتمال عدم وفاء العميل بالالتزامات المستحقة عليه ، وتزداد المخاطر مع تقاعس العميل عن الوفاء بتلك الالتزامات ، وتقاعس الممول عن المتابعة المستمرة واتخاذ القرار المناسب في الوقت المناسب ، ويمكن تقسيم هذه المخاطر الى مخاطر خاصة بالجدوى الاقتصادية للعملية ، ومخاطر خاصة بقدرة ورغبة العميل في الوفاء بالتزاماته ، ومخاطر خاصة بقيمة الضمانات.
التمويل أو التقسيط العقاري
من جانبه يؤكد عبد العزيز منصور البابطين رئيس شعبة العمارة في الهيئة السعودية للمهندسين ان صندوق التنمية العقارية كان له دور حيوي في تمويل برامج الاسكان منذ تأسيسه ، واستطاع المواطنون في الماضي بناء منازلهم بمساعدة فاعلة من هذه المؤسسة - ولكن مع مضي الزمن وزيادة عدد السكان بشكل كبير وجد الصندوق مصاعب كبيرة في تلبية طلبات تمويل المساكن بسبب الاعداد الهائلة من الطلبات والتي تضاعفت على مدى السنوات وبسبب تخلف الكثير من المواطنين عن السداد لأسباب مختلفة - كما شكل مبلغ القروض الصغيرة الذي لم يتغير منذ تأسيس الصندوق قبل اكثر من 30 عاما مشكلة اخرى لمن يحصل على القرض بعد سنوات طويلة من الانتظار - حيث ان مبلغه لا يكفي حتى لاقامة دور واحد في ظل الارتفاعات الهائلة في اسعار المواد الانشائية ومواد البناء والتي ما زالت تحقق ارتفاعات بين فترة واخرى لتضغط بقوة على المواطن الذي يريد البناء او الحصول على المسكن للاستقرار.. وهنا لابد من التفكير في اعادة هيكلة وتطوير الصندوق بما يحقق الاهداف وفي ظل المعطيات التي فرضتها الارتفاعات المستمرة في اسعار الاراضي والعقارات ومواد البناء - كما ان ظهور شركات جديدة للتمويل والتطوير والاسكان العقاري المتخصص اصبحت ضرورة ملحة في ظل الطلب المتزايد على المنتجات العقارية.
بنوك التمويل
من جانبه يرى المستثمر العقاري والمطور عادل يعقوب المد الله ان التوسع في عمليات التمويل العقاري وانشاء المجمعات السكنية الجاهزة التي تراعي المواصفات المناسبة للاسر السعودية اصبح امرا ملحا في الوقت الحاضر وفي ظل الطلب المتزايد على المنتجات العقارية خاصة للسكنى والاستقرار بعد ورود تقارير تؤكد ان من يملك العقار الذي يسكنه من المواطنين لا يتجاوز 30 بالمائة فقط من مجموع السكان - . ويؤكد المد الله اهمية اطلاق يد المطورين والمستثمرين العقاريين وملاك المخططات في ابتكار مختلف الوسائل والحلول التي تساعد على حل ازمة الاسكان ولتوفير المساكن للمواطنين بأسعار معقولة وللحد من الارتفاعات المستمرة في ايجارات المساكن والعقارات والتي تضغط الى جانب متطلبات الحياة الاخرى على ميزانيات المواطنين.
التقسيط أفضل
من جانبه يؤكد رئيس مجلس ادارة شركة مدى للتنمية والتطوير العقاري خالد النصار الحاجة الى زيادة شركات التمويل العقاري المتخصصة وشركات التقسيط العقاري بهدف المساهمة في حل ازمة الاسكان.
ويشير الى ان بناء المنزل عن طريق شركة متخصصة في اعمال البناء وتستخدم المواصفات الحديثة خاصة المناسبة لأجواء المنطقة هو الافضل من بناء الشخص منزله عن طريق مقاولين .. فبالاضافة الى التكاليف الباهظة للبناء ، فان المنزل الذي يبنى بمواصفات متدنية او بدون مواصفات يوقع صاحب المنزل في اشكالات كبيرة بعد تسلم المبنى حيث تظهر العيوب فيما بعد ..
المهم ان يكون البناء متخصصا والمواصفات على اعلى مستوى وهذا لا يتأتى الا عن طريق شركات متخصصة ذات موثوقية عالية وتهمها سمعتها الطيبة لدى المواطنين ، لانها لا تعمل لفترة محدودة ثم تتوقف بل تعمل لتستمر في السوق .. ولذلك توفر افضل المواصفات - والمطلوب بالنسبة للتمويل العقاري انشاء بنوك متخصصة في هذا الشأن لتوافر السيولة اللازمة لشراء المنازل بالتقسيط المريح ، الذي يحقق هدف الاسر في الحصول على المنزل المناسب الذي يحقق طموح هذه الاسر في الاستقرار والعيش الكريم ، كما يطلق يد العقاريين والمطورين لانشاء المزيد من المجمعات السكنية والتجارية والاستثمارية التي تساهم في توفير العقارات بأسعار مناسبة وتحقق في نفس الوقت ارباحا للمطورين بما يشجعهم على المزيد من اعمال البناء والانشاء .. وبما يؤدي الى المساهمة في القضاء على ازمة العقار..

AlMu7eeT · 09-12-2007, 05:36 AM

التشريعات الخيار الأول للاندماجات

محمد حسين برمان

لقد أعجبني المقال في جريدتكم الموقرة والذي يتحدث فيه الدكتور توفيق عبدالعزيز السويلم عن الاندماج والاستحواذ خيارات المستقبل بجريدة اليوم ـ اليوم الاقتصادي في 5/12/2007م واعتقد أن ما أشار إليه هو عين الصواب في التكتلات العالمية ولكن بالنسبة للعالم الثالث وخاصة العالم العربي للأسف الشديد إن هناك أنظمة وقوانين تحد من هذه التكتلات والتحالفات وما زالت عائقا حتى يومنا هذا. فالأفضل أولا عمل القوانين والأنظمة والإجراءات التي تساعد القيام بالاندماجات. نحن لجنة المقاولين بغرفة المنطقة الشرقية نعمل على وضع إستراتيجية لعمل الاندماجات واستحواذ عن طريق مستشارين قانونيين.
وأنا متأكد بأننا سوف نصطدم بأنظمة وقوانين تحد من السرعة في الاندماجات بين جميع القطاعات فعندما يوجد أنظمة وقوانين تساعد على الاندماج اعتقد ان هذا يصب في مصلحة الجميع والكل يبحث عن الأفضل. فمثلا عندما تندمج شركات في قطاع المقاولات لا يعرف كيف سيتم هذا الاندماج وذلك لعدم وجود أنظمة وقوانين لمثل هذه الاندماجات. وكيف ستقيم الشركة الجديدة. هي بحاجة إلى تصنيف جديد ويحتاج التصنيف إلى وقت كبير للحصول عليه.
كذلك لا يوجد خبرات هل سيتم الاستفادة من الاندماج ويحسب الخبرات والتصنيف للشركات المندمجة أم لا. هذه الشركات عندما تندمج تنتهي هويتها منذ الاندماج. أتمنى من المسئولين أو المشرعين في مملكتنا الحبيبة الإسراع في إصدار أنظمة وقوانين واضحة لعملية الاندماج التي ينشدها جميع رجال الأعمال والتجار بما يتفق مع أوضاع هذه الشركات لما فيه فائدة للوطن.
عضو لجنة المقاولين بغرفة الشرقية

AlMu7eeT · 09-12-2007, 05:37 AM

خبير مقدرا حجمه بـ 10 مليارات دولار :

سوق الاتصالات مقبل على منافسة قوية ابتداء من عام 2008

اليوم - الرياض

توقع خبير دولي ارتفاع حدة المنافسة في قطاع الاتصالات المتنقلة والثابتة وخدمات المعطيات ابتداء من عام 2008 وذلك نتيجة اتساع نطاق عملية تحرير قطاع الاتصالات في المملكة من خلال منح تراخيص لمشغلين جدد لتقديم خدمات الاتصالات المتنقّلة والثابتة. وقال الدكتور سليم سعيدي، شريك وخبير في مجال الاتصالات بشركة KPMG : إن المرحلة المقبلة تحمل في طيّاتها تحدّيات كثيرة، منها متطلّبات الابتكار والتميّز والمحافظة على العملاء، كما يُتوقع استمرار التراجع في الأسعار وفي متوسّط الإيراد لكلّ مستخدم. وتناول الدكتور سليم سعيدي في دراسة عن مستقبل الجيل الثالث وما بعد الجيل في المنطقة، وتغيرات في مجال الاتصالات تجلب معها تحديات لـ 3-5 سنوات القادمة ، ويشير كذلك إلى أن المشغلين سوف يتنافسون على قيادة المنتج وعلى الأعمال ونماذج التشغيل وذلك بالإضافة إلى التنافس على استراتيجيات النمو وعلى التعاون بين الشبكات. وقال الدكتور سعيدي : سيشهد قطاع الاتصالات تطوّراً تقنياً سريعاً مع بروز منهجيات عمل ومنهجيات تشغيل جديدة، ونذكر من بين الاتجاهات العامة الجديدة في قطاع الاتصالات السعودي تطوّر التقنيات البديلة ودمج الخدمات، وبروز تقنيات جديدة قلبت المقاييس في تقنيات الاتصالات مثل WiMax وWiBro والانتشار واسع النطاق لشبكات الإنترنت فائقة السرعة، وإطلاق الخدمات التي تدمج الاتصالات والصورة وجميع أنواع المحتوى Multi-play وVoIP والانتقال إلى شبكات الجيل الثالث. وقدر الدكتور سليم سعيدي إجمالي عدد المشتركين في الهاتف المتحرك 22 مليون شخص وذلك وفقا لآخر الإحصائيات المتوفرة عن السوق، وأوضح انه قد بلغ حجم الإنفاق على قطاع الاتصالات في المملكة أكثر من 10 مليارات دولار (37.5 مليار ريال) خلال عام 2006 وكان أبرز المنفقين شركة الاتصالات السعودية وشركة موبايلي وشركة الاتصالات المتكاملة وشركة بيانات الأولى. ومن المتوقع أن يرتفع إلى 55 مليار ريال خلال عام 2010 مدعوما بدخول شركات جديدة منها ثلاث شركات للهاتف الثابت تم الترخيص لها، ونمو في الاقتصاد السعودي وارتفاع في الناتج القومي (349 مليار دولار عام 2006).
وتوقع أن تواصل سوق الاتصالات في المملكة النمو بوتيرة سريعة جرّاء ارتفاع معدّل النمو السكاني والوحدات السكنية بما يتجاوز 2.8 في المائة سنوياً في ظل النمو الاقتصادي المستدام في المملكة، وتوقّع أن يتخطّى حجم سوق الاتصالات 18 مليون نسمة في عام 2010، بالإضافة إلى اتساع حجم سوق شركات الاتصالات وخدمات قطاع الأعمال، حيث يُتوقع أن يتضاعف حجمها خلال السنوات الثلاث أو الأربع المقبلة. وكانت قد بدأت المنافسة الفعلية في قطاع خدمات الهاتف الجوال في السعودية في الربع الثاني من عام 2005م وما نتج عنه من انتشار الخدمة وزيادة عدد المشتركين ونمو إيرادات القطاع وتحسين جودة الخدمة والأسعار وخدمة المشتركين وتعدد خيارات المستهلكين. ومن أهم العوامل المؤثرة في نجاح الشركات الحاصلة على تراخيص جديدة على تحقيق أهدافها : البيئة والمؤشرات الاقتصادية الإيجابية، البيئة الثقافية والاجتماعية، نجاح الشركات الحالية ومدى ولاء المشتركين لها، الصورة الذهنية الشركة الجديدة، التوقيت، توافر التسهيلات المالية.

AlMu7eeT · 09-12-2007, 05:40 AM

انتهاء اكتتاب دار الأركان والنتـائج اليـوم

اليوم ـ الدمام

انتهت أمس عملية الاكتتاب في قرابة 59 مليوناً (تعادل 11 بالمائة) من أسهم شركة دار الأركان.وفيما ستعلن الأرقام النهائية والأداء بحلول اليوم ، توقعت مصادر مالية تغطية الأسهم المعروضة بالكامل ، خاصة أنه حتى الثلاثاء الماضي ، تمت تغطية قرابة 2.9 مليار ريال (81 بالمائة) من إجمالي المبلغ الذي تتطلع إليه شركة التنمية العقارية لجمعه ، وقدره 3.3 مليار ريال.

AlMu7eeT · 09-12-2007, 05:41 AM

25ر1 تريليون دولار قيمة المشاريع المتوقعة بدول الخليج في الفترة القادمة

اليوم - الرياض

جانب من المؤتمر الصحفي امس

قال منسق المنتدى الخليجي الاول لتطوير المشروعات الذي سينطلق في الكويت يوم 14 يناير القادم ان الدراسات والبحوث أجمعت على تنامي حجم المشروعات واتساع الرقعة الجغرافية التي تمارس فيها بالاضافة الى ازدياد عدد شركات الاستثمار اقليميا وعالميا التي تستثمر فيها موضحا أن آخر التقارير التي أعدتها شركة الأبحاث (بروليدز) تقول ان حجم مشاريع الانشاء العقارية في منطقة الخليج العربي تجاوزت حاجز التريليون دولار.
وأضاف في مؤتمر صحافي عقده بالغرفة التجارية الصناعية بالرياض إن عدد المشاريع الجديدة في هذه الدول وصل الى 885 مشروعا عقاريا كل منها يبدأ بقيمة تتجاوز 10 ملايين دولار متوقعا أن تزيد قيمة المشاريع اذا ما أضيفت اليها مشاريع البنية التحتية من طرق وجسور وردم وقنوات مائية ومرافق عامة وسكك حديد بحيث يرتفع اجمالي المشاريع في المنطقة الى 1654 مشروعا بقيمة تتجاوز 25ر1 تريليون دولار.
وألمح الى ان من أبرز العقبات التي تواجه تنفيذ المشاريع في منطقة الخليج الافتقار الى التخطيط الشامل على المستوى المحلي والوطني ونقص الموارد البشرية المؤهلة لتنفيذ المشاريع وتأخير بالمشاريع بنسبة 200 في المئة عن المدة المتفق عليها.
وقال المضف ان المنتدى الأول سيعقد تحت شعار (المشروعات في عالم الواقع والممارسة ..نجاحات واخفاقات) برعاية وزير الأشغال العامة ووزير الدولة لشؤون البلدية الكويتي موسى الصراف مشيرا الى ان المنتدى سيناقش الكثير من القضايا التي تختص بالتنمية البشرية وتحقيق المردود الاستثماري من المشاريع المنجزة والمخطط لانشائها.
وقال المضف ان المنتدى يعتبر الانطلاقة في تأسيس الجسم المهني للقيادات الادارية والفنية في دول مجلس التعاون الخليجي».
وأضاف ان الدول الخليجية لها بيئة مشتركة من احتياجات وقضايا اقتصادية واجتماعية «لذا كان لزاما على العاملين في قطاع المشروعات أن يتناولوا سبل تطويرها لتحقيق التنمية الحضرية والتنمية المستدامة».
وأوضح أن المنتدى نقطة انطلاقة جديدة نحو بناء شراكات حقيقية خليجية تعمل على تحديث المشروعات وتطويرها للوصول الى التميز في تحقيق الجودة الشاملة فيها.
وبين أن تنظيم هذا المنتدى سيتناول واقع المشروعات ومسيرتها نحو تطوير واعد لمختلف المشروعات للقيادات الوظيفية ذات العلاقة لاسيما أن حجمها يتنامى بشكل مطرد خاصة في دول مجلس التعاون الخليجي في مختلف المجالات.
وأوضح أن المنتدى سيتحدث فيه نحو 10 مشاركين من دول عربية واجنبية وسيتناول الرؤى والتوجهات في التعامل مع جوانب ادارة المشاريع وتطويرها على المستوى الحكومي والخاص والمهني وتطوير الاجراءات والتشريعات المتعلقة بادارة المشاريع وتطويرها .

AlMu7eeT · 09-12-2007, 05:42 AM

إدراج أول صكوك للمنطقة الحرة بجبل علي في بورصة دبي

علي الزكري - دبي

أدرجت المنطقة الحرّة بجبل علي (JAFZ) صكوكاً بقيمة 7,5 مليار درهم إماراتي (2.04 مليار دولار أمريكي) في بورصة دبي العالمية. ويعد هذا الإدراج الأول لورقة مالية بعملة غير الدولار الأمريكي في بورصة دبي العالمية.
وقالت سلمى حارب، الرئيس التنفيذي للمنطقة الحرّة بجبل علي: «إنها الصكوك الأولى للمنطقة الحرّة بجبل علي، كما أن إدراجها في بورصة دبي العالمية يمنحنا انتشاراً مميّزاً وواسعاً في الأسواق العالمية والإقليمية. وقد لمسنا اهتماماً كبيراً بالصكوك من قبل المستثمرين على المستويين الإقليمي والعالمي».
وقد تم إصدار الصكوك من قبل «جافز صكوك المحدودة»، وبيعت لمستثمرين في الشرق الأوسط وأوروبا. وحصلت الصكوك على تصنيف A1 من موديز، و A+ من ستاندرد آند بورز.
وقال بير لارسون، الرئيس التنفيذي في بورصة دبي العالمية: «يجسّد هذا الإدراج مكانة البورصة كمنصّة رئيسية لاكتتابات الصكوك التي تصدرها مجموعات متزايدة من الشركات العامة والخاصة سواء على المستوى المحلي أو الإقليمي أو العالمي. وبصفتها بورصة عالمية تقدّم خدماتها لهذه المنطقة، توفـّر بورصة دبي العالمية للمُصدرين منصّة معروفة عالمية ومتكاملة ترتكز على أنظمة راسخة».
وقال حامد علي، المدير التنفيذي في بورصة دبي العالمية: «تزداد إدراجات الصكوك وتنتشر شعبيتها مع مُصدرين ومستثمرين من شتى أنحاء العالم، وقد بلغ عدد مُصدري الصكوك في الأشهر التسعة الأولى من العام الجاري 103 شركات، مما يمثـّل زيادة بنسبة 25 بالمائة مقارنة بالفترة نفسها من العام 2006».

AlMu7eeT · 09-12-2007, 05:43 AM

دبي تستضيف مؤتمر الاتحاد العالمي للمجوهرات 2008

علي الزكري - دبي

يستضيف مركز دبي للسلع المتعددة خلال الفترة 14-16 ابريل المقبل ولأول مرة في الشرق الاوسط فعاليات «مؤتمر الاتحاد العالمي للمجوهرات 2008» بمشاركة أبرز مؤسسات وخبراء تجارة المجوهرات من مختلف أنحاء العالم.
ومن المتوقع أن يحضر المؤتمر عدد من أبرز تجار المجوهرات العالميين، بالإضافة إلى شخصيات حكومية وممثلين عن منظمة الأمم المتحدة، لمناقشة جملة من القضايا العالمية التي تهم القطاع. كما سيتخلل المؤتمر عدد من الأنشطة المتنوعة ذات الصلة على مدى ثلاثة أيام.
ويشكل «الاتحاد العالمي للمجوهرات» تحالفاً دولياً يضم مجموعة من المؤسسات الوطنية العاملة في تجارة المجوهرات. وتأسس الاتحاد عام 1926 كمنظمة أوروبية بحتة، ومن ثم تحول إلى هيئة عالمية عام 1961، حيث يضم حالياً أعضاء من 40 دولة على مستوى العالم. ويهدف الاتحاد إلى تعزيز سبل التوافق والتعاون الدولي، ومعالجة القضايا المتعلقة بهذه التجارة على مستوى العالم، وفي مقدمة ذلك حماية وتعزيز ثقة المستهلكين بالقطاع.
وبحسب الدكتور ديفيد رتليدج، المدير التنفيذي لـ «مركز دبي للسلع المتعددة» فان موقع دبي الاستراتيجي على ملتقى الطرق بين دول غربي أوروبا وشرق آسيا، يتيح لها لعب دور رئيسي وفعّال في تجارة المجوهرات العالمية. ومن خلال رعايته لأحد أهم فعاليات هذا القطاع، سيعمل مركز دبي للسلع المتعددة على تعزيز مكانته وتسليط الضوء على عناصر الجذب التي تتمتع بها الإمارة أمام شركات تجارة المجوهرات ومجتمع الأعمال العالمي. ويسرنا جداً أن نستضيف هذا الملتقى السنوي بالتعاون مع الاتحاد العالمي للمجوهرات.
من جانبها أكدت جيتي راباني، المدير التنفيذي لقسم الأحجار الكريمة واللؤلؤ بـمركز دبي للسلع المتعددة: على أن اختيار دبي لاستضافة مؤتمر الاتحاد العالمي للمجوهرات 2008 يأتي تقديراً للمكانة البارزة التي تتمتع بها دبي والمنطقة بأسرها في قطاع المجوهرات العالمي، وتكريماً للإنجازات الكبيرة التي حققها مركز دبي للسلع المتعددة في هذا المجال. وتمثل إقامة هذا الحدث المهم في دبي خطوة طيبة في مسيرة الازدهار الذي تشهده الإمارة، ونقلة نوعية على صعيد الدور المتنامي لـمركز دبي للسلع المتعددة في الساحة العالمية.
الدكتور جايتانو كافاليري، رئيس الاتحاد العالمي للمجوهرات أكد على أن مؤتمر الاتحاد العالمي للمجوهرات يعد الحدث الأبرز من نوعه في العالم، مشيرا الى أن استضافة دبي للحدث يؤكد انها تكتسب مكانة متنامية كعاصمة عالمية لتجارة المجوهرات.
وعقد «الاتحاد العالمي للمجوهرات» مؤتمراته السنوية على مدى الـ 14 عاماً الماضية في عدد من أهم المراكز العالمية لتجارة المجوهرات، بينها مدينة بازل في سويسرا عامي 1991 و1994؛ ولندن عام 1992؛ ومدينة فيشينزا الإيطالية عامي 1993 و1998؛ وأثينا عام 1995؛ وفيينا عام 1996؛ ومدينة لاس فيغاس عام 1997؛ وبيرن عام 1999؛ واليابان عام 2000؛ وباريس عام 2001؛ ومدينة ميونيخ عام 2002؛ ومجدداً مدينة بازل السويسرية عام 2003؛ ومدينة بانكوك عام 2004؛ وهونج كونج عام 2005؛ ومدينة فانكوفر في كندا عام 2006؛ ومدينة كيب تاون عام 2007.

AlMu7eeT · 09-12-2007, 05:44 AM

لتطوير الطاقة الكهربائية في العراق

عقود أمريكية وبريطانية وإيطالية وصينية وإيرانية بمليار و250 مليون دولار

صفد الساموك – بغداد

مولدات كهربائية بأكثر من مليار دولار للعراق

أبرمت وزارة الكهرباء العراقية عقوداً مع عدد من الشركات العالمية لتأهيل وبناء عدد من المحطات الكهربائية في البلاد تصل قيمتها الى اكثر من مليار ومائتين وخمسين مليون دولار لتحسين واقع الطاقة في العراق, واكدت انها ابرمت عقداً مع احدى الشركات البريطانية لتأهيل محطة الحلة الغازية بالإضافة الى تعاقدها مع شركة اخرى من نفس الجنسية للمباشرة في بناء محطة البزركان في مدينة العمارة.
كما أبرمت الوزارة عقداً آخر مع احدى الشركات الايطالية لتأهيل محطتي الدبس والدورة الغازيتين وان مبلغ هذا العقد يصل الى 50 مليون يورو الى جانب تعاقدها بمبلغ 40 مليون دولار لتأهيل محطة النجف الغازية, و ان احدى الشركات الامريكية كان لها المشاركة في العقود المبرمة مع وزارة الكهرباء لبناء محطة النجف الجديدة الى جانب التعاقد مع احدى الشركات الفنلندية لأعمال مشروع ديزلات سامراء, وان اعمال بناء محطة الصدر الغازية التي من المتوقع ان تنجز بشكل كامل خلال العامين المقبلين أحيلت الى احدى الشركات الايرانية بمبلغ (122) مليون يورو اضافة الى ان الملاكات الفنية والهندسية وبجهد وطني باشرت بتنفيذ محطة الحلة الجديدة وان محطة الديوانية ستتم احالتها الى احدى الشركات العالمية قريباً.
وقالت وزارة الكهرباء: إن وفداً عراقياً رفيع المستوى متواجد حالياً في العاصمة الصينية بكين لتوقيع عقد مع احدى الشركات الحكومية لانشاء محطة واسط الغازية وان قيمة العقد تقدر بـ 970 مليون دولار, وفيما يتعلق بانشاء محطة كربلاء الجديدة في ناحية الخيرات اشار المصدر الى ان هذا المشروع بصدد الدراسة الآن وهو بانتظار المباشرة بانشاء المصفاة التي ستعتمد عليها المحطة للتجهز بالوقود, وان هذه المشاريع ستسهم في تأمين احتياجات البلاد من الطاقة الكهربائية خلال الفترة المقبلة والوصول الى الاكتفاء الذاتي من الطاقة المنتجة في البلاد وان الوزارة سائرة على تنفيذ خطتها في تطوير قطاع الكهرباء في عموم البلاد.
من جانبه نبه وزير التجارة العراقي عبد الفلاح السوداني على ان البيئة العربية تتسم بضعف التنسيق في السياسات الوطنية لدولها حيث يغلب عليها التوجهات الانفرادية في التعامل مع متغيرات البيئة الدولية في مختلف المجالات خاصة التجارية والاقتصادية منها. أضاف: إننا نعيش الآن في بيئة دولية تشهد العديد من المتغيرات والتطورات المهمة والمتسارعة التي تفرض علينا كدول عربية ان نتجه باطراد نحو عولمة الحياة الاقتصادية في بلداننا.. لافتا الى ان الحدود الوطنية لم تعد كافية في عصرنا هذا لنمو القوى الانتاجية نموا متصاعدا إلا في اطار هذه العولمة...وان الأمانة العامة لمجلس الوحدة الاقتصادية قررت إسقاط 70 بالمائة من المستحقات المالية المترتبة بذمة العراق للمجلس والبالغة اكثر من مليونين و800 الف دولار وتقسيط المتبقي على 10 دفعات سنوية ابتداء من مطلع العام 2009

AlMu7eeT · 09-12-2007, 05:47 AM

http://www.al-jazirah.com

بعد فراق دام عاماً
سوق الأسهم يخترق حاجز 10 آلاف نقطة

الجزيرة - عبدالله البديوي

سجل أمس (السبت) اسمه في قائمة الأيام التاريخية لسوق الأسهم السعودية عندما استطاع السوق أن يضيف لمؤشره خانة إضافية بعد الاختراق القوي للحاجز النفسي القابع عند نقطة الـ10 آلاف في حين كان الخوف سائدا على عدد كبير من المتعاملين بالسوق من هذه النقطة النفسية. تداولات الأمس أعادت عدد خانات مؤشر السوق للرقم خمسة لأول مرة منذ أكثر من عام وتحديدا عندما كسر مؤشر السوق نقطة الـ 10 آلاف نزولا في شهر أكتوبر من عام 2006 م. وكان مؤشر السوق قد اخترق حاجز الـ10 آلاف في الساعة الأولى وواصل مكاسبه وارتفع بقوة ليصل إلى النقطة 10176 قبل أن ينهي تعاملاته عند نقطة 10108 مضيفا 216 نقطة، وبهذا الارتفاع يستمر مؤشر السوق بمسيرته الخضراء التي بدأها في يوم 6 أكتوبر الماضي عند مستوى 7697 نقطة ليرتفع بأكثر من 2300 نقطة خلال الشهرين الماضيين أو ما يعادل أكثر من 30% بدعم واضح من الأسهم الكبيرة في السوق وخصوصا المدرجة في قطاعي البنوك والصناعة.

كسر نقطة الـ10 الآف كان العنوان الأبرز في تداولات الأمس ولكنه لم يكن الوحيد، إذ أن قيمة التداولات سجلت رقما قياسيا لهذا العام، وبلغت قيم التداولات ليوم الأمس أكثر من 15,2 مليار ريال متجاوزة الرقم القياسي السابق بأكثر من 10% في إشارة واضحة إلى ارتفاع السيولة الداخلة في السوق بالإشارة إلى أن ارتفاع الأمس جاء بفضل دعم قوي من الشركات الكبرى في قطاعي الصناعة والبنوك وخصوصا أسهم العربي الوطني وساب والفرنسي والهولندي بالإضافة إلى شركات سابك وسافكو وبعض الشركات الأقل حجما، والغريب أن مؤشرات قطاعات الخدمات والزراعة والتأمين خالفت الوضع واكتست اللون الأحمر في يوم الأمس الأخضر.

AlMu7eeT · 09-12-2007, 05:49 AM

3.8 مليارات ريال لتوسعة محطة توليد رابغ

الجزيرة - خالد المجحدي

أبرمت الشركة السعودية للكهرباء أمس ثلاثة عقود لتوسعة محطة توليد الطاقة الكهربائية برابغ في مرحلتها الخامسة وربطها بالشبكة الكهربائية للمنطقة الغربية بتكلفة إجمالية تزيد على 3.8 مليار لإضافة 960 ميجاواط لإنتاج محطة رابغ لتعزيز النظام الكهربائي وتلبية الطلب المتزايد على الطاقة الكهربائية في منطقتي مكة المكرمة والمدينة المنورة.

ووقع عقد توسعة محطة توليد رابغ معالي المهندس محمود بن عبد الله طيبة رئيس مجلس إدارة السعودية للكهرباء مع شركة المقاولات الوطنية المحدودة والذي يتضمن إضافة 16 وحدة غازية بتكلفة قدرها نحو 3.1 مليار ريال. كما وقع المهندس على بن صالح البراك الرئيس التنفيذي للشركة العقدين الآخرين اللذين يرتبطان بتوسعة محطة توليد رابغ تم الأول مع شركة الفنار بنحو 496 مليون ريال ويهدف لإنشاء محطة تحويل جهد 380 كيلو فولت، بينما العقد الثاني تم توقيعه مع شركة الشرق الأوسط للهندسة والتنمية المحدودة (ميدكو) بمبلغ قيمته نحو 229 مليون ريال لإنشاء الخط الهوائي جهد 380 كيلو فولت ( رابغ - جدة) بطول 130 كيلو متراً من محطة توليد رابغ إلى محطة شمال جدة لتحويل الطاقة الكهربائية.

09-12-2007, 05:36 AM	#12
AlMu7eeT متداول نشيط تاريخ التسجيل: Aug 2007 المشاركات: 405	التشريعات الخيار الأول للاندماجات محمد حسين برمان لقد أعجبني المقال في جريدتكم الموقرة والذي يتحدث فيه الدكتور توفيق عبدالعزيز السويلم عن الاندماج والاستحواذ خيارات المستقبل بجريدة اليوم ـ اليوم الاقتصادي في 5/12/2007م واعتقد أن ما أشار إليه هو عين الصواب في التكتلات العالمية ولكن بالنسبة للعالم الثالث وخاصة العالم العربي للأسف الشديد إن هناك أنظمة وقوانين تحد من هذه التكتلات والتحالفات وما زالت عائقا حتى يومنا هذا. فالأفضل أولا عمل القوانين والأنظمة والإجراءات التي تساعد القيام بالاندماجات. نحن لجنة المقاولين بغرفة المنطقة الشرقية نعمل على وضع إستراتيجية لعمل الاندماجات واستحواذ عن طريق مستشارين قانونيين. وأنا متأكد بأننا سوف نصطدم بأنظمة وقوانين تحد من السرعة في الاندماجات بين جميع القطاعات فعندما يوجد أنظمة وقوانين تساعد على الاندماج اعتقد ان هذا يصب في مصلحة الجميع والكل يبحث عن الأفضل. فمثلا عندما تندمج شركات في قطاع المقاولات لا يعرف كيف سيتم هذا الاندماج وذلك لعدم وجود أنظمة وقوانين لمثل هذه الاندماجات. وكيف ستقيم الشركة الجديدة. هي بحاجة إلى تصنيف جديد ويحتاج التصنيف إلى وقت كبير للحصول عليه. كذلك لا يوجد خبرات هل سيتم الاستفادة من الاندماج ويحسب الخبرات والتصنيف للشركات المندمجة أم لا. هذه الشركات عندما تندمج تنتهي هويتها منذ الاندماج. أتمنى من المسئولين أو المشرعين في مملكتنا الحبيبة الإسراع في إصدار أنظمة وقوانين واضحة لعملية الاندماج التي ينشدها جميع رجال الأعمال والتجار بما يتفق مع أوضاع هذه الشركات لما فيه فائدة للوطن. عضو لجنة المقاولين بغرفة الشرقية

09-12-2007, 05:37 AM	#13
AlMu7eeT متداول نشيط تاريخ التسجيل: Aug 2007 المشاركات: 405	خبير مقدرا حجمه بـ 10 مليارات دولار : سوق الاتصالات مقبل على منافسة قوية ابتداء من عام 2008 اليوم - الرياض توقع خبير دولي ارتفاع حدة المنافسة في قطاع الاتصالات المتنقلة والثابتة وخدمات المعطيات ابتداء من عام 2008 وذلك نتيجة اتساع نطاق عملية تحرير قطاع الاتصالات في المملكة من خلال منح تراخيص لمشغلين جدد لتقديم خدمات الاتصالات المتنقّلة والثابتة. وقال الدكتور سليم سعيدي، شريك وخبير في مجال الاتصالات بشركة KPMG : إن المرحلة المقبلة تحمل في طيّاتها تحدّيات كثيرة، منها متطلّبات الابتكار والتميّز والمحافظة على العملاء، كما يُتوقع استمرار التراجع في الأسعار وفي متوسّط الإيراد لكلّ مستخدم. وتناول الدكتور سليم سعيدي في دراسة عن مستقبل الجيل الثالث وما بعد الجيل في المنطقة، وتغيرات في مجال الاتصالات تجلب معها تحديات لـ 3-5 سنوات القادمة ، ويشير كذلك إلى أن المشغلين سوف يتنافسون على قيادة المنتج وعلى الأعمال ونماذج التشغيل وذلك بالإضافة إلى التنافس على استراتيجيات النمو وعلى التعاون بين الشبكات. وقال الدكتور سعيدي : سيشهد قطاع الاتصالات تطوّراً تقنياً سريعاً مع بروز منهجيات عمل ومنهجيات تشغيل جديدة، ونذكر من بين الاتجاهات العامة الجديدة في قطاع الاتصالات السعودي تطوّر التقنيات البديلة ودمج الخدمات، وبروز تقنيات جديدة قلبت المقاييس في تقنيات الاتصالات مثل WiMax وWiBro والانتشار واسع النطاق لشبكات الإنترنت فائقة السرعة، وإطلاق الخدمات التي تدمج الاتصالات والصورة وجميع أنواع المحتوى Multi-play وVoIP والانتقال إلى شبكات الجيل الثالث. وقدر الدكتور سليم سعيدي إجمالي عدد المشتركين في الهاتف المتحرك 22 مليون شخص وذلك وفقا لآخر الإحصائيات المتوفرة عن السوق، وأوضح انه قد بلغ حجم الإنفاق على قطاع الاتصالات في المملكة أكثر من 10 مليارات دولار (37.5 مليار ريال) خلال عام 2006 وكان أبرز المنفقين شركة الاتصالات السعودية وشركة موبايلي وشركة الاتصالات المتكاملة وشركة بيانات الأولى. ومن المتوقع أن يرتفع إلى 55 مليار ريال خلال عام 2010 مدعوما بدخول شركات جديدة منها ثلاث شركات للهاتف الثابت تم الترخيص لها، ونمو في الاقتصاد السعودي وارتفاع في الناتج القومي (349 مليار دولار عام 2006). وتوقع أن تواصل سوق الاتصالات في المملكة النمو بوتيرة سريعة جرّاء ارتفاع معدّل النمو السكاني والوحدات السكنية بما يتجاوز 2.8 في المائة سنوياً في ظل النمو الاقتصادي المستدام في المملكة، وتوقّع أن يتخطّى حجم سوق الاتصالات 18 مليون نسمة في عام 2010، بالإضافة إلى اتساع حجم سوق شركات الاتصالات وخدمات قطاع الأعمال، حيث يُتوقع أن يتضاعف حجمها خلال السنوات الثلاث أو الأربع المقبلة. وكانت قد بدأت المنافسة الفعلية في قطاع خدمات الهاتف الجوال في السعودية في الربع الثاني من عام 2005م وما نتج عنه من انتشار الخدمة وزيادة عدد المشتركين ونمو إيرادات القطاع وتحسين جودة الخدمة والأسعار وخدمة المشتركين وتعدد خيارات المستهلكين. ومن أهم العوامل المؤثرة في نجاح الشركات الحاصلة على تراخيص جديدة على تحقيق أهدافها : البيئة والمؤشرات الاقتصادية الإيجابية، البيئة الثقافية والاجتماعية، نجاح الشركات الحالية ومدى ولاء المشتركين لها، الصورة الذهنية الشركة الجديدة، التوقيت، توافر التسهيلات المالية.

09-12-2007, 05:40 AM	#14
AlMu7eeT متداول نشيط تاريخ التسجيل: Aug 2007 المشاركات: 405	انتهاء اكتتاب دار الأركان والنتـائج اليـوم اليوم ـ الدمام انتهت أمس عملية الاكتتاب في قرابة 59 مليوناً (تعادل 11 بالمائة) من أسهم شركة دار الأركان.وفيما ستعلن الأرقام النهائية والأداء بحلول اليوم ، توقعت مصادر مالية تغطية الأسهم المعروضة بالكامل ، خاصة أنه حتى الثلاثاء الماضي ، تمت تغطية قرابة 2.9 مليار ريال (81 بالمائة) من إجمالي المبلغ الذي تتطلع إليه شركة التنمية العقارية لجمعه ، وقدره 3.3 مليار ريال.

09-12-2007, 05:41 AM	#15
AlMu7eeT متداول نشيط تاريخ التسجيل: Aug 2007 المشاركات: 405	25ر1 تريليون دولار قيمة المشاريع المتوقعة بدول الخليج في الفترة القادمة اليوم - الرياض جانب من المؤتمر الصحفي امس قال منسق المنتدى الخليجي الاول لتطوير المشروعات الذي سينطلق في الكويت يوم 14 يناير القادم ان الدراسات والبحوث أجمعت على تنامي حجم المشروعات واتساع الرقعة الجغرافية التي تمارس فيها بالاضافة الى ازدياد عدد شركات الاستثمار اقليميا وعالميا التي تستثمر فيها موضحا أن آخر التقارير التي أعدتها شركة الأبحاث (بروليدز) تقول ان حجم مشاريع الانشاء العقارية في منطقة الخليج العربي تجاوزت حاجز التريليون دولار. وأضاف في مؤتمر صحافي عقده بالغرفة التجارية الصناعية بالرياض إن عدد المشاريع الجديدة في هذه الدول وصل الى 885 مشروعا عقاريا كل منها يبدأ بقيمة تتجاوز 10 ملايين دولار متوقعا أن تزيد قيمة المشاريع اذا ما أضيفت اليها مشاريع البنية التحتية من طرق وجسور وردم وقنوات مائية ومرافق عامة وسكك حديد بحيث يرتفع اجمالي المشاريع في المنطقة الى 1654 مشروعا بقيمة تتجاوز 25ر1 تريليون دولار. وألمح الى ان من أبرز العقبات التي تواجه تنفيذ المشاريع في منطقة الخليج الافتقار الى التخطيط الشامل على المستوى المحلي والوطني ونقص الموارد البشرية المؤهلة لتنفيذ المشاريع وتأخير بالمشاريع بنسبة 200 في المئة عن المدة المتفق عليها. وقال المضف ان المنتدى الأول سيعقد تحت شعار (المشروعات في عالم الواقع والممارسة ..نجاحات واخفاقات) برعاية وزير الأشغال العامة ووزير الدولة لشؤون البلدية الكويتي موسى الصراف مشيرا الى ان المنتدى سيناقش الكثير من القضايا التي تختص بالتنمية البشرية وتحقيق المردود الاستثماري من المشاريع المنجزة والمخطط لانشائها. وقال المضف ان المنتدى يعتبر الانطلاقة في تأسيس الجسم المهني للقيادات الادارية والفنية في دول مجلس التعاون الخليجي». وأضاف ان الدول الخليجية لها بيئة مشتركة من احتياجات وقضايا اقتصادية واجتماعية «لذا كان لزاما على العاملين في قطاع المشروعات أن يتناولوا سبل تطويرها لتحقيق التنمية الحضرية والتنمية المستدامة». وأوضح أن المنتدى نقطة انطلاقة جديدة نحو بناء شراكات حقيقية خليجية تعمل على تحديث المشروعات وتطويرها للوصول الى التميز في تحقيق الجودة الشاملة فيها. وبين أن تنظيم هذا المنتدى سيتناول واقع المشروعات ومسيرتها نحو تطوير واعد لمختلف المشروعات للقيادات الوظيفية ذات العلاقة لاسيما أن حجمها يتنامى بشكل مطرد خاصة في دول مجلس التعاون الخليجي في مختلف المجالات. وأوضح أن المنتدى سيتحدث فيه نحو 10 مشاركين من دول عربية واجنبية وسيتناول الرؤى والتوجهات في التعامل مع جوانب ادارة المشاريع وتطويرها على المستوى الحكومي والخاص والمهني وتطوير الاجراءات والتشريعات المتعلقة بادارة المشاريع وتطويرها .

09-12-2007, 05:42 AM	#16
AlMu7eeT متداول نشيط تاريخ التسجيل: Aug 2007 المشاركات: 405	إدراج أول صكوك للمنطقة الحرة بجبل علي في بورصة دبي علي الزكري - دبي أدرجت المنطقة الحرّة بجبل علي (JAFZ) صكوكاً بقيمة 7,5 مليار درهم إماراتي (2.04 مليار دولار أمريكي) في بورصة دبي العالمية. ويعد هذا الإدراج الأول لورقة مالية بعملة غير الدولار الأمريكي في بورصة دبي العالمية. وقالت سلمى حارب، الرئيس التنفيذي للمنطقة الحرّة بجبل علي: «إنها الصكوك الأولى للمنطقة الحرّة بجبل علي، كما أن إدراجها في بورصة دبي العالمية يمنحنا انتشاراً مميّزاً وواسعاً في الأسواق العالمية والإقليمية. وقد لمسنا اهتماماً كبيراً بالصكوك من قبل المستثمرين على المستويين الإقليمي والعالمي». وقد تم إصدار الصكوك من قبل «جافز صكوك المحدودة»، وبيعت لمستثمرين في الشرق الأوسط وأوروبا. وحصلت الصكوك على تصنيف A1 من موديز، و A+ من ستاندرد آند بورز. وقال بير لارسون، الرئيس التنفيذي في بورصة دبي العالمية: «يجسّد هذا الإدراج مكانة البورصة كمنصّة رئيسية لاكتتابات الصكوك التي تصدرها مجموعات متزايدة من الشركات العامة والخاصة سواء على المستوى المحلي أو الإقليمي أو العالمي. وبصفتها بورصة عالمية تقدّم خدماتها لهذه المنطقة، توفـّر بورصة دبي العالمية للمُصدرين منصّة معروفة عالمية ومتكاملة ترتكز على أنظمة راسخة». وقال حامد علي، المدير التنفيذي في بورصة دبي العالمية: «تزداد إدراجات الصكوك وتنتشر شعبيتها مع مُصدرين ومستثمرين من شتى أنحاء العالم، وقد بلغ عدد مُصدري الصكوك في الأشهر التسعة الأولى من العام الجاري 103 شركات، مما يمثـّل زيادة بنسبة 25 بالمائة مقارنة بالفترة نفسها من العام 2006».

09-12-2007, 05:43 AM	#17
AlMu7eeT متداول نشيط تاريخ التسجيل: Aug 2007 المشاركات: 405	دبي تستضيف مؤتمر الاتحاد العالمي للمجوهرات 2008 علي الزكري - دبي يستضيف مركز دبي للسلع المتعددة خلال الفترة 14-16 ابريل المقبل ولأول مرة في الشرق الاوسط فعاليات «مؤتمر الاتحاد العالمي للمجوهرات 2008» بمشاركة أبرز مؤسسات وخبراء تجارة المجوهرات من مختلف أنحاء العالم. ومن المتوقع أن يحضر المؤتمر عدد من أبرز تجار المجوهرات العالميين، بالإضافة إلى شخصيات حكومية وممثلين عن منظمة الأمم المتحدة، لمناقشة جملة من القضايا العالمية التي تهم القطاع. كما سيتخلل المؤتمر عدد من الأنشطة المتنوعة ذات الصلة على مدى ثلاثة أيام. ويشكل «الاتحاد العالمي للمجوهرات» تحالفاً دولياً يضم مجموعة من المؤسسات الوطنية العاملة في تجارة المجوهرات. وتأسس الاتحاد عام 1926 كمنظمة أوروبية بحتة، ومن ثم تحول إلى هيئة عالمية عام 1961، حيث يضم حالياً أعضاء من 40 دولة على مستوى العالم. ويهدف الاتحاد إلى تعزيز سبل التوافق والتعاون الدولي، ومعالجة القضايا المتعلقة بهذه التجارة على مستوى العالم، وفي مقدمة ذلك حماية وتعزيز ثقة المستهلكين بالقطاع. وبحسب الدكتور ديفيد رتليدج، المدير التنفيذي لـ «مركز دبي للسلع المتعددة» فان موقع دبي الاستراتيجي على ملتقى الطرق بين دول غربي أوروبا وشرق آسيا، يتيح لها لعب دور رئيسي وفعّال في تجارة المجوهرات العالمية. ومن خلال رعايته لأحد أهم فعاليات هذا القطاع، سيعمل مركز دبي للسلع المتعددة على تعزيز مكانته وتسليط الضوء على عناصر الجذب التي تتمتع بها الإمارة أمام شركات تجارة المجوهرات ومجتمع الأعمال العالمي. ويسرنا جداً أن نستضيف هذا الملتقى السنوي بالتعاون مع الاتحاد العالمي للمجوهرات. من جانبها أكدت جيتي راباني، المدير التنفيذي لقسم الأحجار الكريمة واللؤلؤ بـمركز دبي للسلع المتعددة: على أن اختيار دبي لاستضافة مؤتمر الاتحاد العالمي للمجوهرات 2008 يأتي تقديراً للمكانة البارزة التي تتمتع بها دبي والمنطقة بأسرها في قطاع المجوهرات العالمي، وتكريماً للإنجازات الكبيرة التي حققها مركز دبي للسلع المتعددة في هذا المجال. وتمثل إقامة هذا الحدث المهم في دبي خطوة طيبة في مسيرة الازدهار الذي تشهده الإمارة، ونقلة نوعية على صعيد الدور المتنامي لـمركز دبي للسلع المتعددة في الساحة العالمية. الدكتور جايتانو كافاليري، رئيس الاتحاد العالمي للمجوهرات أكد على أن مؤتمر الاتحاد العالمي للمجوهرات يعد الحدث الأبرز من نوعه في العالم، مشيرا الى أن استضافة دبي للحدث يؤكد انها تكتسب مكانة متنامية كعاصمة عالمية لتجارة المجوهرات. وعقد «الاتحاد العالمي للمجوهرات» مؤتمراته السنوية على مدى الـ 14 عاماً الماضية في عدد من أهم المراكز العالمية لتجارة المجوهرات، بينها مدينة بازل في سويسرا عامي 1991 و1994؛ ولندن عام 1992؛ ومدينة فيشينزا الإيطالية عامي 1993 و1998؛ وأثينا عام 1995؛ وفيينا عام 1996؛ ومدينة لاس فيغاس عام 1997؛ وبيرن عام 1999؛ واليابان عام 2000؛ وباريس عام 2001؛ ومدينة ميونيخ عام 2002؛ ومجدداً مدينة بازل السويسرية عام 2003؛ ومدينة بانكوك عام 2004؛ وهونج كونج عام 2005؛ ومدينة فانكوفر في كندا عام 2006؛ ومدينة كيب تاون عام 2007.

09-12-2007, 05:44 AM	#18
AlMu7eeT متداول نشيط تاريخ التسجيل: Aug 2007 المشاركات: 405	لتطوير الطاقة الكهربائية في العراق عقود أمريكية وبريطانية وإيطالية وصينية وإيرانية بمليار و250 مليون دولار صفد الساموك – بغداد مولدات كهربائية بأكثر من مليار دولار للعراق أبرمت وزارة الكهرباء العراقية عقوداً مع عدد من الشركات العالمية لتأهيل وبناء عدد من المحطات الكهربائية في البلاد تصل قيمتها الى اكثر من مليار ومائتين وخمسين مليون دولار لتحسين واقع الطاقة في العراق, واكدت انها ابرمت عقداً مع احدى الشركات البريطانية لتأهيل محطة الحلة الغازية بالإضافة الى تعاقدها مع شركة اخرى من نفس الجنسية للمباشرة في بناء محطة البزركان في مدينة العمارة. كما أبرمت الوزارة عقداً آخر مع احدى الشركات الايطالية لتأهيل محطتي الدبس والدورة الغازيتين وان مبلغ هذا العقد يصل الى 50 مليون يورو الى جانب تعاقدها بمبلغ 40 مليون دولار لتأهيل محطة النجف الغازية, و ان احدى الشركات الامريكية كان لها المشاركة في العقود المبرمة مع وزارة الكهرباء لبناء محطة النجف الجديدة الى جانب التعاقد مع احدى الشركات الفنلندية لأعمال مشروع ديزلات سامراء, وان اعمال بناء محطة الصدر الغازية التي من المتوقع ان تنجز بشكل كامل خلال العامين المقبلين أحيلت الى احدى الشركات الايرانية بمبلغ (122) مليون يورو اضافة الى ان الملاكات الفنية والهندسية وبجهد وطني باشرت بتنفيذ محطة الحلة الجديدة وان محطة الديوانية ستتم احالتها الى احدى الشركات العالمية قريباً. وقالت وزارة الكهرباء: إن وفداً عراقياً رفيع المستوى متواجد حالياً في العاصمة الصينية بكين لتوقيع عقد مع احدى الشركات الحكومية لانشاء محطة واسط الغازية وان قيمة العقد تقدر بـ 970 مليون دولار, وفيما يتعلق بانشاء محطة كربلاء الجديدة في ناحية الخيرات اشار المصدر الى ان هذا المشروع بصدد الدراسة الآن وهو بانتظار المباشرة بانشاء المصفاة التي ستعتمد عليها المحطة للتجهز بالوقود, وان هذه المشاريع ستسهم في تأمين احتياجات البلاد من الطاقة الكهربائية خلال الفترة المقبلة والوصول الى الاكتفاء الذاتي من الطاقة المنتجة في البلاد وان الوزارة سائرة على تنفيذ خطتها في تطوير قطاع الكهرباء في عموم البلاد. من جانبه نبه وزير التجارة العراقي عبد الفلاح السوداني على ان البيئة العربية تتسم بضعف التنسيق في السياسات الوطنية لدولها حيث يغلب عليها التوجهات الانفرادية في التعامل مع متغيرات البيئة الدولية في مختلف المجالات خاصة التجارية والاقتصادية منها. أضاف: إننا نعيش الآن في بيئة دولية تشهد العديد من المتغيرات والتطورات المهمة والمتسارعة التي تفرض علينا كدول عربية ان نتجه باطراد نحو عولمة الحياة الاقتصادية في بلداننا.. لافتا الى ان الحدود الوطنية لم تعد كافية في عصرنا هذا لنمو القوى الانتاجية نموا متصاعدا إلا في اطار هذه العولمة...وان الأمانة العامة لمجلس الوحدة الاقتصادية قررت إسقاط 70 بالمائة من المستحقات المالية المترتبة بذمة العراق للمجلس والبالغة اكثر من مليونين و800 الف دولار وتقسيط المتبقي على 10 دفعات سنوية ابتداء من مطلع العام 2009

09-12-2007, 05:47 AM	#19
AlMu7eeT متداول نشيط تاريخ التسجيل: Aug 2007 المشاركات: 405	http://www.al-jazirah.com بعد فراق دام عاماً سوق الأسهم يخترق حاجز 10 آلاف نقطة الجزيرة - عبدالله البديوي سجل أمس (السبت) اسمه في قائمة الأيام التاريخية لسوق الأسهم السعودية عندما استطاع السوق أن يضيف لمؤشره خانة إضافية بعد الاختراق القوي للحاجز النفسي القابع عند نقطة الـ10 آلاف في حين كان الخوف سائدا على عدد كبير من المتعاملين بالسوق من هذه النقطة النفسية. تداولات الأمس أعادت عدد خانات مؤشر السوق للرقم خمسة لأول مرة منذ أكثر من عام وتحديدا عندما كسر مؤشر السوق نقطة الـ 10 آلاف نزولا في شهر أكتوبر من عام 2006 م. وكان مؤشر السوق قد اخترق حاجز الـ10 آلاف في الساعة الأولى وواصل مكاسبه وارتفع بقوة ليصل إلى النقطة 10176 قبل أن ينهي تعاملاته عند نقطة 10108 مضيفا 216 نقطة، وبهذا الارتفاع يستمر مؤشر السوق بمسيرته الخضراء التي بدأها في يوم 6 أكتوبر الماضي عند مستوى 7697 نقطة ليرتفع بأكثر من 2300 نقطة خلال الشهرين الماضيين أو ما يعادل أكثر من 30% بدعم واضح من الأسهم الكبيرة في السوق وخصوصا المدرجة في قطاعي البنوك والصناعة. كسر نقطة الـ10 الآف كان العنوان الأبرز في تداولات الأمس ولكنه لم يكن الوحيد، إذ أن قيمة التداولات سجلت رقما قياسيا لهذا العام، وبلغت قيم التداولات ليوم الأمس أكثر من 15,2 مليار ريال متجاوزة الرقم القياسي السابق بأكثر من 10% في إشارة واضحة إلى ارتفاع السيولة الداخلة في السوق بالإشارة إلى أن ارتفاع الأمس جاء بفضل دعم قوي من الشركات الكبرى في قطاعي الصناعة والبنوك وخصوصا أسهم العربي الوطني وساب والفرنسي والهولندي بالإضافة إلى شركات سابك وسافكو وبعض الشركات الأقل حجما، والغريب أن مؤشرات قطاعات الخدمات والزراعة والتأمين خالفت الوضع واكتست اللون الأحمر في يوم الأمس الأخضر.

09-12-2007, 05:49 AM	#20
AlMu7eeT متداول نشيط تاريخ التسجيل: Aug 2007 المشاركات: 405	3.8 مليارات ريال لتوسعة محطة توليد رابغ الجزيرة - خالد المجحدي أبرمت الشركة السعودية للكهرباء أمس ثلاثة عقود لتوسعة محطة توليد الطاقة الكهربائية برابغ في مرحلتها الخامسة وربطها بالشبكة الكهربائية للمنطقة الغربية بتكلفة إجمالية تزيد على 3.8 مليار لإضافة 960 ميجاواط لإنتاج محطة رابغ لتعزيز النظام الكهربائي وتلبية الطلب المتزايد على الطاقة الكهربائية في منطقتي مكة المكرمة والمدينة المنورة. ووقع عقد توسعة محطة توليد رابغ معالي المهندس محمود بن عبد الله طيبة رئيس مجلس إدارة السعودية للكهرباء مع شركة المقاولات الوطنية المحدودة والذي يتضمن إضافة 16 وحدة غازية بتكلفة قدرها نحو 3.1 مليار ريال. كما وقع المهندس على بن صالح البراك الرئيس التنفيذي للشركة العقدين الآخرين اللذين يرتبطان بتوسعة محطة توليد رابغ تم الأول مع شركة الفنار بنحو 496 مليون ريال ويهدف لإنشاء محطة تحويل جهد 380 كيلو فولت، بينما العقد الثاني تم توقيعه مع شركة الشرق الأوسط للهندسة والتنمية المحدودة (ميدكو) بمبلغ قيمته نحو 229 مليون ريال لإنشاء الخط الهوائي جهد 380 كيلو فولت ( رابغ - جدة) بطول 130 كيلو متراً من محطة توليد رابغ إلى محطة شمال جدة لتحويل الطاقة الكهربائية.