للتسجيل اضغط هـنـا
 |
 |
أنظمة الموقع |
|
تداول في الإعلام |
|
للإعلان لديـنا |
|
راسلنا |
|
التسجيل |
|
طلب كود تنشيط العضوية |
|
تنشيط العضوية |
|
استعادة كلمة المرور |
 |
|
|||||||||||||||||||||||||
|
| ||
10-11-2006, 07:40 AM
|
#41 |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Jun 2005
المشاركات: 2,423
|
بنوك سعودية تترقب نظام الرهن لتأسيس شركات للتمويل العقاري حسن الصبحي - جدة
تنتظر البنوك السعودية إشهار نظام الرهن العقاري في المملكة لاطلاق شركات متخصصة في التمويل العقاري لاستثمار سوق بناء الوحدات العقارية السكنية الذي يتراوح حجمه بين 50 – 100 مليار ريال. وذكرت مصادر مطلعة ان سبعة بنوك تقدم حالياً برامج لتمويل شراء المساكن من خلال قروض مشروطة بضمانات كبيرة ستلجأ الى فصل نشاط التمويل العقاري في شركات مستقلة. وقال عبدالله صالح كامل رئيس مجلس ادارة شركة املاك العالمية للتمويل والتطوير العقاري (التي تأسست مؤخراً بتحالف سعودي اماراتي) ان جميع البنوك السعودية ستلجأ لانشاء شركات مستقلة للتمويل العقاري لاستثمار هذه السوق الكبيرة في المملكة على وجه التحديد، مشيراً في هذا الاطار الى ان الوضع الحالي لعمليات التمويل العقاري التي تقوم بها البنوك لاتكفي لاستيعاب حجم السوق الكبيرة والتي تقدرها بعض الاحصائيات غير الرسمية بحاجة سكان المملكة لاكثر من 500 الف وحدة سكنية، اضافة الى النمو السكاني المتزايد والشرائح العمرية لسكان البلاد والتي تصل الى أعمار اكثر من 60 في المائة من سكان المملكة أقل عن 25 سنة وبالتالي حاجتهم للسكن ستكون ضرورية. واكد كامل ان إجازة نظام الرهن العقاري أصبحت ضرورية لتسهيل اجراءات تملك المواطنين لوحداتهم السكنية والتسهيل على مؤسسات الاقراض والتمويل ضمان حقوقها والمساهمة في توفير متطلبات المواطنين الاساسية وهي السكن.ومن جانبه اكد محمد العبار رئيس مجلس ادارة شركة اعمار المدينة الاقتصادية، ان السكن يعتبر اكبر استثمار لكل مواطن وهو أحد اهم الاساسيات التي يطمح كل انسان بتملك مسكنه ، ومعروف على مستوى العالم ان شراء المساكن لايتم الا عن طريق التمويل العقاري طويل المدى، ويضيف العبار "الا ان استخدام وسائل التمويل بشكل كامل في شراء المساكن لايزال محدوداً في العالم العربي".ويعود عبدالله صالح كامل ليؤكد ان بعض الاحصائيات تشير الى ان اجمالي المتملكين لمساكنهم من المواطنين السعوديين حسب اخر تعداد سكاني لايزيد عن 15 في المائة من اجمالي عدد السكان ، وهذا من وجهة نظره تتطلب المزيد من التسهيلات التمويلية لشراء المساكن. ويشير خبراء عقاريون سعوديون ان السوق العقاري السعودي يفتقد الى عدم التنظيم في كثير من الأوقات، بسبب غياب التنظيمات المناسبة أو قدم بعض منها أو عدم الجدية في تطبيق بعضهم الآخر. ويعتبر العقاريون غياب الائتمان العقاري تسبب في احجام التوسع في تملك المواطنين السعوديين لمساكنهم ، واعتبر الدكتور عبدالعزيز العنقري، عضو اللجنة الوطنية العقارية أن الرهن العقاري أصبح ضرورة ملحة تمليها الظروف الاقتصادية والاجتماعية التي طرأت على المجتمع السعودي, والرهن العقاري سيكون وسيلة مهمة لتملك المواطن للمسكن بطرق ميسرة وسهلة. وتوقع الدكتور العنقري ان تحتاج السوق السعودي 1.5 مليون وحدة سكنية لمقابلة الزيادة في عدد السكان . من جانبه توقع المهندس عبدالمنعم نيازي مراد رئيس لجنة التطوير العمراني في الغرفة التجارية الصناعية بجدة أن يشهد قطاع الانشاء الاسكاني في المملكة نمواً يقدر بنحو 68.5 مليار ريال ، وقال إن قطاع الانشاء سيشهد في المرحلة المقبلة من الخطط الخمسية للدولة نمواً متسارعاً في ظل ارتفاع معدلات النمو السكاني، مبيناً ان المدن السعودية تحتاج حالياً إلى اكثر من مليون وحدة سكنية لمواجهة هذا النمو، وأن هناك عجزاً في عدد الوحدات السكنية وعدد السكان خاصة فيما يتعلق بوحدات التمليك.لكن مجموعة سامبا المالية كانت قد توقعت أن تبلغ قيمة البناء الجديد في العقارات السعودية 484 مليار ريال حتى عام 2010 . حيث يتوقع ان يتم بناء اكثر من 2.62 مليون وحدة سكنية حتى عام 2020، بمعدل 163750 وحدة في السنة، وسيبلغ مجموع الاستثمارات الجديدة في الإسكان 1.2 تريليون ريال. . |
|
|
10-11-2006, 07:40 AM
|
#42 |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Jun 2005
المشاركات: 2,423
|
الزهراني وقاضي والأشقر والغامدي تكاتفوا لسرقة 70 مليون ريال علي حواش - مكة المكرمة
أكد ناصر سعود الحصيني الوكيل الشرعي لرجل الاعمال احمد رضا الذي يقضي عقوبة السجن حالياً بالطائف ان موكله الذي تم القبض عليه منذ عامين تقريباً ليس الجاني الحقيقي في قضية الحصول على 70 مليون ريال من المساهمين .. واضاف ان رضا لم يسرق الاموال كما يتهمه البعض ولكنه كان مجرد وسيط وتعرض لعملية نصب من بعض الهوامير الكبيرة التي ما زالت طليقة تتلاعب بملايين المودعين. وبدأ ناصر الحصين حديثه للمدينة قائلاً: احمد رضا بدأ العمل بالاستثمار عام 1425هـ عندما تعرف على رجل الاعمال العصلاني المقبوض عليه حالياً بسجن الطائف وساهم رضا معه بامواله الخاصة ثم اموال بعض افراد اسرته واصدقائه وبعد فترة قرر احمد رضا العمل بمفرده وبالفعل بدأ في الحصول على اموال مساهمين وهذا بلا شك خطأ ولكنه ما حدث وبدأ يدخل مجال الاستثمار حتى تعرف على ثلاثة اشخاص احدهم توفي وهو فلسطيني والثالث هارب حتى الآن ومبلغ عنه للانتربول. وتابع يقول: بعض المساهمين كانوا يقذفون باموالهم من اعلى سور منزل علي رضا مدون عليها البيانات .. وهنا احمل المواطنين بعض المسؤولية حيث انهم جميعاً كانوا يسعون للمكسب الخيالي دون النظر لاي ظروف من الممكن ان تحدث .. وبعد جمع الاموال قدم احمد رضا 26 مليون ريال للثلاثي (الغامدي والاشقر والقاضي) وتأخروا في صرف اموال المودعين مع العلم انهم اكدوا لرضا عملهم بالعقارات وكلما سألهم رضا عن الاموال بدأوا في التهرب منه حتى قلق المودعون وقاموا بابلاغ الجهات الأمنية التي القت القبض على رضا للمرة الاولى بقسم شرطة الفيصلية بالطائف. واضاف: كلما اتصل رضا بالثلاثي يتهربون منه حتى توفي احدهم وهرب اخر وبحوزته 26 مليون ريال والانتربول يبحث عنه بعد ذلك خرج رضا بكفالة بحثاً عن سبل لاعادة ملايين المودعين الا ان الطريق كان مغلقاً امامه ولا سيما ان الجهات الأمنية والمودعين يطالبون بمستحقاتهم وكان برصيده مبلغ آخر للمودعين 44 مليون ريال حاول تشغيلها لاعادة ما خسره فساهم مع هامور كبير يدعى (م. س الزهراني) الذي يوجد حاليا بالطائف واقنعه هذا الهامور بقدرته على اعادة ما تمت سرقته واعادة اموال المودعين واكد لرضا انه يعمل بالاستثمار في البورصة. ومضى الحصيني يقول: هناك عقود معي تؤكد تسليم احمد رضا 44 مليون للزهراني الا ان رضا اعيد القبض عليه بعد 20 يوماً فقط من ابرام عقد شراكه مع الزهراني بهذا المبلغ وحاول رضا استعاده امواله من الزهراني والمكاسب الا ان الزهراني كان مثل سابقيه واكد انه خسر المبالغ .. بعدها تم تشكيل لجنة بامر من وزارة الداخلية وضمت 5 اعضاء سميت لجنة المساهمات بالطائف وبدأت عمليات تحقيق موسعة للبحث عن اعمال المودعين وتم رفع التقارير للجهات المختصة الا ان الهامور الكبير الزهراني لم يصبه شيء على الرغم من الاوراق الرسمية التي تؤكد حصوله على 44 مليون ريال من احمد رضا بل تقدم اخرون بمستندات تدين الزهراني حيث تقدم م.الثبيتي بمستندات تؤكد مساهمته مع الزهراني بمبلغ اربعة ملايين ريال و100 ألف ريال والمواطن خ. عسيري بمبلغ 4 ملايين ريال و730 ألف ريال والمواطن س. الشلوي بمبلغ 6 ملايين ريال و600 ألف والمواطن م. الغامدي بمبلغ 5 ملايين ريال و 800 ألف الا ان كل هؤلاء يستعجبون كيف يظل هذا الهامور طليقاً يتلاعب باموال المودعين. ويكمل: قمت بزيارة لكافة الجهات المسؤولة عن التحقيقات لكشف الحقيقة واقولها الان رضا بريء وليس براءة كاملة فانه يسأل عن جميع الاموال بطريقة غير نظامية ولكن هناك هوامير كبيرة هربت باموال المودعين لا بد من القبض عليهم وتقديمهم للعدالة ولا بد من التوصل للقرارات الحاسمة سواء من قبل الجهات الأمنية او هيئة سوق المال حرصاً على اعادة الحقوق لاصحابها. وكذلك كشف غموض قضايا الهوامير.فهناك 3 آلاف مواطن يطالبون رضا بـ 70 مليون ريال منها 26 مليون مع قاضي و44 مليون ريال مع الزهراني ونطالب الجهات المختصة بمساعدتنا لاعادة هذه الاموال الى اصحابها في اقرب وقت. |
|
|
|
10-11-2006, 07:42 AM
|
#43 |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Jun 2005
المشاركات: 2,423
|
مسؤولة إسبانية تعتبر مدينة الملك عبدالله من أوجه الازدهار الاقتصادي هناء الخمري - جدة
أثنت الدكتورة سيليا دي أنسا مسؤولة مركز التنوع في الإدارة العالمية بكلية institor de empress بمدريد والمديرة السابقة للمشاريع التجارية في المدرسة العربية الأوربية للإدارة .. على هامش لقاءات البرنامج التعليمي التنفيذي الذي أقامته كلية عفت في فندق وستن بجدة .. اثنت على الازدهار الاقتصادي الذي وصلت إليه المملكة وخاصة أسواق المال والأسهم السعودية وإنشاء مدينة الملك عبدالله الاقتصادية وانضمام المملكة لاتفاقية الجات الدولية وأشادت بالفرص الاستثمارية التي توفرت للمرأة السعودية. وأوضحت أنها ستطرق وستعرض لمشاركتها في البرنامج التنفيذي للطالبات ولسيدات الأعمال عن الفرص والتحديات الاقتصادية في العالم في تطوير المرأة بعالم التجارة وعلاقتها بسيدة الأعمال السعودية . وعن أول زيارة للمملكة لها تقول: تشرفت بزيارتي الأولى للمملكة في منتدى جدة الاقتصادي العالمي في العام الماضي وتعرفت على عدد كبير من سيدات الأعمال السعوديات والناجحات اللاتي أبهرنني وكانت منهم الصديقة الدكتورة هيفاء جمل الليل عميدة كلية عفت والتي التقيتها في مؤتمر دافوس وانطلقت أوجه التعاون بيننا وبينهم. واضافت: بنينا بعدها أسس تعاون متينة وهذا طبيعي لأنه أصبح الآن في العالم تنوع وانفتاح وتعارف في كافة المجالات الاقتصادية بالدرجة الأولى ونسعى لأن يكون هناك تبادل مع جميع الجنسيات والوضع في المملكة تحسن وأصبح أوسع وأفضل للسيدات السعوديات وهن مقبلات على الساحة بقوة ولهن رغبة في التطوير ويتوافر عندهن خلفية جيدة ومتمكنة في المجال التجاري ومن المهم تكرار هذا التعاون بين الكليات المختلفة وهناك الكثير من الطلاب السعوديين يدرسون في اسبانيا .. وبيننا وبين الدول العربية تاريخ مشترك ودم عربي وتراث لذلك من المفترض أن يكون التواصل بيننا أكبر. . |
|
|
|
10-11-2006, 07:44 AM
|
#44 |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Jun 2005
المشاركات: 2,423
|
انطلاق الملتقى الهندسي الخليجي غداً في الخبر سعود العطار - الخبر
تنطلق غدا في الخبر فعاليات الملتقى الهندسي الخليجي العاشر تحت عنوان " الهيئات والجمعيات المهنية ودورها في تطوير مهنة الهندسة وحمايتها" .. تحت رعاية صاحب السمو الملكي الأمير سلطان بن عبدالعزيز ولي العهد ونائب رئيس مجلس الوزراء وزير الدفاع والطيران والمفتش العام ويفتتح الملتقى صاحب السمو الملكي الأمير محمد بن فهد بن عبدالعزيز أمير المنطقة الشرقية وتنظمه الهيئة السعودية للمهندسين في المنطقة الشرقية. واوضح مدير الهيئة السعودية للمهندسين لفرع المنطقة الشرقية رئيس اللجنة التنفيذية المهندس كمال بن عبدالله ال حمد ان الملتقى يهدف الى تعزيز دور الهيئات الهندسية في مجلس التعاون لدول الخليج العربي في سبيل المشاركة في وضع التشريعات والانظمة والقوانين الهندسية وقواعد مزاولة المهنة والمحافظة على اخلاقياتها وآدابها ، اضافة الى النهوض بمستواها التطبيقي تلبية لمتطلبات البناء والتنمية والاهتمام بالمهندس الخليجي والعمل على الارتقاء بمستواه الفني والمهني الى جانب الاهتمام بشؤونه وتبني القضايا الهندسية المشتركة بين دول المجلس وذلك انطلاقا من اهمية دور الهيئات الهندسية الخليجية في الارتقاء بالمستوى الفني والمهني للمهندس الخليجي وتطوير ادائه للمشاركة في مشاريع التنمية الوطنية لدول المجلس وخدمة المجتمع في ظل التطورات والقفزات التي يشهدها العالم والخليج العربي على وجه الخصوص وسعيا لتبادل الخبرات .وقال ال حمد ان محاور الملتقى تتركز في العلاقة بين الهيئات والجمعيات والقطاعات المختلفة الحكومية والخاصة والخبرات العالمية ومجالات الاستفادة منها ، اضافة الى محور اخلاقيات ممارسة المهنة والتعليم والتدريب والتأهيل والابداع والابتكار والتميز وخدمة المجتمع ، مشيرا الى انه سيصاحب الملتقى عدد من النشاطات الى جانب الندوة الرئيسية التي تشمل اقامة ورش عمل متخصصة تشارك فيها الهيئات المهنية . كما سيصاحب فعاليات الملتقى معرض يعرض خلاله احدث ما توصل اليه المجال الهندسي ويشارك فيه عدد من كبريات الشركات في هذا المجال سواء على مستوى السعودية او الخليج العربي .وذكر ال حمد ان المجلس الاعلى للملتقى قد اعتمد جائزة سنوية باسم ( جائزة التميز والابداع الهندسي ) اذ تمنح الجائزة للشخصيات الاعتبارية متمثلة في المكاتب الهندسية والمهندسين الخليجيين المبدعين في الاختراع والاكتشاف او التطوير . . |
|
|
|
10-11-2006, 07:44 AM
|
#45 |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Jun 2005
المشاركات: 2,423
|
التحقيق مع شركات متأخرة في تنفيذ مشروعات لطرق سريعة وائل وهيب - جدة انتهت وزارة النقل من وضع الخطوات النهائية لترسية مشروع توسعة وتحسين طريق جدة - مكة المكرمة السريع (القديم) بطول 40 كيلومتراً على شركة الجزيرة العربية المحدودة للتجارة والصناعة والمقاولات بقيمة 60 مليون ريال حيث ستستمر مدة تنفيذ المشروع 30 شهراً كما تعمل حالياً على ترسية مشروع إضافة مسار ثالث لطريق الهدا - الطائف السريع لكل اتجاه إضافة إلى تخصيص مساحات جانبية على الطريق للحالات الطارئة بهدف الحد من الحوادث المرورية المتزايدة على طريقي جدة - مكة المكرمة والهدا - الطائف. وأبلغ المهندس مفرح بن محمد الزهراني مدير عام الطرق والنقل بمكة المكرمة مدير فرع العاصمة المقدسة بموافقة مدير عام إدارة المناقصات والعقود بالوزارة على البدء بتنفيذ مشروع توسعة وتحسين طريق جدة - مكة المكرمة (القديم) في الوقت الذي طالبه فيه مدير فرع الطائف بمخطط أوضح لطريق الهدا - الطائف من بدايته وحتى نهاية العقبة، ومرئياته بشأن زيادة عدد المسارات والمساحات الجانبية. وتحقق وزارة النقل مع شركات سعودية منفذة لمشروعات طرق في منطقة مكة المكرمة في أسباب التأخير الحاصل في تنفيذ أعمال المشروعات حيث تراوحت نسب التأخر بين 1% وحتى 70% في بعض المشروعات حيث وجهت مسألة رسمية للمقاولات المنفذة لمشروع طريق (البو / السعدة) بالطائف عن أسباب التأخير الحاصل في تنفيذ أعمال المشروع، والتي بلغت 70% في حين وجهت الوزارة لفت نظر للمقاول المنفذ لمشروع تشغيل وصيانة ونظافة طريق الطائف / ظلم حيث بلغت نسبة التأخير 60%، واعتبرت أن ذلك ناجماً عن التقصير في أداء العمل وعدم الجدية في إنجاز المهام المسندة للمقاولين. ووجهت وزارة النقل بإعداد تقارير عاجلة عن أسباب التأخير الحاصل في تنفيذ مشروع الأعمال المتبقية لطريق (اللهام) بالطائف نظراً لأن نسبة التأخير بلغت 50%، وكذلك الحال بالنسبة للتأخير الحاصل في تنفيذ أعمال طريق (الغواره - بني مسعود - الحزم - الضريبه - ذات عرق) وأخيراً مشروع طريق (البراكيت) بالقنفذة حيث بلغت نسبة التأخير 11% فقط. . |
|
|
|
10-11-2006, 07:49 AM
|
#46 | |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Jun 2005
المشاركات: 2,423
|
اقتباس:
و إيــاك أخي الغالي |
|
|
|
|
10-11-2006, 07:49 AM
|
#47 | |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Jun 2005
المشاركات: 2,423
|
اقتباس:
حياك الله و بياك |
|
|
|
|
10-11-2006, 07:50 AM
|
#48 | |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Jun 2005
المشاركات: 2,423
|
اقتباس:
بارك الله فيك أخي |
|
|
|
|
10-11-2006, 09:53 AM
|
#49 |
|
متداول جديد
تاريخ التسجيل: May 2005
المشاركات: 28
|
بارك الله فيك اخي الكريم
|
|
|
|
10-11-2006, 10:01 AM
|
#50 | |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Feb 2006
المشاركات: 2,166
|
اقتباس:
فعلاً خلاصة الكلام ,,,,,,,,,,,, يعطيك العافية يالطيب جعله في موازيين أعمالك |
|
|
|
| مواقع النشر (المفضلة) |
|
|
