للتسجيل اضغط هـنـا
أنظمة الموقع تداول في الإعلام للإعلان لديـنا راسلنا التسجيل طلب كود تنشيط العضوية   تنشيط العضوية استعادة كلمة المرور
تداول مواقع الشركات مركز البرامج
مؤشرات السوق اسعار النفط مؤشرات العالم اعلانات الشركات الاكثر نشاط تحميل
 



العودة   منتديات تداول > الادارة والاقتصاد > مـــنــــتـــــــدى العقــــــــــــــــار



إضافة رد
 
أدوات الموضوع
قديم 30-08-2014, 01:07 PM   #1
شموخ رجل
فريق المتابعة اليومية
 
تاريخ التسجيل: Sep 2010
المشاركات: 6,277

 

افتراضي البنوك تفرض 30% "دفعة مقدمة" للقروض السكنية هذاالقرارمثل قرار نسبة الاسهم عام2006

البنوك تفرض 30% "دفعة مقدمة" للقروض السكنية



كشف لـ "المناطق" طلعت حافظ، أمين عام لجنة الإعلام والتوعية المصرفية بالبنوك السعودية، عن إلزام المتقدمين بطلب قروض سكنية بدفع ما قيمته 30% من قيمة التمويل الإجمالي بعد إضافة أرباح البنوك عليها
.


وأشار إلى أن نظام التمويل العقاري ولائحته التنفيذية الصادرة عن مؤسسة النقد لا تجيز لجهات التمويل في البنوك وغيرها تمويل العميل بأكثر من 70% من قيمة التمويل، لافتاً إلى أن قيمة استقطاع الأقساط الشهرية يجب أن لا تتجاوز الـ30% من إجمالي دخل المقترض الشهري.


وأضاف أمين عام لجنة الإعلام والتوعية المصرفية بالبنوك السعودية: "ما أعرفه أن النظام كما شرحت لا يجيز لجهات التمويل، تمويل أكثر من 70 في المائة كحد أقصى من قيمة العقار محل التمويل"، مضيفاً بقوله: "بمعنى آخر يجب أن لا يتجاوز تمويلها 70 % من قيمة الوحدة العقارية".


وتأكيداً على ما ذكره حافظ، بيّن مدير أحد المصارف السعودية - تحتفظ المناطق باسمه - أن مؤسسة النقد عممت خطاباً لها على جميع المصارف يتضمن موافقتها على تحصيل 30% من القيمة الإجمالية لمبلغ التمويل بما في ذلك نسبة الفوائد، مطلع نوفمبر المقبل.
شموخ رجل غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 30-08-2014, 01:08 PM   #2
شموخ رجل
فريق المتابعة اليومية
 
تاريخ التسجيل: Sep 2010
المشاركات: 6,277

 
افتراضي

وفي السياق ذاته، بين الدكتور عبدالله بن ربيعان، أن الشريحة الكبرى من المواطنين الذين لا يمتلكون منازل خاصة بهم، لا يستطيعون تحمل هذه النسبة الإجبارية، حيث لا تحمل جيوب شريحة الحريصين على السكن تلك المبالغ التي فرضتها المصارف المحلية.



وبيّن ابن ربيعان، أن هذا الأمر من شأنه تخفيض الطلب على العقار، على الرغم من تدني تملك المواطنين لمساكن لهم، إلا أنه سيؤدي إلى حالة ركود في عمليات الشراء، تتلوها عملية اخفاض في أسعار العقار، مشيراً إلى أن ذلك الانخفاض لن يبان في هذا الوقت، وخاصة مع إعلان صندوق التنمية العقارية للدفعات الجديد من القروض.



وأشار إلى أن وزارة الإسكان عززت جانب الطلب على الوحدات السكنية من خلال تصريحاتها الأخيرة، ولم تعمل حتى اللحظة على خفض أسعار العقار، وقال: "لن يتأثر العقار، لكن خلال سنة ومع بدأ الإسكان بتوزيع المساكن والأراضي للمواطنين، إضافة إلى فرض رسوم على الأراضي البيضاء، فهذا من شأنه أن يخفض أسعار العقار بشكل ملحوظ".



وشدد ابن ربيعان، على أن العقار له دورة اقتصادية، وسينخفض في نهاية الأمر بانخفاض الطلبات على الوحدات السكنية خلال الفترة المقبلة، بعد توفيرها من قبل وزارة الإسكان، لافتاً إلى أن أعداد كبيرة من المواطنين لن يتقدموا بطلب القرض الإضافي، نظراً لمحدودية الدخل بالنسبة لهم.
شموخ رجل غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 30-08-2014, 01:11 PM   #3
شموخ رجل
فريق المتابعة اليومية
 
تاريخ التسجيل: Sep 2010
المشاركات: 6,277

 
افتراضي

القرار سيطبق خلال الـ 17 يوم القادمة وسيتضح الامر اكثر
شموخ رجل غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
إضافة رد

مواقع النشر (المفضلة)

أدوات الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع


الساعة الآن 01:26 PM. حسب توقيت مدينه الرياض

Powered by vBulletin® Version 3.8.3
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.