بالدليل والبرهان نزول العقار بدء للتو وهناك محاولة لإنقاذه وانقاذ هواميره

[TALA_999]

اما الدليل والبرهان فستجدهم في هذا المقال فنبداء اولاً بالبرهان ثم نثبته بالدليل القطعي والنهائي

فحالياً وبعد توقف وركود العقار ركوداً شبه كلي وبداية العروض التي لاتجد من يشتري

هناك بداية بيع لاارضي بسعر باقل ب20% اما لاإحتياج او للهروب او غيره فهناك من الباعه من يجد مشتري لرمي هذه الكره الملتهبة بعد هذا التخفيض .

الاراضي والتي نتكلم عنها الان هي اراضي داخل النطاق العمراني اما التي خارج النطاق العمراني فقد هوت مسبقاً وستهوي بقوووة خلال الاشهر القادمة.

الرهن العقاري موجود مسبقاً وكانت كثير من البنوك خلال ال 5 سنوات الماضية تقوم بشراء الفلل والشقق السكنية ورهنها للبنك حتى السداد.

ولن نتحدث عن الرهن العقاري للاراضي الان فكثير من البنوك تخاف من الدخول فيه لكي لاتكشف حسابتها فهناك هوامير قد نفخو العقار كثيراً فالبنوك تخاف من تقييم هذه الاراضي بسعرها الحالي او باقل قليلاً وتتفاجى من سقوط الاراضي وبالتالي سقوط البنوك وشركات التامين المؤمنه للبنك فالعجز سيطولهم جميعاً.

الدليل الحالي البنوك تخفض سعر الفائدة على القروض العقاريه من 3.25 الى 3% والقروض الشخصية من 2 %الى 1.75%وهناك من يحصل عليه عن طريق العلاقات ب1.5%

الاسباب لنزول سعر الفائدة (التوقف شبه التام من المواطنين على الاقتراض ) وبالتالي توقف المواطن عن الشراء الااراضي او فلل او غيره وبالتالي نزول اسعار الاراضي والفلل .

هذه محاولة لمحاولة انعاش العقار واخراجه من العناية المركزة ولكن هذه المحاولة اذا لم تنجح فسيكون هناك سقوط مدوي للعقار سيبكي فيه كل من قام بشراء ارض او فله وستنكشف فيه حسابات بنكية .

الجزء الاخير اذا انتعش العقار قليلاً سيقوم رؤؤس العقار بنفض مالديهم ومن ثم سيصدر فرض الضريبة على الاراضي البيضاء وبعدها سقوط محترم لايقل عن 50%


واسال الله العفو والعافية

[habahopa2]

الله يسمع منك
مشكووووورر

[saad778]

نسمع جعجعة ولا نرى طحنا

[لا تلوح للمسافر]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة TALA_999

اما الدليل والبرهان فستجدهم في هذا المقال فنبداء اولاً بالبرهان ثم نثبته بالدليل القطعي والنهائي

فحالياً وبعد توقف وركود العقار ركوداً شبه كلي وبداية العروض التي لاتجد من يشتري

هناك بداية بيع لاارضي بسعر باقل ب20% اما لاإحتياج او للهروب او غيره فهناك من الباعه من يجد مشتري لرمي هذه الكره الملتهبة بعد هذا التخفيض .

الاراضي والتي نتكلم عنها الان هي اراضي داخل النطاق العمراني اما التي خارج النطاق العمراني فقد هوت مسبقاً وستهوي بقوووة خلال الاشهر القادمة.

الرهن العقاري موجود مسبقاً وكانت كثير من البنوك خلال ال 5 سنوات الماضية تقوم بشراء الفلل والشقق السكنية ورهنها للبنك حتى السداد.

ولن نتحدث عن الرهن العقاري للاراضي الان فكثير من البنوك تخاف من الدخول فيه لكي لاتكشف حسابتها فهناك هوامير قد نفخو العقار كثيراً فالبنوك تخاف من تقييم هذه الاراضي بسعرها الحالي او باقل قليلاً وتتفاجى من سقوط الاراضي وبالتالي سقوط البنوك وشركات التامين المؤمنه للبنك فالعجز سيطولهم جميعاً.

الدليل الحالي البنوك تخفض سعر الفائدة على القروض العقاريه من 3.25 الى 3% والقروض الشخصية من 2 %الى 1.75%وهناك من يحصل عليه عن طريق العلاقات ب1.5%

الاسباب لنزول سعر الفائدة (التوقف شبه التام من المواطنين على الاقتراض ) وبالتالي توقف المواطن عن الشراء الااراضي او فلل او غيره وبالتالي نزول اسعار الاراضي والفلل .

هذه محاولة لمحاولة انعاش العقار واخراجه من العناية المركزة ولكن هذه المحاولة اذا لم تنجح فسيكون هناك سقوط مدوي للعقار سيبكي فيه كل من قام بشراء ارض او فله وستنكشف فيه حسابات بنكية .

الجزء الاخير اذا انتعش العقار قليلاً سيقوم رؤؤس العقار بنفض مالديهم ومن ثم سيصدر فرض الضريبة على الاراضي البيضاء وبعدها سقوط محترم لايقل عن 50%


واسال الله العفو والعافية

ما اضيق العيش لولا فسحة (الحلم)

[الشيخ عارف]

ماهو سبب كثرة العروض هذه الايام كثيرة ؟؟

[اساطير]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الشيخ عارف

ماهو سبب كثرة العروض هذه الايام كثيرة ؟؟

الله يرزقهم الشاري الصامل

[اساطير]

باختصار السيولة الخارجة من العقار لن تعود إليه بهذه الأسعار..

[لا تلوح للمسافر]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة اساطير

باختصار السيولة الخارجة من العقار لن تعود إليه بهذه الأسعار..

تعجبني صيغة الجزم عندك
ولربما هذا يوحي بان عندك معلومات وزارية لا نعرفها
فياليت تطرحها هنا

[مبارك.سعد]

كل شي بيد الله وما فيه أحد يدري وش يصير بكرة

لو تسأل أي عقاري هل كنت تتنبأ بان الطفرة ستستمر خمس سنوات متتالية بيقولك لا بشكل مؤكد

لذلك ليس من المؤكد ان الاسعار ستزيد وليس من المؤكد انها ستهبط

[تيار هواء]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة لا تلوح للمسافر

ما اضيق العيش لولا فسحة (الحلم)

زي ماقلتلك من زمان اهرب وارجع لمهنتك السابقة كشريطي في حراج السيارات افضل لك من شريطي في سوق العقار الذي سيضيع كل احلامك ويحولها الى سراب .