أسرار أرباح المستثمرين منذ عام 2003

[مستثمر2003]

هل انتهت طفرة
العقارات حول العالم؟
.
مباشر
06 أغسطس 2018 08:18 م

تحرير - سالي إسماعيل:

مباشر: من لندن إلى سيدني ومن بكين إلى نيويورك، تتجه أسعار المنازل في بعض المدن الأكثر طلباً في العالم إلى الهبوط، في إشارة لنهاية الطفرة التي يشهدها سوق العقارات على المستوى العالمي.

ونشرت شبكة "بلومبرج" الأمريكية تحليلاً يشرح العلامات التي بدأت تظهر في بعض أسواق العقارات الأكثر تميزاً وجاذبية في العالم.

وتسببت عوامل مثل التغيرات الضريبية الرامية لخفض الطلب، وارتفاع الأسعار لتتناقض مع القدرة على الشراء، بالإضافة إلى تشديد شروط الإقراض في معاناة سوق العقارات.

ويقول صندوق النقد إن هبوط أسعار العقارات في دولة واحدة قد يؤدي لخسائر واسعة في دول أخرى مع حقيقة أن الأثرياء فضلوا في السنوات الماضية تنويع استثماراتهم في القطاع في عدد من الدول.

تراجع المبيعات في لندن

بدأت أسعار العقارات في العاصمة البريطانية في الهبوط بفعل مخاوف بشأن أثر مغادرة المملكة المتحدة لعضوية الاتحاد الأوروبي "البريكست"، وتباطأ وتيرة نمو الاقتصاد، إضافة إلى أن ارتفاع الأسعار تسبب في انخفاض الطلب.

وشهدت أحجام المبيعات في لندن حالة من الهبوط مع وجود المزيد من العقارات المعروضة للبيع وسط تحول في شهية الإقبال على الشراء.

وانخفضت أسعار العقارات في أفضل المناطق بوسط لندن بنسبة تقترب من 18% مقارنة مع الذروة المسجلة في عام 2014، كما فقدت بعض المنازل ما يصل إلى ثلث قيمتها، وفقاً لبحث أجرته مجموعة "سافيلس".

وفي الوقت نفسه بدأ المطورون العمل على عدد قياسي من المنازل باهظة الثمن مما أدى إلى تخمة بالمنازل التي تبلغ تكلفتها عدة ملايين إسترليني في مدينة تعاني من نقص مزمن في وحدات سكنية بأسعار معقولة.

توقف الشراء في بكين

أدت حملة الصين على أسعار العقارات المبالغ فيها إلى تجميد المبيعات في بكين إضافة إلى هبوط قيم هذه المنازل.

وساهم أكثر من 30 قيداً بداية من وضع حد أقصى لعمليات شراء المنازل إلى القيود على الرهون العقارية في إرسال المبيعات حسب المنطقة هذا العام إلى مستوى قياسي متدني.

ويقوم بعض المطورين الذين واجهوا قيوداً شديدة بالتمويل حالياً بعرض المنازل الجديدة بقيمة أقل من المنازل القائمة.

ويوجد السوق مزيدا من الرياح المعاكسة في الفترة المقبلة، حيث ترغب بكين في زيادة المعروض من الوحدات القابلة للإيجار، والعقارات بأسعار مناسبة والممتلكات المدعومة من الحكومة، ما دفع بعض المشترين المحتملين لتأجيل خطوة الشراء.

أسعار المنازل في بكين تتجه نحو دوامة هبوطية خلال 2018

سيدني ونهاية حلم الفرصة

تراجعت أسعار المنازل في أكبر مدينة في أستراليا بسبب مزيج من القيود الائتمانية وتراجع القدرة على تحمل التكاليف ونهاية عهد "الخوف من فقدان الفرصة".

وقام المنظمون بتشديد تدريجي على مخاطر الإقراض مثل قروض الرهن العقاري كما نفذت البنوك عمليات تشديد تتعلق بالتحقق من صحة بيانات الدخل.

ومثل هذه الخطوات تسببت في أن عمليات الائتمان باتت أكثر صعوبة خاصةً بالنسبة للمستثمرين الذين كانوا يقودون السوق.

وفي الوقت الذي تعتبر فيه أسعار العقارات في سيدني بالفعل هي ثاني أغلى المدن في العالم مقارنة بالدخل، وفقاً لـ"ديموجرافيا"، فإن القدرة على تحمل التكلفة تصبح عامل سلبي آخر.

تراجع أسعار العقارات في سيدني خلال آخر 10 أشهر

مانهاتن والمنازل الفاخرة

شهدت مبيعات المنازل هبوطاً في أغلى أحياء نيويورك لمدة 3 فصول متتالية، ما يعطي الفرصة للمشترين للتدقيق في الاختيار مع زيادة المعروض إلى جانب المخاوف بشأن أن الأسعار ربما ارتفعت في الفترة الماضية بشكل كبير وسريع للغاية.

وكان يوجد ما يقرب من 7000 وحدة سكنية في السوق بنهاية الربع الثاني بزيادة 11% عن نفس الفترة بالعام السابق، كما هبطت المبيعات بنحو 17% إلى ما يزيد قليلاً عن 2600 وحدة.

ولا يزال المطورون يضخون وحدات إسكان فاخرة جديدة في سوق العقارات، حيث من المتوقع أن يتم إدراج 4600 وحدة جديدة في أنحاء المنطقة خلال العام الحالي.

وبالتالي كانت النتيجة هي انخفاض الأسعار، حيث انخفض متوسط قيمة بيع المنزل خلال الثلاثة أشهر حتى يونيو بنسبة 7.5% إلى 1.1 مليون دولار.

علامات التحذير في تورونتو

تظهر تورنتو الكندية أن أسعار المنازل يمكن أن ترتفع بوتيرة سريعة بعد الهبوط ولكن قد تكون هناك مشاكل مستقبلية في شكل تصاعد التوترات التجارية مع الولايات المتحدة واحتمالات مزيد من رفع معدلات الفائدة.

وتمكنت أسعار المساكن من التعافي في الوقت الحالي مقارنة مع الانخفاض من الذروة خلال أبريل من العام الماضي.

ويستمر الطلب في تجاوز العرض على الرغم من جهود الحكومة لردع عمليات مضاربة الشراء.

[مستثمر2003]

للمستثمر أرتداد متوقع مع أستمرار إيجابية
المتوسط المتحرك 100&200
.

شارت المؤشر العام يوضح

( إيجابية المتوسط المتحرك 100&200 )

[مستثمر2003]

الفائض التجاري السعودي
يرتفع إلى 61 مليار ريال في يونيو

مباشر

14 أغسطس 2018 12:00 م

الرياض - مباشر: حقق الميزان التجاري للمملكة العربية السعودية فائضا قدره 61.34 مليار ريال (16.36 مليار دولار)، خلال شهر يونيو 2018، مقابل فائض بلغ 23.53 مليار ريال (6.27 مليار دولار)، في شهر يونيو 2017، بارتفاع نسبته 160.7%.
ووفقا لبيانات الهيئة العامة للإحصاء، اليوم الثلاثاء، ارتفع الفائض التجاري بنسبة 23.4% خلال شهر يونيو 2018، مقارنة بالشهر السابق، الذي سجل فائضا بقيمة 49.7 مليار ريال.
وبلغ حجم التجارة السلعية 129.75 مليار ريال خلال شهر يونيو 2018 مقابل، 94.18 مليار ريال في شهر يونيو 2017، بارتفاع نسبته 37.8%.
وارتفعت الصادرات السلعية في يونيو الماضي إلى 95.5 مليار ريال، مقابل 58.85 مليار ريال، خلال الشهر نفسه من عام 2017، بارتفاع نسبته 62.3%.
وفي المقابل، تراجعت الواردات السلعية خلال شهر يونيو 2018 إلى نحو 34.2 مليار ري، مقابل 35.3 مليار ريال خلال يونيو 2017، بنسبة تراجع بلغت 3.2%.

[مستثمر2003]

«السعودية للكهرباء»
سُعداء بنجاح الخطة الكهربائية للحج

.

.

جريدة الرياض

23 أغسطس 2018
المشاعر المقدسة - جمعان الكناني

أشاد رئيس القطاع الغربي في الشركة السعودية للكهرباء المشرف العام على الخطة التشغيلية الكهربائية في الحج المهندس عبد السلام بن راشد العمري ، بجهود أكثر من (1500) مختص ومهندس وفني من الكفاءات الوطنية وكوادر الشركة، ودورهم في نجاح الخطة التشغيلية الكهربائية لحج هذا العام 1439هـ، مؤكداً أن الكفاءات الوطنية بالشركة بذلت جهوداً كبيرة على مدار الأشهر الماضية بهدف توفير خدمة كهربائية موثوقة طيلة أيام موسم الحج في مكة المكرمة والمشاعر المقدسة والمدينة المنورة، وفقاً لأعلى معايير الأمن والسلامة العالمية.
وعبر العمري عن سعادته بنجاح الخطة التشغيلية للحج، مؤكداً أن هذا النجاح وتلك النتائج، لم تكن لتتحقق لولا عون الله وتوفيقه، ثم الدعم والمساندة غير المحدودة من لدُن حكومة خادم الحرمين الشريفين - حفظهما الله -، والتوجيهات السديدة والدائمة على مدار العام.
ونوه بالدعم الذي تحظى به الشركة م صاحب السمو الملكي الأمير خالد الفيصل مُستشار خادم الحرمين الشريفين أمير منطقة مكة المكرمة رئيس لجنة الحج المركزية، وسمو نائبه، وصاحب السمو الملكي الأمير فيصل بن سلمان بن عبد العزيز أمير منطقة المدينة المنورة، وسمو نائبه، حفظهم الله جميعاً.
وأشار إلى أن موسم حج هذا العام شهد استقراراً كاملاً في المنظومة الكهربائية بالمشاعر المقدسة، وأنه لم يتم تسجيل أي قصور بالشبكة الكهربائية يُمكن أن يؤثر على مستوى استقرار وسلامة الخدمة الكهربائية طيلة الأيام الماضية، وهو ما أتاح لضيوف الرحمن أداء مناسكهم بيُسر وطمأنينة، كما تم التخطيط له من قبل مسؤولي الشركة.
وختم المشرف العام على الخطة التشغيلية الكهربائية في الحج، منوهاً إلى أن موسم حج هذا العام شهد تسجيل أرقام أحمال كهربائية تاريخية، وتم اجتيازها بفضل الله، ثم خطط الشركة، والمشاريع الكهربائية الجديدة التي تم تنفيذها، لا سيما في مشعر منى، بعد تسجيل حملين قياسيين هذا العام، إذ بلغ الحمل الذروي الأول في يوم التروية 272 ميجاوات، وهو أعلى من العام الماضي بنسبة 8%، بينما بلغت الأحمال الذروية في أول أيام عيد الأضحى المبارك في مشعر منى 284 ميجاوات، مقارنة بـ 256 ميجاوات العام الماضي، بنسبة زيادة بلغت 11%.

.................................................. ......................................

.

الشركة السعودية للكهرباء

( لزيادة المراكـــــز و الاحتفـــــــاظ )

[مستثمر2003]

صندوق النقد الدولي يتوقع ارتفاع
وتيرة نمو الاقتصاد السعودي بـ 2018

مباشر

26 أغسطس 2018 12:21 م

الرياض – مباشر: توقع رئيس بعثة صندوق النقد الدولي لدى السعودية تيم كالين، ارتفاع وتيرة النمو في السعودية للعام الحالي 2018، لافتاً إلى أن مواصلة الإصلاحات الاقتصادية ستعزز النمو.
وقال كالين في مقابلة مع "العربية"، إن السعودية تمضي قدماً في إصلاحات اقتصادية وأن نمو اقتصاد المملكة غير النفطي سيتسارع هذا العام.
وأضاف كالين، أن تقديرات صندوق النقد بتسارع نمو الاقتصاد السعودي في السنوات المقبلة تستند إلى توقعات باستمرار مجموعة واسعة من الإصلاحات، ولا تشمل أثر الطرح الأولي المنتظر لأسهم عملاق النفط العالمي شركة أرامكو.
وتابع: "الإنفاق الحكومي وارتفاع أسعار النفط سيقودان النمو الاقتصادي، أما على المدى المتوسط فنحن نرى أن سلسلة الإصلاحات الاقتصادية والقوانين التي بدأت المملكة تطبيقها ستعطي ثمارها وستدعم توقعاتنا".
ولفت رئيس بعثة صندوق النقد الدولي لدى السعودية، إلى أن تقديرات الصندوق تتوقع نمواً بنسبة 1.9% للعام الحالي مقارنة مع انكماش بنسبة 0.9% للعام الماضي بالنسبة لنمو الناتج الإجمالي المحلي السعودي.
وتوقع كالين، نمواً في القطاع غير النفطي بنسبة 2.3%، واصفاً هذا القطاع بأنه "الأهم لإيجاد الوظائف" ولتحقيق تنويع مصادر الدخل.

[مستثمر2003]

وكالة: إنتاج النفط السعودي يرتفع
إلى 10.4مليون ب/يوم في أغسطس

مباشر

31 أغسطس 2018 03:08 م

مباشر: ذكرت تقارير إخبارية أن إنتاج المملكة العربية السعودية من النفط الخام ارتفع في أغسطس إلى 10.424 مليون برميل يومياً مقارنة مع 10.288 مليون برميل يومياً في يوليو.
ونقلت " رويترز" عن مصدر في منظمة البلدان المصدرة للبترول (أوبك)، اليوم الجمعة، أن المعروض النفطي في أغسطس بلغ 10.467 مليون برميل يومياً مقارنة مع 10.380 مليون برميل يومياً في يوليو.
وقد يختلف حجم المعروض في السوق محلياً وللتصدير عن حجم الإنتاج بناء على حركة الخام من وإلى مواقع التخزين، بحسب الوكالة.

[سعيد ال غرمان]

ما هو رايك اخي مستثمر في 7690 للمؤشر؟

[azdi]

هل تعتقد انها شطارة منك؟ وانك مبدع وتعرف متى تشتري ومتى تبيع وانك اذكى من كثير من المستثمرين والمضاربين؟

[مستثمر2003]

أسعار النفط ترتفع
و"برنت" يتجاوز 78 دولاراً

مباشر
03 سبتمبر 2018 11:59 ص

مباشر: صعدت أسعار النفط خلال تعاملات اليوم الاثنين، ليتجاوز "برنت" مستوى 78 دولاراً مع تواصل المخاوف بشأن إمدادات الخام.

ولا تزال تلوح في الأفق مخاوف بشأن تشديد أسواق الخام بسبب هبوط الإنتاج الإيراني من النفط جراء العقوبات الأمريكية التي تدخل الحيز التنفيذ في غضون شهرين تقريباً.

وكشف مسح صادر عن وكالة "رويترز" بالأسبوع الماضي، أن إنتاج منظمة الدول المصدرة للنفط أوبك صعد إلى أعلى مستوى في 11 شهراً خلال أغسطس الماضي بزيادة قدرها 220 ألف برميل يومياً.

وبحسب بيانات شركة "بيكر هيوز"، فإن الشركات الأمريكية استأنفت نشاط التنقيب الأمريكي عن الخام في الأسبوع الماضي لتشهد زيادة منصتين تنقيب عن النفط.

وساهم ارتفاع عدد منصات التنقيب عن النفط والذي وصل إلى 862 منصة في زيادة الإنتاج الأمريكي من الخام بنحو 30% منذ منتصف 2016 ليبلغ الإنتاج النفطي من الولايات المتحدة 11 مليون برميل يومياً.

وبحلول الساعة 8:37 صباحاً بتوقيت جرينتش، ارتفع سعر العقود الآجلة لخام "برنت" القياسي تسليم شهر نوفمبر بأكثر من 0.5% ليصل إلى 78.05 دولار للبرميل.

كما زاد سعر العقود الآجلة لخام "نايمكس" الأمريكي تسليم شهر أكتوبر بنحو 0.2% ليصعد إلى 69.93 دولار للبرميل.

وكان الخام الأمريكي سجل مكاسب شهرية خلال أغسطس الماضي بنحو 3.1%.

[مستثمر2003]

"ناسداك دبي" يعود للانتعاش

مباشر

04 سبتمبر 2018 02:37 م

دبي - مباشر: قفز مؤشر بورصة ناسداك دبي خلال جلسة اليوم الثلاثاء بنسبة 1.46% بالغاً مستوى 3310.65 نقطة، بعد أن وصل إلى المستوى 3262.04 نقطة بجلسة أمس الأحد.
وانخفضت الأحجام اليوم 415.71 ألف سهم مقابل الى450.27 ألف سهم، فيما انخفضت سيولة الى 1.23 مليون دولار مقابل 3.92 مليون دولار.

وكان أكثر الأسهم سيولة سهم موانئ دبي بتحقيق 878.67 ألف دولار، من خلال التداول على 40.88 ألف سهم؛ ليرتفع 0.47% بالغاً 21.5 دولار.

وجاء ثانياً، سهم ديبا المحدودة بسيولة بلغت 292.59 ألف دولار، من خلال التداول على 287.4 ألف سهم، مترجعاً 1.94% عند مستوى 1.01 دولار.

وجاء سهم الإمارات ريت المحدودوة متراجعا بنسبة 0.1% بسيولة 60.22 ألف دولار من خلال التعامل على 59.95 ألف سهم، مستقراً عند 1.004 دولار.

وتعد ناسداك دبي، التي تتخذ مركز دبي المالي العالمي مقراً لها، بورصة مالية عالمية تقدم خدماتها للمنطقة بين غرب أوروبا وشرق آسيا.

وتستقبل المصدرين، سواء من المنطقة، أو من شتى أنحاء العالم الذين يتطلعون إلى الاستفادة من الفرص الاستثمارية على المستويين الإقليمي والدولي.

وتدرج البورصة حالياً الأسهم والمشتقات والسلع المتداولة في البورصات والمنتجات المهيكلة، والصكوك، والسندات الإسلامية، والسندات التقليدية.