أنظمة الموقع | تداول في الإعلام | للإعلان لديـنا | راسلنا | التسجيل | طلب كود تنشيط العضوية | تنشيط العضوية | استعادة كلمة المرور |
|
||||||||||||||||||||||||||
|
24-11-2010, 09:41 AM | #31 |
فريق المتابعة اليومية - عضو مميز
تاريخ التسجيل: Jul 2008
المشاركات: 10,651
|
60 مليار ريال قيمة الصفقات العقارية بالرياض في عام 2009... والشمال الأكثر توسعاً
بيان صحفي 24/11/2010 قدرت غرفة الرياض قيمة الصفقات العقارية التي تم إجراؤها في الرياض في عام 2009م بنحو 60.3 مليار ريال، وبلغ عددها أكثر من 62 ألف صفقة، وغطت مساحة 561.2 مليون متر متربع، وبلغت نسبة عدد رخص التشييد في الرياض 30% من إجمالي رخص التشييد في السعودية في عام 2009م. ورصدت المؤشرات الإحصائية للقطاع العقاري بالرياض التي رصدها بنك المعلومات الاقتصادية بغرفة الرياض قيمة القروض التي قدمها صندوق التنمية العقارية حتى نهاية عام 2009م بنحو 5.2 مليار ريال، بلغت نسبة قروض مدينة الرياض منها 33.6%، فيما بلغت قيمة القروض التي قدمتها البنوك التجارية للتمويل العقاري بالسعودية حتى نهاية عام 2008م 14.9 مليار ريال. وأظهرت المؤشرات التحليلية التي رصدها بنك المعلومات بالغرفة أن الشرائح الأكثر طلباً في سوق العقار هي شريحة موظفي الحكومة بنسبة 21.2%، ثم شريحة رجال الأعمال وموظفي القطاع الخاص بنسبة 20.9% لكل منهما، ثم أصحاب الشركات بنسبة 19.9% ثم شريحة المقيمين بنسبة 16.98%. ورصدت المؤشرات أنواع برامج التمويل في شركات القطاع العقاري وشمل نشاط التقسيط الذي مثل الشريحة الأكبر بنسبة 37% من عدد الشركات العاملة في القطاع العقاري، يليها النشاط النقدي ويمثل نسبة 27%، أما التأجير المنتهي بالتمليك، فيمثل ما نسبته 12%، وذكرت الدراسة أن نسبة الشركات الأجنبية العاملة في قطاع العقار بالسعودية تبلغ 32% من إجمالي الشركات العقارية، فيما تزيد عنها نسبة الشركات العقارية المحلية فتبلغ 38%. وشخصت المؤشرات أهم المشكلات التي تواجه شركات العقار بالسعودية وتتمثل في قلة التسهيلات البنكية التي تقدمها البنوك، ثم نقص التشريعات والقوانين المنظمة لعمل القطاع العقاري، وعدم توفر عامل الشفافية في التعامل بين البائعين والمشترين، وأخيراً عدم توفر مخططات للأحياء في البلديات. ولاحظت المؤشرات أن أكثر المناطق توسعاً في النشاط العقاري بمدينة الرياض تتمثل في شمال الرياض الذي حظى بنسبة تزيد عن 37% في نطاق التوسع العقاري في القطاع السكني، كما يحظى بنسبة 28.5% من إجمالي التوسع في النشاط على مستوى أحياء الرياض، ويأتي في المرتبة الثانية من حيث حجم التوسع في النشاط العقاري بفارق ضخم جنوب الرياض، حيث يحظى بنسبة توسع تبلغ 8.5% في النشاط السكني، و3.6 % في النشاط التجاري. |
24-11-2010, 09:56 AM | #32 |
فريق المتابعة اليومية - عضو مميز
تاريخ التسجيل: Jul 2008
المشاركات: 10,651
|
الأربعاء 18 ذو الحجة 1431 هـ. الموافق 24 نوفمبر 2010 م.
توقعات باستمرار ربط العملات الخليجية بالدولار رغم ضعفه «الاقتصادية» من الرياض ربما تؤدي تحركات مجلس الاحتياطي الاتحادي (البنك المركزي الأمريكي) لضخ أموال في الاقتصاد الأمريكي إلى إحياء تساؤلات عن ربط العملات الخليجية بالدولار، لكن احتمال تغيير السياسة النقدية في منطقة الخليج المحافظة المنتجة للنفط يبدو بعيدا. فمنذ فترة طويلة يقول صناع السياسة في أكبر منطقة مصدرة للنفط في العالم إن ربط العملة بالدولار يخدم اقتصاداتهم ما دام التضخم تحت السيطرة. وأخذ التضخم يرتفع مع استمرار تعافي الاقتصادات الخليجية الكبرى وبلغ في السعودية والكويت والإمارات أعلى مستوياته في 18 شهرا وإن كان لا يزال أقل بكثير من مستوياته القياسية في عام 2008. في مايلي مزيد من التفاصيل: ربما تؤدي تحركات مجلس الاحتياطي الاتحادي (البنك المركزي الأمريكي) لضخ أموال في الاقتصاد الأمريكي إلى إحياء تساؤلات عن ربط العملات الخليجية بالدولار.. لكن احتمال تغيير السياسة النقدية في منطقة الخليج المحافظة المنتجة للنفط يبدو بعيدا. فمنذ فترة طويلة يقول صناع السياسة في أكبر منطقة مصدرة للنفط في العالم إن ربط العملة بالدولار يخدم اقتصاداتهم ما دام التضخم تحت السيطرة. وأخذ التضخم يرتفع مع استمرار تعافي الاقتصادات الخليجية الكبرى وبلغ في السعودية والكويت والإمارات أعلى مستوياته في 18 شهرا وإن كان ما زال أقل بكثير من مستوياته القياسية في عام 2008. لا عجب إذن في أن ينفي المسؤولون الخليجيون أي مخاطر على ربط العملة في المنطقة التي تعتمد اعتمادا كبيرا على الواردات وذلك رغم ضعف الدولار الذي لامس أدنى مستوى في 11 شهرا أمام سلة عملات في وقت سابق هذا الشهر نتيجة سياسات مجلس الاحتياطي الاتحادي. ومع ذلك تتوقع أسواق الصرف الآجلة الآن ارتفاع الريال السعودي بنسبة 0.3 في المائة فقط خلال عام مقارنة بـ 2.7 في المائة في 2007 الذي شهد ذروة التكهنات بأن تضخم أسعار الواردات سيجبر المنطقة على التخلي عن ربط عملاتها بالدولار. وقال روبرت مندل الاقتصادي في جامعة كولومبيا في نيويورك الحائز على جائزة نوبل لـ"رويترز": "ينبغي أن تبقي دول الخليج على ربط عملاتها بالدولار في المستقبل المنظور". وأضاف مندل الذي أصبح في الآونة الأخيرة مستشارا لمصرف الإمارات المركزي "الحجة الوحيدة الجيدة لتغيير الربط هي إذا أصبح الدولار غير مستقر أو تراجع بصفته عملة الربط الأولى". |
24-11-2010, 09:56 AM | #33 |
متداول فعّال
تاريخ التسجيل: May 2005
المشاركات: 208
|
لا إله إلا الله وحده لا شريك له .. له الملك وله الحمد .. يحيي ويميت وهو حي لا يموت .. بيده الخير وهو على كل شيء قدير ..
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أسعد الله صباحكم جميعاً بكل خير ونسأل الله التوفيق للجميع |
24-11-2010, 10:00 AM | #34 |
فريق المتابعة اليومية - عضو مميز
تاريخ التسجيل: Jul 2008
المشاركات: 10,651
|
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مستثمر عالمي نوره222 abu-abdullah منورين وموفقين لكل خير ان شاء الله |
24-11-2010, 10:07 AM | #35 |
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: May 2009
المشاركات: 1,061
|
[CENTER][RIGHT]السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
يوم موفق للجميع إنشاء الله...ألف تحية وسلام لكل من حضر ورد السلام |
24-11-2010, 10:08 AM | #36 |
متداول فعّال
تاريخ التسجيل: May 2005
المشاركات: 208
|
|
24-11-2010, 10:08 AM | #37 |
فريق المتابعة اليومية - عضو مميز
تاريخ التسجيل: Jul 2008
المشاركات: 10,651
|
|
24-11-2010, 10:08 AM | #38 |
فريق المتابعة اليومية
تاريخ التسجيل: Nov 2004
المشاركات: 20,000
|
--------------------------------------------------------------------------------
بسم الله الرحمن الرحيم السلام عليكم ورحمة الله وبركاته لا إله إلا الله وحده لا شريك له .. له الملك وله الحمد .. يحيي ويميت وهو حي لا يموت .. بيده الخير وهو على كل شيء قدير .. |
24-11-2010, 10:11 AM | #39 |
فريق المتابعة اليومية - عضو مميز
تاريخ التسجيل: Jul 2008
المشاركات: 10,651
|
|
24-11-2010, 10:12 AM | #40 |
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Nov 2010
المشاركات: 1,013
|
بسم الله الرحمن الرحيم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته |
مواقع النشر (المفضلة) |
|
|