الأخبار الإقتصادية ليوم الإثنين 14 جمادى الأولى 1429 هـ الموافق 19 مايو 2008 م

[bhkhalaf]

إقبال كبير في ثاني أيام اكتتاب بنك الرياض

الاثنين, 19 مايو 2008

Admin Admin

شهد اليوم الثاني “أمس”الأول لاكتتاب بنك الرياض إقبالاً كبيراً في جميع فروع البنك وعبر جميع الوسائل المتاحة للاكتتاب وفي مقدمتها الخدمات الالكترونية.

ووفرت ادارات فروع بنك الرياض نماذج الاكتتاب لزيادة رأس المال باعداد مناسبة تلبي حاجة العملاء وقدمت هذه الفروع جميع التسهيلات اللازمة للمساهمين لاتمام اكتتابهم في صالاتها وتوقع مساهمون في بنك الرياض ان تسهم زيادة رأسمال البنك في دعم مسيرة النجاح التي يعيشها وتطوير عملياته وتوسع نشاطاته التمويلية متطلعين لان تعود الاسهم التي اكتتبوا عليهم بارباح مجزية.

واشار المساهمون الى ان الاكتتاب في زيادة رأس المال سيعود بارباح مجزية للمساهمين خاصة وان البنك يستفيد من زيادة رأس المال في تطوير عملياته وتوسيعها.

واضافوا ان النجاح سيكون حليفاً لهذا الاكتتاب الذي يعد اكبر اكتتاب في تاريخ الشركات السعودية.

ويستمر الاكتتاب في زيادة رأس مال بنك الرياض لمدة 11 يوماً ينتهي يوم الاربعاء الموافق 28 مايو الجاري.

وسيتم زيادة رأسمال بنك الرياض من 6250 مليون ريال الى 15 مليار ريال وذلك عبر طرح اسهم حقوق اولوية خاصة بالمساهمين يبلغ عددها 875 مليون سهم بسعر 15 ريالاً للسهم الواحد تشمل عشرة ريالات قيمة اسمية وخمسة ريالات علاوة اصدار.وفي اجتماع الجمعية العمومية التي عقدها بنك الرياض الاثنين الماضي قال رئيس مجلس ادارة البنك راشد العبدالعزيز الراشد: سيتم دعم الاحتياطات النظامية للبنك من علاوة الاكتتاب لتسريع عملية بناء الاحتياطي النظامي الجديد دفعة واحدة بدلاً من الانتظار عدة سنوات وبالتالي تدعيم قاعدة البنك والاستمرار في توزيع الارباح على المساهمين كون نظام مؤسسة النقد يستوجب بناء الاحتياطي النظامي حتى يصبح معادلاً لرأس المال.

واوضح الراشد ان زيادة رأس المال توفر المجال للبنك في التوسع في نشاط الاقراض وهو أهم الانشطة لزيادة الدخل والارباح ومع الطفرة الاقتصادية في المملكة فان الفرصة كبيرة لتوسيع اعمال البنك وانشطته في تمويل الشركات والمشاريع والتمويل العقاري وتطوير خدمات البنك لعملائه من الشركات والافراد ويدعم ذلك مناخ البيئة الاستثمارية ومع زيادة رأس المال فان الاثر سيظهر على نمو ربحية البنك في المستقبل.

[bhkhalaf]

صافولا تقدم {من المحلية إلى العالمية}

الاثنين, 19 مايو 2008

حسن الصبحي

يقدم العضو المنتدب لمجموعة صافولا الدكتور سامي باروم، عرضاً خلال منتدى الاقتصاد العالمي المنعقد بشرم الشيخ ويختتم اعماله غدا الثلاثاء عن التحديات وكيفية التحول من المحلية إلى الإقليمية ثم إلى العالمية متناولاً الطرق التي تمكن الشركات في منطقة الشرق الأوسط من النجاح والمساهمة في تحقيق النمو المستدام في اقتصاد المنطقة في ظل اتفاقية منظمة التجارة العالمية والحدود المفتوحة والفائض في السيولة مشيراً إلى أن ذلك لا يتأتى إلا من خلال بناء وضع اقتصادي قوي يمكن من الريادة محلياً ويؤسس للانفتاح إقليمياً ثم الانطلاق للعالمية.

وسيتناول الدكتور باروم ملامح الشركات خلال فترة الأربعة عقود الماضية والعوامل المرتبطة بتطورها وانتقالها من المحلية إلى الإقليمية إلى العالمية.

وسيكون العرض خلال فترة الفطور الذي يقيمه العضو المنتدب لشركة بين وشركاه للشرق الأوسط السيد جين ماري بين على شرف الدكتور سامي باروم المتحدث في تلك الجلسة من الساعة السابعة والنصف وحتى الثامنة والنصف من صباح اليوم الاثنين في فندق الفور سيزونز بقاعة تيران بولروم.

[bhkhalaf]

أشاد بتجربة المعهد العالي السعودي الياباني للسيارات أمس
الفيصل: مللنا العالم الثالث ونريد التقدم نحو العالم الأول

جدة : عبدالله الدوسي تصوير : أحمد طاحون



أكد صاحب السمو الملكي الأمير خالد الفيصل أمير منطقة مكة المكرمة أن المعهد العالي السعودي الياباني للسيارات يعد بحق عالياً بكل ما تحمله هذه الكلمة من معنى وقال وجدت الإرادة والإدارة التي أنادي بها في كل عمل ومجال.

ورفع التحية والإجلال والتقدير لراعي النهضة العلمية والصناعية في المملكة العربية السعودية خادم الحرمين الشريفين الملك عبد الله بن عبد العزيز آل سعود وكل معاونيه من فرسان النهضة السعودية المباركة.ونقل سمو الأمير خالد الفيصل تهنئته وتهنئة كل مواطن سعودي لخادم الحرمين الشريفين وسمو ولي عهده الامين والحكومة الرشيدة حيث اصبحت المنجزات تتكلم الان عن كل عمل قامت به هذه الحكومة باشراف الملك المفدى واثبت فعالية المشاريع وأهميتها.وأضاف سموه ما هذا المشروع إلا وحد من المشاريع العديدة التي تبشر بالخير لنقل التقنية والتدريب والمهنية للملكة العربية السعودية.وشدد سموه على انه بمثل هذه المشروعات نستطيع ان نطمئن ان هذه البلاد سائرة ولله الحمد الى الهدف الذي وضع وخطط له لمستقبل يشرق بإذن الله بمشروعات صناعية كبرى تحتاجها هذه البلاد.واضاف سموه قائلاً (كما قلت واكرر اليوم نحن مللنا العالم الثالث ونريد ان نتقدم نحو العالم الاول وهذا بمقدور كل انسان سعودي اذا توفرت لدينا جميع الارادة ثم الادارة). وكان الأمير خالد الفيصل قد قام بزيارة أمس إلى المعهد العالي السعودي الياباني للسيارات على طريق جدة مكة المكرمة السريع.وكان في استقباله سموه لدى وصوله المعهد نائب رئيس اللجنة الوطنية لتقنية وصيانة السيارات اليابانية محمد العلي الحمراني والمدير التنفيذي للمعهد سالم بن حسن الاسمري وأصحاب شركات توزيع السيارات اليابانية بالمملكة ورئيس الخبراء اليابانيين السيد قوكان والخبراء اليابانيين وأعضاء الهيئة التدريسية والتدريبية ومنسوبي المعهد.ويعد المعهد العالي السعودي الياباني للسيارات ثمرة من ثمار الزيارة التاريخية التي قام بها خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز ال سعود لليابان عام 1998م من اجل نقل التقنية اليابانية الى المملكة في واحد من اهم مجالات سوق العمل تقنية وصيانة السيارات وتدريب الكوادر الوطنية السعودية في هذا المجال.وتوجه سمو امير منطقة مكة المكرمة والمرافقون له لقاعة الاجتماعات الرئيسية حيث شاهد عرضا مرئيا عن المعهد وانجازاته منذ ان كان فكرة حتى اصبح واقعا وصرحا تعليميا ومعلماً من معالم التطور والنمو في اعداد الكوادر الوطنية المؤهلة على مستوى عالٍ من الكفاءة واستمع سموه الى شرح مفصل من المدير التنفيذي للمعهد سالم الأسمري عن المعهد الذي كان حلم الكثير من رجال الأعمال في المملكة.

وقال الاسمري ان المعهد حظي بدعم حكومة خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز آل سعود حفظه الله الذي أمر بتخصيص قطعة أرض للمشروع مساحتها أكثر من 70000 متر مربع من أراضي الحرس الوطني بجدة ليقام عليها ، وهو أول مشروع غير ربحي نشأ في المملكة يلبّي احتياجات موزعي السيارات اليابانية من الشباب السعودي المؤهل لممارسة العمل في مراكز صيانة السيارات بثقة عالية ومهارة تامة والمعهد نتاج عمل طويل لمجموعة من فرق العمل السعودية اليابانية .واستعرض سمو امير منطقة مكة المكرمة مع القائمين على المعهد اهمية وجود معاهد على مستوى عالٍ من اجل تدريب الشباب السعودي في المجالات التي تحتاجها سوق العمل منوها سموه بما شاهده في العرض المرئي من انجازات تنمو على رغبة الشباب السعودي في الالتحاق بهذه المعاهد التي تضاهي مثيلاتها في دول العالم المتقدم

بعد ذلك قام سمو امير منطقة مكة المكرمة بجولة تفقدية على كافة مرافق المعهد حيث شاهد الفصول الدراسية وقاعة المدربين والخبراء اليابانيين وصالة اللياقة ومنطقة الطٌابور الصباحي ومبنى تدريب طلاب المستوى الأول في ورشة المعهد الاولى.

كما شاهد سموه التدريب التقني على أجزاء السيارات وتقنيات فحصها وإصلاحها ومبنى تدريب المستوى الثاني في ورشة المعهد الثانية للتدريب على السيارات بمعدل 4 طلاب مع مدربهم على سيارة واحدة مستخدمين جميع العدد والأجهزة في التشخيص وإصلاح الأعطال.وتفقد الامير خالد الفيصل المبنى الرئيسي للمعهد واطلع على التجهيزات المتقدمة حيث قام بزيارة العيادة الطبية وقسم شؤون الطلاب وسكن الطلاب الذي يحتوى على 300 غرفة حيث خصص لكل طالب غرفة مستقلة مجهزة بكافة مستلزماته واحتياجاته.وزار سموه صالة الانترنت ومغاسل ونشافات الملابس الذاتية الخدمة وتم اطلاعه على الملاعب المختلفة من قدم وطائرة وكرة سلة ويد والمسبح حيث يمكن للطلاب الاستفادة من كافة هذه الخدمات والمرافق التي انشأت من أجل توفير بيئة ملائمة له تحقق له الحصول على الترفيه خلال وقت فراغه.

عقب ذلك سجل سموالامير خالد الفيصل كلمة في سجل الزوار عبر خلالها عن سعادته بما شاهد من عزيمة الشباب السعودي في الالتحاق بهذه التخصصات التي تعد اليوم من التخصصات الاكثر اقبالا من الشباب في دول العالم منوها سموه بقدرة الشباب السعودي في الوصول الى درجات التفوق من اجل خدمة هذا الوطن العزيز على الجميع. ودعا سموه الطلاب في المعهد الى بذل المزيد من الجهد من اجل ان تكون هذه البلاد اكثر تقدما ونموا والوصول الى العالم الاخر بعزيمة وثبات والاستفادة من كافة التجارب في الدول الاخرى ومسايرة التقدم الحضاري والتكنولوجي في عالم لا يعرف الا العمل سبيلا الى الانجاز والارتقاء.

[bhkhalaf]

الأمير الوليد بن طلال يتسلم خطاب شكر من البشير لتبرع سموه بـ3 ملايين دولار لإقليم دارفور

الرياض : الندوة



استقبل صاحب السمو الملكي الأمير الوليد بن طلال بن عبد العزيز آل سعود، رئيس مجلس إدارة شركة المملكة القابضة بمكتب سموه بالرياض سفير جمهورية السودان لدى المملكة العربية السعودية السيد محمد أمين الكارب. وحضر اللقاء من جانب شركة المملكة القابضة الأستاذة هبة فطاني المديرة التنفيذية لإدارة العلاقات والإعلام والأستاذ أحمد بن فهد الطبيشي المساعد التنفيذي لسمو رئيس مجلس الإدارة والأستاذة منال الشمري من إدارة البروتوكول في شركة المملكة القابضة.

وبدأ السفير السوداني اللقاء بالسـلام عـلى الأمير الوليد ونقل تحيات فخامة الرئيس السوداني عمر حسن البشير لسموه، وقام بتسليم سموه خطاب من الرئيس السوداني يشكر فيه سمو الأمير على تبرعه بمبلغ 3 ملايين و193 ألف دولار لتمويل مشروع إنشاء قرية في إقليم دارفور تشتمل على 500 منزل تستوعب 500 أسرة متكاملة وشاملة لكافة الخدمات والمرافق الأخرى كالمياه والمدرسة والمركز الصحي والمسجد ومولد كهرباء وغيرها. وبدوره أكد سموه حرصه على تقوية العلاقات بين البلدين ودعم سبل تعزيزها في المجالات التجارية والاقتصادية طالباً إيصال تحياته الصادقة لفخامة الرئيس السوداني. وخلال اللقاء تبادل الطرفان الأحاديث الودية وعدد من المواضيع التي تهم البلدين على الصعيدين الاقتصادي والاجتماعي. وأثنى السفير السوداني محمد الكارب على مساهمات الأمير الوليد في القطاع الاستثماري بشكل عام ودعمه الإنساني الذي طال شتى بقاع العالم بشكل خاص، وعلى ودوره الكبير في دفع عجلة التنمية في شتى بقاع العالم.وكان الأمير الوليد قد تبرّع في عام 2003 بـ80 طناً من المساعدات لضحايا الفيضانات بالسودان. وجاء تبرع سمو الأمير تلبية لطلب فخامة الرئيس السوداني في دعم الحكومة السودانية في مواجهة الكارثة الإنسانية التي حصلت جراء تضرر العديد من الولايات الشرقية في البلاد من الفيضانات. وتمثل تبرع الأمير الوليد في 80 طناً من مواد الإغاثة المشتملة على خيام، وبطانيات، ومواد طبية، ومستلزمات الخدمات الصحية، وإسعافات أولية ضرورية في حالات الكوارث الطبيعية، ومضخات مياه. وتم شحن المعونات بواسطة طائرة نقل خاصة تم استئجارها لنقل شحنة الإعانة من مطار الرياض إلى مدينة الخرطوم. ومطلع عام 2003 أيضاً، أمر سموه الكريم بالتبرع بمبلغ 10 آلاف دولار أمريكي لأقارب كل ضحية من ضحايا كارثة الطائرة السودانية الذين بلغ عددهم 115 ضحية.

[bhkhalaf]

بعد إطلاق إصداره الجديد (التقييم والتثمين العقاري)
د المغلوث: التقييم والتثمين ضرورة لاستقرار السوق العقاري
التثمين من أهم المهن فـي دول مجلس التعاون الخليجي
الأعلام يلعب دورا أساسيا فـي توصيل المعلومة والترويج للمنتج

جدة: عبدالله الدوسي

أطلق الدكتور عبد الله بن أحمد بن داوود المغلوث الباحث والخبير في الشأن العقاري كتاب التقييم والتثمين العقاري. وقال المغلوث في معرض رده على تساؤلات (الندوة) أن الكتاب عبر عن عملية تقدير قيمة الأملاك العقارية لاستخدام القيمة في أغراض مختلفة: منها البيع أوالشراء أو التأمين أوالاقتراض أو غير ذلك. وأوضح المغلوث أن أهداف الكتاب تشمل إكساب المعنيين بالشأن العقاري عموما، والمهتمين بموضوع التقييم والتثمين العقاري معرفة بالمفاهيم والأسس العلمية للتقييم والتثمين العقاري. مشيراً إلى أنه من ضمن الأهداف التفصيلية التعريف بمفهوم التقييم والتثمين العقاري وأهميته وأساليبه، والتعريف بخصوصية السوق العقاري ومدى حاجته إلى التقييم والتثمين العقاري، والتعريف بتطوير صناعة التقييم والتثمين العقاري ومستقبلها، وإبراز دور التقييم والتثمين العقاري في تحقيق الاستقرار للسوق العقاري، والتعرف على الاشتراطات الدولية لأعمال التقييم والتثمين العقاري، ومعرفة الميثاق الدولي لمهنة المقيم والمثمن العقاري، وتسليط الضوء على مهارات احتساب القيمة العقارية، واستعراض بعض التجارب والأساليب المستخدمة في الدول المتطورة. وأشار المغلوث إن مهنة التثمين والتقييم العقاري أصبحت من المهن المهمة في دول مجلس التعاون الخليجي لارتباطها بالتطور الذي لحق بالقطاع العقاري في هذه الدول. وان المهنة رغم أهميتها المتزايدة فان هناك الكثير من الجوانب المتعلقة بها غير واضحة للعاملين في القطاع العقاري، مشيرا الى ان هناك أعدادا متزايدة من العاملين في القطاع العقاري بدأوا يمارسون مهنة التثمين والتقييم خصوصا في السعودية. فإلى مضابط الحوار:

| ماذا يعني التقييم والتثمين العقاري ؟

|| هو عملية تقدير قيمة الأملاك العقارية لاستخدام القيمة في أغراض مختلفة: منها البيع أوالشراء أو التامين أوالاقتراض أوغير ذلك.

| ماهو الهدف من إصدار الكتاب؟

|| إكساب المعنيين بالشأن العقاري عموما, والمهتمين بموضوع التقييم والتثمين العقاري معرفة بالمفاهيم والأسس العلمية للتقييم والتثمين العقاري.والتعريف بمفهوم التقييم والتثمين العقاري وأهميته وأساليبه.وبخصوصية السوق العقاري ومدى حاجته إلى التقييم والتثمين العقاري.وبتطوير صناعة التقييم والتثمين العقاري ومستقبلها .وإبراز دور التقييم والتثمين العقاري في تحقيق الاستقرار للسوق العقاري .والتعرف على الاشتراطات الدولية لأعمال التقييم والتثمين العقاري.ومعرفة الميثاق الدولي لمهنة المقيم والمثمن العقاري .وتسليط الضوء على مهارات احتساب القيمة العقارية .واستعراض بعض التجارب والأساليب المستخدمة في الدول المتطورة .ويأتي هذا الكتاب من منطلق توفير مادة علمية رصينة لهذا المجال الذي بدأت أهميته في التزايد مع الطفرة العقارية التي تعيشها دول منطقة الخليج العربي، وأصبح من المهم ان تتوافر في السوق كوادر مؤهلة من المقيمين العقاريين ذوي خبرة ودراية كافيتين، مشيرا الى ان التقييم أصبح ضروريا للجهات الممولة التي تقدم التمويل العقاري بشتى صوره لتستطيع احتساب القيمة الفعلية للعقار وتقديم التمويل اللازم.

| وما هي الشريحة المستهدفة؟

|| المديرون ومتخذو القرار بالشركات العقارية والمديرون والعاملون بإدارة الصناديق والاستثمارات للشركات العقارية .والوسطاء ومكاتب السمسرة العقارية .ومدراء وأخصائيوالتسويق في الشركات العقارية .و مدراء وأخصائيوالتمويل والائتمان العقاري بالبنوك وشركات العقار.و المهتمون بالتثمين العقاري في الوزارات والهيئات والدوائر الحكومية .ويهدف لاكساب المعنيين بالشأن العقاري عموما والمهتمين بموضوع التقييم والتثمين العقاري معرفة بالمفاهيم والأسس العلمية للتقييم والتثمين العقاري.

| ماذا يتضمن محتوي الكتاب وما هو هيكله؟

|| يأتي إصدار الكتاب في وقت برزت فيه حاجة السوق العقاري إلى وجود كوادر مؤهلة من المقيمين العقاريين , ذوي خبرة ودراية كافيتين , كما إن التقييم أصبح ضروريا للجهات الممولة التي تقدم التمويل العقاري بشتى صوره لتستطيع احتساب القيمة الفعلية للعقار وتقديم التمويل اللازم .من هذا المنطلق ارتأينا العمل على إصدار كتاب التقييم والتثمين العقاري , ليكون رافدا علميا ومصدرا معتمدا لمن أراد التخصص في هذا المجال وكما انه يصلح مرجعا للتدريب والتأهيل في هذا النشاط الحيوي المهم .يتضمن الكتاب مقدمة وتمهيد وثلاثة أبواب , كما يأتي :الباب الأول: مدخل في التقييم والتثمين. والسوق العقاري: أهمية وواقعة ومستقبله. ومفهوم التقييم والتثمين وأسسه وأهميته .وتطور التقييم والتثمين العقاري .وعناصر التقييم وضوابطه .والتمويل العقاري وعلاقته بالتثمين .واما الباب الثاني: مهنة التقييم العقاري . وخطوات التقييم .ومنهج التقييم .وسمات المقيم ومهماته . والأسس القانونية .والطرق الأساسية للتقييم العقاري .وأسس تحديد القيمة .والقيمة المؤثرة في قيمة العقار .ويتضمن الكتاب مباحث مختلفة تشمل التعريف بمفهوم التقييم والتثمين العقاري وأهميته وأساليبه، التعريف بخصوصية السوق العقاري ومدى حاجته الى التقييم والتثمين العقاري، القاء الضوء على عملية تطور صناعة التقييم والتثمين العقاري ومستقبلها، ابراز دور التقييم والتثمين العقاري في تحقيق الاستقرار للسوق العقاري، التعريف بالاشتراطات الدولية لأعمال التقييم والتثمين العقاري، تسليط الضوء على مهارات احتساب القيمة العقارية، واستعراض بعض التجارب والأساليب المستخدمة في الدول المتطورة.

| ماهي الآليات التي تعطي العقار حقه من التقييم والتثمين العقاري.؟

إن واقع عملية التثمين العقاري يتمثل في ممارسة كل المكاتب العقارية عملية التثمين العقاري من دون النظر إلى الخبرة أوالتأهيل، حيث إنه مع كبر حجم السوق العقاري في السعودية وتسارع وتيرته، لم يواكب تلك السرعة الاهتمام بعملية التثمين والتقييم، وأن الوضع يدعو إلى إيجاد حلول مناسبة سريعة الطرح لعملية التثمين والتقييم، حيث يجب التطرق إلى بعض المفاهيم الأساسية فيما يخص التثمين، مبيناً أن مهنة خبير التثمين هي مهنة ممارسة في جميع أنحاء العالم، والخبير المثمن هومن ذوي الخبرة التي يكتسبها بالممارسة، ويكون على دراية تامة بالنواحي الاقتصادية والعملية والتاريخية والفنية والاجتماعية بالمواقع التي يقوم باستثمارها. ووظيفة الخبير هي تقييم الأشياء من واقع طبيعتها وان الهدف من عملية التثمين هو جمع وتنظيم وتحليل بيانات السوق للإجابة عن تساؤلات العملاء حول خصائص العقارات، وقيمتها. وتستخدم الأساليب المحاسبية والإحصائية في التثمين بالإضافة إلى أهمية المناخ القانوني الذي تتم فيه التعاملات في سوق العقارات. وتستخدم عمليات التثمين في عدد مختلف من العمليات في السعودية، منها تقدير الدولة لقيمة بعض العقارات وذلك لنزعها من اجل المنفعة العامة، التقييم للحصول على قرض أو تعاملات مع البنوك بضمان أملاك أو تحديد قيمة أعلى للقرض، تحديد قيمة التأمين الذي يجب الحصول عليه لتغطية جزء من قيمة العقار، واتخاذ قرارات استثمارية سواء ببيع الأملاك أوشرائها أوالاحتفاظ بها، وتقدير قيمة عقار مستغل في مشروع، وأخيرا تقدير قيمة عقار من اجل تحديد أنصبة الورثة في التركة العقارية.

| كيف يتم تحديد مستويات خبرات التثمين العقاري ؟

|| يمكن تحديد مستويات وخبرات التثمين العقاري فالتثمين الفردي: وهو ما نمارسه بشكل يومي عن طريق الأصدقاء او المعارف وقد ترتكب أخطاء تكلف غالب عن عمليات البيع اوالشراء ويأتي بعد ذلك تثمين المستثمرين وهو يمارسه المستثمرون وتعتمد تصرفاتهم وقراراتهم على معلوماتهم عن السوق وعليه فإنهم يمليون الى الموضوعية والواقعية فيما يختص بتقييمهم للعقار وتعتمد احكامهم بصفة عامة على ما يمكن للعقار ان يقدم لهم من عائد. وتثمين وسطاء البيع (سماسرة العقار) وهم يقومون بهذه العملية بشكل يومي فيما يختص بالأملاك العقارية ويعتمد رأيهم على معلوماتهم عن السوق العقاري بصفة عامة وبصفة خاصة عن الأنشطة الدائرة بهم وهم لا يتبعون العملية التثمينية.

| ماهوالدور الذي يلعبه الإعلام العقاري في توصيل المعلومة الى المستفيد ؟

|| ان الإعلام يلعب دورا أساسيا في توصيل المعلومة اوالترويج لمنتج الى المستفيد اوالقارئ اوالمشاهد ومع الاستقطاب المتميز والمتنامي في السوق العقاري لمزيد من رؤوس الأموال السعودية والأجنبية، ومع النشاط الفاعل للقطاع العقاري المحلي والخليجي، كان من المهم ان تتواكب مع هذه الطفرة العملاقة، نقلة أخرى نوعية ومعرفية تتمثل في تعزيز الاهتمام الإعلامي وتطويره لملاحقة جوانب تلك الطفرة، وتحسين مواقعها بين مختلف جوانب النشاط الاقتصادي.وان للإعلام رسالته وهدفه اللذين يقصدهما ويتحراهما بكل الدقة والموضوعية وقد ثبتت الحاجة اليهما مع التقدم الكبير الذي يشهده العصر الذي غاب معه كل نمط تقليدي خصوصا في النشاط الاقتصادي الذي يشكل له الاعلام الغذاء والكساء.وان متابعة الأنظمة والقوانين والتعرف على الجديد من طرق التصميم والتنفيذ للاعمال العقارية وغير ذلك، وزيادة وعي المستهلكين بأحسن الفرص للاختيار واستقطاب فائض الاموال، وكل تلك المكاسب يمكن ان تتحقق عن طريق هذه القنوات المتخصصة التي ستصبح بالمقابل صناعة استثمارية ناجحة وواعدة.

| وماذا تقولون عن الرهن العقاري.؟

|| أن الرهن العقاري بهذا الأسلوب في مجال الاستثمار العقاري لايمكن أن يتصور وجوده عالمياً لأن من المعروف أن هنالك نظام يعرف بالرهن العقاري الذي يكفل الحماية لجميع الأطراف من ممول ومستفيد ويضبط بإجراءات رسمية حتى يمكن الاستثمار في مناخ استثماري ناجح، إلا أن دخول هذا النظام حيز العمل في المملكة يعتبر طفرة يصاحبها نمو واسع في شتى الميادين ليس فقط بقيمة العقار كبيع وشراء وإيجار وإنما تسانده الأعمال المساندة من بناء وتشييد ومقاولين حيث ندفع السيولة عبر المستفيدين من هذا التمويل فالسوق مربح سواء في البناء أوالمتاجرة لأن المستفيدين من إجمالي ا لشريحة المستهدفة من السكان 30% أما ما فوق سن 25 سنة والذين يرغبون في الزواج والبحث عن الاستقرار عبر مسكن معيش لايمكن أن يتوفر لهم إلا بوجود مساكن لهم غير أن غياب التشريعات والنظام فيما يختص بالرهن العقاري وعدم وجود جهات رسمية تمول أفرادها واقتصادها على الشركات فقط، جعل هناك شحاً في المساكن وعجزاً في الإيجارات التي ارتفعت من قبل أصحابها على المستأجرين حيث أصبح الطلب أكثر من العرض وهذا النظام إذا وجد سوف يساعد على تحريك السوق العقاري ليرقى إلى مستوى الأسواق العالمية وذلك باستخدام أساليب علمية حديثة تضمن حقوق المستفيدين والمستثمرين وأصحاب العقارات وإن شاء الله سوف يطبق هذا النظام ليكون حقيقة على أرض الواقع، ونحن نطالب بإنشاء شركات تحويلية خلافاً للعقار.

| وماهي أبرز احتياجات القطاع العقاري السعودي حاليا ؟

|| حالياً نحتاج إلى تسهيل إجراءات التمويل، إطلاق الرهن العقاري، إعطاء دورات مكثفة في التثمين والتطوير العقاري وإنشاء هيئة خاصة للتثمين، كما نتمنى إطلاق جمعية عقارية تجمع العقاريين برسوم بسيطة تقوم بعمل دورات مختلفة، وهي تختلف عن الهيئة التي نطالب بإنشائها “هيئة عليا للعقار تقوم بعمل التشريعات والقرارات والاشتراطات والتنظيمات وتقوم بمتابعتها وترخص المشاريع العقارية.”وأن السعودية تحتاج لأكثر من مليوني وحدة سكنية خلال العشر سنوات المقبلة.

| هل تكفي جهات التمويل في المملكة لمواجهة الطلب العقاري؟

|| بالطبع لا. تنحصر الجهات التي تقوم بمنح التمويل في البنوك وهي أشهرها، حيث تقوم البنوك بتقدم برامج للتمويل العقاري نحو3 في المائة من إجمالي التمويل، وهى نسبة صغيرة مما يوضح محدودية مساهمة البنوك في التمويل العقاري.إن البنوك تضع مجموعة من الشروط لحصول العملاء على التمويل والعقاري ومنها، دخل شهري يراوح بين ثلاثة آلاف ريال وستة آلاف ريال، والحد الأقصى للتمويل بمتوسط مليوني ريال، ومتوسط المدة بين خمس سنوات و25 عاما، يعتمد في معظمها على تحويل الراتب. ولا تستطيع البنوك رفع نسبة التمويل العقاري بشكل مطلق لتلبية احتياجات السوق.

[bhkhalaf]

تحويل الشركة العائلية إلى مساهمة عامة

الرياض: فرحان المطرفي

ينظم المركز الوطني للمنشآت العائلية بمجلس الغرف السعودية بالتعاون مع فالكم للخدمات المالية ندوة بعنوان “ تحويل الشركة العائلية إلى شركة مساهمة عامة:المراحل والإجراءات “ وذلك في تمام الساعة السابعة مساء غدا الثلاثاء بقاعة الشيخ عبدالعزيز المقيرن في الغرفة التجارية الصناعية بالرياض. صرح بذلك المهندس محمد بن عبد الرحمن العقيل رئيس مجلس إدارة المركز الوطني للمنشآت العائلية، مشيراً إلى أن هذه الندوة التي سيقدمها مدير إدارة الأسواق المالية في فالكم للخدمات المالية الأستاذ محمد بن طاهر اللوزي، تأتي ضمن سلسلة الندوات التوعوية التي ينظمها المركز الوطني للمنشآت العائلية بالتعاون مع الجهات المتخصصة داخل المملكة وخارجها وذلك بهدف نشر الفكر الإداري بين المنشآت العائلية مما يساهم في تحقيق نمو منافس ومستدام مقرون بسلاسة انتقال الإدارة والملكية في هذه المنشآت العائلية عبر الأجيال،مضيفا بان الندوة تأتي في سياق أنشطة وخدمات المركز لتحقيق أهدافه المتمثلة في العمل على تعزيز وتنمية دور المنشآت العائلية الوطنية في تحقيق التنمية الاقتصادية والاجتماعية بالمملكة وتطوير قدراتها التنافسية في الأسواق الدولية. وأوضح المهندس العقيل بأن المحافظة على المنشآت العائلية الوطنية ومساعدتها على الاستمرار عبر الأجيال تعتبر مصلحة وطنية وتمثل الرسالة الرئيسة للمركز فالمنشآت العائلية تمثل الغالبية العظمى من منشآت الأعمال في المملكة، وتمارس دوراً هاماً في تحقيق التنمية الاقتصادية والاجتماعية، هذا علاوة على أن المنشآت العائلية تساهم بشكل بارز في تحقيق سياسة الدولة المتعلقة بتوطين الوظائف وتوفير احتياجات المجتمع من السلع والخدمات الضرورية والكمالية.وحول محاور الندوة أبان العقيل بأنها ستغطي عدداً من الموضوعات الحيوية والهامة المتعلقة بتحويل المنشآت العائلية إلى مساهمة والتي من أهمها: سوق الأسهم السعودي، قرار الطرح العام ، خطوات ومراحل الطرح العام، المستشارين في الطرح العام، مرحلة ما بعد الإدراج، وغيرها من الموضوعات المرتبطة بتحول المنشآت الخاصة إلى شركات مساهمة عامة منوها بأهمية هذه الندوة في الوقت الذي يشهد إقبالاً كبيراً من المنشآت والمؤسسات العائلية نحو التحول إلى شركات مساهمة داعيا كافة المهتمين من رجال الأعمال والمختصين الأكاديميين لحضور الندوة والمشاركة الفاعلة في النقاش.

[bhkhalaf]

“الأهلي” يُطلق بطاقة “وورلد ماستركارد” الائتمانية لعملائه في البنكية الخاصة

جدة : الندوة

أطلق البنك الأهلي أول بطاقة ماسيه ائتمانية “ وورلد ماستركارد “ لعملاء الخدمات البنكية الخاصة. البطاقة تُعد الأولى من نوعها في المملكة بانفرادها بتصنيعها اليدوي وترصيعها بحجر ألماس مع شهادة ضمان، كما تتميز البطاقة بحد ائتماني غير محدود.

وأكَّد حازم زقزوق مدير إدارة الخدمات البنكية الخاصة بالبنك الأهلي إلى أن جهود البنك مستمرة لتطوير خدماته الموجهة إلى العملاء ذوي الملائمة المالية العالية والاحتياجات الاستثمارية غير الاعتيادية وذلك من خلال تقديم خدمات ومنتجات مصرفية واستثمارية متميزة ومتنوعة تستطيع بدورها الحفاظ على ثرواتهم المالية وتنميتها.

وأجاب على سؤال حول مزايا البطاقة بالقول أنها مُصمَّمة لمنح عملاء الخدمات البنكية الخاصة المزيد من الخدمات والمميزات الإضافية. وأستطرد قائلاً، أنه بالإضافة إلى خدمة العملاء التي يقدمها البنك على مدار الساعة ستقوم البطاقة بتقديم مساعدة طارئة وخدمات متميزة.

وأكد مدير إدارة الخدمات البنكية الخاصة بالبنك الأهلي أنه يمكن لحاملي بطاقات “ وورلد ماستركارد “ الائتمانية الاستفادة من مزايا ماستركارد الأكثر مرونة على مستوى العالم، حيث تقدم ماستركارد العديد من الخيارات بكل يسر وسهولة مما يجعل هذه البطاقة فريدة من نوعها على مستوى العالم.

وأوضح زقزوق أن إدارة الخدمات البنكية الخاصة تقوم بالتعاون مع إدارات البنك الأخرى بدراسة وتحليل الفرص الاستثمارية الجديدة المحلية والإقليمية ومن ثم عرض الملائم منها على عملائها. وأضاف قائلاً أن لكل عميل لدى إدارة الخدمات البنكية الخاصة بالبنك الأهلي مدير علاقة خاص به، حيث يكون مسئولاً عن تقديم الاحتياجات المالية والاستثمارية للعميل داخل المملكة وخارجها، هذا بالإضافة إلى دراسة تلك الاحتياجات ومطابقتها بأهداف العميل الاستثمارية ومن ثم طرح الحلول المناسبة له وذلك بالتعاون المباشر والفعال مع شركة الأهلي كابيتال الذراع الاستثماري للبنك الأهلي.

[bhkhalaf]

رئيس مجلس الشيوخ الروماني يلتقي رجال الأعمال

الرياض : الندوة

يلتقي رئيس مجلس الشيوخ الروماني نيقولاي فاقارويو برجال الأعمال السعوديين اليوم الإثنين في الغرفة التجارية الصناعية بالرياض.

ويبحث اللقاء التعاون والاستثمار بين القطاع الخاص في البلدين، وسبل زيادة حجم التبادل بين المملكة ورومانيا، والتسهيلات التي يمكن أن تمنح للمستثمرين ورجال الأعمال في البلدين للاستثمار في المشروعات المتاحة.

ويأتي اللقاء في إطار اهتمام غرفة الرياض بتوطيد العلاقات التجارية والاستثمارية مع الوفود الزائرة التي ترغب في طرح المزيد من الفرص الاستثمارية المتاحة في بلدانها إلى جانب الاطلاع على المناخ الاستثماري والفرص الاستثمارية المتاحة في المملكة.

يذكر أن حجم التبادل بين المملكة ورومانيا بلغ خلال عام 2006م نحو 514 مليون ريال حيث بلغت الصادرات السعودية نحو 8 ملايين ريال، فيما بلغت الواردات السعودية من رومانيا 506 ملايين ريال.

[bhkhalaf]

وزير البترول المصري:
الذهب سيفتح آفاقاً جديدة للتنمية في مصر

القاهرة: الندوة (خاص)

أعلن المهندس سامح فهمي وزير البترول المصري أن اكتشاف الذهب وإنتاجه مرة أخرى في مصر بعد توقف دام 50 عاماً يؤكد نجاح إستراتيجية وزارة البترول التي تهدف إلى توفير كافة أوجه الدعم للمشاركة في الانطلاق بنشاط البحث عن الذهب وإنتاجه وتحقيق الاستغلال الاقتصادي الأمثل وزيادة القيمة المضافة وتوفير فرص عمل جديدة في هذا القطاع الواعد الذي يتميز باستيعابه أعداد كبيرة من العمالة، مشيراً إلى أهمية استخدام التكنولوجيات الحديثة في التطوير والاستغلال الأمثل لثروات مصر التعدينية.

وأوضح الدكتور حسن حمودة -رئيس الهيئة المصرية العامة للثروة المعدنية- أنه يتم حاليا استخدام 10 أجهزة حفر بالموقع للبحث عن الذهب كما تتم عمليات تنمية منجم السكري بصورة مطردة حيث تم حفر 1500 بئر حتى الآن بأعماق تصل إلى 1000 متر وبمجموع أطوال 250 ألف متر لتأكيد المزيد من الاحتياطيات في باقي قطاعات جبل السكري.

وأشار وزير البترول والثروة المعدنية إلى أن النجاح في إنتاج أول سبيكة ذهبية من منجم حمش بالصحراء الشرقية في أبريل 2007 وبدأ الإنتاج التجاري المنتظم من المنجم مع بداية العام الحالي بالإضافة إلى اكتشاف الذهب بكميات كبيرة في منجم السكري ساهم في نجاح أول مزايدة عالمية للبحث عن الذهب في مصر بنظام اقتسام الإنتاج التي طرحتها هيئة الثروة المعدنية في يوليو 2006 وأسفرت عن 8 اتفاقيات جديدة للبحث عن الذهب والمعادن المصاحبة في مناطق الصحراء الشرقية والغربية باستثمارات حوالي 33 مليون دولار مع شركات عالمية من كندا وروسيا وقبرص والإمارات.

[bhkhalaf]

تشكيلة جديدة من دهانات سيجما

مكة المكرمة: الندوة

استمراراً لجهودها في تطوير البنية الأساسية لأعمال البناء والتشييد، طورت شركة سيجما السعودية للدهانات حلولاً متميزة في مجال صناعة الدهانات بطرحها مجموعة جديدة من دهانات الأساس والمعاجين التي تساهم بشكل كبير في زيادة قوة تحمل أسطح الأبنية، ومنحها جودة ومتانة أعلى، تعزز قدرتها على تحمل الظروف المناخية والبيئية المختلفة لفترات زمنية طويلة.

وفي هذا السياق قال ينال شقم، مدير التسويق لمنطقة الشرق الأوسط في شركة سيجما السعودية للدهانات: “إن سيجما تقدم تشكيلتها الجديدة المطورة والمعدّلة من دهانات الأساس والمعاجين بعد إعادة تشكيل هذه المنتجات لتحقيق مستويات أعلى من الجودة فيما يتعلق بالمتانة والوقاية وقوة التحمُّل”.

وأضاف: “لقد تمت عملية تطوير هذه المنتجات خلال السنوات الماضية، لتحسين دهانات الأساس والمعاجين. وقد قام خبراؤنا بإجراء أبحاث مطوّلة كانت نتيجتها منتجات متطورة بالفعل، فضلاً على الجودة العالية لهذه الحلول الجديدة”.

من جانبه وصف مايك ميرفي، مدير الدعم الفني التزييني في شركة سيجما السعودية للدهانات المجموعة الجديدة من دهانات الأساس والمعاجين المطورة، بأنها (أنظمة الحماية الخفية)، خصوصاً أن هذه المنتجات تشكل قاعدةً لمنع أسباب فشل أنظمة الدهانات التقليدية، كما في مجال الإنشاء والتعمير، فكلما كان المبنى متطوراً فإنه يعني جودة أفضل ويحتاج إلى قواعد أقوى وأكثر متانةً وديمومة.