الأخبار الإقتصادية ليوم الثلاثاء 17 ربيع الأول 1429 هـ الموافق 25 مارس 2008 م

[bhkhalaf]

أمير الشرقية يدشن 148 وحدة سكنية من أصل 2000



- حامد الرويلي من الدمام - 18/03/1429هـ

قال الأمير محمد بن فهد أمير الشرقية بعد تدشينه مشروع المرحلة الأولى من مشاريع الأمير محمد بن فهد للمساكن الميسرة في حي الفيصلية في مدينة الدمام أمس إنه وجه الأمانة بالسير بالمشروع على ضوء نتائج التقرير الفني النهائي المعتمد من قبل اللجنة المكونة وإحاطة وزارة الشؤون البلدية والقروية بالنتيجة.

وأبان، أن المشروع الذي دشنه اليوم يمثل باكورة المشاريع البالغة تسعة مشاريع على مستوى محافظات المنطقة الشرقية, تبقى منها ثمانية مشاريع أولها مشروع الوسيع، الذي يتضمن 108 وحدات سكنية بتكلفة إجمالية تبلغ أكثر من خمسة ملايين ريال, خصصت للمحتاجين من سكان الهجرة، إضافة لتخصيص عشر وحدات سكنية للأطباء والممرضين والمعلمين بالهجرة ثم مشروع مدينة حفر الباطن الذي من المتوقع تسليمه بعد أربعة أشهر.

وأكد أنه تمت مخاطبة جميع المحافظات لتزويد الجميع ببعض المواقع المقترحة، لتكون مقرا لمثل هذه المشاريع الخيرية.
وطالب رجال الأعمال والمقتدرين بدعم هذه المشاريع التي تخدم فئة غالية علينا , كون دعم مثل هذه المشاريع يدل على التواصل والتلاحم بين أبناء هذا الوطن الغالي .

وأوضح أمير المنطقة الشرقية أن تنمية أفراد هذه الأسر سيظل هدفاً تسعى إليه هذه المشاريع وغيرها من البرامج التي تنفذها جمعية البر في المنطقة الشرقية، وبهذه المناسبة فإننا ندعو كافة مؤسسات العمل الخيري وجمعياته إلى إيلاء تدريب الأفراد من أبناء الأسر المحتاجة وتشجيعهم على العمل المهني واليدوي بما يناسب قدراتهم وإنشاء المشاريع الصغيرة التي تحولهم من الحاجة إلى الإنتاج ومن التواكل إلى الاعتماد على الذات لينفعوا أنفسهم وأسرهم ووطنهم.

من جانبه، قال الدكتور عبد الله بن حسين القاضي أمين عام جمعية البر في المنطقة الشرقية إن أرض المشروع التي بني عليها المشروع الأول التي يبلغ عدد الوحدات السكنية فيها 148 وحدة روعي في تصميمها وتنفيذها توافر المواصفات والمستلزمات الحضارية التي توفر لساكنيها سبل الراحة والعيش الهانئ الكريم وذلك ما أكدتم على الاهتمام به وتوفيره، كما روعيت شمولية المشروع بحيث يضم عدداً من المكونات الضرورية مثل المسجد والوحدة الصحية وروضة الأطفال ومركز الحي والمحال التجارية

[bhkhalaf]

مجلس الوزراء يوافق على التنظيم الجديد.. سلطان بن سلمان: خطوة مهمة لإحداث نقلة في القطاع
منع تملك المواقع السياحية وقصر استثمارها على الدولة أو تأجيرها للقطاع الخاص

- "الاقتصادية" من الرياض - 18/03/1429هـ

وافق مجلس الوزراء خلال جلسته التي عقدها برئاسة خادم الحرمين الشريفين الملك عبد الله بن عبد العزيز في قصر اليمامة في الرياض أمس، على تنظيم الهيئة العامة للسياحة والآثار بغرض اهتمام الهيئة بالسياحة في المملكة، وذلك بتنظيمها وتنميتها وترويجها، وتعزيز دور قطاع السياحة، والاهتمام بالآثار والعناية بالمتاحف والرقي بالعمل الأثري في المملكة، وتعتبر الأماكن السياحية مصونة بحكم النظام ولا يجوز تملكها من قبل الغير ويكون استغلالها واستثمارها مباشرة من قبل الدولة أو بتأجيرها للقطاع الخاص عن طريق المنافسة العامة.

وفي الشأن الخارجي أطلع خادم الحرمين الشريفين المجلس على مجمل المشاورات التي أجراها خلال الأسبوع الماضي مع عدد من قادة الدول ومبعوثيهم حول العلاقات الثنائية وقضايا المنطقة والشؤون العالمية.

وأوضح إياد بن أمين مدني وزير الثقافة والإعلام، أن المجلس أكد في هذا السياق على دور المملكة الداعم والمناصر دوما لكل ما من شأنه تكريس وحدة العالم العربي، والذود عن قضايا الأمة الإسلامية.

وشدد المجلس على أن الطريق الأمثل للتعامل مع التحديات التي تواجه الوطن العربي والأمة الإسلامية هو الصدق والوضوح في تناول القضايا العربية والإسلامية، والالتزام الأمين بما يتم من مواثيق وعهود، والتمسك بما هو مشترك، وتغليب المصلحة الوطنية على التحالفات الخارجية، واستثمار العلاقات الدولية بما يخدم الوطن والأمة، وأن هذه المبادئ هي التي تؤسس لمواقف المملكة تجاه التطورات التي تشهدها الساحة الفلسطينية، وما يحدث في العراق والوجود الأجنبي فيه يدخل عامه الخامس، وحالة الاستقطاب المستمرة في لبنان الشقيق والتي تحول دون استقراره السياسي واستقلال قراره الوطني.

وأضاف وزير الثقافة والإعلام أن المجلس اطلع بعد ذلك على جملة من التقارير حول الأوضاع الاقتصادية والمالية، حيث أكد خادم الحرمين الشريفين أن رفاه المواطن ورغد عيشه وتوفير الفرص له للعمل والمشاركة في النشاط التجاري والصناعي والثقافي والتنموي هي غاية كل جهاز حكومي، وهي أولوية تضعها الدولة فوق كل اعتبار، انطلاقاً من تمسكها بمنهج الإسلام وشرعه ومقاصده التي تدعو دائما إلى العدل والإنصاف والمساواة والعمل والإنتاج وطلب العلم.

وعلى الصعيد الداخلي أفاد إياد مدني أن مجلس الوزراء وافق وبعد الاطلاع على المرسوم الملكي الخاص بأحكام تنظيم سكن أسر الشهداء والمفقودين والمصابين بإعاقة دائمة من العسكريين، على أن الأرض الممنوحة وفقا للفقرة "3 / ج" من المرسوم الملكي المشار إليه، تعد مكافأة للمستفيد منها وتكون له الأولوية في التنفيذ.

كما وافق مجلس الوزراء على اتفاقية عامة للتعاون بين حكومة المملكة وحكومة بلغاريا الموقع عليها في الرياض، بعد النظر في قرار مجلس الشورى. ومن أبرز ملامح الاتفاقية: يشجع الطرفان المتعاقدان التعاون الاقتصادي والتجاري والاستثماري بين بلديهما ومواطنيهما ويشمل ذلك التعاون في جميع المجالات الاقتصادية بما في ذلك المشاريع الصناعية والبترولية والمعدنية والبتر وكيميائية والزراعية والحيوانية والسياحية والصحية، ويعمل الطرفان المتعاقدان على تشجيع التعاون في مجالات التعليم والبحث العلمي والعلوم والتقنية والثقافة والشباب والرياضة والمجالات الإعلامية والسياحة بين البلدين.

ووافق مجلس الوزراء على مذكرة تفاهم لإنشاء آلية للتشاور السياسي بين وزارة الخارجية السعودية ووزارة الشؤون الخارجية والتعاون المغربية، الموقع عليها في مدينة فاس، وذلك بعد النظر في قرار مجلس الشورى. ومن أبرز ملامح مذكرة التفاهم: ينشئ الطرفان آلية للتشاور السياسي يقومان بموجبها بإجراء المباحثات والمشاورات الثنائية المنتظمة لبحث جميع أوجه علاقاتهما الثنائية، يعمل ممثلو البلدين في الأمم المتحدة والمنظمات الدولية الأخرى بروح التعاون البناء من أجل تنسيق أعمالهما والتشاور فيما يخص جميع القضايا ذات الاهتمام المشترك، ويعمل الطرفان على تنسيق مواقفهما تجاه الموضوعات المطروحة للبحث في المؤتمرات الدولية والدورية الطارئة. كما وافق المجلس على تفويض وزير التعليم العالي - أو من ينيبه - بالتباحث مع الجانب الإيرلندي في شأن مشروع مذكرة تعاون علمي وتعليمي بين وزارة التعليم العالي في المملكة ووزارة التعليم والعلوم في أيرلندا، والتوقيع عليه في ضوء الصيغة المرفقة بالقرار، ومن ثم رفع النسخة النهائية الموقعة، لاستكمال الإجراءات النظامية.

وأبان وزير الثقافة والإعلام أن مجلس الوزراء وافق على تعيين أعضاء من القطاع الخاص في مجلس إدارة المؤسسة العامة للتدريب التقني والمهني لمدة ثلاث سنوات ابتداء من تاريخ صدور القرار وهم: المهندس علي بن صالح البراك، خالد بن عبد العزيز الفالح، عيسى بن محمد العيسى، ويوسف بن عبد الله البنيان.

وأشار مدني إلى أن المجلس استعرض تقرير المتابعة المرفوع من وزارة الاقتصاد والتخطيط حول تقدم سير العمل في تنفيذ مشاريع وزارة الشؤون البلدية والقروية "مشاريع تصريف السيول، والطرق داخل المدن والقرى") الممولة من فائض إيرادات الميزانية للعامين الماليين " 1424/ 1425هـ" و1425 / 1426هـ والبالغ عددها 812 مشروعاًَ موزعة على مناطق، مكة المكرمة، المدينة المنورة، الرياض، القصيم، الشرقية، عسير، تبوك، حائل، الحدود الشمالية، جازان، نجران، الباحة، والجوف، إضافة إلى أربعة مشاريع ذات طابع عام على مستوى المملكة.

وقد وجه خادم الحرمين الشريفين بالعمل على سرعة إنجاز ومتابعة تنفيذ تلك المشاريع.

ووافق مجلس الوزراء على تعيين محمد بن عبد الرحمن بن محمد المقيطيب على وظيفة "وكيل الوزارة للخدمات المركزية" بالمرتبة الـ15 في وزارة المالية، تعيين المهندس مساعد بن أحمد بن عبد العزيز الصائغ على وظيفة "مهندس مستشار مدني" بالمرتبة الـ14 في وزارة الدفاع والطيران، تعيين إبراهيم بن عبد اللطيف بن عبد الرحمن العمير على وظيفة "مستشار اجتماعي" بالمرتبة الـ14 في وزارة الشؤون الاجتماعية، وتعيين الدكتور محمد بن سليمان بن محمد المهنا على وظيفة "مدير عام مكتب الرئيس العام" بالمرتبة الـ14 في الرئاسة العامة لهيئة الأمر بالمعروف والنهي عن المنكر.

[bhkhalaf]

3 مليارات ريال إيجارات عقارية غير مسددة في السعودية

- عبد الهادي حبتور من جدة - 18/03/1429هـ

كشف عقاريون لـ "الاقتصادية" عن وجود أكثر من ثلاثة مليارات ريال حقوقا مهدرة حالياً قيمة إيجارات غير مسددة نتيجة هشاشة تشريعات حفظ الحقوق، وأن هناك عدداً من الشركات ترغب الدخول في السوق العقارية لكنها تتخوف من عدم وجود التشريعات التي تضمن لها استرداد حقوقها.

وتوقع العقاريون أن ترتفع الأسعار خلال الفترة القليلة المقبلة إلى 50 في المائة، في ظل الطفرة غير المسبوقة التي تشهدها السوق العقارية السعودية، كما طالبوا بإنشاء شركات عقارية كبرى للتمويل العقاري وإيجاد تشريعات لحفظ حقوقها، مع الأخذ في الحسبان أن مدينة جدة تحتاج لأكثر من مليون وحدة سكنية خلال السنوات الثلاث المقبلة.

ويرى شهوان الشهوين مدير مؤسسة الشهوين العقارية أن أسعار العقار في جدة تعتبر الأقل مقارنة ببقية المناطق الأخرى مثل الرياض، وقال "لاشك أن هناك ارتفاعا في أسعار الأراضي السكنية في مدينة جدة بشكل مبالغ فيه نوعاً ما، لكن القطاع التجاري لا يزال أقل بكثير مقارنة بمدينة الرياض، وجدة تتميز بخصوصية عن غيرها وذلك بوجود عدة خيارات أمام المشترين."

وتوقع الشهوين أن تكون هناك زيادة في سوق العقار مستقبلاً لا تقل عن 20 في المائة، أما بالنسبة لأدوات التمويل العقاري التي يحتاج إليها السوق فقال الشهوين "من المفترض أن تكون هناك شركات عقارية كبرى "غير البنوك" تقوم بتملك المساكن، ثم تقسط الوحدات السكنية للمواطنين، مع أهمية وجود آليات وتشريعات صارمة للسداد وحفظ حقوق هذه الشركات، ويجب علينا التنبه إلى أن هناك أكثر من ثلاثة مليارات ريالا حقوق مهدرة حالياً قيمة إيجارات، وهناك شركات لديها الرغبة في دخول السوق العقارية وتوفير المساكن للمواطنين لكنها تتخوف من عدم وجود التشريعات التي تضمن لها استرداد حقوقها."

وأكد شهوان الشهوين أن جدة ستحتاج لأكثر من 20 ألف وحدة سكنية على المدى القصير، لافتاً إلى أن الطلب على تملك المساكن في جدة ليس من أهلها فقط، فسكان المناطق الأخرى يرغبون في تملك منازل فيها نظراً لكونها أصبحت مدينة موسمية على مدار السنة".

من جانبه يقول عبدالله الأحمري رئيس التثمين العقاري في غرفة جدة "بالنسبة لأسعار العقار أراها مناسبة وتتماشى مع الوضع الاقتصادي الذي تعيشه السعودية حالياً، والقطاع العقاري على وجه الخصوص في المنطقة تشهد طفرة هائلة في جميع المجالات، ورغم وصول أسعار العقار في مدينة جدة إلى مستويات مبالغ فيها في بعض الأحيان إلا أنني أرى ذلك منطقياً في ظل هذه النهضة التي تشهدها السوق.

وتوقع الأحمري أن تشهد أسعار العقار في جدة ارتفاعاً من 15 إلى 40 في المائة في المستقبل القريب خصوصاً في شمال جدة، معزياً ذلك إلى أن هذه المنطقة تعد هي الوحيدة أمام ذوي الدخل المحدود التي يجدون فيها ضالتهم، فقد كانت الأسعار فيها تراوح بين 50 و60 ريالاً للمتر في السابق، ووصلت الآن 100 إلى 200 ريال للمتر، ومع ذلك ما زالت في متناول أيديهم، لافتاً إلى أن الأراضي في الأحياء السكنية المكتظة بالسكان التي تتوافر فيها جميع الخدمات الأساسية ارتفع فيها سعر المتر من ألفين إلى ثلاثة آلاف ريال للمتر، مما يعني أن قيمة أرض مساحتها 600 متر ستصل ما يقارب مليونا ومائتي ألف وهذا المبلغ كبير على ذوي الدخل المحدود، ولهذا اتجهوا إلى شمال جدة الذي أدى بدوره إلى ارتفاع الأسعار هناك إلى 300 في المائة، وما زالت في ارتفاع حتى الآن.

وطالب الأحمري المؤسسات العامة التي ترعاها الدولة بأن تقوم بواجباتها تجاه المواطنين، وقال "يجب على هذه المؤسسات أن تبادر إلى مساعدة المواطن، فمثلاً مصلحة معاشات التقاعد لماذا لا تبني منازل للمتقاعدين وتقوم بتقسيط المبالغ عليهم دون المبالغة في الربحية الزائدة، لأن ذلك من واجباتها، وبذلك يجنبون المواطن أن يكون فريسة سهلة أمام جشع الشركات التي تبني المساكن، وتطلب مبالغ هائلة في شقة أو وحدة سكنية وصلت إلى ثلاثة أو أربعة ملايين ريال، إضافة إلى أن عاداتنا وتقاليدنا في السعودية تختلف عن أي دولة أخرى فيما يخص إقامة الأفراد في الشقق السكنية، أو تملكها والشاهد على ذلك عمائر الإسكان في حي الشرفية التي بنيت منذ 25 عاماً وللأسف لم تثبت جدواها، بل على العكس كانت سلبياتها أكثر من إيجابياتها."

وعن الاتهام الموجه للعقاريين بأنهم هم السبب في ارتفاع الأسعار قال الأحمري "المسألة وبكل بساطة هي عرض وطلب، فالعقاري لا يستطيع أن يقدم أو يؤخر قيد أنملة في أسعار العقار، لكن المشكلة لدينا تتمثل في أن معظم الناس "سماعين" يتبعون الإشاعات فقط ولا يوجد الوعي الكافي لدى الكثيرين، فإذا سمعوا بأن مشروعاً ما سينفذ من أحد المناطق الجميع يتجه إليها وبذلك ترتفع الأسعار ولكن دون حسابات وفهم سليم لهذه المنطقة ولمصلحة من يشتري فيها".

وقال عبد الله الأحمري إن مدينة جدة تحتاج لأكثر من 20 ألف وحدة سكنية كضرورة ملحة في الوقت الحاضر، وحتى يتم سد الفجوة بين العرض والطلب الذي تشهده سوق العقار في المدينة.

بينما يرى طلال خليل مدير مؤسسة طلال خليل العقارية أن المشاريع التي يتم تنفيذها حالياً في مدينة جدة أدت إلى هذه الارتفاعات في أسعار العقار وقال" ارتفاع الأسعار لا يزال مستمراً، ولم تستقر أسعار العقار حتى الآن في جدة، ويعود ذلك إلى أنه ما زالت هناك مشاريع قائمة مثل مشروع الوليد، ومشروع المستشفى التخصصي وغيرها من المشاريع التي تمهد لطلوع متوقع في الأسعار في المستقبل القريب يراوح بين 40 و50 في المائة، كما يجب ألا نغفل أن الهوامير والشائعات تشكل سببا رئيسا في هذا الارتفاع في أسعار العقار في المدينة."

وأضاف خليل "إعطاء عدد من الورش والمطابع وبعض المصانع إنذارات بالنقل إلى منطقة عسفان، كل ذلك يحرك السوق العقارية بشكل كبير، ويقفز بالأسعار لمستويات مبالغ فيها في بعض الأحيان، كما أن الاستثمار الخليجي في بداية دخوله في السوق العقارية السعودية وهو ما سيزيد من انتعاش سوق العقار في المستقبل وتواصل الارتفاعات".

وتوقع خليل أن يشهد وسط مدينة جدة ارتفاعاً كبيراً في الأسعار، وقال "وسط جدة سيشهد ارتفاعاً كبيراً في الفترة المقبلة، فقصر خزام مثلاً سيتم استثماره من قبل شركات إماراتية متوقعاً أن يصل ارتفاع الأسعار إلى 30 في المائة في هذه المنطقة، كما أن الشوارع الرئيسية في المدينة ستشهد أيضاَ ارتفاعاً مثل شارع الستين، الأمير ماجد، المكرونة، التحلية، والكورنيش".

واستبعد طلال خليل أن تنجح فكرة إنشاء بنك عقاري لتمويل المشاريع العقارية في جدة، وقال "أعتقد أن البنوك الإسلامية ستحل هذه المشكلة لتمويل مشاريع العقار ولكن بنسب معقولة من الربحية، وهو ما يناسب المواطن السعودي، لافتاً خليل إلى أن مدينة جدة تحتاج خلال السنوات الثلاث المقبلة لأكثر من مليون وحدة سكنية على أقل تقدير."

[bhkhalaf]

معرض التطوير العقاري والبناء الخامس ينطلق اليوم.. و"دار الأركان" راعيا رسميا

- "الاقتصادية" من الرياض - 18/03/1429هـ

تنطلق اليوم في المدينة المنورة فعاليات المعرض الخامس للتطوير العقاري والبناء، في مركز الدار الدولي للمعارض في المدينة المنورة تحت رعاية الأمير عبد العزيز بن ماجد أمير منطقة المدينة المنورة.

وتشارك شركة دار الأركان في المعرض راعيا رئيسيا، وسيلقي عبد اللطيف الشلاش العضو المنتدب للشركة كلمة خلال الحفل الخطابي الذي سيقام بحضور أمير المدينة المنورة عند الساعة الخامسة من مساء اليوم.

وحول هذه المشاركة قال المهندس سعود القصير المدير العام لشركة دار الأركان: (إننا نسعى من خلال المشاركة تلك الأنشطة الاتصالية المباشرة مع جمهور الشركة إلى عرض فكر الشركة فيما يتعلق بتطوير السوق الإسكانية لتلعب دورها في توفير المساكن الملائمة عالية الجودة، متعاظمة القيمة للمواطنين لرفع مستوى جودة حياتهم وتحقيق الاستقرار النفسي والاجتماعي لهم، كذلك لإطلاع الجمهور الكريم على فلسفة التطوير الشامل في مشاريع دار الأركان، كمشروعي "شمس الرياض" و"القصر" في مدينة الرياض، ومشروع "التلال" في المدينة المنورة، كنماذج ناجحة تعرض فكر ورؤية وفلسفة دار الأركان كشركة قيادية في القطاع الإسكاني تسعى لتطويره وتنميته بما يعود بالنفع على الجميع).

وأشار المهندس القصير إلى أن "دار الأركان" حرصت على أن تعرض مشروع التلال على زوار المعرض من أهالي المدينة المنورة ليطلعوا ويتعرفوا على الخدمات التي خصتها بهم الشركة من خلال تطوير البنيتين التحتية والعلوية لنحو1437 قطعة سكنية وتجارية على مساحة 2.2 مليون متر مربع، إضافة إلى تطوير 500 فيلا سكنية كمرحلة أولى شرعت "دار الأركان" في تسويقها، فضلا عن ألف وحدة سكنية كمرحلة ثانية بدأت أعمال تطويرها وذلك في حي متكامل حرصت الشركة على تنويعها من حيث الحجم والشكل بما يتناسب مع ثقافة المجتمع السعودي وإمكانات واحتياجات المواطنين في المدينة المنورة.

[bhkhalaf]

بشراكة استراتيجية بين 3 مؤسسات عقارية
مكة: طرح 400 قطعة تجارية وسكنية للبيع في جزء من مخطط الشرائع



- علي المقبلي من مكة المكرمة - 18/03/1429هـ

تطلق ثلاث مؤسسات عقارية اليوم، عمليات البيع لـ 400 قطعة تجارية وسكنية، من مخطط "الشرائع 4"، وتتوقع الشركات المساهمة في المخطط وهي مؤسسة عرفات، "ملفي العقارية"، ومجموعة لابا للتجارة والتعهدات، إقبالا كبيرا للشراء نظير المميزات المقدمة.
وقال عاطف عطية القرشي مدير المبيعات إن المخطط يتضمن 400 قطعة تجارية وسكنية، ويتوافر في المخطط جميع خدمات الكهرباء والإنارة والسفلتة والأرصفة.

وأشار القرشي إلى أن أسعار المخطط ستبدأ من 150 ألف ريال للقطع السكنية وتصل إلى 270 ألف ريال للقطع التجارية، وقال القرشي إن الملاك قاموا بتحليل الأسعار للمخططات المجاورة وتم طرح المخطط بأسعار تنافسية، مشيرا إلى أن من أبرز مقومات نجاح هذا المخطط موقعه الذي يشكل صلة وصل، ونقطة عبور فيما بين المخططات المجاورة وتتخلله الشوارع العديدة والمتفاوتة في اتساعها والتي تصل إلى 100 متر، وأوضح أن الدراسات العقارية أثبتت أن مكة في حاجة ماسة إلى طرح مخططات جديدة تتوافر فيها الخدمات التي تلبي احتياجات المواطنين.

تشهد مكة المكرمة في الوقت الراهن رواجاً في عمليات بيع العقار وشرائه، تؤكده كتابات العدل بما تسجله من عشرات عمليات البيع يومياً. خاصة بعد نزع عقارات توسعة شمال الحرم والطريق الدائري الثالث، ويتركز الإقبال في العاصمة المقدسة حالياً نحو المخططات الجديدة، إضافة للمخططات القريبة من الحرم المكي الشريف والتي تمثل ذروة الجاذبية في القطاع العقاري، حيث يجري العمل حالياً في عدة مشاريع تشيد حول الحرم المكي الشريف وفي المنطقة المركزية. وتعتبر مكة المكرمة أغلى وأثمن موقع في الاستثمار العقاري في العالم، وذلك بعدما صنفت المنطقة المركزية كأعلى سعر متر مربع يصل إلى 350 ألف ريال من خلال الأراضي التي تطل على الحرم المكي الشريف مباشرة وتتمتع مكة المكرمة بكون عقاراتها تقع في صدارة الطلب من قبل عشرات الملايين من المسلمين الساعين للعمرة والحج، إذ قدرت الإحصاءات أن نسبة الحجاج تتزايد بما يقارب 3 في المائة سنوياً، وهو ما يشكل طلباً متزايداً على القطاع العقاري في المدينة المقدسة.

[bhkhalaf]

المركز سيقدم دورات متخصصة في الشأن العقاري
"المغلوث" تنشئ مركزا للدراسات والمعلومات العقارية

- محمد التويم من الرياض - 18/03/1429هـ

شدد الدكتور عبد الله المغلوث الخبير والباحث في الشأن العقاري بأهمية وجود مركز متخصص يقدم المعلومات والدراسات العقارية للمستثمرين

والعاملين في المجال العقاري"سعوديين وأجانب"، وقال إن مجموعة المغلوث قد بدأت العمل على هذا المركز منذ ستة أشهر، وأنه سيدشن خلال أقل من سنة، وقال إن المركز يحتاج إلى تعاون المختصين والخبراء العقاريين الذين سيقدمون المعلومات والدراسات العقارية المهمة في هذا الشأن والتي بدورها سوف تنجح هذا المركز.

وقال الدكتور المغلوث: "إن العالم يشهد تطورات جذرية في التعاملات الدولية وحرية انتقال السلع والخدمات وهذه هي سمة عصر العولمة، والمملكة جزء من هذا العالم تتأثر به، وأن من واجبنا في مجال تخصصنا أن ننظر لمستقبل هذا القطاع في ظل هذه الظروف الجديدة علينا وما يتطلبه من التطوير والارتقاء بالعاملين في المجال العقاري والاستفادة من نظم المعلومات العقارية المتاحة، والانفتاح على الجديد في المجال العقاري في الدول الأخرى بما يدعم اتخاذ القرارات العقارية بصورة سليمة لكل من العقاريين والمستثمرين والمستخدمين للعقارات".

وعن أهداف المركز قال الدكتور المغلوث إن المركز يهدف إلى الارتقاء بالعاملين في القطاع العقاري بما يتناسب مع أهمية هذا القطاع لمواجهة تحديات المرحلة المقبلة من دخول رساميل أجنبية إلى السوق السعودية، الأمر الذي يتطلب تطوير قدراتنا الذاتية، حتى يمكن التعامل مع هذه المعطيات الجديدة بكل احتراف ومهنية.

وبين الدكتور المغلوث ماهية الخدمات التي سوف يقدمها المركز قائلا: هناك الكثير من المهام التي سوف يتولاها المركز تتمثل في عمل دراسات عقارية متخصصة، وتحليل ورصد للمؤشرات العقارية، وترجمة الكتب والدراسات العقارية، وإنشاء موقع على الإنترنت يهتم بالقطاع العقاري، كذلك سوف يتم التعاون مع الجهات الحكومية في صياغة وطرح وجمع القوانين العقارية الجديدة. إضافة إلى تنظيم دورات تدريبية للعاملين في القطاع العقاري بما يرفع من مستواهم المهني.

وعن تمويل المركز قال الدكتور المغلوث: سوف يتم إنشاء المركز بمشاركة العقاريين المقتنعين بالفكرة في شكل حصص، إضافة إلى التبرعات، والاشتراكات، ويعتمد المركز من وزارة التجارة، ويقدم المركز خدماته بمقابل يغطي التكلفة بهامش ربح بسيط، وليس الغرض منه تحقيق الربح، وستمتاز مشاركة العقاريين بإعطاء إحساس بالانتماء والرغبة في رفع مهنة العقاريين، وأن يكون هو صوت العقاريين المسموع في السوق العقارية ولدى الجهات الرسمية، هذا وسوف تستعين الجمعية بفريق من المستشارين لتنفيذ الدراسات المطلوبة.

[bhkhalaf]

برعاية أمير حائل وتنظيم الغرفة التجارية ومن مبادرات علي الجميعة
ملتقى الخطة .. حضور رابع يناقش أبعاد تأثيرات وقف زراعة القمح



- بشير الزويمل من حائل - 18/03/1429هـ

تحتضن الثلاثاء المقبل مزارع المسرة والعزيزية في مدينة الخطة في منطقة حائل ضيوف ملتقى الخطة الزراعي الرابع الذي سينطلق على شرف الأمير سعود بن عبد المحسن أمير منطقة حائل وبحضور قيادات القطاع الزراعي من القطاع الحكومي والقطاع الخاص وعدد كبير من رجال الأعمال والمزارعين المهتمين بالقطاع الزراعي.

وسيكون عنوان الملتقى الرابع هو " الزراعة وأثرها على الأمن الغذائي والاجتماعي " كما لن يغفل الملتقى مناقشة هموم المزارعين وردود أفعالهم على ضوء قرار وقف شراء الدولة لمحصول القمح بنسبة 12 في المائة سنويا.

وستتولى الغرفة التجارية الصناعية في حائل إقامة الملتقى الذي هو أحد مبادرات رجل الأعمال الشيخ علي الجميعة. ويحفز نجاح الملتقيات الثلاثة الماضية المنظمين لتكرار النجاح هذا العام، والوصول إلى هدف الملتقى في إعلان الخطة لتكون ملتقى سنويا للزراعة والمزارعين يهدف إلى زيادة الوعي الإنتاجي والتسويقي والتعاوني وربط المنتج بالمستثمر مباشرة, إضافة إلى تفعيل دور رجال الأعمال والمستثمرين وتقديم جميع الأفكار والرؤى والعمل على تحقيق التنمية المتوازنة بالمجال الزراعي من حيث الإنتاج والتسويق والتصنيع وطرح أهم المشاكل والعقبات التي تعترض العاملين في هذا النشاط الذي يشكل نسبة كبيرة من الناتج المحلي حيث يبلغ نحو 36 مليار ريال سنويا، ويعمل فيه أكثر من 500 ألف شخص ومحاولة إيجاد أبرز الحلول المناسبة.

ويترقب القطاع الزراعي هذا التجمع وسط توقعات بأن يتجاوز الحضور أكثر من 500 شخصية من الشخصيات الزراعية من مختلف مناطق المملكة والدول العربية أيضا المهتمة والمتابعة لهذا الملتقى.

ويتضمن ملتقى الخطة الزراعي الرابع عدة محاور يحاضر فيها نخبة من ذوي الاختصاص حيث سيتم التطرق إلى المشاكل التي ستعترض المواطن خلال الفترة المقبلة ومناقشة الأمن الغذائي والأمن الاجتماعي.

وأوضح خالد العلي السيف رئيس مجلس إدارة الغرفة التجارية الصناعية في حائل "منظم الملتقى" أن دعم ومساندة أمير حائل لملتقى الخطة الزراعي في نسخة السابقة ونسخته الحالية وتصدره لرعاية الملتقى لهو خير دليل على ذلك.

وقال السيف "كعادتها تعاود مدينة الخطة في منطقة حائل، ممارسة احتضان الضيوف من خلال إطلاق ملتقاها الزراعي الرابع، الذي يتبناه رجل الأعمال علي الجميعة، ويرعاه الأمير سعود بن عبد المحسن أمير منطقة حائل، بحضور قيادات القطاع الزراعي حكوميين وأهليين. وهذا الملتقى الذي يعد من أهم الملتقيات الزراعية ليس في المملكة وحسب وإنما في منطقة الخليج ككل والذي يتكرر انعقاده للمرة الرابعة على التوالي بين سهول وتلال ريف الخطة الحالمة في منطقة حائل الخير مما تولد لدى القائمين عليه المزيد من الخبرة من الأعوام الثلاثة الماضية, وها هو ملتقى الخطة الزراعي في منطقة حائل يلتئم في نسخته الرابعة بعد ثلاث تجارب ثرية، حيث نجح الملتقى في تسليط الضوء على مشكلات القطاع الزراعي، إذ جمع كبار مسؤولي الزراعة من الحكوميين والقطاع الخاص، والمزارعين الأفراد الذين يشكلون وقود القطاع، برعاية الأمير سعود بن عبد المحسن أمير منطقة حائل.

[bhkhalaf]

طالبوا "الصحة" بإيجاد حلول لمشكلة نقص الأدوية.. وتسهيل الأنظمة وتشريعات الجهات الحكومية
ملاك الصيدليات في الرياض يخشون دخول الشركات العالمية عبر "الفرنشايز"

- محمد الشهري من الرياض - 18/03/1429هـ

اعترف ملاك الصيدليات في الرياض بخشيتهم من دخول شركات عالمية من خلال الامتياز التجاري (الفرنشايز) في السوق المحلية، ما قد يتسبب في إلحاق ضرر لبعض الصيدليات والمجموعات الصغيرة العاملة في القطاع.

ولم يخف ملاك الصيدليات في الرياض خلال اللقاء الموسع الذي نظمته اللجنة الفرعية للصيدليات الخاصة معهم في منطقة الرياض أمس، الصعوبات التي تواجههم في التشريعات والأنظمة واللوائح الصادرة من الجهات الحكومية، كما دعوا وزارة الصحة إلى إيجاد حلول مناسبة لمشكلة نقص بعض الأدوية في الصيدليات.

من جانبه، أوصى الصيدلي عبد الله المسند نائب رئيس اللجنة الفرعية للصيدليات الخاصة خلال ورقة عمل قدمها تحت عنوان: "دور التدريب في قطاع الصيدليات الأهلية"، بأهمية الاختيار الجيد للصيادلة وعدم الاعتماد على المكاتب الخارجية للقيام بذلك.

وأضاف المسند أن تكليف الصيدلي بمباشرة العمل في الصيدلية دون تدريب قد تواجهه بعض المشكلات في عملية صرف الدواء للمستفيد، وذلك لأن الأدوية المسجلة تختلف من دولة إلى أخرى حسب الصناعات المحلية المتوافرة في ذلك البلد، إذ إن نسبة اختلاف الأدوية المسجلة في السعودية ومصر على سبيل المثال تمثل نحو 50 في المائة.

وذكر رئيس اللجنة الفرعية للصيدليات الخاصة، أن اختلاف الأسماء العلمية لبعض الأدوية من دولة إلى أخرى يتطلب تدريبا مستمرا عليها، مشيرا إلى أن عدد الصيادلة المرخصين على مستوى المملكة بلغ نحو 10754 صيدليا.

من جهته، أوضح الدكتور الصيدلي أحمد باحاذق، خلال ورقة عمل قدمها عن "المعوقات التي يواجهها نشاط الصيدليات الخاصة في منطقة الرياض" أنه من الضروري لوزارة الصحة أن تجد آلية فعالة لإيصال تعاميمها للصيدليات بالسرعة المطلوبة، مع إعادة النظر في الإجراءات والشروط والمدة المتعلقة بكل من طلب الحصول على ترخيص فتح صيدلية، أو نقل صيدلية، أو نقل ملكية صيدلية، ونقل كفالة صيدلي، وذلك من خلال التنسيق مع الجهات المعنية بأهمية تسهيل إجراءات المستثمرين.

وأضاف: أن سوق الصيدليات في المملكة بشكل عام بحاجة إلى تنظيم وتطوير، عبر وضع التشريعات والأنظمة واللوائح التي تخدم المصلحة العامة وتشجع على الاستثمار.

وأفاد بأن هناك نقاط القوة يستند إليها الاستثمار في الصيدليات الخاصة، منها: تقديم خدمة مهمة لجميع فئات المجتمع، مع إمكان تحقيقها لأرباح عالية خصوصا في المستحضرات الأخرى خلاف الأدوية، لافتا إلى أن نقاط الضعف في هذا القطاع تتمثل في عدم اهتمام بعض المستثمرين في تدريب وتطوير الصيادلة، وعدم الرغبة في التطوير والتغيير عند بعض المستثمرين في القطاع فيما يتعلق باستخدام الحاسب الآلي للتحكم في المخزون.

وبحسب دراسة وصفية للمعوقات التي يواجهها نشاط الصيدليات الخاصة الأهلية في منطقة الرياض، أجرتها غرفة الرياض، هناك 50 في المائة من الأدوية تصرف دون وصفة طبية، في حين أن التثقيف الدوائي ليس إلزاميا على الصيدلي، ويتم ذلك تطوعا منه وتكتب تعليمات العلاج على العبوة وليس عن طريق أوراق مطبوعة تلصق على العبوات إلا في صيدليات بعض المستشفيات المتخصصة، كما أن الصيدليات الأهلية لا يتوافر لديها في الوقت الحاضر ملفات أو قواعد معلومات للمرضى للاستفادة منها في متابعة العلاج أو إعادة صرف الدواء.

ولفت المصدر إلى أن هناك عددا قليلا من الصيدليات التي لديها قوائم دواء معتمدة، كما أن عملية حساب قيمة الدواء من قبل الصيدلي تشعر بأن الصيدلي تاجر، ما يقلل من قيمته لديه، حيث إن أسعار الأدوية محددة من قبل وزارة الصحة وهامش الربح يكون نحو14.5 في المائة من قيمة الدواء، في حين تراوح هامش الربح في المستلزمات غير الطبية من خمسة إلى 25 في المائة.

وأفاد المصدر بأن هناك عوامل كثيرة أدت إلى عدم تجانس توزيع الصيدليات في أحياء مدينة الرياض منها: ارتباط افتتاح عدد كبير من الصيدليات بجانب المراكز الطبية أو قريب منها، أو افتتاحها في بعض المراكز التجارية الكبيرة، كما أن هناك بعض الصيدليات تفضل افتتاح منافذ بيعها في أحياء محددة في مدينة الرياض.

[bhkhalaf]

تفتح أبوابها للمبدعين والمحترفين
مدينة الإنتاج الإعلامي في الرياض تؤجر الاستديوهات وتقدم التسهيلات



- أيمن الرشيدان من الرياض - 18/03/1429هـ

جاءت موافقة الهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض على إقامة مدينة للإنتاج الإعلامي في مدينة الرياض، لتفتح المجال نحو إيجاد نموذج إعلامي محترف، يمكنه الإسهام في إنتاج البرامج من خلال خلق بيئة إعلامية مناسبة تشجع المؤسسات الإعلامية على الدخول في هذا المجال، وتوفر التجهيزات التقنية الإعلامية الحديثة.

وتوفر مدينة الإنتاج الإعلامي العديد من الخدمات التي يحتاج إليها الإنتاج الإعلامي من خدمات التسويق، وتقديم التسهيلات وغيرها، كما تقوم المدينة بالعديد من الأنشطة من أهمها إقامة وتأجير الاستوديوهات التلفزيونية، توفير الوسائل اللازمة للإنتاج التلفزيوني المرئي والصوتي، مشاركة وتمويل المنتجين، توفير وتصنيع أغراض التصوير، إقامة وإدارة مركز للتدريب الإعلامي، توفير مساحات من المكاتب المفتوحة تؤجر للشركات والقنوات، إقامة وتشغيل مركز رجال الأعمال الإعلامي، وإقامة وتشغيل قاعة احتفالات ومناسبات كبرى.

وتحتوي مدينة الإنتاج الإعلامي على مجمع للاستوديوهات كما تضم مركزاً متكاملاً ومتطوراً للتصوير الداخلي يشمل ثمانية استوديوهات في المرحلة الأولى، مبنية وفقاً لأحدث التقنيات العالمية ومجهزة بأحدث الأجهزة والتقنيات، كما تتميز الاستوديوهات بالتنوع في مساحاتها لتخدم مختلف أنواع الإنتاج، وصالة لتحرير الأخبار.

كما تحتوي مدينة الإنتاج الإعلامي على مجمع الخدمـــات، حيث يوفر المجمع مراكز فنية عالية التقنية لخدمة استوديوهات المجمع، تتمثل في (مراكز المونتاج، ومركز الدوبلاج، والتسجيل الصوتي، وخدمات البث المباشر، ووحدة التصوير الخارجي).

وتضم مدينة الإنتاج الإعلامي منطقتين للتصوير المفتوح صممتا بشكل جمالي، روعي فيهما الأغراض المنشأة لأجلهما، وتوفير جميع الخدمات اللازمة لذلك. في حين وجدت مدينة الإنتاج الإعلامي مساحة متميزة وخاصة برجال الأعمال، وذلك لإيجاد بيئة مناسبة للإبداع والمبدعين من خلال مجموعة من الخدمات تتمثل في (تأجير المكاتب المجهزة، توفير قاعات اجتماعات مختلفة المقاسات، وقاعات لعقد الدورات التدريبية، وورش العمل). كما صممت مكاتب للتأجير تأتي بنظام المكاتب المفتوحة بمقاسات وأحجام مناسبة لتلبية حاجات المؤسسات الإعلامية المختلفة والقنوات الفضائية، كما جهزت بالتجهيزات التقنية اللازمة لأداء العمل على الوجه المطلوب.

وجهزت المدينة بقاعات للمناسبات، وجهزت بجميع التقنيات الرقمية في الصوت والصورة والإضاءة مع ربطها بالأقمار الصناعية عند الحاجة إلى ذلك، إضافة إلى تزويدها بتقنيات الترجمة الفورية الخاصة بأعمال المؤتمرات.

وسيتم بالتعاون مع شركات عالمية متخصصة في مجال التدريب الإعلامي توفير التدريب الإعلامي النظري والتطبيقي، تلبية لحاجة السوق، ورغبة في إيجاد وتطوير الكوادر المهنية المحترفة.

وتشمل المدينة على مركز الدوبلاج والتسجيل الصوتي، حيث يعمل على أعلى مستوى، من حيث أجهزة النسخ، والترجمة ، والطباعة، وتقنيات العنونة على الشاشة، إضافة إلى أجهزة التسجيل والمزج والميكروفونات. كما سيتم تشغيل خدمات البث المباشر (Up Link)، بعد الحصول على التـــصاريح من الجهـــات الرسميــة ذات العلاقة. كما تم تصميم دائرة مركزية للتحكم، والربط بين استوديوهات المجمع، ونقاط الإرسال والاتصال، عبر الأقمار الصناعية، ومراكز التليفزيون المختلفة.

في حين توفر وحدة التصوير الخارجي نظم وأجهزة ومعدات تصوير تلفزيوني متنقلة، لخدمة مناطق التصوير المفتوحة والتصوير الخارجي (Obvan) من خلال سيارات خاصة به. كم توفر المدينة العديد من الخدمات الأخرى الضرورية لعملية الإنتاج مثل تأجير المعدات، خدمات الإضاءة، صالات البروفات، غرف خاصة بالضيوف والمقدمين، مكتبة صور ولقطات متنوعة مخزنة على شرائط، إضافة إلى الأرشيف الإلكتروني، ومكتبة تحوي بعض الكتب المهمة، ليستفيد منها معدو ومقدمو البرامج.

وتوفر المدينة الخدمات المساندة التي تشتمل على التصنيع والتجهيز لتوفير ما يحتاج إليه المنتجون من ديكورات أو ملابس واكسسوارات خاصة ببرامجهم من خلال ورش أعمال النجارة والدهان، ورش أعمال النحت والجبس، معمل الستائر وأقمشة المفروشات، صالات لتجميع الديكور، مشغل لإعداد وتجهيز الملابس.

كما يوجد مخازن مخصصة لتخزين الديكورات أو الاكسسـوارات والملابس، حتى يتسنى للمنتجين الإفادة منها وقت الحاجة. في حين تم تصميم منطقتين للتصوير المفتوح، إحداهما بمساحة 3800 متر بع، والأخرى بمساحة 3500 متر مربع، وقد صممتا بشكل جمالي، روعي فيهما الأغراض المنشأة لأجلهما، وتم توفير جميع الخدمات والمداخل والمصاعد الخاصة بها.

[bhkhalaf]

سيقام في العاصمة ويحتوي على 55 ألف منزل بطاقة استيعابية 200 ألف نسمة
"ليمتلس" تكشف عن مشروع "الوصل" بـ 45 مليار ريال و50 ألف فرصة عمل



- "الاقتصادية" من الرياض - 18/03/1429هـ

كشفت شركة ليمتلس، ذراع التطوير العقاري لشركة "دبي العالمية" عن تفاصيل مشروع "الوصل" الذي تبلغ تكلفته 45 مليار ريال (12 مليار دولار أمريكي) على ساحة 1411 هكتارا، والمزمع إقامته في الرياض، وذلك خلال الملتقى الأول للسفر والاستثمار السياحي في المملكة.

وعرضت الشركة مجسما لمشروعها الضخم تبلغ مساحته 25 مترا مربعا، ويضم المشروع 55 ألف منزل بطاقة استيعابية تصل إلى 200 ألف نسمة، إضافة إلى العديد من المكاتب والفنادق والمساجد، والمنشآت الصحية والتعليمية ومراكز التسوق والمركز الرياضية وأكثر من 300 هكتار من المساحات الخضراء المفتوحة.

وقال سعيد أحمد سعيد، الرئيس التنفيذي لشركة ليمتلس: "بتقديمها لمشروع الوصل، فإن "ليمتلس" ستستخدم نقاط قوتها الرئيسة في إبداع مشاريع ضخمة ومميزة ومتوازنة، وكلمة - الوصل - مستوحاة من التواصل، ومن خلالها سنقدم مشروعا مميزا مصمما بشكل خاص لدعم الثقافة السعودية التقليدية وبناء مجتمع حديث قابل للحياة يوفر نحو 50 ألف فرصة عمل.

ويعد مشروع "الوصل" الأول من بين مجموعة من المشاريع التي تعتزم شركة لمتلس تنفيذها في السعودية، حيث تتطلب الزيادة السكانية توفير 50 ألف منزل جديد كل عام. ويتضمن هذا المشروع الضخم: 55 ألف منزل، تتوزع بين فلل وشقق سكنية، 300 هكتار من المساحات الخضراء المفتوحة العامة، 55 مسجدا بينها سبعة مساجد كبيرة، ثمانية مراكز تسوق، منها مراكز تسوق ذات مستوى عالمي، والعديد من فنادق الخمسة نجوم وقاعات المؤتمرات، مكاتب طيران، مرافق رياضية حديثة، مدارس وجامعة ومستشفى، ونظام نقل داخلي ملائم لا يضر بالبيئة.