السوق العقارية تتجاوب مع التطمينات وصفقات الرياض ترتفع 111 %

[البزنس]

حجم الصفقات تجاوز 2.26 مليار خلال الأسبوع الماضي
السوق العقارية تتجاوب مع التطمينات وصفقات الرياض ترتفع 111 %


سطام الثقيل من الرياض - - 04/11/1429هـ
تجاوبت السوق العقارية السعودية مع التطمينات الأجنبية والمحلية بشأن حصانة السوق السعودية ومناعتها وعدم تأثرها بالأزمة العالمية الراهنة، فارتفعت الصفقات العقارية في الرياض خلال الأسبوع الماضي بأكثر من 111 في المائة وبقيمة إجمالية تفوق 2.26 مليار ريال وكان حجم الصفقات خلال الأسبوع قبل الماضي لم يتجاوز 1.1 مليار ريال. كما ارتفعت قيمة الصفقات العقارية في الدمام بنحو 55 في المائة وبقيمة إجمالية تتجاوز 236 مليون ريال، وكان حجم الصفقات خلال الأسبوع الماضي يربو على 152 مليون ريال، جاء ذلك خلال تقرير صادر عن كتابتي العدل الأوليين في الرياض والدمام.

في مايلي مزيداً من التفاصيل:

تجاوبت السوق العقارية السعودية مع التطمينات الأجنبية والمحلية بشأن حصانة ومناعة السوق السعودية وعدم تأثرها بالأزمة العالمية الراهنة، وارتفعت الصفقات العقارية في الرياض خلال الأسبوع الماضي بأكثر من 111 في المائة وبقيمة إجمالية تفوق 2.26 مليار ريال وكان حجم الصفقات خلال الأسبوع قبل الماضي لم يتجاوز 1.1 مليار ريال. كما ارتفعت قيمة الصفقات العقارية في الدمام بنحو 55 في المائة وبقيمة إجمالية تتجاوز 236 مليون ريال، وكانت حجم الصفقات خلال الأسبوع الماضي يربو على 152 مليون ريال، جاء ذلك خلال تقرير صادر عن كتابة العدل الأولى في الرياض والدمام.
في هذا الصدد شدد الخبير العقاري حمد الشويعر رئيس مجموعة حمد الشويعر للاستثمار والتطوير العقاري على أن هذا الارتفاع الذي سجله مؤشر كتابتي عدل الرياض والدمام، دليل على قوة الاقتصاد السعودي عامة وعلى متانة السوق العقارية بشكل خاص، مقللا من تأثير الأزمة المالية العالمية في القطاع العقاري السعودي، وقال "لن تتأثر السوق العقارية السعودية بشكل مباشر بالأزمة العالمية، وإن تأثرت سيكون التأثير غير مباشر ووقتي".
وأكد أن السوق العقارية سوق حقيقية ومتينة واستثمارية، وغالبية المستثمرين في القطاع العقاري هم سعوديون وشركات شبه حكومية وبالتالي لن تتأثر السوق بتلك الأزمة لأن هؤلاء المستثمرين استثماراتهم في مأمن ولم تطولهم الأزمة لتنعكس على السوق المحلية.
وأشار الشويعر إلى أن السوق السعودية سوق واعدة وأولية وما زالت في بداية نموها ولم تتضخم بعد كما الأسواق المجاورة، وما زالت تحتاج إلى مشاريع سكانية ضخمة، مبينا أنها مدفوعة بقوى طلب عالية حيث إن 75 في المائة من سكان السعودية تحت سن 30 سنة ويحتاجون إليه تأمين السكن.
وشدد الشويعر أن الاستثمار العقاري في السعودية ما زال وسيظل الاستثمار الآمن والملاذ، مبينا أن يعد المحرك الرئيس لأكثر من 90 نشاطا اقتصاديا في السعودية.
وطالب الجهات المختصة بسرعة إقرار حزمة الأنظمة العقارية الخمسة والتي صوت لها مجلس الشورى السعودي أخيرا، مبينا أن تلك الأنظمة ستنظم السوق المحلية وستجلب الرأسمال الأجنبية لها، مشيرا إلى أن المستثمر الأجنبي يترقب صدورها تمهيدا لدخوله.
وكانت تقارير أجنبية قد بعثت بتطمينات للسوق العقارية السعودية، مؤكدة مناعتها ضد الأزمة العالمية وصموده أمام تلك الاضطرابات وأنه يعتمد على طلب حقيقي وفق معطيات ومؤشرات مستقبلية، مشيرة إلى أنه واصل نموه من خلال طرح المشاريع التنموية من قبل الحكومة، أو من خلال منظومة القطاع الخاص، الذي أطلق مشاريع عدة خلال الفترة الماضية.
وكان تقرير لشركة كوليرز إنترناشيونال قد قال في وقت سابق إن السعودية هي التي تستأثر اليومَ بمتابعة المراقبين والمستثمرين العقاريين. ورغم أن الرؤية مازالت مختلطة فيما يتصل بإتاحة الفرصة أمام المستثمرين الدوليين والإقليميين، فإن الجهود الدؤوبة والمتواصلة التي تبذلها السعودية للارتقاء ببيئتها الاستثمارية جعلتها تنال، عن استحقاق، المرتبة الأولى بين دول المنطقة في تقرير الأعمال 2009 الصادر عن البنك الدولي.
وأضاف التقرير "السعودية تملك رُبْع الاحتياطيات النفطية العالمية، الأمر الذي جعل الحكومة السعودية تحتل مكانة راسخة مكنتها من تنويع القاعدة الاقتصادية للمملكة، وهذا ما تجسَّد جلياً في إطلاق أربع مدن اقتصادية عملاقة، فيما يتمّ التخطيط لإطلاق مدينتين أخريين قريباً. ومن المؤكد أن السعودية توفر فرصاً مُجزية للمستثمرين والمطوِّرين العقاريين، فهي صاحبة أكبر سوق بين دول مجلس التعاون الخليجي، بل ومن المتوقع أن يزداد تعداد سكانها من 25 إلى 33 مليون نسمة بحلول 2020".
ووفقاً لتقرير "كولييرز إنترناشيونال"، فإن السعودية تتميز بإمكانيات النمو المهولة على امتداد القطاعات المختلفة، كما أنها تملك آفاقاً واعدة خلال المرحلة المقبلة.
وأشارَ التقرير إلى أن الفرص العقارية المتاحة في المملكة ترتكز إلى عوامل اقتصادية وديموغرافية، وقلة المعروض عموماً في القطاعات السكنية والتجارية وفي قطاع الفندقة والمراكز التجارية مقارنة باحتياجات المملكة الفعلية، كما ترتكز إلى عزم الحكومة السعودية على تنويع القاعدة الاقتصادية والارتقاء بالبيئة الاستثمارية.استبعد عدد المختصين في النشاط العقاري أن تؤثر أزمة الائتمان العالمية في القطاع العقاري في السعودية بوجه خاصة ودول الخليج بوجه عام ، رغم قلقهم من التشدد في فرص الإقراض نتيجة الأزمة.
وكان عدد من المتحدثين الأجانب في المنتدى العالمي للاستثمار العقاري الذي عقد منتصف الشهر الماضي في الرياض قد استبعدوا أن يتأثر القطاع العقاري الخليجي خاصة السعودي بالأزمة، مشددين على أن المشاريع العقارية الموجودة في المنطقة لن تتوقف وقالوا "ما نشاهده من طرح مشاريع عقارية جديدة دلالة واضحة على قوة اقتصاد هذه البلدان والحاجة الفعلية إلى مثل هذه المشاريع"، موضحين أن الطلب على المساكن في المملكة لن ينهار نظرا لأن أسعار النفط مرتفعة والتي ساهمت في حماية أكبر دولة مصدرة للنفط في العالم من أزمة السيولة العالمية، وأن يستمر الطلب مرتفعا على العقارات لأن المعروض لن يفي بالطلب نظرا لتزايد عدد الراغبين في شراء المساكن بأنواعها.

[aboali441]

حسبي الله عليهم
ياليتها نزلت مليون بالمية

[ابو حروف]

هذه الصفقات متناقلة بين الهوامير لجذب الضعوف وتعليقهم في العلالي

[القعقا ع]

كلام في كلام

كله تصريف في تصريف

هذا الخبر يذكرني بسالفة مؤشر الأسهم يوم يقولون المحليين انه راح يلامس الـ 25000 نقطة :)

[تيار هواء]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو حروف

هذه الصفقات متناقلة بين الهوامير لجذب الضعوف وتعليقهم في العلالي

الاخ متأثر من الاسهم

[faissssal]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو حروف

هذه الصفقات متناقلة بين الهوامير لجذب الضعوف وتعليقهم في العلالي

لاتستغرب مثل هذه التقارير قد تكون مدفوعة ولمصلحة فئة معروفة..ولكن!!

[إهداء]

الاخبار تتضارب في الصحافة ،،


[web]http://www.tdwl.net/vb/showpost.php?p=4359833&postcount=1[/web]

[البزنس]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة faissssal

لاتستغرب مثل هذه التقارير قد تكون مدفوعة ولمصلحة فئة معروفة..ولكن!!

هذا ليس تقرير لكي يتضارب مع غيره هذا مؤشر لقياس عدد الصفقات وقيمتها وصادر من وزارة العدل

العقار شيء أساسي في حياة الناس والكل يطلبه وليس كالاسهم والتي تعتبر من الكماليات والتي يمكن الاستغناء عنها فارتفاعها وانخفاضها لا يقاس على العقار

[ابو فيصل2008]

ياأخوان ... والله فرحت بلأخبار ان العقار نزل وتوكلت على الله وقمت ادور في مكاتب العقار واسوم عندهم واحط عرابين وقمت اسوم بسعر اقل من الي قبل رمضان والى الان ماأحد باع وقررت اني ارجع عربوني وانتظر حتى ينزل فعليا .....الله يستر لايكون سوالف

[faissssal]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة البزنس

هذا ليس تقرير لكي يتضارب مع غيره هذا مؤشر لقياس عدد الصفقات وقيمتها وصادر من وزارة العدل

العقار شيء أساسي في حياة الناس والكل يطلبه وليس كالاسهم والتي تعتبر من الكماليات والتي يمكن الاستغناء عنها فارتفاعها وانخفاضها لا يقاس على العقار

ومن اللي قالك العقار كالاسهم ؟؟

العقار لامقارنة بينه وبين الاسهم ولكنه تضخم سعرياً وحتماً سيعود للانخفاض وهذا اللي يحصل

الآن بالفعل،،
__________

ماكتب أعلاه صحيح مؤشر عقاري ولكن دائماً في مثل هذه الاحداث تعودنا وتعلمنا

أن يلعب الاعلام لعبته لصالح محترفين في مثل هذه الأمور ومؤثرين بشكل أو بآخرت

على الاعلام وربما حتى على القرارات الرسمية ولو قرأت هذا الخبر

يتبين لك حجم التضليل والتضارب واللعب..


الصفقات العقارية تنخفض 46 % في الرياض وترتفع 148 % في الدمام


عكاظ ـ الرياض
سجل المؤشر العقاري الأسبوعي الصادر عن الإدارة العامة للحاسب الآلي في وزارة العدل لكتابتي العدل الأولى في الرياض والدمام للفترة من يوم السبت 3/11 إلى الأربعاء 7/11/1429هـ انخفاضا في قيمة الصفقات في كتابة عدل الرياض نسبته 46.386% حيث بلغ إجمالي قيمة الصفقات خلال هذا الأسبوع 1.204.663.434 ريالا كما ارتفع المؤشر في كتابة عدل الدمام بنسبة 148.57 حيث بلغ إجمالي قيمة الصفقات نحو 588.476.249 ريالا.



http://www.okaz.com.sa/okaz/osf/2008...1106238866.htm