للتسجيل اضغط هـنـا
أنظمة الموقع تداول في الإعلام للإعلان لديـنا راسلنا التسجيل طلب كود تنشيط العضوية   تنشيط العضوية استعادة كلمة المرور
تداول مواقع الشركات مركز البرامج
مؤشرات السوق اسعار النفط مؤشرات العالم اعلانات الشركات الاكثر نشاط تحميل
 



العودة   منتديات تداول > الادارة والاقتصاد > مـــنــــتـــــــدى العقــــــــــــــــار



إضافة رد
 
أدوات الموضوع
قديم 27-02-2014, 01:05 PM   #1
شموخ رجل
فريق المتابعة اليومية
 
تاريخ التسجيل: Sep 2010
المشاركات: 6,277

 

افتراضي المواقع الإلكترونية المروِّجة للعقارات مضللة وتفتقد الدقة

طالبوا بجهة رسمية تسند لها حماية المستهلكين.. مختصون:
50 % من المواقع الإلكترونية المروِّجة للعقارات مضللة وتفتقد الدقة



انتشرت المواقع العقارية المسوقة للعقارات بشكل كبير وسط مطالب بمراقبتها والإشراف عليها رسميا، وفي الصورة تبدو عروض في أحد المواقع . «الاقتصادية»
فاطمة الحسن من الدمام
كشف عاملون ومختصون في قطاع العقار أن غالبية المواقع الإلكترونية المسوقة للعقارات مضللة وغير دقيقة بنسبة لا تقل عن 50 في المائة، رغم أنها أصبحت واقعا لا ينكر وهي المستقبل لكونها تتميز بسهولة استخدامها وتحديثها بشكل لحظي وكذلك مواكبتها لتطورات الحياة.

مؤكدين في دعواهم على ضرورة تبني جهة رسمية أو مؤسسة حكومية لعمل موقع إلكتروني رسمي يعنى بالشأن العقاري لتأطير عمل أنظمة السوق ووضع آلية لقضية الأسعار واتجاهها للحد من الفوضى التي تعانيها السوق، لافتين إلى أن عدم مراقبة المواقع الإلكترونية الحالية له تداعيات اقتصادية واجتماعية لغياب المصداقية.

حمد الشويعر
وفي هذا الصدد، قال حمد الشويعر رئيس اللجنة الوطنية العقارية في مجلس الغرف السعودية لـ'' الاقتصادية '' : إن وجود مواقع إلكترونية في الشبكة العنكبوتية متخصصة في مجال العقار ظاهرة إيجابية للسوق بشكل عام في ظل سهولة الاتصال واعتماد كثير من الناس عليها شريطة أن يؤخذ بعين الاعتبار وقوع هذه المواقع تحت إشراف جهة مخولة سواء كانت تابعة للجان العقارية أم عائدة للشركات الخاصة، مستبعدا في الوقت ذاته مراقبة الجهات الرسمية للمواقع المتوافرة حاليا للتسويق العقاري ولا سيما مع انعدام الشكاوى للجهات القضائية في حال حدوث ضرر.

وتابع الشويعر أنه من الممكن أن نشهد مستقبلا إطلاق مواقع إلكترونية رسمية تعنى بالشأن العقاري من قبل القطاع الخاص لتتيح للمستهلك سهولة الحصول على المعلومات المتعلقة بالسوق.

في حين، شدد صالح المحيسن عضو اللجنة الوطنية العقارية في مجلس الغرف السعودية على ضرورة إيجاد نظام لعمل المواقع الإلكترونية في مجال العقار مع ضرورة تبني القائمين عليها للشفافية والوضوح في التعامل مع المستهلكين، قائلا : لم تصل المواقع الإلكترونية لمرحلة الثقة مع المستهلك أو عدها وسيلة ضمان لعدم وجود أنظمة تنظم آلية العمل في المواقع ولعدم وجود تجارب متميزة وناجحة للأخذ بها.

وأردف المحيسن أن ما تقدمه المواقع الإلكترونية هو خدمات معلوماتية جيدة لكن لا يمكن أن يتخذ على أساسها قرارات نهائية وإن كانت التقنية أصبحت تستخدم بشكل لحظي لسهولة تداولها، إلا أنه ينبغي تقنين العمل وضبطه من قبل جهات رقابية تمنح التراخيص وتحاسب المخطئ، ولا سيما أن حالات الغش تقع في كل المواقع الفيزيائية الحقيقية منها أو الفضائية.


عبد الله المغلوث
إلى ذلك ، يجد الدكتور عبد الله المغلوث رئيس مركز الدراسات العقارية أننا لم نصل إلى ثقافة البيع والشراء والتسويق بواسطة الشبكة العنكبوتية لأنه ليس هناك جهات رسمية أو خاصة تعد مرجعا للجهات التي تسوق العقارات وبالتالي فإننا لم نصل إلى النضج الكامل والرؤية الجيدة التي يمكن على أساسها أن تثق بنا المجتمعات ليس فقط محليا وإنما على مستوى دول الخليج العربي، معللا أن البرامج التي تسوقها بعض المواقع لم تكن مكتملة حيث يغيب عنها البائع والموقع والمساحة إضافة إلى الأماكن المحيطة بالمراد شراؤه أو بيعه.

وأشار المغلوث إلى أهمية دراسة الظاهرة وإعطاء دورات للمسوقين العقاريين حول كيفية الاستفادة من المواقع الإلكترونية بإشراف جمعيات أو مؤسسات يرجع لها في حال حدوث نصب أو تضليل للمستهلك ولا سيما أن بعض المواقع يديرها أشخاص يحاولون ترويج منتج بأكثر من مصداقية في ظل وقوع ما لا يقل عن 50 في المائة من هذه المواقع في التضليل والتجاوزات وعدم الدقة في التحديد أو تبني الصدق، ناصحا بعدم التسليم المطلق لمواقع الترويج العقارية لأن القانون لا يحمي المغفلين إذ لا بد من طرح التساؤلات وطلب كامل البيانات.

ودعا المغلوث الجهات الرسمية لمراقبة مواقع البيع والشراء والتسويق العقاري كي يتأكد من مصداقية ما يتم تداوله وليتجنب وقوع عدد من الضحايا لما لها من أبعاد أمنية واجتماعية واقتصادية ولما توجده من خلل في السوق نتيجة غياب المصداقية وعدم الدقة في التحديد.

يذكر أن وزارة الإسكان تعمل على تأسيس مشروع (إيجار) الذي يهدف إلى إنشاء شبكة إلكترونية كبيرة ترتبط بها جميع المكاتب العقارية في المملكة.
شموخ رجل غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 27-02-2014, 01:05 PM   #2
شموخ رجل
فريق المتابعة اليومية
 
تاريخ التسجيل: Sep 2010
المشاركات: 6,277

 
افتراضي

ودعا المغلوث الجهات الرسمية لمراقبة مواقع البيع والشراء والتسويق العقاري كي يتأكد من مصداقية ما يتم تداوله وليتجنب وقوع عدد من الضحايا لما لها من أبعاد أمنية واجتماعية واقتصادية ولما توجده من خلل في السوق نتيجة غياب المصداقية وعدم الدقة في التحديد.

الرجال يقول لكم انتبهوا من الكذابين والمخادعين.
شموخ رجل غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 27-02-2014, 01:06 PM   #3
شموخ رجل
فريق المتابعة اليومية
 
تاريخ التسجيل: Sep 2010
المشاركات: 6,277

 
افتراضي

أكد عدد من المسوقين العقاريين في المجال السكني أن الركود الحاصل في السوق العقارية سواء في شراء الأراضي أو الوحدات السكنية بأنواعها، جعل الكثير منهم يفكر في تلافي هذا الركود خوفا من اتجاه ملاك الوحدات السكنية إلى تسويقها عن طريقهم.

وبينوا أن الكثير منهم بدأ يحافظ على ما لديه من مستثمرين من خلال الإعلان في الصحف والمواقع الإلكترونية بحثا عن عملاء، كما سعت إلى عمل خصومات تصل إلى 50 في المائة من السعي على الصفقات المبرمة، في محاولة منهم للهرب من الركود الذي أصاب السوق خلال الفترة الحالية.

من جهته قال فيصل الدخيل مستثمر في التسويق العقاري، إن السوق خلال الفترة الحالية تمر بركود ترقبا لتوجهات النشاط العقاري خلال الفترة المقبلة، حيث إن اكتمال استراتيجية الإسكان والبدء في مشاريعها وصدور الأنظمة العقارية زادت من الركود الحاصل في السوق العقارية سواء على الأراضي أو الوحدات السكنية بأنواعها.

وأشار الدخيل إلى أن الركود الحاصل في السوق السكنية جعل الكثير من المتخصصين في مجال التسويق العقاري يلجأون إلى نشر الإعلانات سواء في الصحف والمواقع الإلكترونية ونشر مميزات كل مشروع وعمل الضمانات وتخفيض السعي رغبة في إقبال الراغبين في السكن، والخوف من تهرب المستثمرين والبيع عن طريقهم.
شموخ رجل غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 27-02-2014, 01:07 PM   #4
شموخ رجل
فريق المتابعة اليومية
 
تاريخ التسجيل: Sep 2010
المشاركات: 6,277

 
افتراضي

المواقع الاكترونية لتسويق العقار ساهمت بشكل فاعل في رفع الاسعار من دون ان تلتزم بالمصداقية والامانة هي تعتبر اداة في ايدي العقاريين حتى يثبتوا للناس ان واقع العقار في ارتفاع مستمر وتثقيف المواطنين من خلال التكثيف الاعلامي والاعلاني بشكل عام في كل وسائل الاعلام ومن ضمنهم هذه المواقع المسًخرة لهذه الاهداف التي تصب في مصلحة العقاريين
شموخ رجل غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
إضافة رد

مواقع النشر (المفضلة)

أدوات الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع


الساعة الآن 06:42 AM. حسب توقيت مدينه الرياض

Powered by vBulletin® Version 3.8.3
Copyright ©2000 - 2021, Jelsoft Enterprises Ltd.