تحديد سعر اكتتاب الأفراد في شركة "الأندلس العقارية" عند 18 ريالا للسهم

[محمد دندن]

أعلنت الرياض المالية المستشار المالي ومدير الاكتتاب ومدير سجل اكتتاب المؤسسات ومتعهد التغطية للطرح العام لشركة الأندلس العقارية، أنها قد أتمت بنجاح عملية بناء سجل الأوامر للمؤسسات وصناديق الاستثمار المكتتبة في أسهم شركة الأندلس العقارية، وأن نسبة التغطية قد بلغت 1092 % لإجمالي الأسهم المطروحة وبسعر 18 ريالاً للسهم الواحد.

وأوضحت "الرياض المالية" حسب بيان صحفي تحصلت "أرقام" على نسخة منه، أن المؤسسات وصناديق الاستثمار المشاركة قد اكتتبت في كامل الأسهم المطروحة للاكتتاب، حيث خصص لهم 21 مليون سهم تمثل 100% من الأسهم المطروحة للاكتتاب كمرحلة أولى.

وقد بلغت نسبة تغطية صناديق الاستثمار 309 % والأشخاص المرخص لهم من قبل هيئة السوق المالية 329% والشركات المدرجة في السوق المالية السعودية 454%، وبإجمالي نسبة تغطية 1092 % للأسهم المطروحة للاكتتاب.

وأضافت الرياض المالية أنها أتمت مع الجهات المالية المستلمة كافة الاستعدادات اللازمة لنجاح الاكتتاب العام الذي سينطلق يوم الخميس 17 ديسمبر 2015 ، ويستمر لمدة 7 ايام تنتهي بنهاية دوام يوم الأربعاء 23 ديسمبر 2015.

وقالت إنه قد تم الاتفاق مع بنوك الاكتتاب: بنك الرياض، البنك الأهلي التجاري، مصرف الراجحي، مجموعة سامبا المالية، البنك السعودي البريطاني، البنك السعودي الفرنسي على ضمان توفير طلبات الاكتتاب وكافة المعلومات التي يحتاجها المستثمرون، بما في ذلك توفير منصات خاصة ضمن الفروع التابعة لها لتلقي طلبات الاكتتاب.

وحسب البيانات المتاحة على "أرقام" كانت هيئة السوق المالية السعودية، قد وافقت مؤخرا على طرح 21 مليون سهم للاكتتاب العام تمثل 30 % من أسهم شركة الأندلس العقارية.

ويتمثل النشاط الرئيسي للشركة في الاستثمار والتطوير العقاري التجاري كالمراكز التجارية، حيث تمتلك وبنسب متفاوتة في مراكز "الأندلس مول" في جدة، "حياة مول" في الرياض و"دارين مول" في الدمام.

[محمد دندن]

[محمد دندن]

3 شركات عقارية تفوقت على "الأندلس" من حيث مكرر الأرباح

بعد التراجعات القوية لمؤشر تاسي.. كيف سيكون الإقبال على اكتتاب “الأندلس العقارية”؟

يبدأ اكتتاب الأفراد في 8.4 مليون سهم يوم الخميس المقبل من أسهم شركة الأندلس العقارية تمثل 40% من إجمالي الأسهم المطروحة للاكتتاب العام البالغة 21 مليون سهم، على أن يستمر الاكتتاب لمدة 7 أيام تنتهي في 23 من شهر ديسمبر الجاري.
في المقابل شهد سوق الأسهم السعودية “تداول” تراجعات حادة خلال الفترة القصيرة الماضية ليحقق أدنى مستوياتها في أكثر من 3 سنوات مما أولد فرص في السوق وهذا ما دفع مراقبون إلى التخوف من تأثر اكتتاب شركة الأندلس العقارية من التراجعات الأخيرة عند مقارنة سعر طرح السهم المحدد بـ 18 ريال بأسهم نظيراتها الشركات العقارية المتداولة في سوق الأسهم.
وبحسب أخر بيانات مالية للشركة فان مكرر الربح يبلغ 12 مرة، ووفقاً لمقارنة أجرتها صحيفة مال الاقتصادية فان 3 شركات عقارية في سوق الأسهم السعودية تفوقت على شركة الأندلس من حيث مكرر الأرباح حيث يبلغ 7.7 مرة لشركة طيبة و8.6 لشركة التعمير و9.8 مرة للشركة العقارية، فيما فاقت القيمة الدفترية لـ 5 شركات أخرى القيمة الدفترية لسهم شركة الأندلس البالغ 11.9 ريال للسهم.


يأتي ذلك في وقت أوقفت شركات متداولة في سوق الأسهم زيادة رؤوس أموالها عن طريق الإصدارات الأولية، حيث أعلنت شركة الخضري في وقت سابق وتبعها بنك الجزيرة بسحب ملف زيادة رأس المال عن طريق إصدار أسهم حقوق أقلية من هيئة السوق المالية مسببةً ذلك إلى الظروف الحالية للسوق وذلك في قطاعين حيويين الإنشاءات والمصارف واللذان يعدان من المحركات الرئيسية لأي اقتصاد.
وبحسب خبراء فان عملية سحب ملف زيادة رأس المال من قبل شركة الخضري وبنك الجزيرة ، إضافة الى التراجعات المتتالية لسوق الأسهم السعودية بضغط من الانخفاض القوي الذي تشهده أسعار النفط سيجعل هيئة السوق المالية قد تتريث قبل الموافقة على إدراج أي شركة جديدة في سوق الأسهم خلال الفترة المقبلة، وهذا ما سبق أن عملته سابقا عند عدم استقرار السوق المالية.
يشار الى أن مؤسسي شركة الأندلس العقارية سيحصلون على 378 مليون ريال، حصيلة الاكتتاب في 21 مليون سهم تمثل 30% من أسهم الشركة البالغة 70 مليون سهم ، ووفقاً لنشرة الاصدار فان هذه المبالغ كاملة سوف تذهب الى المساهمين البائعين بعد خصم 19 مليون ريال مصاريف الاكتتاب.
ووفقاً للشركة فان توزيع الأرباح يخضع للقيود والشروط التي تتضمنها اتفاقيتي التسهيلات الائتمانية المبرمة بين كل من الشركة ومصرف الراجحي في 21 / 11 / 2012 م وتاريخ 2013/07/01 م أنه يتوجب على الشركة عدم توزيع أرباح على المساهمين ما لم تصل نسبة تغطية الديون لها 1.75 مرة.
وبحسب نشرة الاصدار فأن نسبة تغطية الديون لدى الشركة لم تصل الى النسبة التي اشترطها مصرف الراجحي فان مؤسسي الشركة لم يتمكنو من الحصول على هذه الأرباح لولا أن تم ادراج الشركة في سوق الأسهم السعودية.

[sulaimance]

السلام عليكم جميعاَ , إي شخص لم يعتبر من إكتتاب المعجل و الخسائر التراكمة و إيقاف شركة المعجل من التدوال و ضياع حقوق المكتتبين و القائمة تطول من المشاكل .....

و يريد أن يكتتب في شركة الأندلس العقارية فلا يلومن إلا نفسة.

ولا يلوم هيئة سوق المال و ومجلس الإدارة و المؤسسين

و كما قالت العرب " يداك أوكتا وفوك نفخ "

فهناك فرص في السوق كثيرة لشركات أفضل و أكثر أماناً و أقل سعراً.

اللهم إحفظ الإسلام و المسلمين.

[sari19]

الاكتتاب يكلف اقل من 1000 وهي لا تقدم ولا تؤخر للشخص لكنها تعكس صورة حسنة عن اقتصادنا وتحفز الشركات الجيدة للطرح لذا اتمنى ان نكون ايجابيين وندعم الطروحات الاولية بالميت بتحصل ريالين ربح وممكن 12 ريال للسهم فلماذا نحجم عن الاكتتاب.

[محمد دندن]

ارتفاع أرباح "الأندلس العقارية" إلى 72.4 مليون ريال (+ 11 % ) بنهاية التسعة أشهر الأولى 2015

[جاد و حاد]

ايش البنوك اللي مغطيه الاكتتاب