الأخبار الإقتصادية ليوم الأربعاء 9 صفر 1430 هـ الموافق 4 فبراير 2009 م

[bhkhalaf]

شركة فرنسية تطور 3 موانئ سمكية يمنية بـ 17 مليون دولار

ريام محمد مخشف من صنعاء
تستكمل حالياً وزارة الثروة السمكية اليمنية بالتعاون مع شركة فرنسية متخصصة في مجال الاستشارات وإعداد الدراسات ترتيباتها النهائية للبدء خلال النصف الأول من العام الحالي 2009 لتنفيذ ثلاثة مشاريع تطويرية لتأهيل ثلاثة موانئ سمكية رئيسية بتكلفة إجمالية تبلغ 17 مليون دولار في خطوة تهدف لضمان حفظ وإنتاج مستديم للثروة السمكية الهائلة في البلاد.
وقال لـ "الاقتصادية" محمد صالح شملان وزير الثروة السمكية اليمني إن فريق الاستشاريين بشركة آيجس بسيوم الفرنسية برئاسة يفان برونو أنهى أخيراً الدراسات والتصاميم الخاصة لإعادة تأهيل موانئ الحديدة والخوبة ونشطون السمكية في محافظتي الحديدة والمهرة الساحليتين على البحرين الأحمر والعربي على التوالي.
وأشار إلى أن التكلفة التقديرية للأعمال التنفيذية لإعادة تأهيل هذه الموانئ بحسب دراسات الشركة الفرنسية تبلغ 17 مليون دولار موزعة على ستة ملايين دولار لتأهيل ميناء الحديدة السمكي وخمسة ملايين دولار للخوبة في الحديدة أيضا وميناء نشطون في المهرة بتكلفة ستة ملايين دولار.
وكشف الوزير اليمني أنه سيتم خلال شباط (فبراير) الحالي إعلان طرح مناقصة عامة أمام الشركات العالمية والمحلية المتخصصة لتنفيذ الأعمال التنفيذية لهذه المشاريع.
وأكد الوزير شملان أن التصاميم الجديدة للموانئ المذكورة أعدت وفق أحدث المواصفات المعمول بها في الدول الأوروبية بهدف تنظيم عمليات إنزال الأسماك والأحياء البحرية وأعادة شحنها إلى الأسواق المحلية أو التصدير إلى الأسواق الخارجية، وكانت الشركة الفرنسية قد فازت منتصف العام الماضي 2008 بمناقصة إعداد الدراسات الفنية لتأهيل تلك الموانئ السمكية الثلاثة بتكلفة 850 ألف دولار.
وأوضح وزير الثروة السمكية اليمني أن تنفيذ هذه المشاريع التطويرية لتأهيل ثلاثة موانئ سمكية رئيسية يأتي في إطار التوجه الحكومي الجاد للاهتمام بهذا القطاع كونه واحدا من القطاعات الواعدة في الاقتصاد الوطني، كما أنه يأتي ضمن مشروع إدارة المصائد السمكية والحفاظ عليها "مشروع الأسماك الخامس" الذي بدأت وزارته بتنفيذه منذ عام 2007 بتكلفة إجمالية تبلغ 35 مليون دولار ويستمر لمدة أربع سنوات بدعم من البنك الدولي والمفوضية الأوروبية.
وكشف الوزير اليمني عن إعداد دراسة فنية حالياً لإنشاء ميناء سمكي متكامل في منطقة "بئر علي" في محافظة شبوة جنوب شرقي اليمن على البحر العربي بتكلفه أولية تقدر بنحو 600 مليون ريال (ثلاثة ملايين دولار).

[bhkhalaf]

متى يتخلص عملاء البنوك من عبارة "العملية ملغاة" (4)

أجهزة الصراف.. الوضع في المناطق أشد وطأ



طابور من السيارات باتجاه صراف آلي في حائل

في الحلقات الثلاث الماضية من سلسلة تحقيقات "الاقتصادية" حول أجهزة الصرف الآلي ونقاط البيع، عرضنا نماذج لحالات التعثر التي تصيب عمليات السحب النقدي أو السداد عبر نقاط البيع، وتضمنت الحلقات أيضا توضيحا من مؤسسة النقد عن الجوانب الفنية المرتبطة بأجهزة الصراف الآلي سواء تلك المتعلقة بالشبكة السعودية "سبان" أو الشبكات الداخلية للبنوك. وفي الحلقة الرابعة (الأخيرة) نعرض اليوم نماذج إضافية من المناطق عن الإرباك الذي قد يسببه حدوث الخلل في أجهزة الصراف. نشير هنا إلى أن مؤسسة النقد أفادت أنها مسؤولة عن حفظ حقوق المتعاملين فيما يخص العمليات المتعثرة في نقاط البيع، مؤكدة أهمية تواصل العملاء مع البنوك التي يتعاملون معها للإبلاغ عن أي ملاحظة لديهم على عملياتهم، فالبنوك لديها إجراءات للتعامل مع هذه الحالات. وقالت المؤسسة إن لديها فريقا مختصا لمتابعة هذه الحالات مع البنوك بشكل مستمر لضمان حقوق المتعاملين، كما أنها طورت نظاما آليا لمعالجة المطالبات يسمى CAPS يتم عبره معالجة مطالبات العملاء بفاعلية.

[bhkhalaf]

من حائل: الأجهزة تخرج عن الخدمة أيام صرف الرواتب


مشهد آخر للتزاحم على جهاز صراف آلي في حائل.

إبراهيم الجنيدي من حائل
تتزايد أعطال أجهزة الصرف الآلي، المنتشرة في حائل خلال فترة تسلم رواتب الموظفين نتيجة الضغط الكثيف من قبل المواطنين والمقيمين على تلك الأجهزة لتسلم مرتباتهم الشهرية وفي بعض الأوقات من الأيام العادية لإنجاز بعض أعمالهم اليومية.
وتذمر مواطنون لـ "الاقتصادية" من الوضع الذي يحدث لأجهزة الصرف الآلي في المنطقة، معتبرين أن فترة تسلم الرواتب هي الذروة لأجهزة الصرف الآلي وينبغي للبنوك أخذ تحوطاتها لتلك الفترة.
وقال لـ "الاقتصادية" محمد عبيد الشمري إن البنوك معنية بالأمر ومن المفترض أن تحرص على الخدمات التي تقدمها لعملائها إلا أن الوضع المزري لأجهزة الصرف الآلي في المنطقة أمر يدعو للاستغراب.
وقال المتقاعد مطلق سحلي الشلاقي إن فئة المتقاعدين يعانون الأمرين من أجهزة الصرف الآلي عند سحب مستحقاتهم نتيجة الازدحامات الكبيرة التي تحدث أمام الصرافات الآلية.
وأضاف "يقف المتقاعد المتقدم في السن فترة طويلة انتظارا لصرف راتبه ويفاجئ بأن الجهاز متعطل أو خارج الخدمة فلماذا لا تكون متابعة الأجهزة الفنية التابعة للبنوك على مدار الساعة؟".
وأبان أنه في أحد الأشهر الماضية قدم لجهاز الصرف الآلي عصر يوم الأربعاء الذي يتزامن مع صرف الرواتب لسحب راتبه عن طريق البنك المحول راتبه عليه ففوجئ بأن الجهاز خارج الخدمة وقام بالمرور على جميع الأجهزة التابعة للبنك فوجدها خارج الخدمة ولجأ لجهاز بنك آخر وعند إدخاله بطاقته قام الجهاز بابتلاعها دون صرف أي ريال واضطر للاستدانة من بعض الأشخاص حتى حلول السبت وتسلم راتبه نقدا من فرع البنك والحصول على بطاقة بديلة.
وتساءل: من المسؤول عما حدث وكيف يكون لديّ مال في حسابي ولا أستطيع الحصول عليه، مطالبا مؤسسة النقد بالتدخل ومراقبة البنوك ومتابعة الخدمات التي تقدمها.
وقامت الإدارات الإقليمية لبعض البنوك في المنطقة خلال الفترة الماضية بالتوسع في إيجاد مواقع للصرف الآلي في شوارع المنطقة وفي هذا الشأن يبين المواطن محمد فريح الخربوش أن عملية التوسع في أجهزة الصرف الآلي لم تؤت ثمارها المرجوة من جانبين، الأول أن عملية التوسع جاءت عشوائية لم تراع احتياجات أغلبية أحياء المدينة لتلك الأجهزة وتمركزها في مواقع محددة لدرجة أن جهازين لبنك واحد وضعا على مسافة قريبة ومتجاورين.
وأضاف "الجانب الآخر أن صيانة أجهزة الصرف الآلي انعدمت خلال الفترة الماضية لدرجة أن الجهاز يظل أسبوعا كاملا خارج الخدمة دون أن يتم إصلاحه".
من جانبه أشار مصرفي قيادي في أحد البنوك في حائل "رفض ذكر اسمه في التقرير لدواع وظيفية "إلى أن الوضع طبيعي جدا، خاصة في أوقات تسلم الرواتب نظر للإقبال الكبير والازدحام الشديد أمام أجهزة الصرف الآلي لتسلم الرواتب، وقال الوضع الحالي انعكس بالسلب على الفروع من حيث إحجام كثير من عملاء البنك عن التعامل مع أجهزة الصرف الآلي والتوجه لفرع البنك لتسلم راتبه نقدا.
وطالب المصرفي المتعاملين مع أجهزة الصرف الآلي بعدم الضغط الشديد على أجهزة الصرف الآلي خلال فترة تسلم الرواتب والصبر حتى تنتهي فترة الذروة للحصول على النقد.
ورد عليه المواطن خالد زامل العنزي قائلا "من المفترض على إدارة البنك معالجة الأمر تقنيا دون الطلب من العملاء بتأخير صرف راتب الموظف ليوم أو يومين، على الرغم من أن الراتب مدرج في الحساب، مشددا على أن جميع الموظفين لديهم التزامات مادية مجدولة مسبقا وينتظرون صرف الراتب حتى يوفون بالتزاماتهم.
وقال أحد رجال الأعمال: تظل فترة تسلم الرواتب من أحرج الأوقات لديه لعدم ارتباطه براتب وعند رغبته بسحب مبلغ مالي من حسابه فعليه الانتظار لمدة تتجاوز 30 دقيقة أو الانتظار لساعات الفجر الأولى حتى تكون أجهزة الصرف الآلي خالية، إلا أنه أبان أن بعض تلك الأجهزة تكون خارج الخدمة خلال هذه الفترة وطالب البنوك بالتحرك الجاد لإيجاد حلول لتلك المشكلات.
وانتقد أحد أصحاب المحال الكبيرة في المنطقة النظام الخاص بشبكة المدفوعات السعودية المعروفة بـ (سبان)، موضحا أن النظام خلال أيام صرف الرواتب وبعض الأحيان في الأيام الأخرى يستحيل أن ينفذ أي عملية إما للضغط الشديد على النظام وإما لعطل في النظام، مؤكدا أنه أصدر تعليمات لجميع منافذ البيع الخاصة به بعدم التعامل مع الخدمة خلال فترة الرواتب لتجنب الإحراجات، التي يقع فيها مع زبائنه.

[bhkhalaf]

من سبتمبر إلى فبراير.. مشروعية البحث عن حل

عبدالله الذبياني
لعل القارئ تابع سلسلة التحقيقات التي نشرتها "الاقتصادية" في أيلول (سبتمبر) 2008 حول أعطال أجهزة الصراف الآلي ونقاط البيع في المحال التجارية، وحوت تلك السلسلة وقائع ميدانية عن الأضرار التي تلحقها مثل هذه الأعطال بسمعة النظام البنكي في البلاد وكذا الأضرار التي تتعلق بالمتعاملين مع البنوك لجهة فقدان مبالغ من المال أو إضاعة الوقت في ملاحقة مبلغ سحب تقنيا من الجهاز ولم يتحصل عليه العميل فعليا. وفي السلسة الحالية التي نختمها اليوم، لاحظ القارئ المساحة الواسعة التي منحت لمؤسسة النقد لإبداء وجهة نظرها حيال تلك الأعطال وموقفها الفني والرقابي بصفتها المسؤول إشرافا وتشريعا عن البنوك في السوق المحلية.
واليوم ونحن نختم هذه السلسلة نعتقد أن الأمر لم يعد يحتمل انتظارا طويلا من قبل عملاء البنوك ليلمسوا الخطط التي أعلنتها مؤسسة النقد لتطوير بنيتها التحتية لنظام الشبكة السعودية "سبان" وإطلاق النظام المطور "سبان 2" وكذلك لا يمكنه احتمال مزيد من الوقت ليلمس ميدانيا تغيرا جذريا فيما يطلق عليه الشبكة الداخلية للبنوك، وليس ثمة خيارات أمام البنوك وأمام المنافسة المحتدمة في جذب العملاء إلا أن تتنبه مصارفنا إلى أن الأمر يتطلب نزع هذه الأجهزة المعطلة من مواقعها وإحلال أجهزة أخرى بديلة تضمن إبقاء العميل على حسابه في البنك الذي اختاره بدلا من البحث عن بنك ثان يعتقد أن خدمته الأفضل حتى يثبت له العكس.
لن يكتفي عملاء البنوك (مواطنون ومقيمون) بالتطمينات التي يتلقونها من مؤسسة النقد أو المصارف بشأن ضمان حقوقهم في حال ضياعها داخل أجهزة الصراف أو نقاط البيع، فالأصل ليس إعادة الحق بعد ضياعه بل ضمانه في الأصل، ومن حق العميل على بنكه والمؤسسة التي تشرف عليه أن تتيح له خدمات تتوافق مع الوضع الاقتصادي للبلاد ومع الربحية التي تحققها البنوك مع الفائدة التي تجنيها المصارف من إيداع حسابات المواطنين والمقيمين لديها، وكذا من القرار الحكومي بتحويل جميع رواتب موظفي الدولة إلى البنوك مباشرة، وهذا التحويل ألا يدر دخلا ربحيا عاليا على البنوك؟ وفي المقابل أليس من حق العميل أن يجد خدمة تتوازى ولو نسبيا مع تلك الفائدة التي يحققها البنك؟
قبل عقد من الزمان ونيف العقد ولنقل في منتصف التسعينيات من القرن الماضي، كان عميل البنك يرضى بالحدود الدنيا من الخدمات التقنية التي تقدمها المصارف، باعتبار أن الخدمة وليدة وأن البنوك تمضي قدما في تطويرها، لكن الآن بعد مرور 18 عاما على إطلاق الشبكة السعودية وخدمة نقاط البيع، فمن غير المقبول أن تعود الخدمة إلى نقطة الصفر (أو مرحلة البداية)، ولا يمكن أن نقيس مستوى الخدمة لدينا بدول ليست في حجمنا الاقتصادي وليست في مستوى ربحية بنوكنا، المقارنة يجب أن تكون مع دول تماثلنا في ربحية البنوك وقدراتنا الاقتصادية. وفي الوقت الحالي المقارنة – للأسف – لن تكن في صالحنا وليست في صالح بنوكنا وبالقطع لن ترضي مؤسسة النقد.
هذه واحدة، والثانية، فأحدث البيانات الصادرة عن مؤسسة النقد العربي السعودي تشير إلى أن السيولة (المعروض النقدي) ارتفعت إلى 919.3 مليار ريال (245.1 مليار دولار) بنهاية تشرين الثاني (نوفمبر) مقارنة بمبلغ 771 مليار ريال قبل عام. وكان معدل النمو السنوي للمعروض النقدي 19.4 في المائة في أيلول (سبتمبر) و21.8 في المائة في آب (أغسطس). وأوضحت البيانات أيضا أن السيولة المتداولة خارج المصارف ارتفعت إلى 83.4 مليار ريال من 81.8 مليار ريال في تشرين الأول (أكتوبر). هذه الأرقام تعني أن هناك 83.4 مليار ريال متداولة خارج البنوك في السعودية، وهي المبالغ التي يتناقلها المواطنون والمقيمون في الاستهلاك. وبالنظر إلى توسع نطاق أجهزة الصراف الآلي وتحويل رواتب موظفي الدولة والقطاع الخاص على البنوك مباشرة، فهذا يعني أن جل هذه المبالغ سيمر عبر أجهزة الصراف أو نقاط البيع (وهي السداد الآلي في المحال التجارية). ولا نحسب أن مؤسسة ومعها البنوك سترضى بانتشار لافتات في عدد من المحال التجارية الكبرى تشير إلى عدم قبول السداد ببطاقة الصراف (يرجى السداد نقدا)، إنها مؤشر عودة إلى الوراء، نرجو ألا يحدث، وأن نلمس خلال هذا العام – كما أعلنت مؤسسة النقد – تغيرا نوعيا في تلك الخدمات تتوازى مع إمكانيات مؤسسة النقد وتجربة البنوك العريقة وقبلها سمعتنا الاقتصادية والمصرفية.

[bhkhalaf]

يعد الخامس الذي يقام في المنطقة خلال الـ 3 أشهر الأخيرة

مزاد علني على مساهمة مخطط "الغسانية" مارس المقبل


أحمد النمر

حامد الرويلي من الدمام
أكد لـ " الاقتصادية" أحمد النمر المدير التنفيذي لمجموعة غسان للاستثمارات العقارية أن السوق العقاري السعودي يعد من أفضل الأسواق العالمية وأمنها, كما أنه أقل الأسواق تأثرا بالأزمة المالية العالمية التي ضربت الأسواق أخيرا في كافة أنشطته المختلفة, متوقعا دخول شركات عقارية جديدة للسوق السعودي من أجل الاستثمار المتنوع , خاصة في مجال البناء والتطوير.
وقال النمر خلال الاجتماع الذي عقدته المجموعة أمس الأول في مقر الشركة لتحديد موعد المزاد العلني على مساهمة مخطط " الغسانية" الواقعة في مدينة الأحساء أن المجموعة حددت بداية آذار (مارس) المقبل الموعد الرسمي لإقامة المزاد, مضيفا أن طرح المساهمة في مزاد علني خلال هذه الفترة دلالة على قوة السوق العقاري السعودي وتوفر سيولة كبيرة بالسوق لدى المستثمرين العقاريين, مؤكدا أن المنطقة الشرقية شهدت خلال أقل من ثلاثة أشهر إقامة أربعة مزادات عقارية في كل من الدمام والظهران والخبر, وحققت مبيعات تجاوزت 1.5 مليار ريال وحققت أرباحا راوحت بين 40 و120 في المائة خلال مدة قصيرة.


المنطقة الشرقية شهدت خلال الفترة الماضية أكثر من 4 مزادات، وفي الصورة جانب من مزاد أقيم الشهر قبل الماضي في الخبر.

وبين النمر أن مساهمة الغسانية تبلغ مساحتها الإجمالية أكثر من 1.6 مليون متر مربع موزعة على 1369 قطعة سكنية منها 272 قطعة تجارية, بمساحات مختلفة تراوح من 500 و2000 متر مربع, وتتميز بموقعها في الركن الشمالي من واحة الأحساء, على بعد دقائق من مركز واحة الأحساء ومركز مدينتي الهفوف والمبرز, كما يحيط بالمساهمة عديد من النشاطات الحضرية المتنوعة، إضافة إلى بعض الجهات الحكومية والتجارية كمستشفي الأمير سعود بن جلوي الذي يعد تحت الإنشاء والكلية التقنية ومستشفي الملك عبد العزيز وقربها من بلدية الأحساء والغرفة التجارية الصناعية ومطار الأحساء, مضيفا أن المجموعة وهي المالك والمطور للمشروع مكتمل الشبكات قامت بتوفير جميع الخدمات الأساسية من مياه, صرف صحي, كهرباء, هاتف, سفلتة, وإنارة، إضافة إلى بعض الخدمات الأخرى كالمدارس للبنين والبنات, المساجد, والحدائق.
وبين المدير التنفيذي للمجموعة أن المزاد الذي سيقام على البلكات فقط يستمر لمدة يومين نظرا لكبر مساحة المخطط, متوقعا أن يشهد المزاد بعض التحالفات والتكتلات العقارية بين الشركات العقارية الوطنية التي تهدف إلى الاستثمار في المخطط ببناء الوحدات السكنية والتجارية والفنادق نظرا لاحتياج المنطقة لمثل هذه المشاريع, كما أن المجموعة ستقوم بشراء بعض البلكات المتنوعة بهدف الاستثمار في بناء الوحدات السكنية والتجارية، وذلك بناء على الدراسات الاستراتيجية والتخطيطية التي أعدت من قبل أكبر المكاتب العالمية المتخصصة, حيث تنوى المجموعة بتملك عديد من المساحات في مخطط الغسانية وذلك لتحفيز المستثمرين لعقد تحالفات عقارية, كما قامت المجموعة بتخصيص مساحة تقدر بـ 60 ألف متر مربع لإقامة مشروع تجاري ضخم أطلق عليه أبراج الغسانية, مضيفا أن مخطط الغسانية طرح عند التأسيس بـعشرة آلاف ريال ويتداول حاليا في السوق بـ 28 ألف ريال, متوقعا أن يرسو السهم عند 40 ألف ريال ويحقق أرباحا تتجاوز 300 في المائة.

[bhkhalaf]

شركات خليجية تضخ أموالا في القطاع العقاري الأردني

مازن حجازي من عمان
طرحت مؤسسة الخط الحديدي الحجازي نحو 16.5 ألف دونم من أملاك الخط داخل الأراضي الأردنية للاستثمار العقاري لزيادة الإيرادات والمحافظة على الموجودات الأساسية.
وأعلن محمود الخزاعلة مدير عام مؤسسة الخط الحجازي أن سبع شركات استثمارية محلية ومن جنسيات خليجية أبدت اهتماما لإقامة مشاريع استثمارية عقارية على أملاك الخط .
وأوضح أن المشاريع التي طرحها المستثمرون تتمثل في بناء مساكن وشقق سكنية وفنادق ومراكز تسوق, مع الإشارة إلى أن المؤسسة تمنح حوافز استثمارية كونها معفاة من الضرائب والجمارك بموجب القانون.
وأضاف أن المؤسسة منحت الشركات التي أبدت رغبتها في الاستثمار مهلة ستة أشهر لإجراء دراسات الجدوى الاقتصادية وتقديم عروضها للمؤسسة لاختيار أفضل العروض.
وتهدف الاستراتيجية الوطنية لقطاع النقل على السكك الحديدية التي يجري العمل على تحديثها للأعوام 2009 - 2011 في أحد بنودها إلى إدخال مبادئ الإدارة من قبل القطاع الخاص لزيادة مجال العمل والربحية من خلال الشروع في تنفيذ التطوير العقاري لمؤسسة الخط الحديدي الحجازي.
وجاء في الاستراتيجية أن الهدف من تنفيذ مشاريع عقارية أن قوة الخط الحجازي الأردني تكمن في الموجودات الأساسية لها وأن التطوير العقاري سيساهم في زيادة الإيرادات والمحافظة على الموجودات الأساسية للخطا, على أن يتم إجراء دراسة للتطوير العقاري للخط بكلفة 1.2 مليون دينار بتمويل من المؤسسة ودعم من الجهات المانحة على أن تكون جاهزة في خريف 2009.

[bhkhalaf]

توقعات باستقرار الأسعار وتوسع للمشاريع خارج بيروت خلال العام الجاري

العقارات تبقى الاستثمار الأكثر أماناً في لبنان في ظل الأزمة العالمية


صورة جوية للعاصمة اللبنانية بيروت.

هيام شحود من بيروت
أصاب القلق الذي يسود الوضع الاقتصادي العالمي سوق العقارات في لبنان ولكن من دون أن ينعكس بشكل عملي على حركة العرض أو على الاسعار. فأسواق العقار اللبناني ما زالت على وضعها الإيجابي لجهة المحافظة على نسبة النمو المحققة في العام الماضي والتي تجاوزت 50 في المائة مقارنة بالأعوام الأربعة الأخيرة. وإذا كان الخبراء العقاريون يتوقعون تراجعاً للحركة الاستثمارية اللبنانية والعربية بنسبة 20 في المائة في القطاع العقاري، فإن نقيب المهندسين اللبنانيين الدكتور بلال العلايلي كشف لـ "الاقتصادية" أن العقار ما زال في منأى عن انعكاسات الأزمة المالية العالمية وهو القطاع الأقل تأثراً بكل التطورات الإقليمية كما المحلية، ذلك أن الأسعار ما زالت مستقرة على المستوى المرتفع الذي شهدته منذ أيار (مايو) الماضي سواء في العاصمة بيروت أو في الضواحي.
في هذا الإطار فإن دراسة حديثة حول الصفقات العقارية التي سجلت في لبنان في الأشهر الستة الأخيرة، أشارت إلى ارتفاع عدد معاملات البيع بنسبة 26.2 في المائة، فيما ارتفعت القيمة الإجمالية للصفقات خلال عام 2008 نحو 81.4 في المائة مقارنة بأرقام 2007. وعزت الدراسة هذا التطور إلى شدة الطلب العقاري في لبنان مما دفع نحو ارتفاع أسعار العقارات بما يقارب 30 في المائة سجل نصفها خلال الصيف الماضي أي بعد اتفاق الدوحة. واعتبر النقيب العلايلي ان هذا الارتفاع يعود إلى أن الطلب يفوق العرض خصوصاً في بيروت فضلاً عن عدم توافر العقارات غير المبنية والتي وصل عددها إلى مئة عقار فقط في العاصمة وبالتالي توسع الحركة العمرانية في 2009 نحو الضواحي خارج مدينة بيروت.
وأضاف أن مساحات البناء تطورت في لبنان في 2008 بشكل ملحوظ إذ سجلت زيادة بين 29 و30 في المائة في منطقة الجنوب بفضل إعادة البناء والترميم بعد حرب تموز (يوليو) 2006 أما في جبل لبنان والبقاع فلم تتعدَ الزيادة 17 في المائة. وكشف عن تدفق للرساميل الاستثمارية بين عامي 2005 و2008 وتوظيفها في القطاع العقاري، ومن هنا أتى الطلب المتزايد على الشقق السكنية والأراضي مما أدى إلى انتعاش السوق العقارية.
على صعيد الوضع العقاري في مدينة بيروت، كشف العلايلي أن بعض التجار يعمد إلى شراء العقار بهدف المتاجرة وليس البناء أو الاستثمار مما خلق واقعاً باتت فيه أعداد العقارات محدودة بينما ارتفعت الأسعار بشكل سريع بالتزامن مع ازدياد الطلب.
ولكن مع بداية عام 2009 فإن حالة من الجمود الملحوظ أصابت هذا القطاع حيث إن كبار المستثمرين يترقبون المنحى الذي ستتخذه الأوضاع المالية في المنطقة بشكل خاص لأن انكماش المشاريع العقارية في الخليج سينعكس سلباً على الوضع في لبنان، بسبب خسارة الوظائف في بعض الشركات والمشاريع الكبرى وتعليق جزء من المشاريع التابعة للمهندسين والمقاولين اللبنانيين والخليجيين.
وكشف نقيب المهندسين أن لبنان لن يتأثر بالأزمة التي أصابت سوق العقارات في الغرب وفي بعض دول الخليج، لكنه توقع حركة تصحيح للفورة التي شهدتها السوق المحلية والتي وصفها بعض الخبراء بـ "الفقاعة" العقارية.
في هذا السياق فإن الأرقام الصادرة عن الدوائر العقارية المختصة تشير إلى استمرار عمليات البيع والشراء ولكن بوتيرة بطيئة منذ أيلول (سبتمبر) الماضي، فيما بقيت أسعار الشقق على مستواها المرتفع بينما تراجع الطلب بنسبة تراوح بين 10 و20 في المئة نظراً لتريث المواطنين كما التجار بعد تدني أسعار مواد البناء من جهة وغياب المضاربة من جهة أخرى. وبالتالي فإن القطاع العقاري الذي يعد أبرز المجالات المستقطبة للاستثمارات الخارجية لن يتأثر بموجة الركود التي بدأت تصيب دول المنطقة خلال العام الحالي.

[bhkhalaf]

قدمت لها المكافأة المالية المرصودة للجائزة وقيمتها 250 ألف ريال

أمانة "سعفة القدوة الحسنة" تكرم "هيئة الاتصالات" لفوزها بباكورة جوائزها



علي العنزي وعلى الزهراني من الرياض
نظمت "سعفة القدوة الحسنة" حفلا تكريميا لهيئة الاتصالات وتقنية المعلومات بمناسبة فوزها بجائزة سعفة القدوة الحسنة في دورتها الأولى عن مبدأ النزاهة والشفافية، وتسليمها المكافأة المالية التي تمنح مع الجائزة وقدرها 250 ألف ريال.
وتم خلال الحفل الذي رعاه الأمير تركي بن عبد الله بن عبد الرحمن رئيس مجلس إدارة جائزة سعفة القدوة الحسنة، وحضره المهندس محمد جميل ملا وزير الاتصالات وتقنية المعلومات، تسليم هيئة الاتصالات مبلغ الجائزة التي تبرعت به هي بدورها لجمعيتين خيريتين بالمناصفة وهما: جمعية الأمير فهد بن سلمان الخيرية لرعاية مرضى الفشل الكلوي والجمعية السعودية للتوحد.
وكان الأمير سلمان بن عبد العزيز أمير منطقة الرياض، قد توج هيئة الاتصالات وتقنية المعلومات في تشرن الثاني (نوفمبر) الماضي بجائزة سعفة القدوة الحسنة، وهي الجائزة التي تهدف إلى دعم ونشر ثقافة الشفافية والقيم التي تحويها كل من النزاهة والعدالة والمسؤولية، وتشجيعها السلوك الأخلاقي السوي في التعاملات، ما سيرفع من مستوى الأداء والأعمال ويعود بالمصلحة على المملكة.





وكان من مسوغات الفوز بالجائزة, جملة واسعة من الحيثيات التي تميزت بها هيئة الاتصالات وتقنية المعلومات منها ما يتعلق بإدارة شؤون الاتصالات وتقنية المعلومات في المملكة, وإنجازها إجراءات ترخيص تشغيل خدمات الاتصالات وتقنية المعلومات, وكذلك محافظتها على إضفاء جو المنافسة الشريفة بين مختلف المشغلين, وحرصها على مستوى جودة الخدمات المقدمة للمواطن والمقيمين والموازنة العادلة للحفاظ على أسعار مناسبة لجميع الأطراف.
وأوضح الدكتور عبد الرحمن الجعفري محافظ هيئة الاتصالات وتقنية المعلومات، أن قيم النزاهة والشفافية لم تكن وليدة اليوم في الهيئة, بل كانت مبدأ أصيلا نشأ بنشأتها, وقام عليه زملاء سابقون, أشادوا بنيان الهيئة عليه, حتى استوت على سوقها وأصبحت قيمة راسخة يسلمها السلف للخلف, سمة كريمة يعنى بها أبناء الهيئة عنايتهم بكل غال وثمين لديهم.
وبين الجعفري أنه عندما تقدمت هيئة الاتصالات وتقنية المعلومات للترشح للجائزة كان سلاحها أمرين أولهما: أنها عنيت منذ نشأتها بالشفافية في تعاملاتها مع مقدمي خدمات الاتصالات وتقنية المعلومات, والأمر الآخر أنها كؤمنة برسالة جائزة سعفة القدوة الحسنة, التي ستعنى في أحكامها بالنزاهة والشفافية، "وقد صدق حدسي وحدس الزملاء في الهيئة, فكانت أن توجت مبادئها بالحصول على الجائزة".
وأشار الجعفري إلى أن فكرة الجائزة جاءت في الزمان المناسب, حيث التغيير الجارف يكاد يخفي شعاع النور في بلد النور, لقد جاءت في المكان المناسب لأن هذه الوطن مهبط الرسالة الداعية للعدل والإحسان, الرسالة التي دعت إلى أن يكون لنا في رسول الله أسوة حسنة, وكان العدل والنزاهة والأمانة من سماته, فحري بنا أن نجعلها خلقا لنا في كل بيت, وفي كل ركن من أركان بلادنا الغالية.
وأفاد الجعفري بأن هيئة الاتصالات وتقنية المعلومات, وهي الحفية جدا بنيل هذه الجائزة, يسعد المسؤولون فيها بالحصول عليها، لأنها شهادة نزيهة على نزاهة الهيئة وشفافيتها, وقال: "إذا كان التكريم المعنوي غاليا علينا, نعتز به, وعقدا ثمينا على جيدها، فإننا نهدي القيمة المادية للجائزة مناصفة بين جمعية الأمير فهد بن سلمان لرعاية مرضى الفشل الكلوي, والجمعية السعودية للتوحد, فلعلنا بذلك نصل التكريم بالمعروف, بعون هاتين الجمعيتين على أداء رسالتيهما".
وتابع قائلا: "صانعو التاريخ في عالمنا هم أناس منّ الله عليهم بالبصيرة النافذة, والحكمة الرصينة في التقاط الأفكار المؤثرة, وتبينها بما يكفل لها التأثير في حياة أممهم ورقيها، وكما أن لكل زمان رجالا، فإن لكل زمان أفكاره الفاعلة, التي تأتي مواتية لظروفه الوقتية والمكانية".
وزاد: "في خضم الحياة المعاصرة اختلطت الأمور, وطغت المادة على المبادئ السامية, والقيم النبيلة التي هي أساس حضارتنا, وكنا بحاجة ماسة إلى من يذكي فينا جذوة تلك المبادئ, ويذكرنا أن الحياة ليست هي المادة فحسب, بل هي المادة المتسربلة بمبادئ العدل الإلهي بما يغرسه فينا من قيم ومثل".
واستطرد قائلا: "نحن نحتفي بإحدى هذه القيم الراسخة من مبادئنا, ألا وهي قيمة النزاهة والشفافية, تلك القيمة الأصيلة التي تحقق العدالة بين الجميع, وتجعل الأمر عيانا بيانا، لكل ذي بصر وبصيرة, كالشاخص في رابعة النهار".
وإذا كانت هذه القيمة مما نؤمن به في مثلنا وأعمالنا لم تكن يوما موضع احتفاء, لولا رجال صدقوا ما عاهدوا الله عليه, فكان أن حرص الأمير تركي بن عبد الله بن عبد الرحمن على إنشاء جائزة سعفة القدوة الحسنة, تعنى بالشفافية والنزاهة في المنظمات والشركات والمؤسسات الحكومية وغير الحكومية, وذلك بتكريم المؤسسة التي تنتهج هذه القيم في مبادئها, وتطبقها في تعاملاتها.
وقدم محافظ هيئة الاتصالات وتقنية المعلومات شكره الأمير تركي بن عبد الله بن عبد الرحمن لرعايته لهذه الجائزة, كما ثمن للقائمين على جائزة سعفة القدوة الحسنة كريم ثقتهم بالهيئة, وحسن تقييمهم لمسارها في مجال النزاهة والشافية.

[bhkhalaf]

مناصفة بين جمعيتي " الأمير فهد بن سلمان لرعاية مرض الفشل الكلوي" و"التوحد"

هيئة الاتصالات وتقنية المعلومات تتبرع بقيمة "جائزة السعفة" لدعم العمل الخيري




تبرعت هيئة الاتصالات وتقنية المعلومات بقيمة جائزة سعفة القدوة الحسنة وقدرها 250 ألف ريال والمخصصة لدعم العمل الخيري في السعودية، مناصفة بين جمعية الأمير فهد بن سلمان الخيرية لرعاية مرضى الفشل الكلوي، والجمعية السعودية للتوحد، ويمثل هذا المبلغ القيمة المالية لجائزة سعفة القدوة الحسنة التي كانت قد حصلت عليها هيئة الاتصالات وتقنية المعلومات في دورتها الأولى في تشرين الثاني (نوفمبر) الماضي.
وتسلمت الجمعيتان التبرع النقدي مناصفة من هيئة الاتصالات وتقنية المعلومات خلال حفل خاص أقيم البارحة الأولى تحت رعاية الأمير تركي بن عبد الله بن عبد الرحمن رئيس مجلس إدارة جائزة سعفة القدوة الحسنة وحضور المهندس محمد جميل ملا وزير الاتصالات وتقنية المعلومات في فندق مداريم كراون في الرياض.
وقال الأمير عبد العزيز بن سلمان المشرف العام على جمعية الأمير فهد بن سلمان الخيرية لرعاية مرضى الفشل الكلوي بمناسبة حصول الجمعية على نصف قيمة الجائزة وهو ما يشكل 125 ألف ريال، إن تلقي الجمعية لهذا التبرع من هيئة الاتصالات وتقنية المعلومات يعتبر في حد ذاته إقرارا من الهيئة بأهمية عمل الجمعية ونشاطاتها، فضلا عن كونه يعكس مشاركة الهيئة في الكثير من منافع العمل الخيري، وقال: "أنا شاهد على ذلك".
ووعد الأمير عبد العزيز بن سلمان المجتمع بأن تكون جمعية الأمير فهد بن سلمان لرعاية مرضى الفشل الكلوي سباقة دائما إلى إيجاد كل محفزات العمل الخيري في جميع برامجها بما يصب في مصلحة المواطنين والمقيمين في هذا البلد المعطاء. وقال: "آثرت إلا أن يكون لي مشاركة في هذه المناسبة، كما وعدت أخي الكبير قدرا وسنا الأمير تركي بن عبد الله أن أكون بينكم في تكريم من كرم".
وقدم الأمير عبد العزيز بن سلمان شكره للأمير تركي بن عبد الله رئيس مجلس إدارة جائزة سعفة القدوة الحسنة، نظير اهتمامه بإيجاد جائزة للشفافية والنزاهة الذي هو مطلب من قبل الجميع، كما أن المجتمع يسعى بأسره إلى أن يكون للجوائز المماثلة لجائزة سعفة القدوة الحسنة دور فاعل في الرقي بالعمل الخيري بجميع جوانبه, في القطاعين العام والخاص.





وأضاف قائلا: "يجب علينا أن نشارك جميعا في إيجاد ممارسات أخلاقية تؤدي في نهاية المطاف إلى تحقيق النفع العام للمجتمع وتحقيق الأغراض الخيرية التي وجدت من أجلها، متمنيا أن تكون هناك جوائز مماثلة لـ "جائزة القدوة الحسنة" تعنى بجوانب أخرى في النشاطات الاجتماعية.
كما قدم الأمير عبد العزيز بن سلمان شكره للمهندس محمد جميل ملا وزير الاتصالات وتقنية لمعلومات، وإلى جميع العاملين معه على اهتمامه بجمعية الأمير فهد بن سلمان الخيرية لرعاية مرضى الفشل الكلوي، منذ أن كان محافظا لهيئة الاتصالات وتقنية المعلومات وعندما أصبح وزيرا للاتصالات وتقنية المعلومات.
وتابع: "الشكر موصول للدكتور محمد السويل محافظ هيئة الاتصالات وتقنية المعلومات سابقا ورئيس مدينة الملك عبد العزيز للعلوم والتقنية حاليا، وكذلك الدكتور عبد الرحمن الجعفري".
وذكر الأمير عبد العزيز بن سلمان بعضا من العلاقة الشخصية التي تربطه بـ "محافظي هيئة الاتصالات" السويل والجعفري كما يقول، والتي تمتد لأكثر من 31 عاما، معتبرا الدكتور السويل "صديق العمر" بالنسبة له وأن لديه نزعته الإنسانية في السعي إلى عمل الخير، مشيدا بدوره في تمكين جمعية الأمير فهد بن سلمان الخيرية لمرضى الفشل الكلوي من الحصول على خدمات الاتصالات مما أسهم في تقوية نشاط الجمعية باتجاه تفعيل العمل الخيري من خلال تمكين شريحة كبيرة من المواطنين والمقيمين من المشاركة في دعم الجمعية دون عناء.
أما فيما يتعلق بالدكتور عبد الرحمن الجعفري، رئيس هيئة الاتصالات وتقنية المعلومات، فقد قال عنه إنه حاليا صديقي وفي سابق عهده معلما لي وتشرفت بأن أكون أحد طلابه أثناء مرحلة دراسة البكالوريوس والماجستير في جامعة الملك فهد للبترول والمعادن، حيث كان له الكثير من الممارسات التي تتعلق بالشفافية والانضباط بكل إشكالهما.
وأضاف الأمير عبد العزيز بن سلمان مازحا: "كنت في بعض الأحيان أتأذى من ممارساته التي ترتبط أحيانا بمسائل شخصية كوني أميرا، بهدف التأكيد على أنه يتعامل مع الجميع دون تفرقة"، واعتبر الأمير أن ذلك التعامل يعكس التطبيق الفعلي للشفافية والنزاهة في العمل.
وزاد: "لقد كان الدكتور الجعفري يعاملني معاملة تبرز للجميع أنه يمارس ما يمليه عليه واجبه كمعلم دون تفرقة بين الطلاب, وأنا أعتبر أن هذا الأمر هو من الدروس التي لن أنساها في حياتي"، وواصل حديثه: "إنه لولا جهد الدكتور عبد الرحمن الجعفري وآخرين غيره من أساتذة جامعة الملك فهد للبترول والمعادن لما كان الأمير عبد العزيز بن سلمان في هذا المكان ماثلا أمامكم".

[bhkhalaf]

محافظ هيئة الاتصالات: لا نية لإيجاد مشغل رابع للهاتف المتنقل




أكد الدكتور عبد الرحمن الجعفري محافظ هيئة الاتصالات وتقنية المعلومات، أن لا نية حاليا للدعوة للتنافس على مشغل رابع للهاتف المتنقل في السعودية.
وشدد الجعفري في تصريحات له على هامش احتفال أقيم البارحة الأولى بمناسبة حصول هيئة الاتصالات وتقنية المعلومات على جائزة سعفة القدوة الحسنة في دورتها الأولى على أن هيئة الاتصالات وتقنية المعلومات تعامل كافة مشغلي خدمات الاتصالات في المملكة سواء المتنقل أو الثابت معاملة متساوية، وقال: "لو عرفنا أن شخصا في الهيئة يميل إلى شركة اتصالات واحدة لما بقي في الهيئة يوم واحد".
وأضاف قائلا: "لا أعلم أن بين العاملين في جهاز الهيئة أي واحد له غرض أو ارتباط مع أي من شركات الاتصالات المرخصة في المملكة، والميزان لدينا هو العدل بين كافة الشركات، ولولا العدل والمساواة والشفافية لما حصلت الهيئة على جائزة سعفة القدوة الحسنة".
وقدم الجعفري لشركة اتحاد عذيب للاتصالات شكره على طرح الاكتتاب في هذه الظروف الحالية التي يشهد فيها العالم أزمة مالية عالمية، مشيرا في الوقت ذاته إلى أن هذا الطرح في هذا الوقت بالذات يدل على متانة الاقتصاد السعودي ومدى ما يحظى به من ثقة كبيرة.
وعن إمكانية نقل الأرقام بين مشغلي الهاتف الثابت، أوضح الجعفري أن هذا سيكون متاحا غير أن الإجراءات المعتمدة توجب أن يكون هذا بعد عامين من التشغيل التجاري للمشغل الجديد، مشيرا إلى أن المشترك سيحتفظ برقمه عند الانتقال من مشغل إلى آخر.
وفيما يتعلق بالبطاقات مسبقة الدفع التي تباع في الأسواق، أبان أن النظام يلزم المشغلين بضرورة إجراء تسجيل رسمي للأشخاص الذين يحملون تلك البطاقات، مشيرا إلى أن الهيئة أوقعت عقوبات وصل بعضها إلى الحد الأقصى للغرامة وقدرها خمسة ملايين ريال.
وفيما يتصل بالرسائل الدعائية أو ما يطلق عليه البعض "الرسائل الهجومية" أفاد الجعفري أن المشغلين يوقعون على إقرار بعدم إرسال رسائل إلا لمن يطلبها، واصفا ما يحدث حاليا بأنه مخالفة للنظام، لافتا إلى أن عدد المخالفات التي حققت فيها لجنة التحقيق الخاصة في الهيئة بلغ 6300 مخالفة ترتب عليها دفع مبلغ إجمالي وصل إلى 44.6 مليون ريال.