[لا تلوح للمسافر]

اليوم:الجمعة
التاريخ:12/4/1434هـ
تقرير عن نبض السوق في مخططات عريض //

اولا : الحمدلله و الصلاة و السلام على سيدنا و نبينا محمداً صلى الله عليه وسلم .
ثانيا : يسرنا تقديم و مواصلة تقاريرنا الدورية عن مخططات عريض , و الله اسأل ان تعم الفائدة على الجميع .
ثالثاً: من حيث قوى العرض و الطلب ... نحب ان نطمئن الجميع ان قوى الطلب على العروض في الوقت الراهن قد تجاوزت المعروض بشكل واضح و ملموس و الحمدلله ...
بل ان العروض اصبحت شحيحه بل و تقل يوما بعد يوم نتيجة لقوه الشراء المحمومة بل ايضاً و اعقب هذا الطلب ارتفاع في القيمة السوقية لغالبية العروض و نستدل على قولنا هذا بالقيمة السوقية للعروض السكنية الخاصه بالمخطط رقم 2746أ , حيث كانت الاسعار قبل اربعة اشهر من الان في مستوى ال90 الف ريال و بعد اعادة الترسيم قفزت الاسعار لتلامس 130 الف ريال كحد اقصى و في الوقت الراهن قفزت الاسعار بشكل حاد لتصل عند مستوى ال150 الف ريال للقطعة السكنية الواحده ذات المساحة 450م2 ... و نتيجه للقوة الشرائيه على هذا المخطط تأثر المخطط المجاور له بالارتفاع في القيمه السوقية و نعني هنا بالمخطط النموذجي او ما يسمى بالمخطط الامني رقم 2746 حيث قفزت الاقيام السعريه للقطعة الواحدة على اساسي مساحي 405م2 واصبحت القيمة السوقية لها الان او القيمة الشرائيه لها مابين 120 و 125 الف ريال بعد ان كانت قبل فترة وجيزة من الان مابين100و 110 الآف ريال ...
و كما ذكرنا في تقرير لنا سابق ان السوق و ابتداءاً من 3 و لمدة ثلاثة اشهر قادمة ان شاء الله سوف يطرأ على السوق تحسُّن ملحوظ من حيث تغلُّب القوى الشرائيه على قوى البيع و هذا مقروناً ايضاً مع تواتر و ورود الاخبار الايجابية و التي بدورها ان تأثر على السوق في مخططات عريض وتحوله الى المسار الايجابي الصاعد و هذا ما تحقق الان والحمدلله على توفيقه ...
لذا فإننا نقول و من المتوقع ان شاء الله تعالى ان تعود الاسعار الى سابق عهدها ان شاء الله من حيث الارتفاع و زيادة الطلب المنقطع النظير ....
لذا فإننا و من هذا المنبر نبارك لجميع الملاك في كافة مخططات عريض عامه و نقول لهم الف مبروك و من صبر ظفر و نحمد الله على توفيقه ....
هذا و لا يزال لهذا التقرير تكمله وسوف نسرُدها في وقت لاحق ان شاء الله تعالى ...
هذا والسلام عليكم و رحمة الله و بركاته ,,,
مُعد التقرير :
اخوكم ابو معاذ ,,,
منقول