[علي المزيني]

فقيه: التعاقد مع «نسما» لإكمال المشروع سيوفر 5ر6 مليارات ريـــال

«جبل عمر» تدعو مساهميها للموافقة على زيادة رأسمالها بقيمة 580ر2 مليار ريال


فقيه يتحدث للمساهمين
مكة المكرمة - تركي السويهري
أعلن الشيخ عبدالرحمن عبدالقادر فقيه، رئيس مجلس إدارة شركة جبل عمر للتطوير عن موافقة معالي الدكتور عبد الرحمن بن عبدالعزيز التويجري، رئيس مجلس هيئة السوق المالية والرئيس التنفيذي على طلب الشركة لزيـادة رأسمالها مـن خـلال طرح أسهم حقـوق أولويـة بقيمة ( 000ر000ر580ر2 ريال)، تكون مقتصرة على مساهمي الشركة المقيدين في نهاية تداول يوم انعقاد الجمعية العامة غير العادية، على أن يتم تحديد سعر الطرح وعدد الأسهم المطروحة للاكتتاب من قبل الشركة بعد تداول يوم انعقاد الجمعية غير العادية.

وأوضح فقيه أن مجلس إدارة شركة جبل عمر للتطوير قرر دعوة المساهمين لحضور اجتماع الجمعية العامة غير العادية الثالثة لمساهمي الشركة بعد صلاة المغرب مباشرة من يوم السبت 25 جمادى الآخرة المقبل الموافق لـ 28 مايو 2011م وذلك بالمقر الرئيسي للشركة بطريق جدة مكة السريع بعد محطة ( ال***** ) للموافقة علـى زيادة رأسمال الشركة وتعديل المادتـين ( 7 ) و ( 8 ) من النظام الأساسي للشركة وفقاً للزيارة المقترحة في رأس المال .

وكان فقيه قد ترأس مساء يوم الأربعاء الماضي اجتماع الجمعية العامة العادية الثالثة للشركة والتي وافقت بأغلبية ساحقة على جميع بنود جدول أعمالها المتضمن تقرير مجلس الإدارة الثالث للمساهمين عن نشاط الشركة عن السنة المالية المنتهية في 30/12/1431هـ.

وأعلنت شركة جبل عمر للتطوير عن استراتيجيه التنفيذ وتوقيع عقد تنفيذ المرحلة الأولى مع شركة نسما وشركاهم المحدودة بسعر شامل (200ر7 ريال ) للمتر المسطح ومدة التنفيذ ( 24 شهراً ) وباقي المراحل 36 شهراً .

وليس معنى هذا أن كل المشروع سيكون فيه تأخير : حيث بمشيئة الله سيتم طرح جزء من المحلات التجارية للتأجير خلال موسم الحج القادم إن شاء الله .

وقد أوضح رئيس الجمعية الشيخ عبد الرحمن فقيه في مداخلة : أنه نظراً لطلب البنوك المشاركة في التمويل أن تكون عقود البناء للمرحلة الأولى من المشروع بطريقة المقطوعية ، فقد طلبنا من المقاولين السابقين تقديم أسعارهم بهذه الطريقة ، فكان السعر المقدم من مجموعة ابن لادن السعودية للمتر المربع شامل ( 540ر11 ريالا ) والسعر المقدم من شركة سعودي أوجيه للمتر المربع شامل ( 700ر9 ريال )





حضور مكثف للمساهمين



وبحساب تكلفة المشروع على أساس هذه الأسعار تكون التكلفة الإجمالية بموجب أسعار مجموعة ابن لادن (22,526,000,000 ريال)، وتكون التكلفة بموجب أسعار سعودي أوجيه (18,934,000,000 ريال)

وبالمقارنة مـع سعر شركة نسما ( 200ر7 ريال ) للمتر المربع شامل فتكون شركتكم قـد حققت وفراً يتراوح بين ( 4880 مليون ريال ) إلـى ( 8472 مليون ريال ) لكامل المشروع . وان هذا من أهم الأسباب التي جعلتنا نعيد النظر في الاستمرار مع المقاولين المذكورين أعلاه .وأن نبدأ استكمال المشوار مع المقاول الذي يوفر علينا ما لا يقل عن 6,5 مليار ريال مع ثقتنا في التزام المقاول الجديد بالسعر والموعد والجودة.

وخلال الجمعية تم فتح باب المناقشة ، فتقدم المساهم أسعد علاّف ( أحد نظار الأوقاف المساهمين في الشركة ) مستفسراً عن إمكانية قيام شركة جبل عمر للتطوير بإقراضهم حتى يتمكنوا من الاستفادة كمساهمين في الاكتتاب المقرر لرفع رأسمال الشركة ، نظراً لكون هذه الأوقاف ليس لديها السيولة لشراء الأسهم المخصصة لهم في زيادة رأس المال ؟ .

ورد فقيه : بأن الشركة لا يمكنها أن تدفع عن الأوقاف وليس هناك بند أو مادة في النظام الأساسي للشركة ينص على ذلك.

وعقب المساهم أسعد علاّف : إذن هل تسمحون لنا ببيع جزء من أسهم هذه الأوقاف حتى نتمكن من الاستفادة بالدخول في زيادة رأس المال ؟

وأجاب فقيه : إن هذا الأمر ليس من صلاحياتنا ، وهو موضوع شرعي والأوقاف معروفة لاتستطيع البيع لأنه محظور على أسهمهم ، والشركة لاتستطيع عمل أي تصرف إلاّ بإذن من الحاكم الشرعي ، ولهذا فالشركة ليس بيدها شيء في هذا الخصوص.

وبين فقيه أن هناك عقارات موجودة بالمشروع لم يتمكن أصحابها من إفراغها بمبلغ حوالي (750 مليون ريال) ومن أجل أن لا نحرمهم من المساهمة بالشركة قمنا بدفع تلك المبالغ من شركة مكة للإنشاء والتعمير نيابة عنهم لحين استكمال إجراءات مساهمتهم ومن أجل أن لانحرمهم من المساهمة بالشركة ، وكان من المفترض أن يتم الإفراغ لتلك العقارات المتعثرة من السابق ، وقد صبرنا عليهم مالا يقل عن خمس سنوات ، وأن أي عقار يتم إفراغه من العقارات التي تم نغطيتها من شركة مكة للإنشاء والتعمير يتم إخراجه من حصة شركة مكة وهو يبقى مكانه مساهماً بعقاره، وهناك حالياً حوالي ( 405 ملايين ريال ) أصحابها لم يفرغوا عقاراتهم حتى تاريخه ، ولا نستطيع تسجيل عقاراتهم حتى يفرغوا ، مع العلم أن الأخوان بشركة مكة للإنشاء والتعمير لامونا على هذا الأمر ، أنهم كيف يصرفوا حوالي 750 مليون ريال دون أن يستفيدوا من ذلك.