[دكتور أسهم]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة شرار

العقار ينام يس ما يموت مقوله رائعه اثبتت مع الزمن صدقها

هلا بك يالغالي

هذه المقولة هي نتاج خبرة عقود زمنية مارست وعاشت وعايشت

والأسواق-عقار أو أسهم أو غيرها- عادة هي اكبر من عمر الإنسان

وفعلا العقار ينام أو يمرض ولا يموت

اسمحوا لي أن أقول أن هناك من يغرر بنا بالقول العقار سينزل 50%

هل تتصورون أيها الأحباب كيف بدأت موجة الارتفاع في عقار مكة الان

خلال ستة اشهر ارتفع العقار هناك مالايقل عن 20- 30 % وخاصة العقار المميز بقربه ومكانه

والان لازالت موجة الارتفاع مستمرة لقرب رمضان والحج والمتوقع أن يواصل ارتفاعه 30% مرة أخرى خلال الثلاثة أشهر القادمة

هذه هي نصف المعادلة


أما نصفها الآخر

فالبرغم من خصوصية المكان وأنه يملك محفزات خاصة به

إلا أن بقية المعادلة من خلال تتبع لحركة العقار في السعودية

أن الارتفاع يبدأ من هناك من مكة والطائف حتى اذا استوت على الجودي وربح الكبار بشكل أساس

اتجهوا إلى مناطق أخرى تصبح أسعارها مغرية
فيتجهون الى الرياض والمدينة وجدة والشرقية
فتزيد عقاراتهم ذات المكان المميز بنسبة لاتقل عن 30%

***********************
هذا خبر من الاقتصادية يؤكد ماذكر اعلاه
مكة: السوق العقارية تكسر حاجز الترقب.. وتبدأ في تسجيل ارتفاعات
استفاقت الضغوط التضخمية في السوق العقارية بمختلف قطاعاته في مكة المكرمة مرة أخرى بعد فترة هدوء وترقب استمرت نحو خمسة أشهر، وسجلت الأسعار على مستوى قطع الأراضي والوحدات السكنية مختلفة التصنيف بالنسبة للتملك ارتفاعات راوحت بين 10 و 20 في المائة، بينما سجلت نسبة الارتفاع في إيجار الوحدات السكنية بلغت معظمها 100 في المائة في ظل انخفاض حجم العرض الذي بات لا يواكب حجم الطلب خاصة مع قيام عدة مشاريع تطويرية أسهمت في نزع ملكية أكثر من 20 ألف عقار.

وتوقع أبو رياش أن الأسعار التي تشهدها سوق العقارات في مكة المكرمة والتي مازالت تتصاعد بنسب متفاوتة ستشهد بعد موسم حج العام الجاري قفزات كبيرة ومتتالية لم تشهدها السوق من قبل، ويرى أن حجم السيولة التي تدار بشكل فعلي في سوق مكة المكرمة في الوقت الحالي يبلغ نحو 70 في المائة من أصل 30 مليارا هي قيمة تعويضات نزع ملكيات العقارات لمصلحة مشروع الساحات الشمالية للحرم المكي الشريف،

لافتاً إن أحياء العزيزية والششة والروضة والمعابدة هي أربعة أحياء باتت مناطق لإسكان الحجاج كبديل للمنطقة المركزية،
وأن مستوى ارتفاع الأسعار فيها بلغ نحو 10 -15 في المائة بشكل شهري،

وذلك نظير محدودية الأراضي المتوافرة على الشوارع العامة وعدم السماح لها بفتح نظام تكرار الطوابق، وأن ارتفاع الأسعار في المنطقة المركزية يراوح بين 20 و30 في المائة بشكل شهري.
*********************

أعجب مارأيت أن الناس بدأت تتحدث من جديد هل حقا سيرتفع العقار أو هو طهبلة إعلامية
والعقار قاعد يرتفع وهم لازالوا يسألون هل بيرتفع لا مايرتفع

ويبدو أن القاعدة التي رايناها في الاسهم تنطبق تماما على العقار ويبدو أنها قاعدة تجارية

يعني اللي مكيش ماعنده اسهم تلقاه يفرح بطيحة السوق ويقعد يتتبع الأخبار السيئة وينقلها ويتشاءم عشان يطيح السوق
والعكس صحيح

وهكذا في العقار
البعض يتمنى نزول العقار لعله يجد فرصة للدخول

وما يدري أنه تجاوزه الى ما شاء الله

******************


المهم نصيحة صادقة من قلب مخلص لكم


(((1))) امسكووووووووووووا عقاركم


(((2))) حاول تشتري في مكان مميز ومرغوب حسب قدرتك


اذا ماتنفع معك النصيحتين السابقتين فالنصيحة الذهبية


(((3))) اشتر بنك الإنماء أو الراجحي ونم عليه لمدة سنة وبتعين ربح لايقل عن 50% بحول الله