الموضوع الآن أكمل له شهر تقريبا وأعتقد انه سبق الحملة الإعلامية الان التي تجدونها للعقار
كنا لانجد سوى بضعة إعلانات خلال الإسبوع
لكن خلال هذا الشهر هناك عاصفة إعلانات مثل ماذكرنا
وملاحق عقارية وأخبار كلها تؤكد بالدليل القاطع
أننا امام مرحلة جديدة
العجيب أن بنك الرياض قد سابق الزمن وأعلن اليوم عن مشروعه الضخم في سياق التطوير
العقاري
والأعجب أن البنوك تفاعلت معه بالارتفاع
وهذا يؤكد ماكنت قد كتبته بأن الطفرة العقارية القادمة والتي هي نوعية وتختلف عن ماسبق وستفرط من أيدي المكاتب التقليدية
لتصبح في يد البنوك
يؤكد بالفم المليان ان هذه الطفرة ستفيد بالدرجة الأولى والقصوى البنوووووووووووووووووك
وهي التي ستقود المؤشر إلى هايات جديدة بدءا من نهاية السنة الحالية ولعام 2010
ولعلي لا أكتمكم سرا
أن أحد أسباب تحفظ البنوك من التمويلات كما يرددها البعض
لأنهم يرون أن المستقبل يحمل لهم كعكة كبيرة ينتظرونها
والذييييييييييييييييب مايهرووووووووووووووووووول عبث
فشاركوهم هذه الكعكة
///////////////////////////
وأترككم الأن مع مقتطفات لبعض الإعلانات اليوم
***************
بحث أعضاء اللجنة العقارية في الغرفة التجارية الصناعية بالرياض مع الهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض، موضوع الإشكاليات حول صكوك الأراضي وازدواجيتها والتشكيك فيها وكيفية حلها.
وناقش الأعضاء خلال اللقاء الذي تم مع عضو الهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض ورئيس مركز المشاريع والتخطيط المهندس عبداللطيف بن عبدالملك آل الشيخ والمسؤولين بالهيئة عدداً من القضايا ذات العلاقة بالقطاع العقاري التي تهم الطرفين، إضافة إلى موضوع المواقف العامة للسيارات أمام العقارات التجارية والسكينة والنقص الحاصل والحاجة إلى توفيرها. وقدم المهندس علي الزيد رئيس اللجنة العقارية بالغرفة التجارية الصناعية بالرياض خلال اللقاء استعراضا لرؤية اللجنة حول عدد من الموضوعات التي تهم اللجنة منها موضوع أنظمة البناء التي يتم تحديدها من قبل الهيئة وأمانة منطقة الرياض،
والسماح بزيادة الطوابق في الشوارع التجارية.
************
وقعت شركة ثبات للتطوير العقاري وبنك الرياض اتفاقية لتمويل الأفراد المرحلة الأولى من مشروع نسمات الرياض المزمع إنشاؤه في حي الرمال في الثمامة شرق مطار الملك خالد بمدينة الرياض بمبلغ 1,4 مليار ريال وذلك لتمكين الأفراد من شراء الوحدات السكنية المطروحة في المرحلة الأولى
حيث أشارت آخر التقارير إلى أن سوق العقار السكني في المملكة سيواجه نقصاً في المعروض يصل إلى مليون وحدة سكنية خلال السنوات الثلاث المقبلة
وتشير تقارير أخرى إلى أن الطلب في مدينة الرياض لوحدها يصل إلى 47 ألف وحدة سكنية سنوياً وهو ما يتطلب تضافر جهود شركات التطوير العقاري والمؤسسات المالية التجارية مع جهود الدولة الحالية الرامية إلى إقرار نظام الرهن العقاري الذي يمثل أهمية كبرى في دورة التطوير العقاري وكذلك جهودها الأخيرة للبحث في إمكانية زيادة قرض صندوق التنمية العقارية إلى 500 ألف ريال.
وفي هذا الصدد قامت الشركة الأولى لتطوير العقارات بإجراء دراسات معمقة لمعرفة حاجة السوق اتضح من خلالها أن الطلب على الوحدات السكنية في المملكة يراوح في حدود 164 ألف وحدة سكنية سنوياً تمثل منطقة الرياض ومنطقة مكة المكرمة أكثر من 50 في المائة من حجم هذا الطلب كما اتضح أن حجم الاستثمار المتوقع في القطاع العقاري خلال السنوات المقبلة
سيصل إلى 100 مليار
ريال ، ونحن نعي حجم المتطلبات للمرحلة المقبلة من خلال توجيه بوصلة قطاعاتنا الإنتاجية في الوقت المناسب تجاه حاجة السوق بطريقة ذكية ومرنة تخدم التوقعات وتسهم في عملية التنمية المتواصلة ، ولذلك سعت ''الأولى'' لتوظيف خلاصة خبرتها وتجربتها بإنشاء شركة ثبات بالمشاركة مع مجموعة طلعت مصطفى TMG لإنشاء هذا المشروع وسيتبعه مشروع آخر مشابه في مدينة جدة
***************************