مشاركة: قبل أن تساهم مع الدريبي تأكد من هذا أولاً ... لإبراء الذمة
المنطقة تشهد تطور ملحوظا و اليك بعض ما جاء في وصف موقع المشروع وسبب اختياره .
أما إذا نظرنا إلى موقع المشروع تحديداً ، فلقد شَجعَنَا على اختياره عدة أمور؛ منها :
1. أنَّ الكورنيش الجنوبي لمدينة جدة يعتبر من أفضل المناخات الاستثمارية الواعدة باعتباره منطقةً بِـكْر تنتظرُ من يعلِّق الجرسَ فيها ، ويفتحُ باباً للمستثمرين الذين طال انتظارهم للاستثمار فيها ، فجميع الأراضي المُـطـلِّة على الكورنيش ذات مساحات كبيرة لم يُبـَادر ملاكُها إلى تطويرها ، أو حتى تقطيعها للمستثمرين من بعدهم . وِمنْ المتوقَّعِ في حالِ فتحِ فُرصٍ عقارية للمستثمرين على الكورنيش أنْ تشهدَ المنطقةَ نمواً مضطرداً وسريعًا أكثرَ مما حدثَ على طريق الجنوب .
حيثُ وصلَ متوسط سعر المتر المربع للأراضـي الصغيرة على الـطريق العام خمس مائة وخمسون ريال ( 550 ر.س) ومتوسـط سعـر المتـر المربع الداخلي للـقطع الصغيرة مـائة وثمانون ريال(180 ر.س) رغم انعدام جميع أشكال وأنواع التطوير .
2. سهولة ربط الموقع بالطرق الرئيسية لمدينة جدة ، مما يجعلُ الوصولَ للموقعِ في غاية السهولة ، وهذا ما بدأَنا بتنفيذه خلال الفترة الماضية ، حيثُ اعتمدتْ الأمانة شبكة الطرق المُقَـدَّمة من مجموعة الدريبي والتي بدأنا بتنفيذها حالياً .
3. توافر مقومات الاستثمار السكني والسياحي الناجح ، وذلك لإطلالة المشروع على البحر بطولٍ كبير ، مما يضفي تميزًا خاصاً على المشروع .
4. انخـفاض التكاليف العامة ؛ نظراً لانخفاض تكاليف الأرض ، وذلك إذا تمتْ مقارنة الأسعار بالمنطقة الشمالية ، مما يساعد على سـرعةِ تدوير رؤوس الأموال المُستَـثمَرة فيها .
5. توجُّـه القطـاع الحكومي لتطوير المنطقة وتحويلها إلى متنفسٍ جديدٍ لعروس البحر الأحمر ، حيثُ بدأتْ الأمانة مُنُذ عدة شهور بأعمال تطوير الكورنيش الجنوبي .
6. مـحاذاة مشروع جزر البندقية لموقع الاستاد الرياضي الجديد والذي أُعُتمِد حديثاً بتكلفة تقارب النصف مليار ريال سعودي ، وسوف يُنفَذ خلال الثلاث سنوات القادمة .
7. اعتماد وزارة المواصلات تنـفيذَ طـريق الجنوب السـريع والـذي وقِّـعَ تنفيذه مع شــركــة ابن لادن .
8. اعتماد الأمانة تنفيذَ الطريق الرابط بين طريق الجنوب السـريع والكورنيش الجنوبي مروراً بموقع الاستاد الرياضي الجديد .
9. يعتبرُ توافق القطاع الحكومي والقطاع الخاص – في نفس الوقت – في التوجه لتطوير المنطقة هو حجر الزاوية في تغيير لغة الاستثمار في هذه المنطقة الواعدة .
|