[يد النجر]

يعتبر المدخل الثاني لمطار الملك خالد الدولي ويمتد بطول 15 كيلو متر
بدء الأعمال التنفيذية لطريق الأمير سلمان يفتح توجهاً استثمارياً بطرح الأراضي للإيجار

تقرير- إبراهيم الجردان , تصوير- عبداللطيف الحمدان

فتح مباشرة أعمال التنفيذ في طريق الأمير سلمان بن عبدالعزيز (العمارية سابقاً) شمال العاصمة الرياض، شهية المستثمرين والأفراد في تملك أراضي سكنية أو تجارية.

وتخذ ملاك الأراضي القدماء والجدد حول طريق الأمير سلمان الذي يمتد بطول (15) كم من غرب طريق صلبوخ السريع ويتقاطع مع طريق الملك فهد ويمتد شرقا إلى مطار الملك خالد الدولي، طريقة لاستثمار أراضيهم من خلال طرحها للإيجار الاستثماري سواء بتأجير الأرض مباشرة أو بناء محلات تجارية و استراحات مخصصة للعائلات أو العزاب أو قاعات لمناسبات الأفراح.

ومن المقرر أن يسهم طريق الأمير سلمان في نقلة كبيرة لشمال العاصمة، يعتبره المدخل الثاني لمطار الملك خالد الدولي حيث تم اعتماد ***** للمطار من الجهة الغربية، إضافة إلى أن خدماته لن تقتصر فقط على سكان العاصمة بل ستتجاوزه لتخدم سكان المدن الواقعة شمال الرياض وغربه مثل حي السفارات والدرعية، وكذلك سكان ملهم، حريملاء، وسدير غيرها من المحافظات، كما أنه سيسهم في تخفيف الضغط المروري على الطريق الدائري الشمالي والشرقي خاصة أنه يتقاطع من الناحية الشرقية بعدد من طرق المهمة وهي طريق الملك فهد، والعليا العام، الملك عبدالعزيز، وأبي بكر الصديق، وعثمان بن عفان، فيما يتقاطع من الناحية الغربية له مع طريق الخير، و تركي بن عبدالله الأول، و طريق صلبوخ السريع.

وأكد عقاريون أن طريق الأمير سلمان سيسهم في تطوير الأحياء السكنية التي يمر بها، خاصة أنها تعتبر الامتداد الطبيعي للنمو السكاني والعمراني شمال العاصمة.

وفي جولة ل" الرياض" على المكاتب العقارية سجلت أسعار الأراضي في الجهة الشرقية لطريق الأمير سلمان مابين 3500 إلى 4500 ريال للمتر التجاري، بينما تراوحت أسعار المتر للأراضي السكنية مابين 1900 إلى 1200 ريال.

في حين سجلت الأراضي التجارية للجهة الغربية لطريق مابين 3000 إلى 4000 ريال للمتر، و تراوحت أسعار السكنية مابين 750 ريال إلى 1200 ريال للمتر الواحد.

في الوقت الذي سجلت فيه الأراضي السكنية الواقعة في الأحياء القريبة من الطريق مابين 1200 إلى 550 ريال للمتر.

وقال حثلان علي أبا الروس صاحب مكتب عقاري في شمال الرياض، أن البدء في الإعمال التنفيذية لطريق الأمير سلمان بن عبدالعزيز أحداث تغيراً ملموساً على أسعار العقارات السكنية والتجارية القريبة من الطريق، مبيناً أن هناك توجهاً للشراء، إضافة إلى شروع بعض الملاك في تسوية الأراضي المحاذية للطريق وعرضها للإيجار لمدة مابين 10 إلى 25 عاما، أو بناء استراحات ولمناسبات الأفراح.

يشار إلى انه تبلغ تكلفة إنشاء الطريق الذي سيكون رديفا للمواكب الرسمية القادمة مطار الملك خالد ومساندا لاستيعاب الحركة المرورية نحو 68 مليون ريال تستهدف إنشاء مدخل ثان لمطار الملك خالد، حيث يبلغ طول الطريق نحو 15 كيلومترا، وعرضه 60 مترا، إذ يحتوي على ثلاثة مسارات لكل اتجاه، وجزيرة وسطية مع الإنارة للطريق.

وتشمل مكونات المشروع عمل ***** مع الخدمات الخاصة في مدخل المطار من جهة الغرب، إضافة إلى أن الطريق يخترق تقاطعين، هما طريقا الملك عبد العزيز وأبو بكر الصديق باتجاه الشرق، فيما سيتم مستقبلا تطوير اتجاه طريق العمارية باتجاه الغرب، الذي يربط طريق الرياض - القصيم السريع بطريق صلبوخ السريع.