[SREH-2290]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو فيصل2008

ألأخ صريح..... اشكرك على هذا ألأيضاح .... وكلامك منطقي ....واعتقد بأنه لايوجد محاسب قانوني للمشروعين فالسريبي هو المحاسب والمحامي على ماأعتقد .....

الأخ ابو فيصل إليك الضوابط التي طرحتها وزارة التجارة للمساهمات العقارية ومدى التزام شركة عمار لهذه الضوابط فالنية كانت مبيته مسبقاً ويتضح ذلك جلياً من خلال نظره سريعة لهذه الشروط والضوابط التالية :
------------------------------------------------------------------------------------------------
أولاً: أنه لا يجوز طرح أي مساهمه عقارية من أي نوع أو الإعلان عنها إلا بعد موافقة وزارة التجارة والصناعة.
ج1- ما فيها موافقة من وزارة التجارة والصناعة.
-------------------------------------------------------------------------------------------------
ثانياً: أن تكون الأرض محل المساهمة مملوكة بصك شرعي ساري المفعول ومستوف للإجراءات النظامية بموجب إفادة من الجهة التي أصدرته.
ج2- الأرض محل المساهمة غير مملوكة بصك شرعي ساري المفعول0
-------------------------------------------------------------------------------------------------

ثالثاً: أن يعتمد مخطط الأرض محل المساهمة من الأمانة أو البلدية المختصة.
ج3- غير معتمد الأمانة أو البلدية المختصة 0
-------------------------------------------------------------------------------------------------

رابعاً: أن يكون المكتب العقاري الذي يطرح المساهمة سواء كان فرداً او شركة تضامن مقيداً في
السجل التجاري ومشتركاً في الغرفة التجارية الصناعية.
ج4- حقيقة ما عند علم هل الشركة مقيدة ومشتركة بالغرفة التجارية الصناعية أو لا 0
-------------------------------------------------------------------------------------------------

خامساً: أن يعين لمراقبة المساهمة محاسب قانوني مرخص له.
ج5- كما ذكر الأخ ابوفيصل انه يعتقد انه لا يوجد محاسب قانوني وسوف يتضح لنا ذلك في أسفل الشروط0
-------------------------------------------------------------------------------------------------

سادساً: تحدد الأسهم المطروحة على أن يساهم المكتب العقاري أو الشركة التضامنية بتملك ما لا يقل عن (20%) من الأسهم.
ج6- اشك انه حاط ريال واحد 0
-------------------------------------------------------------------------------------------------

سابعاً: أن يفتح للمساهمة حساب مستقل في احد البنوك المحلية.
ج7- اوووووه هذي مستحيله 0
-------------------------------------------------------------------------------------------------

ثامناً: أن لا يتم دفع قيمة الأسهم المكتتب بها إلا بموجب شيكات مصدقة.
ج8- اعتقد انه كان يقبل أي شي اهم شي تكون فلوس0
-------------------------------------------------------------------------------------------------

تاسعاً: أن يتم الإعلان عن المساهمة وفقا لصيغة تعتمدها الوزارة وان يتم نشر الإعلان على الأقل مرة واحدة في صحيفة يومية تصدر في منطقة المساهمة.
ج9- اصلاً هو يعتمد على السريه التامة فكيف ياعلان تخرب المساهمة0
-------------------------------------------------------------------------------------------------

عاشراً: ألا يتضمن الإعلان عن المساهمة أية نسبة متوقعة للإرباح
ج10- وضع اعلان مع بداية الاكتتاب في منشورات تتضمن الربح المتوقع لارض الحرم 40% في مدة لا تزيد عن 6 اشهر ، ومخطط الفؤادية 90% في مدة لا تزيد عن 18 شهر 0
-------------------------------------------------------------------------------------------------

الحادي عشر: ألا تزيد مدة الاكتتاب عن تسعين يوماً، وتلغى المساهمة إذا لم تغطي كامل قيمة الأسهم خلال تلك المدة ويتعين على المكتب إعادة كامل قيمة الأسهم المكتتب بها إلى المساهمين في مدة لاتزيد عن ثلاثين يوما من تاريخ إلغاء المساهمة.
ج11- حقيقة ما عند علم هل الشركة تقيدة بهذا البند أو لا 0
-------------------------------------------------------------------------------------------------

الثاني عشر: أن تغلق المساهمة فور الاكتتاب بجميع الأسهم المطروحة للاكتتاب وألا يتم استلام مبالغ أكثر منها.
ج12- حقيقة ما عند علم هل الشركة تقيدة بهذا البند ايضاَ أو لا 0
-------------------------------------------------------------------------------------------------

الثالث عشر: أن لاتزيد مدة المساهمة عن ثلاث سنوات وان تصفى المساهمة عن طريق بيع الأرض محلها في المزاد العلني،
ج13- داخلين على السنة الرابعة والله يخلصنا من هذه الشراكة على خير قال تعالى (وَإِنَّ كَثِيراً مِنَ الْخُلَطَاءِ لَيَبْغِي بَعْضُهُمْ عَلَى بَعْضٍ ...) الآية 24من سورة ص .
-------------------------------------------------------------------------------------------------

** تعهد بعدم الإعلان عن نسبة أرباح وعدم تشغيل أموال المساهمين في غير المساهمة والالتزام بالشروط والضوابط الواردة بالقرار.
(هنا مربط الفرس)0
-------------------------------------------------------------------------------------------------

** تعهد من المحاسب القانوني المشرف على المساهمة برفع تقارير كل ثلاثة اشهر حتى تصفية المساهمة.
( خل نعرف المحاسب القانوني ثم نسأل عن تقارير الثلاثة الشهور )
-------------------------------------------------------------------------------------------------