[المساعد العربي]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

الايجار

تعريفه : هو الاستفاده من عقار معيين لمدة معينه حسب عقد متفق عليه.

كما ذكرت في التعريف السابق حسب عقد متفق عليه من الطرفين او اكثر ويدرج في العقد جميع مواصفات العقار المؤجر بلاضافه الى الخدمات المتوفره في العقار .

ايجار الشقق السكنية

وهذا النوع منتشر بشكل كبير جداً ويمثل تقريباً ما يقارب الـ 80% من الحركه العقاريه
الشقق السكنيه اما ان كون في عمائر استثماريه او من ظمن فله سكنية ( بنظام الشقق او بنظام الدور وشقتين )

نبدء الان بمعرفة مواصفات الشقة التي على اساسها يحدد الايجار


الحي

الموقع من الحي

عُمر العقار ( جديد او قديم او مجدد )

توزيع الشقه ( وهذا يرغب وينفر المستاجر بنسبة 70% )

مواصفات الشقة ( نوع الدهان او توزيع الاضاءه او نوعيه الديكور )

خدمات في الشقة ( مكيفات او مطبخ جاهز او تواجد الغاز او واقف خاصه .... الخ )

نوعية السكان

مقارنه السعر بالشقق المتواجده في نفس الحي وبنفس المواصفات


نبتطرق الان الى طريقة دفع الايجار

هناك عدة طرق منها

الدفع شهري او كل 3 شهور او كل 6 شهور كل سنه او متى مارغب المساجر ف الخروج فانه يسدد قيمة الايجار على حسب المدة التي اقام بها في العقار .

( المتفق عليه في اغلب السوق العقاري والماخوذ به هو التسديد كل 6 شهور )

عند رغبة المستاجر استاجار العقار وبعد معاينته يتم توقع عقد ايجار بين المالك والمستاجر والوسيط وهو مكتب العقار
يدرج في العقد جميع ما يتعلق بالعقار من اسماء وهويات المالك والمستاجر وموقع العقار و صفة العقار و طريقة الدفع و الاتفاق على ما لك يدرج في العقد مثل الماء و الغاز مثلاً وذكر كيفيه الدفع والمبلغ المتفق عليه

ينطبق ما سبق على املاحق العلويه للمباني و الادوار لففل السكنية مع اختلاف بسيط سنتطرق لها في الحلقة القادمه ان شاء الله من هذه الدوره

..... يتابع .......