اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة sss.ddd84
14000 الف المعلن نقول عشرين الف خمسين الف وحدة سكنية في الرياض
هل ستشكل هذه شيء في هبوط العقار .
عدد المتقدمين بدون ارض فوق 2 مليون
مشكلة الاسكان عالمية
وزارة الاسكان تتحدث عن مشاريع كلها خارج المدن الكبيرة وفي اماكن نائية مثل بيش ومحايل عسير ووووووووو
المشاكل والكثافة السكانية تكمن في المدن الكبيرة .
الامر الاخر واللي لازم تعرفة انت وغيرك وانا معكم
ان المعايير التي ستنتهجها الوزارة هي النقاط
1- الدخل السنوي أقل من 3000 يأخذ 20 نقطة وتتناقص كلما زاد الراتب
2- العمر 60 سنة يأخذ النقاط كامل وتتناقص كلما نقص العمر
3- عدد الابناء 7 فما فوق يأخذ النقاط كاملة تتناقص كلما تناقص عدد الابناء ( الزوج والزوجة فقط ما تأخذ ولا نقطة )
4- الأرمل
5-المطلقات .
تعال نحسب كم واحد راتبه اقل من 3000 ريال في منطقة الرياض
كم واحد عمره من 50 الى 60 سنة يحتاج سكن ويعول ابناء والاكيد عددهم أكثر من 5 ابناء
هذه الفئة ستحجب كافة الشباب .
مما سبق هل سيأثر على العقار اترك الحكم لك ولكافة القراء.
|
ياالحبيب لاحظ مالون بالاحمر وهوالزبده في موضوعك اخي الفاضل اولاً 14000 هذاالعدد ليس الكلي ولكن ماتم اعلانه ومعرفته من قبل بعض الاخوان وليس العددالنهائي مخطط حي المصفاه لم يعلم كم قطعه فيه وبكل تاكديوجدلدى الوزاره اراضي غيرالمعلنه اتذكران امانه الرياض سلمت قبل سنه 19 مليون وبعدتسلم اميرالرياض الجديد تم تسليم ماتبقى من اراض لدى الامانه
ثاني شي بالنسبه لعدد 2 مليون متقدم بعد فصفصت وغربة الاسماء ربمايطلع منهم من سبع مئه الى اكثراول اقل لاتنطبق عليهم شروط وزارة الاسكان البعض سبق وحصل على منحه والبعض سبق وان اخذقرض والبعض مقدم ولم يعلم هل هو يستحق ام لا ونزل من المليونين واحداعرفه انا مقدم من ضمن المليونين بأسم والده ووالده عنده منزل في الطائف وقلت له لايشمل والدك بسبب ان والده لديه منزل في الطائف ومسجل عدادكهرباء باسمه والولد لديه شقه تورط فيها في حي الشفاء عارضها لها سنه في جميع المكاتب يريدالبيع ولكن كل من حضرلها قال مستخدمه ومدة الاستخدام سنه اعرفهاانازين ولكن الولديريدالتحايل ولكن النظام لن يلتفت لمثل هذاالتحايل الولد يريديقدم بأسم والديه وياخذهاله طيب شوف كم واحدبيطلع زين خويي الذكي هذابعدالفصفصه سوف ينقص العدد المعلن بكثيروربمايتجاوزماذكرته وربمايكون صحيح بس لاتنسون تنزلون من العدد واحدوهوخويي
ثالثاً لوافترضناطلع عشرين ألف اواكثر وصار هناك عدد عشرين شقه وعماره شاغره أليس هذايؤثرفي نزول الايجارات والعقار سواءاراضي اوشقق اوفلل وعمائر الجواب لك وللقراء الافاضل لن اجيب اناعليه لمعرفتي به
رابعاً الجميع يشاهدالمعروض في السوق سواءً كانت شقق اوعمائراوفلل مكتوب عليها للبيع وبعدمضى سنه على البعض ولم يتم البيع تم العرض لتلك الشقق والعمائروالفلل للايجار وهذاملاحظ للجميع وليس لدي انالكي يجي واحدشريطي يقول لي انني مرجف في العقارومثل هذه الخرابيط التي ماتوكل عيش ولاجدوى منها
خامساً مالاحظته في الايام الاخيره والجميع ربمايشاركني الراي والروياومن مشاهدات وشواهديلاحظها حتى ابوعين واحدوليس الذي يرى بعينين انتشارلوحات على الاراضي التي داخل العمران تفيد بأن الارض للبيع بعدماكانت في السابق شبه معدومه اوقليله وهذابحدذاته من سوف يهوي بالعقار والمعلومات كثيره لدي ولكن ربماان بعضكم يفهم اكثرمني ويعرف اكثرمني فيها ولكن ماطرحته هذه وجة نظري البسطيه اضعها بين يديكم والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته
ملاحظه اخيره اذاافترضنا ان المساحه الخاص بارض الماطار تسوع 7000 وحده ومساحة الارض خمسه مليون فأن مساحة النرجس نفس مساحة اض المطار طيب كم بقي من مساحة الارضي التي سلمتها الامانه لوزارة الاسكان ولتي يلغ عددها 19 مليون متر وغيرالتي سلمتهاعلى وقت الاميرولم يتم الاعلان عن كم مساحتها الااراضي متوفره والخيرفي الطريق