[المستشار القديم]

إعمار تدخل السوق المصرية
كشف الدكتور محمود محيي الدين وزير الاستثمار المصري أن شركة تمثل تحالفاً اماراتياً مصرياً بريطانياً تقدمت لتأسيس شركة للتمويل العقاري في مصر مستفيدة من انفتاح سوق التمويل العقارية هناك، وادخال الحكومة المصرية تعديلات على قوانين الاستثمار والتمويل العقاري وسوق المال في الفترة الأخيرة.


اضافة الى أن السوق المصرية تحتاج إلى أكثر من 200 ألف وحدة سكنية جديدة سنوياً.والتقى أمس الوزير المصري مع محمد العبار رئيس مجلس ادارة «اعمار العقارية» وهي الطرف الاماراتي في التحالف الثلاثي المشترك، وجرى خلال اللقاء عرض تطور السوق العقارية المصرية.


وقال العبار عقب اللقاء ان السوق المصرية صارت مهيأة حالياً أكثر مما مضى لجذب الاستثمارات العربية وان قطاع الاستثمار العقاري في مصر وفي ظل تفعيل قانون التمويل العقاري الجديد يشجع على جذب الاستثمارات العربية خصوصاً الاماراتية في هذا القطاع الواعد. وأضاف انه جرت دراسة دخولنا في هذا القطاع بالتعاون مع كونسورتيوم بهدف توظيف مدخرات في هذا القطاع والذي استفاد من استقرار سوق الصرف التي كانت تمثل مشكلة امام تدفق الاستثمار العربي والأجنبي.


يشار إلى أن هناك شركتين فقط تعملان حالياً في السوق المصرية، الأولى «شركة التعمير للتمويل العقاري» والثانية يشارك فيها تحالف هندي ومؤسسة التمويل الدولي ومصارف مصرية يصل رأسمالها إلى نحو 700 مليون جنيه مصري.


وتحتاج السوق العقارية المصرية إلى ضخ ما يفوق 3 مليارات جنيه سنوياً حيث أن متوسط تكلفة الوحدة السكنية تتراوح بين 45 الى 75 ألف جنيه.


واعتبر وزير الاستثمار المصري أن موافقة كل من البنك المركزي، ووزارة المالية في البلاد على طرح سندات تمويل من المواطنين، ومؤسسات التمويل ممثلة في شركات التأمين، وصناديق المعاشات والتأمينات الاجتماعية العامة .


والخاصة خطوة نحو توظيف أموال تلك الجهات تجاه استثمار طويل ومتوسط الأجل يمتد الى 25عاما تدر عائدا مجزيا لها والمساهمين علاوة على إيجاد مرجعية لإصدار سند التمويل العقاري للشركات التي ستعمل في مجال توريق وتصنيف الديون لشركات التمويل العقاري السابقة وبدء تداولها في سوق الأوراق المالية خلال الربع الأول من العام الجاري.