[QUOTE=الهوااوي;6512128]
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة شموخ رجل
[CENTER][SIZE=6][B]كشفت الخريطة الحائطية في نسختها الجديدة والتي أصدرتها أمانة العاصمة الرياض مؤخراً، عن وجود 904 آلاف قطعة أرض فضاء و1800 مخطط سكني في الرياض، في وقت تتزايد فيه الشكوى من قلة الأراضي بالعاصمة. وأوضح عضو المجلس البلدي لمدينة الرياض الدكتور عبد العزيز العمري، وفقاً لـ"الوطن"، أن الرياض لا تعاني شحا في الأراضي، إنما المشكلة في آلية التملك، وشح الأراضي المملوكة للجهات الحكومية، مما يضطر هذه الجهات للشراء، داعياً وزارة الإسكان لشراء الأراضي لمعالجة مشكلة السكن.
للتكملة
كشفت الخريطة الحائطية في نسختها الجديدة والتي أصدرتها أمانة العاصمة الرياض مؤخراً، عن وجود 904 آلاف قطعة أرض فضاء و1800 مخطط سكني في الرياض، في وقت تتزايد فيه الشكوى من قلة الأراضي بالعاصمة.
وأوضح عضو المجلس البلدي لمدينة الرياض الدكتور عبد العزيز العمري، وفقاً لـ"الوطن"، أن الرياض لا تعاني شحا في الأراضي، إنما المشكلة في آلية التملك، وشح الأراضي المملوكة للجهات الحكومية، مما يضطر هذه الجهات للشراء، داعياً وزارة الإسكان لشراء الأراضي لمعالجة مشكلة السكن.
وتوقع العمري، عدم انخفاض أسعار العقار بعد الكشف عن هذا العدد الكبير من الأراضي الفضاء، مشيراً إلى أن الذين انتظروا منذ عامين لشراء قطعة أرض فوجئوا بارتفاع الأسعار بنسبة 20%، لافتاً إلى أن أسعار العقار أقل من أسعارها في بقية دول الخليج والسودان وليبيا.
|
كشف عضو مجلس الشورى القاضي الدكتور عيسى الغيث لـ «الشرق» أن المعلومات التي تسربت بخصوص زكاة الأراضي للأفراد، التي سيتم إقرارها في نظام جباية الزكاة الجديد، ساعدت على خفض أسعار العقارات في عدد من المواقع.
وقال إن النظام الجديد سيُعرض للتصويت عليه قريباً في المجلس بعد أن طرح الأسبوع قبل الماضي بحُلَّته الأخيرة ونوقش لوضع اللمسات الأخيرة عليه، مشيراً إلى أن أسعار كثير من العقارات هبطت لمجرد تسرب معلومات عن هذا النظام، فضلاً عن تصريحات وزارة الإسكان، حيث انخفضت الأسعار إلى النصف في أراضي «نواحي» الرياض لكونها من المضاربات سابقاً. أما داخل المدينة والنطاق العمراني فنزلت في بعض المخططات إلى 15٪، مشيراً إلى أن الأرقام ستكون أكبر لو أُقرَّ هذا النظام وانتهت إجراءات اعتماده، بالإضافة إلى خطط وزارة الإسكان التي ستعتمد قريباً.
وأشار الغيث إلى أن هناك من يقول إن الزكاة سترفع الأسعار، وهي بعض الإشاعات التي يطلقها العقاريون لتخويف الناس، فلا تصدقوها، والحقيقة أنهم سيدفعون نقداً من حساباتهم لزكاة أراضيهم، وحتى لو زادوها فستكون متأخرة وغير مضمونة البيع، وفي جميع الحالات لن تكون الأراضي «ما تأكل ولا تشرب» بل ستسحب «دم حساباتهم» في البنوك. يذكر أن وزارة الإسكان أعدت دراسة كشفت عن وجود مساحات كبيرة غير مستغلة من الأراضي السكنية داخل النطاقات العمرانية للمدن والمحافظات التي تعاني من تضخم في أسعار الأراضي السكنية، واستخدمت التجارب الدولية والحلول التي تبنتها من أجل معالجة هذه المشكلة، ووضعت كافة التدابير والإجراءات اللازمة للاستفادة من تلك الأراضي.