[لا تلوح للمسافر]

اسعد الله مساؤكم بكل خير

بالنسبة للوضع الراهن لعريض:
الآن يعتبر عريض في تصاعد مستمر وان كان هذا التصاعد يأخذ وتيرة
بطيئة الا ان الأقيام السعرية تشهد ارتفاعا وسحب العروض خاصة لمواقع الأراضي الجيدة فهي لا تبقى في العرض كثيرا.
وكمؤشر سعري على هذا الأرتفاع اسوق مثالين سكني وتجاري:
• ارض سكنية 900 م شارعين كانت تسوى في عز الأسعار 250 الف ريال وبعدها نزل السعر الى قرابة150 الف ريال واخذ السعر يرتفع تدريجيا 160 ـ 180 ـ 190 ـ 200 والآن تباع من 210 الى 220 الف
• ارض تجارية 900 متر شارع 30 كانت تسوى في اوج الأسعار 350 الف
• وبعدها نزلت الى قرابة 250 الف ومن بعدها صار سعرها يرتفع حتى وصلت اقيامها السعرية هاذين اليومين الى 320 ــ 335 الف


النظرة المستقبلية:
وردت مؤخرا ثلاثة اخبار وصادرة من جهات حكومية رسمية مثل امانة مدينة الرياض وهي استكمال (1)طريق الرياض ـ الحائر ـ الحوطة (2)قرب سفلتة الشوارع الداخلية (3) الاهتام الكبير بالطريق الدائري الثاني والثالث وعريض يقع بينهما ولهذا وبحول الله اعنقد ان وتيرة الأرتفاع راح تستمر ولكن بصورة هادئة جدا


ملاحظة ووقفة يجب الوقف عندها طويلا:
في السابق كنا نلاحظ ارتفاعات مهولة في الأقيام السعرية فقيمة ارض ترتفع
في فترة وجيزة من اسبوعين الى ثلاثة من 30 الى 50%
وهذا النشاط يرجع الى دخول المضاربين وهؤلاء المضاربون هم الذين ساهمو ايضا مع بعض المكاتب اعوانهم في خفض اسعار عريض من قبل 50% ومرتين.
الآن ومع خروج المضاربين وملاحظة ان ارتفاع الأسعار الآن يأخذ وتيرة هادئة يعطينا انطباع انه وبحول الله ان الأسعار لن تتراجع 50% مثل ما حصل من قبل وثانيا، وهذ الأهم ، ان الأسعار الآن يحددها قوى العرض والطلب أي ان الحركة الآن يحدها عمليات بيع وشراء طبيعية من ملاك رأؤوا انهم كسبانين اضعاف المرات فأرادو الأستثمار في مكان آخر او من مشترين رأوا الاستثمار لفترة تتراوح من سنة الى ثلاث سنوات او رغبة من البعض في السكن.

أسأل الله لي ولكم الرزق الوفير وان يوفق ملاك عريض لتحقيق ما يصبون اليه ودمتم سالمين
اخوكم احمد 6/5/1434