الموضوع: الجزيرة ريت
عرض مشاركة واحدة
قديم 24-05-2017, 09:57 AM   #4
راشد عبدالله
محلل فني
 
تاريخ التسجيل: Nov 2005
المشاركات: 3,001

 
افتراضي

بدأت السوق المالية السعودية إدراج صناديق الاستثمار العقارية المتداولة في شهر نوفمبر الماضي مع إطلاق صندوق "الرياض ريت"، ثم أطلقت في فبراير الماضي صندوق "الجزيرة ريت".

وأوضحت "تداول" أهم التساؤلات عن الصناديق العقارية المتداولة والفرق بينها وبين صناديق الاستثمار العقارية الاخرى وكيفية تداولها وأهم خصائصها.

1- ما صناديق الاستثمار العقارية المتداولة؟

هي صناديق استثمارية عقارية متاحة للجمهور، يتم تداول وحداتها في السوق المالية وتُعرف عالمياً بمصطلح "ريت أو ريتس"، وتهدف إلى تسهيل الاستثمار في قطاع العقارات المطورة والجاهزة للاستخدام التي تدر دخلاً دورياً.

2- ما أوجه الاختلاف بين صناديق الاستثمار العقارية المتداولة وصناديق الاستثمار العقارية الأخرى (التقليدية)؟

- الاستثمار في صناديق الاستثمار العقارية المتداولة والتخارج منها يعد أكثر سهولة من الصناديق الاستثمار العقارية التقليدية.

- يتميز صندوق الاستثمار العقاري المتداول بشفافية عالية مقارنةً بالصناديق العقارية الأخرى (التقليدية).

- صندوق الاستثمار العقاري المتداول مُلزم بتوزيع 90% من صافي الدخل سنوياً، بينما صندوق الاستثمار العقاري التقليدي غير ملزم بتوزيع أي نسبة من صافي دخله.

3- ما هي الخصائص الأساسية لصندوق الاستثمار العقاري المتداول ؟

- السيولة (المرونة): حيث يمكن بيع وشراء وحدات الصندوق في السوق المالية طيلة أيام وفترات التداول.

- تكلفة أولية منخفضة للاستثمار في العقارات.

- توزيع دوري للأرباح وفقا لسياسات واضحة ومحكومة بالأنظمة.

- شفافية عالية.

- التزامات وقيود أكبر على مدير الصندوق.

4- ما هي أنواع العقارات التي يمكن لصناديق الاستثمار العقارية المتداولة امتلاكها وإدارتها؟

يمكن أن تمتلك صناديق الاستثمار العقارية المتداولة عقارات مطورة وجاهزة للاستخدام بما فيها العقارات السكنية والتجارية والصناعية والزراعية كما يمكن لها أن تستثمر محليا وإقليميا وعالميا وذلك وفقاً لأنظمة هيئة السوق المالية، بشرط ألا يزيد إجمالي قيمة أصول الصندوق من العقارات خارج المملكة عن 25%.
راشد عبدالله غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس