هلا اخوي ابو مشاري شكرا للتوضيح الرائع ..
واعتذر عن خطئي وينم عن استعجال مني خصوصا في سؤال القيمه الدفتريه ولكني سئلت من اجل الفهم ..
في موقع فالكوم حاسبها لك هو دايركت ومعطيك المكرر انا مع قل النوم حسبتها القيمه الدفتريه ..
لكن ظهر لي انها مقسمه وخالصه ..
اقتباس:
أقرب لك الاجابة بمثال أخي الفاضل
افرض أن مبيعات الشركة العقارية حوالى الـ 100 مليون ريال
كلامك الذي قلته صحيح وهو تحقيق الشركة العقارية لارباح تشغيلية تعادل الـ 70 مليون ريال
ولكن لاحظ هنا أن هذه الكفاءة التشغيلية الممتازة لوحدها لا تكفي لان هناك عامل آخر نستخدمه في حساب عائد الربح التشغيلي ألا وهو مقدار حقوق حملة الاسهم
فلو افترضنا أن مقدار حقوق حملة الاسهم في الشركة العقارية يساوي مليار ريال
فعند حساب عائد الربح التشغيلي نقوم بقسمة 70 مليون على مليار لنحصل على عائد تشغيلي يقدر بـ %7 فقط
فأنت في سؤالك أخي الفاضل قمت بافتراض أن رقم المبيعات يساوي حقوق حملة الاسهم
وفي تلك الحالة فأنت تحصل على العائد الذي يساوي الـ %70
ولكن في حالة الشركة العقارية فحقوق حملة الاسهم أكبر بكثير من المبيعات ولهذا كان العائد ضعيفا وهو يعطي اشارة ان ادارة الشركة لا تقوم باستغلال أصول الشركة الاستغلال الامثل وأن عليها رفع مبيعات الشركة السنوية للاستفادة من هذا الهامش الممتاز
وكمثال فهناك شركات أخرى هوامشها الربحية ضعيفة ولكنها على عكس الشركة العقارية تحقق أرقام مبيعات هائلة مما يعظم العائد لحملة الاسهم بشكل أفضل من العقارية
وكما تلاحظ أخي الفاضل لا يمكن الاعتماد على مؤشر دون آخر بل يجب الاخذ بها جميعا لتحديد الشركة الافضل كما هو الاسلوب المتبع هنا
|
اذن اخي الفاضل بناءا على كلامك .. ان الريح التشغلي للعقاريه ممتاز وان ارباحاه بالنسبه لمبيعاتها ممتازه ..
ولكن يعيبها انها لم تستخدم اصولها بالشكل المطلوب لان عائد حقوق الملاك صغير وبالتالي عندها ضعف في استغلال مواردها بشكل اكبر ..
هذا اللي فهمته من قراءتي هل قراءتي بالشكل هذا صحيحه ام لا ..
( تخصصي ماليه وحبيت استفيد من خبرتك واوظف اللي تعلمته قدامك بشوف كيف اللي درسته يفيدني )
وخصوصا القراءه الصحيحه تاتي مع الخبره ..
-----------
لو فرضنا طيب السناريو الاخر ..
وهو ان الربح التشغيلي ضعيف بالنسبه للمبيعات ولكن الربح التشغيلي بالنسبه لحقوق الملاك عالي ..
هل هذا معناه ان الشركه عندها مشكله في التحكم بتكاليف المبيعات .!؟
ام ماذا برايك