[النــــايف]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة yzodi

لنتكلم بالمنطق.
السوق كل يوم انخفاض والشركات واقصد الاستثمارية وذات العوائد تقل مكرراتها وتصير دون العشرة.
العقار تضخم بما فية الكفاية ودخلت فية المضاربة وارتفعت ارتفاعات هائلة ولذلك اصبح مكرر الربح فيه كبير.
طيب انا عندي 100 مليون في العقار (ربنا طامعين بكرمك) هل ابقى بالعقار ذو مكرر مرتفع وقد كثر الكلام عن فقاعة العقار ام اهرب الى شركات مكررها يصل الى 7 او ممكن 6 ؟ يعني بحصل راس مالي بعد 7 او 6 سنوات هذا غير الارباح اللي تنهال علي كل سنة او نصف سنة وايضا بيرتفع السهم 30 او 40 بالمية غصبا عليه ليصير بمكرر 10 وهذا ممكن يحدث قبل 7 سنوات يعني قبل ما استرد راس مالي.
مثال آخر.
اللي اشترى بسابك بسعر الاكتتاب 10 ريال كم طالع عليه السهم الان؟ اغلاق اليوم 100 والشركة دبلت راس مالها يعني الان يوصل قيمة السهم بمحفظة ابو الشباب 200 يال هذا يعني دبل راس ماله 20 مرة وهو قاعد بيت امه وهذا غير الارباح اللي عاش عليها طيلة السنوات الماضية .
وانا ابو 100 مليون بالعقار (يالله من فضلك) اكيد بحط عيني على كيان بمتوسط 14 ريال (سعر اكتتاب) بعد سنتين في موعد تشغيل السهم كم بيكون سعرها واذا بدات ارباحها كم بيكون مكررها بالنبسة للي شرا 14 ريال؟!! انها الشمس في رابعة النهار.
يا شباب لا حد يصدق انه عندي 100 مليون بس مثال للتوضيح .

هذا هو المختصر المفيد