عقاريون يؤكدون محدودية تأثر أسعار المباني السكنية والمكتبية بارتفاع الحديد
الرياض: شجاع الوازعي
أكد عقاريون أن تأثر أسعار المباني السكنية والمكتبية بارتفاع أسعار الحديد سيكون محدودا في حال حدوثه، مستبعدين في الوقت ذاته تأثر أسعار أراضي الفضاء بهذه الارتفاعات في ظل الاستقرار الحالي لسوق العقار بالمملكة.
وتوقع هؤلاء أن تشهد أسعار العقار خلال العام الحالي استقرارا ملحوظا بعيدا عن الارتفاعات أو الانخفاضات الكبرى، مشيرين إلى أن الإقبال على المجمعات السكنية ارتفع خلال العام الماضي بنسبة كبرى عما كان عليه في الأعوام السابقة.
وذكر رئيس اللجنة العقارية بغرفة الرياض عبد العزيز العجلان لـ"الوطن" أن المضاربات العقارية على بعض الأراضي الفضاء البعيدة عن المناطق السكنية في الرياض قادت إلى ارتفاع ملحوظ لأسعارها خلال الأشهر الماضية.
وقال العجلان "إن تأثير ارتفاع مواد البناء وخصوصا الحديد لن يكون كبيرا على المباني السكنية والمكتبية إذ سيكون هذا الارتفاع، إن حدث محدودا، كما أنه لن يؤثر على أسعار الأراضي الفضاء".
وبيّن أن سوق العقار لم يشهد أي ارتفاع خلال الربع الأول من العام الحالي، موضحا أنه وصل إلى مرحلة استقرار تام قبيل ارتفاع أسعار الحديد في الأيام الماضية.
وتوقع العجلان أن تقود كثرة المشاريع السكنية إلى ثبات في الأسعار بعيدا عن الارتفاعات أو الانخفاضات الكبرى، مبينا أن السعوديين اتجهوا بنسبة كبرى خلال العام الماضي والربع الأول من العام الحالي إلى المجمعات السكنية عكس ما كان عليه الإقبال في الأعوام السابقة.
وأكد أن التضخم ظاهرة عالمية شهدتها جميع الأسواق المحلية والمجاورة، مبينا أن سوق العقار أحد هذه الأسواق التي شهدت ارتفاعا في معدلات التضخم.
إلى ذلك قال محمد المطيري "عقاري" إن أسعار المباني السكنية ليست مرشحة للارتفاع في الفترة الحالية، بسبب كثرة المشاريع السكنية خصوصا المجمعات، وإن حدث ارتفاع بسبب زيادة أسعار الحديد فهو آني ولن يطول.
واستبعد المطيري تأثر أسعار الأراضي الفضاء بارتفاع أسعار مواد البناء. واتفق سلطان المقبل "عقاري" مع العجلان في أن تأثير ارتفاع أسعار الحديد سيكون بشكل محدود على المباني السكنية والمكتبية.