اقتباس:
|
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو فاتن
احيانا التطبيل العقاري يسبب غثيان شديد،،
يعني مليونين اسرة نايمين بالشارع،،
اكيد في مساكن مستاجرة،،
يجب التفريق بين الحاجة ليصبح الشخص متملك وبين النقص،،
نعم نحن بحاجة الى ان يتحول مليونين مستأجر الى متملك،،
ولكن لا يعني ذلك نقصا!!
،،
نعود للموضوع الان ونفكر بشكل منطقي بعيدا عن العواطف واحلام ملاك العقار،،
مالذي سيحدث عند توجه الدولة الى تمليك المواطن بدلا ان يصبح مستأجرا،،
ستصبح كارثة على العقار لماذا؟؟
مئات الالاف من الوحدات المستأجرة ستتحول الى شاغرة وهذا تاثيرة مباشر على خفض الدخل الايجاري،،
،،
ومن المعلوم ان الدخل الايجاري هو المقياس الحقيقي لقيمة العقار ( يشابه مكرر الارباح في الاسهم )
المعادلة كالتالي: زيادة في الوحدات الشاغرة = زيادة في المعروض = انخفاض الايجار = انخفاض في اصل العقار
تحياتي
|
بارك الله فيك...يا ابو فاتن
كلام منطقي..يدخل العقل بدون استئذان...تحياتي لقلمك.