الموضوع: الجزيرة ريت
عرض مشاركة واحدة
قديم 11-07-2017, 09:21 AM   #13
راشد عبدالله
محلل فني
 
تاريخ التسجيل: Nov 2005
المشاركات: 2,779

 
افتراضي

بالتفاصيل.. تعرف على صندوق "الجزيرة موطن ريت" (الأصول – الإيرادات – العقود)
2017-01-22 أرقام - خاص


يستثمر الصندوق في عقارات مطورة تطويراً إنشائياً تحقق دخلا دورياً وتوزع نسبة لا تقل عن 90 % من صافي الأرباح نقداً على المستثمرين خلال فترة عمل الصندوق ومرة واحدة سنوياً بحد أدنى خلال الربع الثالث من كل عام في حال اكتمال تحصيل الإيجارات.

وتتمثل استراتيجية الصندوق في استثمار ما لا يقل عن 75 % من القيمة الإجمالية لأصوله بحسب آخر قوائم مالية مدققة في شراء عقارات مؤجرة أو قابلة للتأجير ومن ثم توزيع صافي الأرباح بشكل سنوي خلال مدة الصندوق مع إمكانية تحقيق أرباح رأسمالية عند بيع أصول الصندوق.

وسيتم طرح 11.8 مليون وحدة للاشتراك الأولى خلال الفترة التي تبدأ اعتبارا من اليوم 22 يناير 2017 وحتى 20 فبراير 2017، وفي حال إتمام الطرح واكتمال المبلغ المطلوب سيتم الاستحواذ على المستودعات المملوكة للصندوق خلال شهر من إغلاق الإشتراك وذلك لإتمام إجراءات التعاقد ونقل ملكية العقار.

ويستثمر الصندوق بشكل أساسي في مستودعات الخمرة بمدينة جدة وهذه المستودعات مملوكة بشكل كامل لصندوق الجزيرة موطن للدخل العقاري.

ويقع مشروع المستودعات بمنطقة مستودعات تخدم المنطقة الصناعية الأولى وميناء جدة الإسلامي ويبعد 25 كلم عن الميناء و18 كلم عن المدينة الصناعية الأولى.

وتبلغ المساحة الإجمالية للأرض القائم عليها المستودعات 65.39 ألف متر مربع حيث تبلغ مساحة ال الشمالي 33.59 ألف متر مربع وتبلغ مساحة ال الجنوبي 31.80 ألف متر مربع.

ويتكون المشروع من ين كل يحتوي على 3 مجمعات متقاربة المساحة ويحتوي المجمع الواحد على عدد من المستودعات يتراوح بين 10 إلى 12 مستودعا ويمكن دمج هذه المستودعات ليصبح المجمع الواحد عبارة عن مستودع ضخم وتأجير المجمع على مستأجر واحد أو تأجير المشروع كمستودعات صغيرة.

++++

تملك الشركة 64 مستودع لمشروع مكتمل ومؤجر بالكامل على عدد 6 من الشركات ذات الملاءة المالية الجيدة التي تعمل في قطاعات مختلفة مثل الصناعات الغذائية والتخزين والبتروكيماويات وتبلغ الإيرادات المتوقعة لعام 2017 حسب العقود الموقعة مع المستأجرين نحو 9.92 مليون ريال.

++++

عملاء الشركة والعقود والمدة الزمنية :-

1- استرا الغذائية
قيمة العقد 7.68
المدة 5 سنوات
تاريخ العقد 1/1/2014

2- محمود سعيد لصناعة المرطبات
قيمة العقد 9.01 مليون ريال
المدة 5 سنوات
تاريخ العقد 1/1/2014

3- أحمد محمد صالح باعشن وشركاه
قيمة العقد 7.50 مليون ريال
المدة 5 سنوات
تاريخ العقد 1/12/2013

4-بن زقر
قيمة العقد 7.62 مليون ريال
المدة 5 سنوات
تاريخ العقد 1/9/2013

5-تخزين للخدمات المساندة
قيمة العقد 7.50 مليون ريال
المدة 5 سنوات
تاريخ العقد 1/3/2016

6-بترومين
قيمة العقد 9.32 مليون ريال
المدة 5 سنوات
تاريخ العقد 1/11/2015

+++

تتجدد الفرص مع اي ضغط ونزول للسهم يعتبر من الفرص الذهبية الجزيرة ريت الافضل مقارنة بشركات مماثلة له في عدد الاسهم كثمار وفيبكو والصادرات التي تتداول في خانة الثلاثين
راشد عبدالله غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس