[يد النجر]

“عقارية الغرف” توصي باجتياز القدرات لتجديد رخصة “مثمن عقاري”
الأحد, 26 يوليو 2009
خالد المطوع - الرياض


اوصت اللجنة الوطنية العقارية بمجلس الغرف السعودية أن يكون تجديد رخص المثمنين العقاريين مبنيا على التركيز في تحديد قدرات المثمن من خلال اختبار القدرات الأساسي الذي بموجبه يمنح المثمن رخصة معتمدة وأن ينصب الاهتمام بعد ذلك على التدريب المستمر للمثمنين وإخضاعهم لدورات تعرفهم بمستجدات عمل القطاع. اما فيما يتعلق كما تم الاتفاق على أن يكون منح الترخيص لمزاولة المهنة بالنسبة للشركات اعتمادا على الخبرة وللأفراد بناء على اجتياز برنامج متخصص يمنح بموجبه شهادة مثمن عقاري.
وكان هذا اللقاء الذي دعت إليه اللجنة الوطنية العقارية بمجلس الغرف السعودية الذي عقد بمقر مجلس الغرف السعودية الأسبوع الماضي اجتماعا لمناقشة موضوع التثمين العقاري.
واوضح رئيس اللجنة والوطنية العقارية حمد الشويعر: خلال اللقاء الذي عقد بمقر مجلس الغرف السعودية الأسبوع الماضي لمناقشة التثمين العقاري أن وجود مثمنين عقاريين على قدر من التأهيل والدراية في عملية تقدير الأملاك سيؤثر إيجابا على اتخاذ قرارات تمويل عقاري سليمة تحمي كافة الأطراف المرتبطة بهذه العملية سواء كانوا ممولين أو مستفيدين.
واستعرض رئيس اللجنة العقارية بغرفة جدة المهندس خالد جمجوم، برنامج الغرفة في تأهيل المثمنين العقاريين وتقديمهم للعديد من الدورات في هذا المجال، ودعا لوضع معايير لتقييم مثل هذه الدورات لمعرفة مدى جودتها من حيث المادة العلمية وكفاءة المدربين وغيرها.
وقدم أمين جمعية علوم العقار الدكتور أحمد المحيميد، شرحاً حول برنامج الدبلوم الذي اقترحه مركز التدريب بغرفة الرياض ليكون تحت إشراف الجمعية وستكون مدة البرنامج وفقا "للمحيميد" عام كامل يخضع خلاها المشارك لجرعات تثقيفية وكورسات مكثفة لتزويده بمهارات التثمين والتقييم العقاري وخبرات الممارسين.
من جانبه استعرض صلاح جفارة مدير عام مركز التدريب في غرفة الرياض، جهودهم في عقد الدورات المتعلقة بالعقار وقال إن المركز نفذ خلال السنتين الماضيتين العديد من الدورات المتخصصة في التثمين والتقييم العقاري قدمها خبراء متخصصون في هذا المجال.
وأبدى المهندس فارس الفارس من غرفة مكة المكرمة تحفظه على إجراء إلغاء عبارة مثمن عقاري من السجلات التجارية ما لم يحصل على شهادة معتمدة من الغرف حيث قال بأنه لابد من وجود عقوبات تفرض على أصحاب الممارسات الخاطئة لكي لا يكون شرط الحصول على شهادة مسوغا لدخول أشخاص غير جديرين بالعمل في هذا المجال.
وقال الدكتور أحمد باكرمان عضو اللجنة العقارية بالغرفة التجارية الصناعية بالرياض، بأن الدورات التي تعقدها الغرف التجارية جيدة ولكن لا يمكن الاعتماد عليها بشكل كلى لتحديد كفاءة المثمن العقاري.
واقترح عبدالعزيز الجعد عضو اللجنة العقارية بالغرفة التجارية الصناعية بالرياض، أن تتولى الجمعية السعودية لعلوم العقار الإشراف والمصادقة على شهادة هذا البرنامج بحكم أنها جهة مستقلة وتحت إشراف جامعة الملك سعود.