[محمد دندن]

الاكتتابات

غدا اخر يوم لكتتاب دراية
بدء الاكتتاب في صندوق "دراية ريت"

انطلقت يوم الأربعاء 9 ربيع الثاني 1439هـ الموافق 27 ديسمبر 2017 عملية الاكتتاب في الطرح العام لصندوق "دراية ريت" المدار من قبل شركة "دراية المالية"، تمهيداً لإدراجه في السوق المالية، ليكون بذلك واحداً من أكبر صناديق الاستثمار العقارية المتداولة بحجم يبلغ 1.17 مليار ريال.



يعتزم مدير الصندوق طرح 36.17 مليون وحدة للجمهور وبسعر اشتراك قدره 10 ريالات للوحدة الواحدة، في الوقت الذي يبلغ فيه الحد الأدنى للاشتراك في الصندوق 10 آلاف ريال.



وستبدأ الجهات المستلمة الممثلة ببنك الرياض والبنك الأهلي التجاري والبنك العربي الوطني إلى جانب شركة دراية المالية وعبر فروعها العاملة في مختلف أنحاء المملكة وقنواتها الإلكترونية التابعة باستقبال طلبات الاشتراك من قبل المستثمرين الراغبين بالمشاركة في الطرح العام للصندوق، والذي سيستمر حتى نهاية عمل يوم الأحد 20 ربيع الثاني 1439هـ الموافق 7 يناير 2018م.



وكانت دراية المالية قد أعلنت في وقت سابق موافقة هيئة السوق المالية على طرح وحدات صندوق "دراية ريت" العقاري طرحاً عاماً بصفته صندوقاً استثمارياً مقفلاً متوافقاً مع الشريعة الإسلامية.



وقالت "دراية المالية" إن الصندوق يستهدف توزيع أرباح نقدية تبلغ 7.22% سنوياً مرتين في السنة، مشيرة إلى أنه يعتبر العائد الأعلى مقارنة ببقية صناديق الاستثمار العقارية المتداولة حالياً وصناديق الاستثمار العقارية المتداولة التي تمت الموافقة عليها مؤخراً.



وأشارت إلى أن هذا العائد يأتي من خلال الاستحواذ على 15 أصلا عقاريا لصالح دراية ريت ليصبح بذلك أكثر الصناديق العقارية تنوعاً بين الصناديق المتداولة في السوق السعودية، ومما يسهم في تحقيق دخلٍ متنامٍ على رأسمال المستثمرين من خلال قنوات استثمارية مدرّة للدخل.



وبحسب نشرة الإصدار الخاصة بالصندوق، فإن أصول "دراية ريت" ستتوزع على باقة منوعة من القطاعات العقارية المطورة والمدرة للدخل كالقطاع المكتبي والسكني والتجزئة، إلى جانب قطاعي المستودعات والفندقي، مع الأخذ بالاعتبار التوزيع الجغرافي لأصول الصندوق على عدة مدن في المملكة وبشكل رئيس في الرياض والدمام، تليها بقية المدن الجبيل والخبر وجدة والإحساء. وهو الصندوق الوحيد الذي تتوزع أصوله في ست مدن رئيسية بالمملكة وفي خمسة قطاعات عقارية مختلفة.



أهم المعلومات عن الصندوق

الصندوق

دراية ريت – صندوق استثمار عقاري متداول مقفل متوافق مع ضوابط الشريعة الإسلامية

فترة طرح الصندوق

8 أيام عمل، تبدأ من 27 ديسمبر 2017 إلى 7 يناير 2018

الأهداف الاستثمارية

تحقيق دخل على رأس مال المستثمرين من خلال الاستثمار في مجموعة من الفرص العقارية القائمة في السعودية (باستثناء مكة المكرمة والمدينة المنورة) والمدرة للدخل بهدف تحقيق عوائد سنوية للمستثمرين.

حجم الصندوق

1172 مليون ريال

رسوم الاشتراك

2 % من قيمة الاشتراك تخصم مقدماً وتدفع إلى مدير الصندوق لمرة واحدة.

أتعاب الإدارة

0.85 % سنوياً من صافي قيمة أصول الصندوق، يدفعها الصندوق إلى مدير الصندوق بشكل نصف سنوي

التمويل

جميع التمويلات البنكية التي قد يحصل عليها مدير الصندوق من أجل تمويل شراء الأصول العقارية التي ينوي ضمها لأصول الصندوق ستكون متوافقة مع ضوابط الشريعة الاسلامية المعتمدة من اللجنة الشرعية وبعد موافقة مجلس إدارة الصندوق والهيئة الشرعية، وبحد أقصى لن يتجاوز تمويل الصندوق ما نسبته 50% من القيمة الإجمالية لأصول الصندوق.

الحد الأدنى للاشتراك

10 آلاف ريال

الحد الأعلى للاشتراك

50 مليون ريال

اشتراك مدير الصندوق

بحد أعلى 16.6 مليون ريال

مدير الصندوق

شركة دراية المالية

مدة الصندوق

99 سنة تبدأ من تاريخ إدراج الوحدات في تداول، قابلة للتجديد لمدد مماثلة وفقاً لتقدير مدير الصندوق وبعد أخذ موافقة الهيئة.

توزيعات نقدية

يهدف الصندوق لتحقيق عوائد سنوية للمستثمرين خلال مدة الصندوق وتمكين الصندوق من توزيع أرباح نصف سنوية على مالكي الوحدات لا تقل عن نسبة 90% على الأقل من صافي أرباح الصندوق، بحيث سيكون توزيع الأرباح على مالكي الوحدات بشكل نصف سنوي على الأقل وذلك في 31 مارس و30 سبتمبر من كل سنة ميلادية باستثناء السنة الميلادية الأولى، حيث سيكون أول توزيع في 30 سبتمبر 2018.

تداول الصندوق

يتم تداول الصندوق بنفس الطريقة التي يتم بها تداول وحدات الصناديق العقارية المتداولة في السوق المالية.