منتديات تداول - عرض مشاركة واحدة - الأخبار الإقتصادية ليوم السبت 7 / 10 / 1430 هـ

يد النجر · 26-09-2009, 07:45 AM

تراجع إيجارات الوحدات العقارية في دبي

اليوم-دبي

أكد محمد نمر الرئيس التنفيذي لمجموعة ماج العقارية، ان قوة ومتانة اقتصاد أبو ظبي وتسارع وتيرة نموه قد أفاد دبي على المستوى الاتحادي بطريقة غير مباشرة خصوصا في مجال جذب الأعمال والأفراد للسكن فيها مشيرا إلى أن مشاريع تطوير البنية التحتية في العاصمة وقلة المعروض من الوحدات السكنية وارتفاع الأسعار فيها قد دفع بالكثير من المستأجرين للانتقال للسكن في «دبي الجديدة» ما يعني استفادتها كثيرا من الناحية التجارية. وأشار ديفيد ماك آدم مدير عام القسم التجاري في شركة «بترهوم» إلى إنجاز شركته لمعاملات 400 اتفاقية تأجير في دبي خلال شهر مايو الماضي مقارنة بما يتراوح بين 200 و300 اتفاقية في الشهر في عام 2008. وذكر ان ثلث هذه الاتفاقيات كان لمستأجرين جدد من جنسيات بريطانية واوروبية وامريكية اغلبهم من مدراء الفئة المتوسطة. اما الثلث الثاني فذهب لمستأجرين عائدين من الامارات النائية، والثلث الاخير لمقيمين ممن يتنقلون داخليا بحسب توفر اسعار منخفضة للايجار. وفي ظل بوادر التحسن والانتعاش في مبيعات الوحدات العقارية السكنية في دبي طرأت تغيرات جذرية على طبيعة السوق العقارية من خلال استقطاب مشترين محترفين ومستخدمين نهائيين حقيقيين وتراجع المضاربين العقاريين مما يعزز التوجه الايجابي لتصحيح مسار السوق العقاري فيها.
ورغم هذا التحسن الا إن أحدا لا يعرف موعد عودة شركات تمويل الرهن العقاري، مثل شركتي أملاك وتمويل، إلى السوق وهما من الشركات الرائدة في قطاع التمويل العقاري حيث تستحوذان على اكثر من 50 بالمائة من سوق العقارات ذات التملك الحر.
وقال نمر : مازلنا نعاني تداعيات تراجع الاقتصاد العالمي ونحن بحاجة لرسم توجهاتنا المستقبلية تمشيا مع الظروف. لأن الصورة لم تتضح بعد ولكن دعونا ننتظر بضعة أيام لنرى حقيقة الأمر من خلال علامات الاستفهام حول عودة الأجانب من عدمها بعد قضاء الإجازة الصيفية وما إذا كانوا سيعودون مع أفراد عائلاتهم أو وحدهم. وأضاف إن دبي وأبوظبي تشكلان زخما في مجال توفر الوحدات العقارية السكنية والمكتبية واستقطابهما للمستأجرين على الرغم من تقلبات السوق بسبب تداعيات الأزمة الاقتصادية.

26-09-2009, 07:45 AM	#43
يد النجر فريق المتابعة اليومية - عضو مميز تاريخ التسجيل: Jan 2006 المشاركات: 15,043	تراجع إيجارات الوحدات العقارية في دبي اليوم-دبي أكد محمد نمر الرئيس التنفيذي لمجموعة ماج العقارية، ان قوة ومتانة اقتصاد أبو ظبي وتسارع وتيرة نموه قد أفاد دبي على المستوى الاتحادي بطريقة غير مباشرة خصوصا في مجال جذب الأعمال والأفراد للسكن فيها مشيرا إلى أن مشاريع تطوير البنية التحتية في العاصمة وقلة المعروض من الوحدات السكنية وارتفاع الأسعار فيها قد دفع بالكثير من المستأجرين للانتقال للسكن في «دبي الجديدة» ما يعني استفادتها كثيرا من الناحية التجارية. وأشار ديفيد ماك آدم مدير عام القسم التجاري في شركة «بترهوم» إلى إنجاز شركته لمعاملات 400 اتفاقية تأجير في دبي خلال شهر مايو الماضي مقارنة بما يتراوح بين 200 و300 اتفاقية في الشهر في عام 2008. وذكر ان ثلث هذه الاتفاقيات كان لمستأجرين جدد من جنسيات بريطانية واوروبية وامريكية اغلبهم من مدراء الفئة المتوسطة. اما الثلث الثاني فذهب لمستأجرين عائدين من الامارات النائية، والثلث الاخير لمقيمين ممن يتنقلون داخليا بحسب توفر اسعار منخفضة للايجار. وفي ظل بوادر التحسن والانتعاش في مبيعات الوحدات العقارية السكنية في دبي طرأت تغيرات جذرية على طبيعة السوق العقارية من خلال استقطاب مشترين محترفين ومستخدمين نهائيين حقيقيين وتراجع المضاربين العقاريين مما يعزز التوجه الايجابي لتصحيح مسار السوق العقاري فيها. ورغم هذا التحسن الا إن أحدا لا يعرف موعد عودة شركات تمويل الرهن العقاري، مثل شركتي أملاك وتمويل، إلى السوق وهما من الشركات الرائدة في قطاع التمويل العقاري حيث تستحوذان على اكثر من 50 بالمائة من سوق العقارات ذات التملك الحر. وقال نمر : مازلنا نعاني تداعيات تراجع الاقتصاد العالمي ونحن بحاجة لرسم توجهاتنا المستقبلية تمشيا مع الظروف. لأن الصورة لم تتضح بعد ولكن دعونا ننتظر بضعة أيام لنرى حقيقة الأمر من خلال علامات الاستفهام حول عودة الأجانب من عدمها بعد قضاء الإجازة الصيفية وما إذا كانوا سيعودون مع أفراد عائلاتهم أو وحدهم. وأضاف إن دبي وأبوظبي تشكلان زخما في مجال توفر الوحدات العقارية السكنية والمكتبية واستقطابهما للمستأجرين على الرغم من تقلبات السوق بسبب تداعيات الأزمة الاقتصادية.