[المحلل]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة تمور

شكرا على هذا الطرح اخي واوافقك الرأي من حيث تنوع الاستثمار ومستقبل هذه الصناديق ولاكن على أي أساس ذكرت ان صندوقين مشاركه والمعذر افضل صندوقين من ناحية توزيع الارباح؟ هذه الصناديق تم ادراجها بالسوق من اقل من شهر ولم تعلن عن أي نتائج ماليه؟ جميع الريتات ملزمه بتوزيع 90% من أرباحها سنويا وقيمة الأرباح الموزعه يعتمد على الأرباح المحصله وعدد وحدات الصندوق. 4 صناديق أعلنت عن نتائجها كالتالي: الرياض ريت 9.5 مليون عن 6 اشهر و اعطى أرباح 0.26 هلله حتى الان والجزيره ريت 3.1 مليون عن أربعة اشهر وجدوى الحرمين اعلن عن نتائج 75 يوم ب 4 مليون ريال ووزع 10 هللات حتى الان وأخيرا تعليم ريت اعلن أرباح بقيمة 1.5 مليون ريال عن شهر واحد فقط.

واعلانات الربع الثالث والرابع لجميع الصناديق يوضح الصوره الصحيحة لكل صندوق من حيث قوة الأرباح حيث انه حسابيا يعتمد قوة الصندوق على قيمة الأرباح مقارنه بعدد الوحدات . ولاكن لا ننسى ان كل صندوق تعتمد أرباحه على تاريخ تحصيل الإيجارات فكل صندوق له تاريخ مختلف بتحصيل ايجاراته فالمفروض مقارنة الأرباح بمده سنه كامله لمعرفة افضل الصناديق توزيعا للارباح. على سبيل المثال من النتائج المذكورة أعلاه يعتقد ان افضل صندوق هو جدوى الحرمين ولاكن لنفرض ان 70% من ايجارته تحل في شهر 5 ميلادي وعلى هذا الأساس اعلن أرباح قويه في فترة 75 يوم فقط.

النقطه الثانيه أتمنى ان لا يستغل كبار الهوامير هذه الصناديق للمضاربه حيث انها صناديق عقاريه وليس لها دخل في طلوع المؤشر او نزوله وسعرها المفروض يكون ثابت وفقط أرباحها هي ما تتحكم بسعر الصندوق فلا نريد ان نرى هبوط مضلي لاسعارها مع نزول المؤشر.... ولاكن ان حصل فهي فرصه للاقتناص والاستثمار طويل الاجل والحصول على دخل سنوي في استثمار عقاري بمبالغ بمتناول كل مستثمر

أحببت ان اشارككم المناقشه واللي عند معلومات اكثر عن هذه الصناديق لايبخل علينا ..... ودمتم

اخي الكريم

جواب كل اسألتك تجدها في نشرات الاصدار انصحك بقرائتها

وسوف يتضح لك كل استفسار وللمعلومية كلام الاخ مستثمر 2003 صحيح

وبالتوفيق لك