تشهد الرياض اليوم في اكبر مزاد عقاري علني.
ويتوقع ان تزيد مبيعات مخطط «ماسة الياسمين» شمال الرياض عن 1.1 مليار ريال سعودي (293 مليون دولار) لمساحة تزيد عن المليوني متر مربع قسمت الى اكثر من 1200 قطعة مختلفة المساحات ستعرض في المزاد العلني الذي يقيمه عدد من كبار رجال العقار السعوديين بقيادة العقاري المعروف الشيخ عبد العزيز الموسى. وبعد ان قام بقيادة تملك الارض واقامة مساهمة في كامل مساحة الارض التي تصل الى 3 ملايين متر مربع رأى هذا التكتل عدم طرح جزء منها في المزاد الحالي وطرحها مستقبلا، وبالتالي سيتم اليوم طرح جزء من اراضي المساهمة التي اطلقت قبل عدة سنوات وتم اغلاقها وعرضها للبيع عبر المزاد العلني مؤخرا وان كان العديد من المساهمين سيسعون الى تطبيق اسهمهم على اراض في المخطط نظرا لموقعه الاستراتيجي وقربه من طرق رئيسية مهمة كطريق الملك فهد والعليا العام، ووقوع بعض اجزاء المخطط في المنطقة التجارية ذات الجذب الاستثماري الاقوى.
وكان تكتل عقاري يشارك فيه عدد من كبار رجال الاعمال والعقار ابرزهم محمد الرميزان وسعد بن محمد العجلان وابراهيم بن سلمان وخالد الشقري ومجموعة السعوي.. ومستثمرون وعقاريون آخرون اضافة الى الشيخ عبد العزيز الموسى والذي سجلت الصفقة باسمه، قد قام بعملية شراء الارض (التي تمتد على المربعين 4 و5 والمنطقة التجارية المحاذية التي تقع بين طريق الملك فهد والعليا وجزء من المنطقة الواقعة شمال طريق العمارية اضافة الى جزء من حي الملقا، الذي يقع جنوب طريق العمارية وغرب طريق الملك فهد الذي لن يطرح للبيع بالمزاد في الوقت الحالي، وتبلغ مساحته 1.5 مليون متر مربع).
وتم بعد ذلك فتح مساهمة فيها فاستمر ما يقارب العشر سنوات حيث قررت المجموعة بعد ذلك الاعلان عن البيع بالمزاد العلني للمنطقة التجارية التي تقع بين طريق الملك فهد والعليا العام وتزيد مساحتها عن 600 ألف متر مربع ويتوقع ان تزيد مبيعاتها عن 500 مليون ريال وان كانت بعض الدلائل تشير الى ان قطع اراضي هذا الجزء سيتم تقاسمها بين كبار الملاك والمساهمين او طرحها في مزاد خاص وهو ما يتضح من خلال اعلان البيع بالمزاد الذي نشره مكتب الشيخ عبد العزيز الموسى في الصحف السعودية حيث لم يشر الاعلان الا الى المربعين (4 و5) وشمال طريق العمارية.
وهناك توقعات ان يتراوح سعر المتر في هذه المنطقة التجارية بين 1000 و1500 ريال للمتر.
كما يتوقع ان تحقق المبيعات في المربعين (4 و5) في منطقة العليا والتي يحدها طريق العليا العام من الغرب وتصل مساحتها الى حوالي 1.5 مليون متر مربع اكثر من 600 مليون ريال وهي التي ستكون العصب الرئيسي في الحراج. ويتوقع ان تصل اسعار القطع التي تقع على طريق العليا مباشرة بين 1200 ـ 1500 ريال للمتر وللقطع الداخلية والسكنية من الممكن ان تتراوح اسعارها بين 450 ـ 550 ريالا للمتر وان كانت مبيعات البلوكات في المخطط ستكون متوقعة ايضا.
ويرغب العديد من المساهمين في تطبيق اسهمهم على قطع اراض في المخطط.
وسيعرض امام جمهور المزاد العلني 1242 قطعة ارض تتراوح مساحتها بين 625 ـ 1200 متر مربع للقطعة، وتم توفير خدمات الماء والكهرباء والانارة والسفلتة في المخطط الذي اطلق عليه «ماسة الياسمين» كما قالت مجموعة الموسى التي تنظم عملية البيع. واشترطت ان يقوم المشتري بدفع 90 % من قيمة الارض لمن يرغب في الافراغ الفوري اضافة الى رسوم السعي، وان كانت مصادر عقارية تؤكد ذهاب اغلبية البيع لكبار المساهمين والمستثمرين العقاريين في المخطط.
يذكر ان الشيخ عبدالعزيزالموسى قاد ايضا قبل فترة عقد صفقة عقارية بلغ حجمها اكثر من 1.5 مليار ريال سعودي في شمال الرياض وفي مخطط الياسمين ايضا وعلى المربعات (15 ـ 16 ـ 23 ـ 24) بعد ان تم نقل ملكية الارض وانهاء المساهمة فيها وشارك فيها بعض من التكتل العقاري الذي يشارك في المزاد العلني اليوم.