منتديات تداول - مساهمة دار الاركان

===============================
تعليق/ جريدة الرياض
===============================
السبت 16 رجب 1424العدد 12867 السنة 39

شركة دار الأركان تطرح مساهمة أبراج الأبرار بمكة المكرمة

طرحت شركة دار الأركان للتطوير العقاري أحد أحدث مشاريعها بمدينة مكة المكرمة للمساهمة والاكتتاب، مشروع (أبراج الأبرار) والذي يُعد من المشاريع المهمة في منطقة المشاعر المقدسة. صرَّح بذلك الأستاذ يوسف الشلاش مدير عام الشركة وقال إن أبراج الأبرار تتكون من عدد (7) أبراج سكنية يتألف كل برج منها من (25) طابقاً تم تصميمها وفقاً للمواصفات العالمية للجودة بمساحات مختلفة للشقق السكنية تتراوح بين (70م 2إلى 177م2) وبتصاميم مميزة تضمن الخصوصية لسكانيها. وتحتوي الأبراج أيضاً على أسواق ضخمة ومراكز تجارية، وصالات رياضية وترفيهية للرجال والنساء ومكتبة كبرى وقاعة للمؤتمرات تم تصميمها بأحدث الأساليب التقنية، كما تم تخصيص دورين كاملين لمواقف السيارات بالإضافة إلى استخدام أحدث نظم الأمن والسلامة بالابراج. وأضاف الشلاش قوله إن الأبراج تحتل موقعاً مميزاً بمكة المكرمة على شارع العزيزية بحي الششة بالقرب من الحرم المكي ومنطقة المشاعر بمنى ومنطقة الجمرات الشيء الذي يجعلها تتوسط جميع المواقع المقدسة أثناء أداء مناسك الحج والعمرة. كما تجاور الأبراج جامع الشيخ عبدالعزيز بن باز (رحمه الله) وتحيط بها مجموعة من المراكز الخدمية المتنوعة والأسواق المركزية.
وسيتم تنفيذ أبراج الأبرار على يد إحدى الشركات التركية العالمية الكبرى المتخصصة في بناء الأبراج.
ويبلغ سعر السهم في هذا المشروع (1000) ريال للسهم الواحد، ويتوقع أن تصل الأرباح إلى 50% في مدة أٍقصاها 24شهراً بإذن الله.
ومن جانب آخر يتوقع أن تطرح شركة دار الأركان للتطوير العقاري المحدودة أحد أهم مشاريعها الضخمة بمدينة الرياض والذي سيعد نقلة كبيرة في مجال التطوير العمراني والحضري. والجدير بالذكر أن شركة دار الأركان سبق وأن طرحت العديد من المساهمات التي حققت أرباحاً نالت رضا المتعاملين مع الشركة.

===============================
ملاحظاتي الشخصية
===============================
انا احترم هذه الشركة و اثق فيها تماماً و لكن اعتب عليها من خلال مساهمة مخطط القصر

و ذلك بأن الشركة تأخرت كثيراً في البدأ في المشروع بحجة انتظار موافقة الجهات الرسمية عليه, و بعد البدأ الاحظ ان البدايات متواضعة حيث لم يتم ازالة نواتج هدم المباني القديمة الى الآن على الرغم من صغر مساحتها نسبة الى المخطط.

اما بالنسبة لمشروع دار الابرار فيجب التأكد من هذه النقطة :

هل تمت الموافقة من قبل الجهات الرسمية على مخطط الابراج ؟ ليتم البدأ بالمشروع فوراً ؟ ام ان هذه الموافقة ستستغرق بعض الوقت فبدلاً من مدة المساهمة 24 شهر ستصبح :
1- 6 شهور للموافقة و استخراج تصاريح البناء
2-24 شهر (مدة البناء المتوقعة اذا لم تواجه مشاكل )
3 6 شهور للتسويق .
المجموع 36 شهر بدلاً من 24 شهر
فلو تم مثلاً تسويق 60% من الشقق فهل تقوم الشركة مباشرة بالدفع للمساهمين ام عليهم الانتظار حتى يتم بيع آخر شقة و لو استغرق ذلك عدة اشهر اضافية .
شكراً