منتديات تداول - خبير عقاري قبل سنتين علامات إنهيار العقار مرتبطه بالرهن العقاري (لله درك) ..

عبدالله البرقاوي– سبق- الطائف: فشل المزاد العلني الذي أقامته لجنة المساهمات العقارية في وزارة التجارة والصناعة اليوم بقاعة فندق الإنتركونتيننتال في الطائف لبيع أراضٍ (خام غير مطوّرة) تابعة لمساهمتَي أم المعن وشذا القنفذة؛ إذ انتهى المزاد دون بيع الأراضي المطروحة في المزاد.
كما فشلت عملية بيع الأرض الواقعة بمنطقة الهدا التابعة لمساهمة أم المعن؛ وذلك لعدم وصول سعر المتر للحد الأدنى المقدر من قِبل اللجنة؛ إذ وصل السعر إلى 350 ريالاً للمتر المربع، وهو السعر الذي لم يصل للحد الأدنى؛ ما تسبب في إيقاف بيع القطعة. وفيما يتعلق بالقطع الزراعية الثماني التابعة لمساهمة شذا القنفذة لم يتقدم لها أحد لشرائها في المزاد.

جاء ذلك في المزاد الذي لم يكتب له النجاح اليوم لبيع قطعة أرض بمنطقة الهدا تابعة لمساهمة أم المعن، تبلغ مساحتها (45.243) متراً مربعاً، كما طرحت في المزاد ثماني قطع زراعية تابعة لمساهمة شذا القنفذة بمساحة إجمالية (623,646،13) متراً مربعاً على مدخل مركز القوز، وتبعد 26 كم عن محافظة القنفذة، وهي المساهمات التي لم يكتب لها النجاح.

وأكد مهتمون أن سبب فشل المزاد على المساهمتين يعود لأسباب عدة، أولها أن قطع الأراضي خام وغير مطوّرة، إضافة إلى أن المزاد على مساهمة (شذا القنفذة) أقيم في منطقة بعيدة عن موقع المساهمة. كما توقع الكثيرون أن من بين الأسباب المخاوف من انخفاض أسعار الأراضي، مع توقعات إقرار فرض الرسوم على الأراضي، إضافة لانتعاش سوق الأسهم هذه الأيام، واتجاه الكثيرين للتداول في سوق الأسهم.

وكانت لجنة المساهمات قد أقامت المزاد العلني في إطار العمل الذي تقوم به لجنة المساهمات العقارية لتصفية المساهمات العقارية تنفيذاً لقرارات مجلس الوزراء القاضية بتصفية المساهمات العقارية، وإعادة حقوق المساهمين فيها.

وخذوا هذه هديه فوق النصيحه أبتغي بها وجه الله سبحانه وتعالى ولا تحرمونا من دعائكم علماً أن أول نشر لبعض الدراسات والمعلومات إن صح التعبير كانت في منتديات تاجر الاقتصادية وتم حذف المنتدى بكل ما فيه من مشاركات أعمق وأدق ولا تهمني كثيراً حالياً لان الكثير منها حدث وانهيار 2008 أحدها وتم تحديده بفضل الله قبل حدوثه والنصح للإخوان في ذلك الوقت والمتابعين في عدة برامج بالخروج قبله بعشرة أيام.
أسئل الله الكريم أن يبطي بالشر يا إخوان وأجعلوا دعائكم دائماً لكم وللمسلمين فلا يكون الشخص أناني ففي قابل الأيام ستكون الحاجه لدعائكم شديده من اخوانكم المسلمين.

[url]http://www.gulfup.com/?Je7dTI[/url]

علماً أنه تم الإنتهاء منه 1431 هـ كبحث تم جمع الأدله العلميه لكي يعقل الناس المقصد وليس تأليفي كاملاً ولكن ما وفقني الله له يدخل في باب " ليس كل ما يعرف يقال " أما ما يهم مصلحة العامه فسيقال وأما ما هو خاص أو ضرره على مجموعه قليله فلم أقرر بعد تحذيرهم لأسباب خاصه.

[url]http://www.aljazeera.net/news/ebusiness/2014/9/14/%D9%87%D8%A8%D9%88%D8%B7-%D8%B3%D8%B9%D8%B1-%D8%A7%D9%84%D9%86%D9%81%D8%B7-%D8%B1%D8%BA%D9%85-%D8%AA%D8%B5%D8%A7%D8%B9%D8%AF-%D8%A7%D9%84%D8%AA%D9%88%D8%AA%D8%B1%D8%A7%D8%AA[/url]