انا رجل عقاري واتمنى العقار ينزل 70٪ وعندي حلول لنزول العقار وبقوه
 

[SIZE="5"][COLOR="Blue"][CENTER]بسم الله الرحمن الرحيم

العقار بهذه الاسعار جنون ويتعدى الجنون

نتمنى نزول العقار

للاسف الركود طال وله سنة الان ولم يتجاوب السوق مع ذلك قل التنفيذ بشكل مهيب ولكن عندما تبحث لا تجد النزول

تعدد الادوار وايصال الخدمات للمخططات الغير مخدومه يساعد على خفض العقار

عقارنا صار مثل اسهمنا خبال وبدون خطط مدروسة

نقول ربنا يفرجها

والله لايخسرنا جميعا

شاركونا بارائكم النيرة

استودعكم الله

اخوكم / عبدالرحمن المغامس[/CENTER][/COLOR][/SIZE]

أهلا وغلا أخوي عبد الرحمن
مساءصباح الخير بكل تاكيد اخوي أن أغلب العقاريين يريدون نزول أسعار العقار حتى يستطيع أن يبيع ويشترى بدل أن تتوقف سيولته حتى وأن كان مكسبه مجزي ولكن بعد طول أنتظار في نظري بأن العقار بهذه الاسعار ليس في متناول الجميع وهذا بيتوقف الحركه فيه وهذا شئ طبيعي لأي سلعه كانت أذا فاق سعرها قدرت أغلب طالبينها فأنها لابد لها أن تعود الى سعرها المعقول العقاريين يعتقدون بأن الشعب يملك الملايين مايدرون بأن فيه ناس الراتب مايلحق الثاني فكيف يشترى عقار بملايين يرا اها البائع قليله ولكن الشراي يراها حلم بالنسبه له

[QUOTE=شموخ رجل;6010455]أهلا وغلا أخوي عبد الرحمن
مساءصباح الخير بكل تاكيد اخوي أن أغلب العقاريين يريدون نزول أسعار العقار حتى يستطيع أن يبيع ويشترى بدل أن تتوقف سيولته حتى وأن كان مكسبه مجزي ولكن بعد طول أنتظار في نظري بأن العقار بهذه الاسعار ليس في متناول الجميع وهذا بيتوقف الحركه فيه وهذا شئ طبيعي لأي سلعه كانت أذا فاق سعرها قدرت أغلب طالبينها فأنها لابد لها أن تعود الى سعرها المعقول العقاريين يعتقدون بأن الشعب يملك الملايين مايدرون بأن فيه ناس الراتب مايلحق الثاني فكيف يشترى عقار بملايين يرا اها البائع قليله ولكن الشراي يراها حلم بالنسبه له[/QUOTE]

حياك الله اخوي شموخ

السيوله لن تتوقف يمكن التصرف بها

ولكن نزول العقار يجعل جميع الامور تركد يا اخي العزيز الناس الان صارت في عجل في جميع امورها ما بين اسهم وعقار

لم نجد الاستثمار الامن في اسواقنا

لا اسهم ولا عقار

الوضع ماشي بدون انظمة الى الان

لك مني جزيل الشكر لمداخلتك الطيبة

[QUOTE=almoghamis;6009695][SIZE=5][COLOR=blue][CENTER]بسم الله الرحمن الرحيم[/CENTER]
[/COLOR][/SIZE]


[CENTER][SIZE=5][COLOR=blue]العقار بهذه الاسعار جنون ويتعدى الجنون[/COLOR][/SIZE][/CENTER]

[CENTER][SIZE=5][COLOR=blue]نتمنى نزول العقار[/COLOR][/SIZE][/CENTER]

[CENTER][SIZE=5][COLOR=blue]للاسف الركود طال وله سنة الان ولم يتجاوب السوق مع ذلك قل التنفيذ بشكل مهيب ولكن عندما تبحث لا تجد النزول[/COLOR][/SIZE][/CENTER]

[CENTER][SIZE=5][COLOR=blue]تعدد الادوار وايصال الخدمات للمخططات الغير مخدومه يساعد على خفض العقار[/COLOR][/SIZE][/CENTER]

[CENTER][SIZE=5][COLOR=blue]عقارنا صار مثل اسهمنا خبال وبدون خطط مدروسة[/COLOR][/SIZE][/CENTER]

[CENTER][SIZE=5][COLOR=blue]نقول ربنا يفرجها [/COLOR][/SIZE][/CENTER]

[CENTER][SIZE=5][COLOR=blue]والله لايخسرنا جميعا[/COLOR][/SIZE][/CENTER]

[CENTER][SIZE=5][COLOR=blue]شاركونا بارائكم النيرة[/COLOR][/SIZE][/CENTER]

[CENTER][SIZE=5][COLOR=blue]استودعكم الله[/COLOR][/SIZE][/CENTER]


[CENTER][SIZE=5][COLOR=blue]اخوكم / عبدالرحمن المغامس[/COLOR][/SIZE][/CENTER]
[/QUOTE]


[CENTER][SIZE=5][COLOR=blue]كلامك دليل على وعيك وبعد ونظرك ، عكس بعض الأخوان هنا بالمنتدى والذي تعود[/COLOR][/SIZE][/CENTER]

[CENTER][SIZE=5][COLOR=blue]في فترات سابقة على أرباح خيالية ويريد أن يستمر الوضع [/COLOR][/SIZE][/CENTER]

[CENTER][SIZE=5][COLOR=blue]مضاربات وأرباح [/COLOR][/SIZE][SIZE=5][COLOR=blue]إلى مالانهاية وهذا مستحيل وغير منطقي ..ولابد أن تنزل الأسعار[/COLOR][/SIZE][/CENTER]

[CENTER][SIZE=5][COLOR=blue]ونزول العقار أصبح حتمي وكل المؤشرات تقول ذلك ،[/COLOR][/SIZE][/CENTER]

[CENTER][SIZE=5][COLOR=blue]ولاينكر هذا الكلام إلا جاهل أو مخادع ..[/COLOR][/SIZE][/CENTER]

[CENTER][SIZE=5][COLOR=blue]انتظر فقط وسترى مايثلج الصدر[/COLOR][/SIZE][/CENTER]

[CENTER][SIZE=5][COLOR=blue]وأوكد لك أنه مع بداية الانتهاء من مشاريع الدولة ستعود الاسعار إلى ماقبل عام [/COLOR][/SIZE][SIZE=5][COLOR=blue]2004 وأيضاً هناك تنظيم لزكاة العقار والذي يدرس بهيئة الخبراء سيعلن[/COLOR][/SIZE][/CENTER]

[CENTER][SIZE=5][COLOR=blue]عنه حال الأنتهاء منه وسيكون له دور كبير وفعال .[/COLOR][/SIZE][/CENTER]

[CENTER][SIZE=5][COLOR=blue]الموضوع يحتاج وقت وصبر .[/COLOR][/SIZE][/CENTER]

الحكومة تعلم اين هو الخلل وتعلم كيفية اصلاحة لكن لا تريد ، العقار كان في طريقه للتصحيح لكن دعم صندوق التنمية اخر هذا التصحيح ، طبعاً تم استئناف عملية التصحيح بقرار جريء من الصندوق بتمديد صلاحية القرض لمدة مفتوحة واصاب العقاريين في مقتل ، فالباحث عن ارض للبناء عليها اصبح لديه مدة مفتوحة وليست سنتين كما في السابق،

[QUOTE=شموخ رجل;6010455]أهلا وغلا أخوي عبد الرحمن
مساءصباح الخير بكل تاكيد اخوي أن أغلب العقاريين يريدون نزول أسعار العقار حتى يستطيع أن يبيع ويشترى بدل أن تتوقف سيولته حتى وأن كان مكسبه مجزي ولكن بعد طول أنتظار في نظري بأن العقار بهذه الاسعار ليس في متناول الجميع وهذا بيتوقف الحركه فيه وهذا شئ طبيعي لأي سلعه كانت أذا فاق سعرها قدرت أغلب طالبينها فأنها لابد لها أن تعود الى سعرها المعقول العقاريين يعتقدون بأن الشعب يملك الملايين مايدرون بأن فيه ناس الراتب مايلحق الثاني فكيف يشترى عقار بملايين يرا اها البائع قليله ولكن الشراي يراها حلم بالنسبه له[/QUOTE]

[SIZE="5"][CENTER]حياك الله اخي شموخ رجل

نعم مثلما تفضلت الاعتدال في كل شيئ زين والاستثمار الأمن افضل شيئ وهذا من مميزات العقار في السابق ام الان فالوضع مخيف نوعا ما

بالنسبة للمشاريع الصغيره لا خوف عليها فالخسارة قد تكون هي الحصول على رأس المال[/CENTER][/SIZE]

[QUOTE=عابر الأوطان;6010886][CENTER][SIZE=5][COLOR=blue]كلامك دليل على وعيك وبعد ونظرك ، عكس بعض الأخوان هنا بالمنتدى والذي تعود[/COLOR][/SIZE][/CENTER]

[CENTER][SIZE=5][COLOR=blue]في فترات سابقة على أرباح خيالية ويريد أن يستمر الوضع [/COLOR][/SIZE][/CENTER]

[CENTER][SIZE=5][COLOR=blue]مضاربات وأرباح [/COLOR][/SIZE][SIZE=5][COLOR=blue]إلى مالانهاية وهذا مستحيل وغير منطقي ..ولابد أن تنزل الأسعار[/COLOR][/SIZE][/CENTER]

[CENTER][SIZE=5][COLOR=blue]ونزول العقار أصبح حتمي وكل المؤشرات تقول ذلك ،[/COLOR][/SIZE][/CENTER]

[CENTER][SIZE=5][COLOR=blue]ولاينكر هذا الكلام إلا جاهل أو مخادع ..[/COLOR][/SIZE][/CENTER]

[CENTER][SIZE=5][COLOR=blue]انتظر فقط وسترى مايثلج الصدر[/COLOR][/SIZE][/CENTER]

[CENTER][SIZE=5][COLOR=blue]وأوكد لك أنه مع بداية الانتهاء من مشاريع الدولة ستعود الاسعار إلى ماقبل عام [/COLOR][/SIZE][SIZE=5][COLOR=blue]2004 وأيضاً هناك تنظيم لزكاة العقار والذي يدرس بهيئة الخبراء سيعلن[/COLOR][/SIZE][/CENTER]

[CENTER][SIZE=5][COLOR=blue]عنه حال الأنتهاء منه وسيكون له دور كبير وفعال .[/COLOR][/SIZE][/CENTER]

[CENTER][SIZE=5][COLOR=blue]الموضوع يحتاج وقت وصبر .[/COLOR][/SIZE][/CENTER][/QUOTE]

[SIZE="5"][CENTER]اشكرك لمداخلتك الطيبة ياذيبان[/CENTER][/SIZE]

[QUOTE=مبارك.سعد;6012545]الحكومة تعلم اين هو الخلل وتعلم كيفية اصلاحة لكن لا تريد ، العقار كان في طريقه للتصحيح لكن دعم صندوق التنمية اخر هذا التصحيح ، طبعاً تم استئناف عملية التصحيح بقرار جريء من الصندوق بتمديد صلاحية القرض لمدة مفتوحة واصاب العقاريين في مقتل ، فالباحث عن ارض للبناء عليها اصبح لديه مدة مفتوحة وليست سنتين كما في السابق،[/QUOTE]
[SIZE="6"][CENTER]
الحكومه تسدد وتقارب[/CENTER][/SIZE]

اخي الكريم

النزول حتمي بأذن الله ليس بسبب خطط الحكومة او غيرها، بل لان الاسعار اصبحت ليست في متناول الاغلبية العظمى في البلد، قريب لي طبيب استشاري وراتبه يفوق الثلاثين الف ريال وله 16 سنة على راس العمل ومع ذلك لم يستطع الا شراء ارض 500 متر وبداء البناء، اذا كان هذا حال من هم في اعلى سلم الرواتب فما هو حال اصحاب الرواتب المتوسطة والدنيا وهم الغالبية العظمى في البلد

مع احترامي الشديد لك اخي الغالي لايقاس الراتب بالتصرف
انما ايضا يوجد ناس رواتبهم على ثلاثة الاف وخمسماىه ويملكون منازل
فكيف ابو ثلاثين الف ماقدر يملك منزل هذا مع احترامي لك ولفكرتك انه يبي يكلك قصررررر