الجزيرة ريت
 

[CENTER]

[url]https://www.tadawul.com.sa/Resources/Reports/DailyFinancialIndicators_ar.html[/url]

ثمار = 34
صادرات = 30
الجزيرة ريت = 19.95
عددالاسهم لكل شركة 10 مليون سهم
طالما الجزيرة ريت الارخص تحت 30 ريال !!!
على سهم الجزيرة ريت اتخاذ قرار وامران لاثالث لهما (اما تنزل لي او اطلع لك ) !!!

:606: :606: :606:[/CENTER]

[CENTER]تداول اليوم اكثر من مليون سهم فوق 20 نتفاءل خير لشركة عدد اسهمها 10 مليون سهم تقريبا اقل عدد من محافظ vip ممكن تستحوذ على السهم وتسيطر عليه وعقبها ماتشوف عينك الا النور [/CENTER]

نعم عين العقل يا انزل لي يا اطلع لك وهذا المتوقع:606:فالك الربح والجميع

[SIZE="4"][CENTER]بدأت السوق المالية السعودية إدراج صناديق الاستثمار العقارية المتداولة في شهر نوفمبر الماضي مع إطلاق صندوق "الرياض ريت"، ثم أطلقت في فبراير الماضي صندوق "الجزيرة ريت".

وأوضحت "تداول" أهم التساؤلات عن الصناديق العقارية المتداولة والفرق بينها وبين صناديق الاستثمار العقارية الاخرى وكيفية تداولها وأهم خصائصها.

1- ما صناديق الاستثمار العقارية المتداولة؟

هي صناديق استثمارية عقارية متاحة للجمهور، يتم تداول وحداتها في السوق المالية وتُعرف عالمياً بمصطلح "ريت أو ريتس"، وتهدف إلى تسهيل الاستثمار في قطاع العقارات المطورة والجاهزة للاستخدام التي تدر دخلاً دورياً.

2- ما أوجه الاختلاف بين صناديق الاستثمار العقارية المتداولة وصناديق الاستثمار العقارية الأخرى (التقليدية)؟

- الاستثمار في صناديق الاستثمار العقارية المتداولة والتخارج منها يعد أكثر سهولة من الصناديق الاستثمار العقارية التقليدية.

- يتميز صندوق الاستثمار العقاري المتداول بشفافية عالية مقارنةً بالصناديق العقارية الأخرى (التقليدية).

- صندوق الاستثمار العقاري المتداول [COLOR="Red"]مُلزم بتوزيع 90% من صافي الدخل سنوياً،[/COLOR] بينما صندوق الاستثمار العقاري التقليدي غير ملزم بتوزيع أي نسبة من صافي دخله.

3- ما هي الخصائص الأساسية لصندوق الاستثمار العقاري المتداول ؟

- السيولة (المرونة): حيث يمكن بيع وشراء وحدات الصندوق في السوق المالية طيلة أيام وفترات التداول.

- تكلفة أولية منخفضة للاستثمار في العقارات.

- توزيع دوري للأرباح وفقا لسياسات واضحة ومحكومة بالأنظمة.

[COLOR="Red"]- شفافية عالية.[/COLOR]

- التزامات وقيود أكبر على مدير الصندوق.

4- ما هي أنواع العقارات التي يمكن لصناديق الاستثمار العقارية المتداولة امتلاكها وإدارتها؟

يمكن أن تمتلك صناديق الاستثمار العقارية المتداولة عقارات مطورة وجاهزة للاستخدام بما فيها العقارات السكنية والتجارية والصناعية والزراعية كما [COLOR="Red"]يمكن لها أن تستثمر محليا وإقليميا وعالميا وذلك وفقاً لأنظمة هيئة السوق المالية،[/COLOR] بشرط ألا يزيد إجمالي قيمة أصول الصندوق من العقارات خارج المملكة عن 25%.[/CENTER][/SIZE]

[CENTER][url=http://up.arabseyes.com/][img]http://up.arabseyes.com/uploads2013/28_05_17149595509430861.jpg[/img][/url] [url=http://games.arabseyes.com][COLOR="Mintcream"][/COLOR][/url]


[url=http://up.arabseyes.com/][img]http://up.arabseyes.com/uploads2013/28_05_17149595509433172.jpg[/img][/url] [url=http://games.arabseyes.com][COLOR="Mintcream"][/COLOR][/url]
[/CENTER]

[CENTER]18.75

مبروك النسبة[/CENTER]

مبروك النسبه وغدا نسبه باذن الله

[CENTER][url=https://www.0zz0.com][img]http://www2.0zz0.com/2017/06/21/20/509869812.jpg[/img][/url]


[SIZE="5"]على عهدة المحلل المتخصص وحصريا السهم له اهداف بعيدة جدا جدا والله على مااقول شهيد

[COLOR="Red"](لاتوصية الشراء والبيع قرارك )[/COLOR][/SIZE][/CENTER]

[CENTER][url=https://www.0zz0.com][img]http://www14.0zz0.com/2017/07/04/09/968701718.jpg[/img][/url]

(منقول)[/CENTER]

[COLOR="Green"]حقيقة لو كان عندي سيولة كبيرة وضعتها في السهم وقفلت الجهاز 4 سنوات اتوقع عندها السهم في خانة 40[/COLOR]

[CENTER][QUOTE=السحب اليومي;6786925][COLOR="Green"]حقيقة لو كان عندي سيولة كبيرة وضعتها في السهم وقفلت الجهاز 4 سنوات اتوقع عندها السهم في خانة 40[/COLOR][/QUOTE]


تداول فوق 1.8 مليون سهم باللون الاخضر وتماسك رغم نزول المؤشر اكثر من 190 نقطة واغلاق باللون الاخضر
بالنسبة لخانة 40 يشهد الله علي انه تم الاشارة لي شخصيا عن هدف السهم كما ذكرت اخي الكريم ومن احد الثقات المختصين بمتابعة وتحليل السهم ولكن لااعلم متى يصل السهم اليه
[COLOR="Red"](لكن يبقى ماذكر رأي شخصي لاتوصية اطلاقا بشراء او بيع اجتهاد قد يصيب وقد يجانب الصواب و السوق اكبر من الجميع )[/COLOR][/CENTER]

[CENTER][url=https://www.0zz0.com][img]http://www7.0zz0.com/2017/07/06/09/511771492.jpg[/img][/url]

:606::606::606:[/CENTER]

[CENTER][COLOR="Red"]بالتفاصيل.. تعرف على صندوق "الجزيرة موطن ريت" (الأصول – الإيرادات – العقود)
2017-01-22 أرقام - خاص
[/COLOR]

يستثمر الصندوق في عقارات مطورة تطويراً إنشائياً تحقق دخلا دورياً وتوزع نسبة لا تقل عن 90 % من صافي الأرباح نقداً على المستثمرين خلال فترة عمل الصندوق ومرة واحدة سنوياً بحد أدنى خلال الربع الثالث من كل عام في حال اكتمال تحصيل الإيجارات.

وتتمثل استراتيجية الصندوق في استثمار ما لا يقل عن 75 % من القيمة الإجمالية لأصوله بحسب آخر قوائم مالية مدققة في شراء عقارات مؤجرة أو قابلة للتأجير ومن ثم توزيع صافي الأرباح بشكل سنوي خلال مدة الصندوق مع إمكانية تحقيق أرباح رأسمالية عند بيع أصول الصندوق.

وسيتم طرح 11.8 مليون وحدة للاشتراك الأولى خلال الفترة التي تبدأ اعتبارا من اليوم 22 يناير 2017 وحتى 20 فبراير 2017، وفي حال إتمام الطرح واكتمال المبلغ المطلوب سيتم الاستحواذ على المستودعات المملوكة للصندوق خلال شهر من إغلاق الإشتراك وذلك لإتمام إجراءات التعاقد ونقل ملكية العقار.

ويستثمر الصندوق بشكل أساسي في مستودعات الخمرة بمدينة جدة وهذه المستودعات مملوكة بشكل كامل لصندوق الجزيرة موطن للدخل العقاري.

ويقع مشروع المستودعات بمنطقة مستودعات تخدم المنطقة الصناعية الأولى وميناء جدة الإسلامي ويبعد 25 كلم عن الميناء و18 كلم عن المدينة الصناعية الأولى.

وتبلغ المساحة الإجمالية للأرض القائم عليها المستودعات 65.39 ألف متر مربع حيث تبلغ مساحة ال الشمالي 33.59 ألف متر مربع وتبلغ مساحة ال الجنوبي 31.80 ألف متر مربع.

ويتكون المشروع من ين كل يحتوي على 3 مجمعات متقاربة المساحة ويحتوي المجمع الواحد على عدد من المستودعات يتراوح بين 10 إلى 12 مستودعا ويمكن دمج هذه المستودعات ليصبح المجمع الواحد عبارة عن مستودع ضخم وتأجير المجمع على مستأجر واحد أو تأجير المشروع كمستودعات صغيرة.

++++

تملك الشركة 64 مستودع لمشروع مكتمل ومؤجر بالكامل على عدد 6 من الشركات ذات الملاءة المالية الجيدة التي تعمل في قطاعات مختلفة مثل الصناعات الغذائية والتخزين والبتروكيماويات وتبلغ الإيرادات المتوقعة لعام 2017 حسب العقود الموقعة مع المستأجرين نحو 9.92 مليون ريال.

++++

[SIZE="4"][COLOR="Red"]عملاء الشركة والعقود والمدة الزمنية :-[/COLOR][/SIZE]

1- استرا الغذائية
قيمة العقد 7.68
المدة 5 سنوات
تاريخ العقد 1/1/2014

2- محمود سعيد لصناعة المرطبات
قيمة العقد 9.01 مليون ريال
المدة 5 سنوات
تاريخ العقد 1/1/2014

3- أحمد محمد صالح باعشن وشركاه
قيمة العقد 7.50 مليون ريال
المدة 5 سنوات
تاريخ العقد 1/12/2013

4-بن زقر
قيمة العقد 7.62 مليون ريال
المدة 5 سنوات
تاريخ العقد 1/9/2013

5-تخزين للخدمات المساندة
قيمة العقد 7.50 مليون ريال
المدة 5 سنوات
تاريخ العقد 1/3/2016

6-بترومين
قيمة العقد 9.32 مليون ريال
المدة 5 سنوات
تاريخ العقد 1/11/2015

+++

[COLOR="Blue"][SIZE="5"]تتجدد الفرص مع اي ضغط ونزول للسهم يعتبر من الفرص الذهبية الجزيرة ريت الافضل مقارنة بشركات مماثلة له في عدد الاسهم كثمار وفيبكو والصادرات التي تتداول في خانة الثلاثين [/SIZE][/COLOR][/CENTER]

[COLOR="Green"]اشتريت كمية أن شاءالله نهاية الأسبوع إقفال 20 ريال[/COLOR]

[COLOR="Green"]عروض على ارقام مميزة 999 ..... في السهم قروبات أو صندوق[/COLOR]

[COLOR="Green"]اممممممممممممم دحدر السيد ريت[/COLOR]

[COLOR="DarkSlateBlue"]أرشح الافتتاح اليوم 18.45 .... إذا تم ذلك فإني فكيف شفرة المضارب[/COLOR]

[COLOR="Red"]بتداولات الأمس واليوم
الى الآن السهم من ضمن الأسهم الأكثر نزولا
iconviconv [/COLOR]

[COLOR="Green"]18.18 ارتد السهم منه ثلاث مرات[/COLOR]

[CENTER][url=https://www.0zz0.com][img]http://www8.0zz0.com/2017/07/19/11/328462691.jpg[/img][/url]

[CENTER][url]https://www.nqyaa.com/stockslist[/url]

السهم ضمن القائمة النقية[/CENTER][/CENTER]