منتديات تداول

منتديات تداول (http://www.tdwl.net/vb/index.php)
-   منتــــــدى الــموضوعات المــــــميزة (http://www.tdwl.net/vb/forumdisplay.php?f=32)
-   -   تقرير مالي عن شركة دار الأركان للتطوير العقاري (http://www.tdwl.net/vb/showthread.php?t=256904)

صالح المفضلـي 25-11-2008 11:21 AM

تقرير مالي عن شركة دار الأركان للتطوير العقاري
 
[IMG]http://www.sptsite.com/uploads/e5fc576f49.gif[/IMG]

صالح المفضلـي 25-11-2008 11:21 AM

[B][CENTER][SIZE="5"][COLOR="DarkRed"]الاسهم المصدرة :-
هي اسهم عموم الشركة التي تم الاكتتاب فيها من عموم ملاك الشركة ( المتداوله في السوق وغير المتداولة )

الاسهم الحرة :-
هي الاسهم المتداولة في السوق فقط

راس المال الدفوع :-
رأس المال الذي اكتتب فيه المســاهمون

السعر الحالي :-
وهو السعر الذي تـم استخدامه في آخر صفقة تم تنفيذها خلال فترة التداول طبقاً لنشرة أسعار الأسهم اليومية التي تصدرها ( تداول ) ويكون مجمل تلك الصفقة خمسة عشر الف ريال

القيمة السوقية :-
هي حاصل ضرب الأسهم المصدرة في سعر الاقفال

الاعلى السنوي :-
هو اعلى سعر حققه السهم خلال 52 اسبوع ماضيه ويتغير خلال تلك الفتره
وكذلك يتغير في حالة حدوث تغير في السعر السوقي للشركة تبعاً للتغير في راس مال الشركة

الادنى السنوي :-
هو ادنى سعر حققه السهم خلال 52 اسبوع ماضيه ويتغير خلال تلك الفتره
وكذلك يتغير في حالة حدوث تغير في السعر السوقي للشركة تبعاً للتغير في راس مال الشركة


الموجودات المتداولة :-
هي جميع ما تملكه الشركة من ممتلكات والتي يمكن تحويلها إلى صورة نقدية في فترة زمنية أقل من سنة

المخزون:-
هي منتجات الشركة والتي لم تقم ببيعها أو توزيعها في نهاية السنة المالية

الاستثمارات :-
هي الأصول الاستثمارية التي تملكها الشركة سواء كانت استثمارات في شركات أخرى, ودائع لأجل في البنوك أو غيره

الموجودات الثابتة :-
هي الموجودات والتي تستهلك فترة زمنية طويلة لتحويلها إلى صورة نقد, هذه تمثل المباني وغيرها من الممتلكات

الموجودات الأخرى :-
هي الموجودات والتي لا تقع ضمن بند محدد ولكنها ما تزال تصنف ضمن الموجودات

إجمالي الموجودات :-
تطلق كلمة الموجودات على الموارد الاقتصادية التي تملكها أي منشأة تجارية مثل النقد والحسابات المدينة والبضاعة والمعدات والمباني والأراضي.


المطلوبات المتداولة :-
هي عكس الموجودات المتداولة تماما: التزامات الشركة التي لم تسدد حتى الآن ويمكن تسديدها بفترة زمنية أقل من سنة

المطلوبات غير المتداولة :-
التزامات الشركة والتي تكون مستحقة بعد أكثر من سنة أو قد تكون مستحقة لأكثر من مرة في السنوات القادمة

المطلوبات الأخرى :-
هي التزامات الشركة والتي لا تقع ضمن البنود المحددة

إجمالي المطلوبات
وهي المبالغ المستحقة للدائنين بجميع فئاتهم.


حقوق المساهمين :-
تمثل الموارد المستثمرة من قبل المساهمين مثل رأس المال المدفوع و الاحتياطيات و الأرباح المرحلة.
إجمالي الموجودات ــ إجمالي المطلوبات = حقوق المساهمين

الأحتياطيات :-
تشمل الاحتياطي النظامي والعام وأي أحتياطات أخرى
حقوق المساهمين ــ راس المال = الأحتياطيات


المبيعات :-
هي إيرادات مكتسبة من العمليات الرئيسية للشركة

تكاليف المبيعات
هي كافة النفقات التي تدخل في إنتاج منتجات الشركة

أجمالي الدخل :-
المبيعات ــ تكاليف المبيعات
وهو من نشاط الشركة اي تشغيلي

ايرادات آخرى ( غير تشغيلية ) :-
تمثل صافي الدخل من نشاط تجاري غير العمليات الأساسية للشركة

إجمالي الأيرادات :-
إجمالي الدخل ( تشغيلي ) + إيرادات أخرى ( غير تشغيلي )
اي تشمل إجمالي الإيرادات الناتجة من عمليات الشركة الأساسية وغير الأساسية.

إجمالي المصاريف والزكاة :-
( المصاريف الإدارية والتسويقية + الاستهلاك + مصروفات أخرى + الزكاة )

المصاريف الإدارية والتسويقية :-
رواتب الموظفين, مصاريف تسويق المنتجات وتوزيعها على العملاء وغيرها من المصاريف الرئيسية

الإستهلاكـــات:-
هي المصاريف غير الحسية ناتجة من تدنى قيم المصانع والمباني وهذه المصاريف لم تصرف في الواقع ولكنها يجب أن تضمن ضمن بند المصاريف

المصاريف الأخرى:-
هي أي مصاريف لا تقع ضمن البنود السابقة

الزكـــاة:-
هي الزكاة المطلوب من الشركة دفعها للجهات المختصة


صافي الدخل :-
إجمالي الأيرادات ــ إجمالي المصروفات والزكاة

العائد :-
يقيس هذا المؤشر حصة السهم الواحد من صافي الدخل ويتم أحتسابه حسب المعادلة التالية :-
( صافي الدخل لأخر 12 شهر / عدد الاسهم = العائد )
مثال : شركة بلغ صافي دخلها 5.000.000 ريال وعدد أسهمها 1.000.000 سهم وبذلك يكون العائد 5 ريال
العائد يتكون من إيرادات تشغيلية اي من نشاط الشركة الرئيسي وكذلك يتكون من إيرادات غير تشغيلية أي من غير نشاط الشركة كألمساهمة
في شركات آخرى او بيع أصول ..الخ ومن المحتمل عدم تكراره مستقبلاً ولا تخلوا أي شركة من الأيرادات الغير تشغيليه فهي في الأخير تحتسب
للشركة لكن المهم الأعتماد في العائد على الإيرادات التشغيلية ولتكون بنسبة عالية مع مرآعاة نسبة نمو الدخل على الأقل لثلاث سنوات ماضيه.
صافي الدخل : يستخرج بعد خصم إجمالي المصروفات والزكاة من إجمالي الإيرادات
للمعلومية العائد مؤشر ليس ثابت على رقم معين وأنما يتغير وفقاً لصافي دخل الشركة ويكون ذلك التغير كل ثلاثة آشهر مع نتائج الشركة وكذلك
يتغير بتغير عدد أسهم الشركة اما برفع او خفض راس المال

مكرر الارباح
يستخدم لتقدير القيمة السوقية العادلة للسهم وتقييم جاذبية الاستثمار ويحتسب حسب المعادلة التاليه :-( السعر السوقي / العائد = مكرر الارباح )
مثال : شركة سعرها السوقي 60 ريال وعائدها 5 ريال وبذلك يكون مكرر الأرباح هو 12 مرة أي بعد 12 سنة سيستعيد المتداول راس ماله
المدفوع في الشركة شريطة أن يكون متوسط ذلك العائد خلال 12 سنه هو 5 ريال وتقل تلك المدة كل ما أرتفع العائد عن المتوسط والعكس
صحيح , وكل ما أنخفض مكرر الارباح يكون الأستثمار في الشركة مفضل شريطة أن يكون العائد تشغيلي بنسبة عاليه كما أسلفت اعلاه
وطبعاً كل ما قل يكون إيجابي
للمعلوميه مؤشر مكرر الارباح يتغير بتغير السعر السوقي للشركة ويتغير بتغير العائد كما هو موضح اعلاه

القيمة الدفترية
هي قيمة السهم الواحد من إجمالي حقوق المساهمين التي تظهر في الميزانية العامة للشركة وتعني قيمة تصفية الأصول المتبقيـــــه
للشركة بعد سداد المطلوبات عليها لذلك فإن القيمة الدفترية مهمة للمستثمرين المهتمين بقيمة الشركة الدفترية
ويتـم حسابها حسب المعادلة التالية :-
( إجمالي حقوق المساهمين ÷ عدد الأسهم = القيمة الدفترية )
مثال : شركة حقوق مساهميها 20.000.000 ريال وعدد أسهمها 1.000.000 سهم وبذلك تكون قيمتها الدفترية 20 ريال
للمعلوميه القيمة الدفترية مؤشر ليس ثابت على رقم معين وأنما يتغير وفقاً لتغير حقوق المساهمين ويكون التغير كل ثلاثة آشهر مع نتائج
الشركة وكذلك يتغير بتغير عدد أسهم الشركة , وفي أغلب الأحيان تكون القيمة الدفترية بين القيمة السوقية والقيمة الأسمية

المضاعف الدفتري
تعريف مبسط هو مؤشر يقيس قرب وبعد السعر السوقي عن القيمة الدفتريه وكل ما قل يكون أفضل للمستثمر الآمن ويحتسب كما يلي
( السعر السوقي / القيمة الدفترية = المضاعف الدفتري )
مثال : شركة سعرها السوقي 60 ريال وقيمتها الدفترية 20 ريال وبذلك يكون مضاعفها الدفتري 3 مرات
وطبعاً كل ما قل يكون إيجابي
للمعلوميه المضاعف الدفتري يتغير بتغير السعر السوقي للشركة ويتغير بتغير القيمة الدفترية كما هو موضح اعلاه[/COLOR][/SIZE][/CENTER][/B]

يترزق الله 25-11-2008 11:32 AM

مجهودك جبار دائما ما تقوم به يالسمي :)

والله يرحم والديك ويجزاك عن أخوانك خير الجزاء

ويجزاك بالجنه انت ومن تحب

وحدة بوحدة 25-11-2008 11:52 AM

ماقصرت وبيض الله وجهك .

ولكن وش الخلاصة .. نستثمر فيها وإلا لا ؟

خليجي سعودي 25-11-2008 12:07 PM

[QUOTE=صالح المفضلـي][B][CENTER][SIZE="5"][COLOR="DarkRed"]

كلام كبيييير :606:

[/COLOR][/SIZE][/CENTER][/B][/QUOTE]


[SIZE="4"][COLOR="Magenta"]ما قصرت يالمفضلي على مجهوداتك التي تبذلها

دائماً مبدع بمشاركاتك ومداخلاتك


أقول الله يوفقك,,,,[/COLOR][/SIZE]

ابوهديل 3 25-11-2008 12:34 PM

جزاك الله خير اخوي صالح وبارك الله فيك ولك

صالح المفضلـي 25-11-2008 12:41 PM

[QUOTE=وحدة بوحدة]ماقصرت وبيض الله وجهك .

ولكن وش الخلاصة .. نستثمر فيها وإلا لا ؟[/QUOTE]


[B][CENTER][SIZE="5"][COLOR="Blue"]اشكرك
هذا تقرير مالي عن وضع الشركة المالي وهو يتكلم بلغة الأرقام عن نتائج 2005 و 2006 و 2007 ومن الفتره 1/10/2007 الى 30/9/2008 وهي فترة ماضيه وبه تفاصيل الموجودات والمطلوبات العامه ومصادر الايرادات والمصاريف وقد أوضحت تعريف بتلك المصطلحات
وأتمنى منك قراءتها لتستفيد منها لأي شركة وليست دار الأركان لتكون عوناً لك بعد الله في تداولك وهو أفضل من البحث عن [COLOR="Red"]الخلاصة الغير مفيده [/COLOR]

ضع توقعاتك لنتائج 2009 بناء على المتغيرات الأقتصادية

انا لا أحب الخوض في التوصيات لكن الشركة ممتازة بناء على قوائمها المالية السابقة
ولها مشاريع مستقبليه جيده ولو تراجعت ارباحها ( في ظل المتغيرات الحاليه ) بنسبة 40 % كأفتراض أدنى فسيصبح عائدها من 3.17 ريال الى 1.91 ريال وبذلك يكون مكررها على سعر 19 ريال هو ((( 10 مرات ))) ويعتبر ممتاز ومن يستطيع أقتناص السهم بأقل من ذلك فيكون أفضل


المستثمر الحقيقي هو من يحصل على أرباحه من خزينة الشركة
اما المضارب فهو من يحصل على ارباحه من متداول آخر ويكون تركيزه على السعر السوقي ويتآثر نفسياً به
فعليك ان تحدد موقفك من ذلك
سعر السهم السوقي لا يعكس اداء الشركة فالسعر السهم السوقي هو بيد متداولين بعضهم يجهل أداء الشركات المالي ولا يعشقون الا المضاربه على اسهم التوصيات [/COLOR][/SIZE][/CENTER][/B]

أتمنى ان تكون المعلومه وصلت والله يرزقك
[COLOR="Red"][blink]وأكرر هذا تقرير مالي مبسط عن سهم الشركة فقط وليست توصية شراء او بيع لذا آمل الاحاطة[/blink][/COLOR]

الوجيه 25-11-2008 12:44 PM

جزاك الله خير اخوي صالح ......

ليتك اخوي عطيتنا رايك عن السعر العادل للسهم الان و مكرر الربح المستقبلي للشركة و هل هي مجدية للاستثمار او لا ..... و هل فيه افضل منها كاستثمار في السوق

الأدهم 25-11-2008 01:30 PM

مزيد من عمليات البيع من قبل المؤسسين في دار الأركان
 
مزيد من عمليات البيع من قبل المؤسسين في دار الأركان
أرقام 24/11/2008
أظهرت بيانات تصدرها "تداول" أن مزيدا من عمليات البيع قام بها مؤسسون في شركة "دار الاركان" لليوم الثاني على التوالي، حيث يتضح أن شركة مؤسسة وهي شركة "إعمار البيادر للتطوير والتجارة" قلصت ملكيتها اليوم في الشركة من 7.5 % إلى 5.6 % او مايعادل 1.9 % (13.7 مليون سهم).

ويشترك في ملكية "اعمار البيادر" يوسف بن عبدالله الشلاش الذي يعد من كبار المؤسسين لشركة دار الاركان، وكانت بيانات يوم أمس قد اشارت إلى عملية بيع مماثلة قامت بها شركة مؤسسة وهي شركة "مملكة التقسيط" المملوكة من قبل 4 من مؤسسي دار الاركان وهم هذلول الهذلول وطارق الجارالله وعبد العزيز الشلاش وماجد الرومي.

ولاتقوم تداول باعطاء تفصيلات اضافية عن الجهات التي اشترت هذه الاسهم ولا عن كيفية الشراء وما اذا كانت هذه العمليات تمثل خروجا من الشركة أم انها تتم عبر توزيع الكميات المباعة على محافظ اخرى.

ويوضح الجدول التالي أهم التغيرات في نسب الملكية التي تمت اليوم:

أبرز التغييرات في الملاك ليوم الإثنين الموافق 24/11/2008

الشركة
المالك
نسبة الملكية
ملاحظات

بنك الرياض
شركة النهلة للتجارة والمقاولات
9.9 %
زادت الملكية من 9.8 %

فيبكو
شركة فالكم للخدمات المالية
10.3 %
زادت الملكية من 8.9 %

الشركة العربية للأنابيب
صندوق بنك أبو ظبي الوطني
6.0 %
زادت الملكية من 5.7 %

الشركة السعودية لإنتاج الأنابيب الفخارية
سعد سعود إبراهيم السياري
13.5 %
زادت الملكية من 13.3 %

[COLOR="Red"]شركة دار الأركان للتطوير العقاري
شركه إعمار البيادر للتطوير والتجارة
5.6 %
نقصت الملكية من 7.5%[/COLOR]
شركة تهامه للإعلان والعلاقات العامة
محمد عبدالله إبراهيم الحسون
5.5 %
زادت الملكية من 5.4 %

شبح الأسهم 25-11-2008 01:48 PM

الله يعطيك العافية على هذا التقرير
والحقيقة شركة قوية وسهم إستثماري من الدرجة الأولى


الساعة الآن 10:37 AM. حسب توقيت مدينه الرياض

Powered by vBulletin® Version 3.8.3
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.