انتم اليوم على موعد مع اكبر فرصة عقارية في المملكة
 

مجموعة صالح الدريبي للتطوير والاستثمار العقاري تطرح مشروع جزر البندقية في مدينة جدة للإكتتاب العام

الأرباح 71% والمدة من 16-18 شهر بإذن الله تعالى


مساحة المشروع تقريباً 15مليون متر مربع

تقع في جنوب جدة بالقرب من البحرية وتمد على البحر بطول 8 كيلو متر

قيمة السهم الواحد 10.000 عشرة الاف ريال .

يستم البداء في الإكتتاب في يوم السبت المواقف 1425/10/14هـ


نبذة عامة عن المساهمة مع التفاصيل :

فرصة للأكتتاب في أكبر مساهمة في المملكة

الموقع : - تقع أرض مشروع " جزر البندقية " على الكرنيش الجنوبي لمدينة جدة بمحاذاة موقع الاستاد الرياضي الجديد .
المساحة : - تبلغ المساحة الإجمالية للمشروع( 25.800.000 ) م2 خمسة وعشرون مليون وثمانمائة متر مربع ، وبأطلالة ثمانية آلاف متر على شاطئ البحر .
تبلغ المساحة الإجمالية المطروحة للمساهمة ( 15.000.000 ) م2 خمسة عشر مليون متر مربع .
مميزات المشروع :
يقع المشروع في مدينة جده حيث الحركة العقارية النشطة والجذب السياحي المتنامي .
إطلالة المشروع على البحر بطول ( 8000 ) م2 .
سهولة ربط الموقع بالطرق المحورية لمدينة جدة .
أول مشروع عقاري كبير في الكرنيش الجنوبي لمدينة جدة يتولى تصميمه وتنفيذه شركات عالمية ذات بصمة خاصة .
تميز المشروع من حيث الإبداع في تصميم فكرة المشروع والتي ترفع من قيمة جميع أجزاء المشروع .
يعتبر أول مشروع عقاري يتيح الفرصرة لكثير من المستثمرين في المجال العقاري الاستفادة من مميزات الكرنيش الجنوبي .
وجود المشروع بمحاذاة الاستاد الرياضي الجديد .
إنخفاض تكلفة المتر المطور في المشروع مما يساعد على نمو سريع لقيمة المشروع .

تبلغ قيمة السهم الواحد ( 10.000 ) عشرة الآف ريال .
مدة المساهمة : (16- 18 ) شهر .
نسبة الأرباح : 71% .

كافة التفاصيل والمعلومات عن المساهمة بالصور والدراسات والحسابات الخاصة بجرز البندقية
في ملف مضغوط
[url="http://www.mohrah.com/albndgyah.zip"]http://www.mohrah.com/albndgyah.zip[/url]

للاستفسار والمساعدة عن المساهمة وكيفية المساهمة في مشروع جزر البندقية :
الإتصال
المنسق الاستثماري
ابو محمد
وليد محمد الجري
جوال : 0503971420
[email="arab4arab@msn.com"]arab4arab@msn.com[/email]

مشاركة: انتم اليوم على موعد مع اكبر فرصة عقارية في المملكة
 

السؤال :

هل شركة الدريبي شركه موثوقه ولها مشاريع معروفه سابقه


سؤال آخر :
هل صحيح ما يشاع ان الدريبي أشترى الأرض ب 48 ريال قبل فتره وقام بإدخلها على المساهمين 96 ريال أي بمربح 100% له هو وأعطى المؤسسين 50% مربح مع العلم انه أدخلها على المساهمين بـ 100% فلماذا يعطي المؤسسين 50% هل هي حجة التطوير

أرجو الرد على هذه التساؤلات

وقرأت في منتدى آخر ذكر أحد الكتاب ان المنطقه التي بها البندقيه سعر المتر بها لا يتجاوز 60 ريال خام فكيف تفتح على المساهمين بـ 96 ريال هل يعقل ان تطوير المتر تكلفته 36 ريال ؟؟؟؟

أرجو التوضيح

مشاركة: انتم اليوم على موعد مع اكبر فرصة عقارية في المملكة
 

سيدي المهاجر بارك الله فيك

رداً على استفساراتك اخي الكريم

من قال لك ان مجموعة صالح الدريبي لللتطوير والاستثمار العقاري قامت بشراء المتر بـ( 48 ) ريال فمعلوماته غير صحيحة .

بل قامت المجموعة بشراء المتر بـ ( 32 ) ريال

فقامت بتسويق المساهمة وعرضها في استثمار وتطوير الارض للبنية التحتية في وضع مساهمة تأسيسية ( محفظة استثمارية ) مقابل ( 52 ) ريال للمتر المربع الواحد وكانت المدة 8 اشهر بواقع ربح 50% .

يشمل قيمة المتر المربع الواحد ( 52 ) ريال جميع المصاريف والتكاليف المسوقين والإعلان عن المساهمة و تخليص الاوراق الخاصة بالمساهمة كي لا تيكبد المساهم بعدها اي شي من ارباحة الـ 50% وتعتبر كاملة له بدن استقطاع اي مبلغ منها .

انتهت المساهمة التأسيسية ( المحفظة الاستثمارية ) الآن وبعد نهاية الاكتتاب في المساهمة الحلية سوفت تصرف ارباح المساهمة التأسيسية بأذن الله تعالى .

الأن يتم الأكتتاب على المساهمة العامة بواقع ( 96 ) ريال للمتر المربع الواحد .

كما في الإعلان في الاعلى .

بالنسبة لتساؤل يتسائل عنه الكثير عن ضمان المساهمة والمشاكل الواردة في قلة من المساهمات العقارية فان مساهمة جزر البندقية لا توجد عليها اي مشاكل من هاذا القبيل بدليل ان المساهمة مصدقة من وزاارة التجارة وكذلك ان ارض المشروع ملك لمجموعة صالح الدريبي للتطوير والاستثمار العقاي وقد تم أفراغها كاملة بموجب صك رقم 453\549 جلد رقم 10\11\ب\ت بتاريخ 23\8\1423هـ

وكذلك تم على المساهمة التأسيسية ( المحفظة الاستثمارية ) 8 اشهر ولو افترضنا ان هناك مشكل على الارض لظهرت في اول اشهر المساهمة التأسيسية .


اما بالنسبة لاستعار الاراضي يمكنك التحقق منها عن طريق اي مكتب عقار في المنطقة وللعم

ان طريق الجنوب حيث وصل متوسط سعر المتر المربع لاراضي الصعيرة على طريق الجنوب العام خمس مئة وخمسين ريال ( 550رس) ومتوسط سعر المتر المربع الداخلي للقطع الصغيرة مئة وثمانين ريال ( 180 رس ) رغم انعدام جميععاشكال وانواع التطوير .


بالنسبة للمشاريع السابقة للمجموعة فهي مشاريع مشجعة للاستثمار مع المجموعة

مشاريع سابقة

1- مساهمة مكة :
في حي الشوقيةةبمكة المكرمة وكانت مدتها سنة بارباح متوقعة 35% حيث حققت ارباح 24% خلال 7 اشهر فقط .

2- مساهمة شمال الرياض :
وكانت مدة المساهمةةسنة بارباح متوقعة 35% حيث حققت ارباح 21% خلال 6 أشهر فقط .

3- مساهمة جنوب الرياض :
ومدتها سنة بارباح متوقعةة40% حيث انها اححقت ارباح 50% خلال أشهر فقط

4- تأسيس ارض شمال بريدة:
حققت ارباح 20% خلال 60 يوم فقط

5- مساهمة مشروع شمال بريدة:
كانت مدة المساهمة 18 شهر بارباح متوقعة 56% حيث حققت ارباح 15% خلال خمسة اشهر فقط

6- تأسيس الكعكية :
حققت ارباح 25% خلال ثلاث اشهر .

7- مساهمة الكعكية :
مدة المساهمة 15 شهر بنسبة ارباح متوقعة 50% حيث حققت ارباح 18% خلال 8 اشهر فقط .

8- تأسيس مشروع جوهرة الشرق:
حققت 25% خلال 60يوم فقط

9- مساهمة جوهرة الشرق :
مزالت الاعمال جارية .

10- تأسيس جزر البندقية:
بأنتظار صرف ارباح المساهمةة50% كانت مدتها 8 أشهر

11- مساهمة جزر البندقية:
يتم يتم الآن الكتتاب على المساهمة .


هذه اجمالاً المشاريع التي قامت بها مجموعة الدريبي للتطوير والاستثمار العقاري

انشاء الله تكون اجابة وافية لاستفساراتك اخي الكريم

وتقبل خالص تحياتي

مشاركة: انتم اليوم على موعد مع اكبر فرصة عقارية في المملكة
 

الأخ arabksa
أشكرك على سعة صدرك
وعلى تجاوبك السريع وتوضيحك للأمر
لأن المساهمه كثر عليها الكلام وأردنا التأكد من أحد المصادر القريبه من الشركه

مشاركة: انتم اليوم على موعد مع اكبر فرصة عقارية في المملكة
 

[QUOTE=arabksa]

من قال لك ان مجموعة صالح الدريبي لللتطوير والاستثمار العقاري قامت بشراء المتر بـ( 48 ) ريال فمعلوماته غير صحيحة .

[size=4][color=red]بل قامت المجموعة بشراء المتر بـ ( 32 ) ريال[/color][/size]

[color=red]الأن يتم الأكتتاب على المساهمة العامة بواقع ( 96 ) ريال للمتر المربع الواحد .[/color]

[/QUOTE]
[size=6]ولماذا لم يتم طرح المساهمه في حينها للعامه وبسعر 32 ريال او 52 ريال ؟؟؟[/size]
[size=6][/size]
[size=6]للإخوة الراغبين في المساهمه دعوه للتأمل والنظر [/size]

مشاركة: انتم اليوم على موعد مع اكبر فرصة عقارية في المملكة
 

الأخ عرب سعودي والأخوة الكرام
هل تعمل في شركة الدريبي مسوق عقار أرجوا توضيح ذلك وشكرا

[color=red]مع العلم أني ليس لدي أي معلومات عن الشركة سلبية أو ايجابية[/color] ولكن لدغت من شركة العلي في مساهمة الفرسان التي بين مخرج 12 و13 على الدائري تالشرقي حيث لم يكن لديهم كما يدعون تصاريح بناء ومنذو الأعلان عن المساهمة قبل في 7 / 1424 هـ والى الآن لم يملكوا كثير من تصاريح البناء ولم يبنىء إلا عشرات الفلل التوقفة منذو شهر ربيع الأول / 1425 هـ مع أن عدد الفلل مايزيد عن 600فله
وكل مرة عندما اتحدث إليهم يقولون فرجت استلمنا التصاريح ، مع العلم انه يفترض أننا استلمنا الأرباح
[size=6][color=red]لذلك أكرر وأنت المسئول أمام الله هل أنت موظف ( مسوق ) أوقريب أم لا ؟[/color][/size]
وهذا السؤال من باب الأطمئنان وشكرا

مشاركة: انتم اليوم على موعد مع اكبر فرصة عقارية في المملكة
 

سيدي "عين العقل" بارك الله فيك

ربما لم تقراء تعقيبي جيداً

صحيح قلت ان مجموعة الدريبي اشترت الارض 32 للمتر ولكن من غير المعقول ان اي تاجر او اي محل يشتري بضاعة بمبلغ ويعرضها على الناس بنفس السعر إذاً ما الفائدة اخي الكريم .

اكرر ليتضح الامر لك يا سيدي : المجموعة اشترت المتر بـ 32 ريال وتم تسويقها بـ 52 ريال في مساهمة سابقة قبل هاذه المساهمة وهي تأسيس المشروع وربح من ربح وبارك الله لهم في ربحهم .

اما الآن يتم تسويقها من 52 ريال للمتر إلى 96 ريال كمساهمة عامة .

سيدي "الفيل الرشيق" بارك الله فيك

من يدخل في عالم التجارة لا يتوقع يوماً انه سيكون في اول وضعه لاول درجة من سلم التجارة انه سيكون من كبار التجار او يصبح ثرياً إلا بتوفيق الله ومع توفيق الله يجب على كل من يريد تنمية رأس ماله الحيطة والحذر والعمل بجد والمثابرة وأغتنام الفرص في جمع المعلومات الصحيحة والدراسة الكاملة لاي مشروع يقوم به او يدخل فيه وكذلك ان تستخير الله في كل عمل تريد ان تخوض فيه فهي راحة للبال انشاء الله في كل امر.

اخي لا ازكي نفسي . ولكن عندما اتكلم عن مجموعة الدريبي اتكلم عن اعمال قامت بها كما ذكرت في ردي السابق تجد ان المشاريع التي تقوم بها مميزة ولها مستقبل في استثمار المال والنتائج المرضية لكل الأطراف سواء كان الستثمر ام المجموعة.

لا ارغم احد في المساهمة او اي مساهمة اقوم بتسويقها ولكن الذي اعمله واتمنى ان يفهمه الجميع اني اقوم بأعلان عن المساهمة اجمع المساهمات لدي واتحرى عن المساهمة الناجحة كي اعلن عنها وبذلك يجب على كل من يريد المساهمة او له نية في المساهمة او اي مساهمة كانت لا يأخذ هذا المعلومات وكأنها لا يوجد غيرها اوانها مزكاة من كبار العلماء ولكن ويجب عليك اخذها كمعلومة:
ويجب عليك عمل التالي :

1- ان تتحرى عن صاحب المساهمة وهذا اهم شي يجب عليك فعله من يكون صاحب هذه المساهمة هل هو ثقة ام لا .

2- ان تتحرى عن مكان المساهمة هل هي بالفعل تستاهل ما ذكر عنها في الإعلان وان بالفعل لها مستقبل وان جميع الارقام ومكان المساهمة صحيح .

3- ان تتحرى عن صك الملكية الخاص بالارض فهناك الكثير من يقوم عمل مساهمات واساساً الارض ليست ملك للشركة او المجموعة المعلنة وإذا كان لديك شك في ذلك الذهاب لصاحب المساهمة ورؤية صك الملكية فهو حق لك .

4- ان تتحرى عن قيمة الاراضي المجاورة للارض ومقارنتها باسعرا ارض المساهمة .

5- ان تتحرى عن عدم وجود مشاكل على الارض باي شكل من الاشكال فهي الاكثر انتشار والسبب الاكبر لخسارة المساهمة .

6- ان تتأكد من ان المساهمة مصرحة من وزارة التجارة .

7- بعد ان تتأكد من سلامة هذه الامور تستخير الله في أمرك إن خير او شر .




هذا تعقيبي على الاستفسارات واتمنى لنا و لكم التوفيق في جميع الامور .

مشاركة: انتم اليوم على موعد مع اكبر فرصة عقارية في المملكة
 

[QUOTE=arabksa]سيدي "عين العقل" بارك الله فيك

ربما لم تقراء تعقيبي جيداً

صحيح قلت ان مجموعة الدريبي اشترت الارض 32 للمتر ولكن من غير المعقول ان اي تاجر او اي محل يشتري بضاعة بمبلغ ويعرضها على الناس بنفس السعر إذاً ما الفائدة اخي الكريم .

اكرر ليتضح الامر لك يا سيدي : المجموعة اشترت المتر بـ 32 ريال وتم تسويقها بـ 52 ريال في مساهمة سابقة قبل هاذه المساهمة وهي تأسيس المشروع وربح من ربح وبارك الله لهم في ربحهم .

اما الآن يتم تسويقها من 52 ريال للمتر إلى 96 ريال كمساهمة عامة ..[/QUOTE]
أهلا أخي وحاشا أن أكون لك سيداً بل أخاً إن شاء الله :)

قرأت تعقيبك جيداً

ولكن إذا كان الدريبي قادر على شراء الأرض وقادر على تطويرها بدون فتح مساهمه فلماذا يقوم بطرح الأرض بسعر عالي ؟

الحديث يطول وسأحاول أن أفرد له موضوعاً أقول فيه وجهة نظري سواء لهذه المساهمه أو غيرها ..

شاكر ومقدر لك تجاوبك وردك ،،

مشاركة: انتم اليوم على موعد مع اكبر فرصة عقارية في المملكة
 

السلام عليكم ورحمة الله

اخوي arabksa ،
======================

* هل المساهمة مصرحة من وزارة التجارة ؟

* مجموعة الدريبي ، اشترت الارض بسعر 32 ريال للمتر واكتتب فيها من اكتتب !!

الآن طرحت للاكتتاب العام بسعر 96 ريال !!!!

اي 32 * 3 = 96 ريال !!!

* 15.000.000 مليون متر مربع * 96 ريال = 1.440.000.000 مليار واربعمائة واربعون مليون ريال ، + مبلغ التطوير + التسويق ,,,,, الخ

هل ستغطى خلال 90 يوماً ؟!

*لانه في ضوابط طرح المساهمات العقارية البند الحادي عشر// ألا تزيد مدة الاكتتاب عن تسعين يوماً، وتلغى

المساهمة إذا لم تغطي كامل قيمة الأسهم خلال تلك المدة ويتعين على المكتب إعادة كامل قيمة الأسهم المكتتب

بها إلى المساهمين في مدة لاتزيد عن ثلاثين يوما من تاريخ إلغاء المساهمة.


( العبــــــــد حــــــر ماقنـــع ، والحـــــر عبـــــــد ماطـــمـــع )

مشاركة: انتم اليوم على موعد مع اكبر فرصة عقارية في المملكة
 

الأخ arabksa
هل تم توزيع أرباح للمؤسسين
وكم النسبه