في أكبر صفقة عقارية..تكتل إستثماري يشتري مزرعة الملك فهد سعرالمتر ب 74 ريال
 

[CENTER][SIZE=6][COLOR=red][B]بسعر يبلغ 74 ريال للمتر المربع

في أكبر صفقة عقارية..تكتل إستثماري يشتري مزرعة الملك فهد بـ 4.8 مليار
9 يوليو 2014
[/B][/COLOR][/SIZE]
[URL="http://www.gulfup.com/?xhZjoN"][IMG]http://im57.gulfup.com/Isn4Gf.jpg[/IMG][/URL]


[SIZE=5][B][COLOR=#ff0000]الرياض -مال

[/COLOR]علمت “مال” من مصادر مطلعة أنه تم خلال الفترة الماضية عقد أكبر صفقة عقارية تشهدها المملكة منذ تأسيسها، عبر شراء تكتل إستثماري مزرعة تعود لورثة الملك فهد – رحمه الله – التي تقع شمال مطار الملك خالد الدولي وتقدّر مساحتها بـ 66 مليون متر مربع بسعر يبلغ 74 ريال للمتر الواحد أي بقيمة إجمالية تبلغ 4.8 مليار ريال.
وأبانت المصادر أن الصفقة التي يتم تداول معلوماتها بين عقاريين لم تنته إجراءاتها حتى الآن، حيث لم يتم بعد ترتيب نقل الملكية التي اشتراها مستثمر، أشارت المصادر إلى انه واجهة لمجموعة من المستثمرين لم يرغبوا الظهور بشكل مباشر.
وتبعد المزرعة عن مطار الملك خالد الدولي بـ 13 كيلو متر، فيما تبعد تقريبا عن جامعة الأميرة نورة بنت عبد الرحمن (شمال العاصمة) بحوالي 37 كيلو متر .
ووصف عقاريون سعر المتر بأنه مغري جدا، لا سيما أن المزرعة قريبة من النطاق العمراني ولا تكاد تفصلها سواء مسافة بحدود 30 كيلو متر، حيث تتجاوز الأسعار في المناطق المسكونة حاليا 1500 ريال تقريبا للمتر، مما قد تكون المزرعة فرصة استثمارية هامة جدا. وذكر العقاريون أن كبر المساحة وبالتالي قيمتها أسهم في تقليل سعر المتر فيها.
يشار إلى أن رئيس اللجنة العقارية بالغرفة التجارية الصناعية بجدة خالد بن عبدالعزيز الغامدي، ذكر في تصريحات صحافية، أن إجمالي حجم السوق العقاري في السعودية يتجاوز 1.3 تريليون ريال.
وأكد الغامدي أن المملكة توفر فرصاً استثمارية عدة للمطورين والمستثمرين في قطاع العقارات، التي تعتبر أكبر سوق عقاري في منطقة الشرق الأوسط، متوقعا وصول حجم السوق إلى 1.5 تريليون ريال خلال السنوات القليلة المقبلة، خاصة مع الطلب القوي من جانب كل من المستهلكين والمستثمرين، الذين يبحثون عن سوق يعود عليهم بأرباح كبيرة ومستوى عال من نمو رأس المال.
واعتبر الغامدي – بحسب عكاظ- أن قطاع العقارات السعودي ملاذ آمن للاستثمارات، خصوصا في حال انخفاض الأسواق المالية؛ الأمر الذي أسهم في ارتفاع الأسعار بشكل كبير وغير مبرر أحيانا، مشيرا إلى أن نسبة نمو السوق المحلي بين 5-7 في المائة، مدفوعا باستمرار الطلب المحلي القوي على المشاريع السكنية وتزايد مشاريع التطوير التجاري ونمو قطاع الضيافة.
أضاف أن السوق العقاري السعودي يواصل انتعاشه في طفرة اقتصادية تؤكد مسيرة التنمية السعودية واستمرارها المالي، إذ إن المحافظ الاستثمارية والعقارية في المملكة تقدر بنحو 50 مليار ريال، بينما تؤكد التقديرات الرسمية أن المملكة بحاجة إلى أكثر من 5 ملايين وحدة سكنية جديدة في كافة مدنها بحلول عام 2020، لافتا إلى أن السوق العقاري سيشهد حركة غير مسبوقة من حيث حجم الاستثمارات حيث قدرت حاجة المملكة إلى 640 مليار دولار استثمارات عقارية، فيما تشكل الوحدات السكنية 91 في المائة من حجم الاستثمارات العقارية المستقبلية.


المصدر
[/B][/SIZE][URL="http://www.maaal.com/archives/27551"][SIZE=5][B]http://www.maaal.com/archives/27551[/B][/SIZE][/URL]



[/CENTER]

[QUOTE=شموخ رجل;6611670][CENTER][SIZE=6][COLOR=red][B]بسعر يبلغ 74 ريال للمتر المربع

في أكبر صفقة عقارية..تكتل إستثماري يشتري مزرعة الملك فهد بـ 4.8 مليار
9 يوليو 2014
[/B][/COLOR][/SIZE]
[URL="http://www.gulfup.com/?xhZjoN"][IMG]http://im57.gulfup.com/Isn4Gf.jpg[/IMG][/URL]


[SIZE=5][B][COLOR=#ff0000]الرياض -مال

[/COLOR]علمت “مال” من مصادر مطلعة أنه تم خلال الفترة الماضية عقد أكبر صفقة عقارية تشهدها المملكة منذ تأسيسها، عبر شراء تكتل إستثماري مزرعة تعود لورثة الملك فهد – رحمه الله – التي تقع شمال مطار الملك خالد الدولي وتقدّر مساحتها بـ 66 مليون متر مربع بسعر يبلغ 74 ريال للمتر الواحد أي بقيمة إجمالية تبلغ 4.8 مليار ريال.
وأبانت المصادر أن الصفقة التي يتم تداول معلوماتها بين عقاريين لم تنته إجراءاتها حتى الآن، حيث لم يتم بعد ترتيب نقل الملكية التي اشتراها مستثمر، أشارت المصادر إلى انه واجهة لمجموعة من المستثمرين لم يرغبوا الظهور بشكل مباشر.
وتبعد المزرعة عن مطار الملك خالد الدولي بـ 13 كيلو متر، فيما تبعد تقريبا عن جامعة الأميرة نورة بنت عبد الرحمن (شمال العاصمة) بحوالي 37 كيلو متر .
ووصف عقاريون سعر المتر بأنه مغري جدا، لا سيما أن المزرعة قريبة من النطاق العمراني ولا تكاد تفصلها سواء مسافة بحدود 30 كيلو متر، حيث تتجاوز الأسعار في المناطق المسكونة حاليا 1500 ريال تقريبا للمتر، مما قد تكون المزرعة فرصة استثمارية هامة جدا. وذكر العقاريون أن كبر المساحة وبالتالي قيمتها أسهم في تقليل سعر المتر فيها.
يشار إلى أن رئيس اللجنة العقارية بالغرفة التجارية الصناعية بجدة خالد بن عبدالعزيز الغامدي، ذكر في تصريحات صحافي[COLOR="Red"]ة، أن إجمالي حجم السوق العقاري في السعودية يتجاوز 1.3 تريليون ريال.
وأكد الغامدي أن المملكة توفر فرصاً استثمارية عدة للمطورين والمستثمرين في قطاع العقارات، التي تعتبر أكبر سوق عقاري في منطقة الشرق الأوسط، متوقعا وصول حجم السوق إلى 1.5 تريليون ريال خلال السنوات القليلة المقبلة، خاصة مع الطلب القوي من جانب كل من المستهلكين والمستثمرين، الذين يبحثون عن سوق يعود عليهم بأرباح كبيرة ومستوى عال من نمو رأس المال.[/COLOR]
[COLOR="DarkRed"]واعتبر الغامدي – بحسب عكاظ- أن قطاع العقارات السعودي ملاذ آمن للاستثمارات، خصوصا في حال انخفاض الأسواق المالية؛ الأمر الذي أسهم في ارتفاع الأسعار بشكل كبير وغير مبرر أحيانا، مشيرا إلى أن نسبة نمو السوق المحلي بين 5-7 في المائة، مدفوعا باستمرار الطلب المحلي القوي على المشاريع السكنية وتزايد مشاريع التطوير التجاري ونمو قطاع الضيافة.[/COLOR]
أ[COLOR="Red"]ضاف أن السوق العقاري السعودي يواصل انتعاشه في طفرة اقتصادية تؤكد مسيرة التنمية السعودية واستمرارها المالي، إذ إن المحافظ الاستثمارية والعقارية في المملكة تقدر بنحو 50 مليار ريال، بينما تؤكد التقديرات الرسمية أن المملكة بحاجة إلى أكثر من 5 ملايين وحدة سكنية جديدة في كافة مدنها بحلول عام 2020، لافتا إلى أن السوق العقاري سيشهد حركة غير مسبوقة من حيث حجم الاستثمارات حيث قدرت حاجة المملكة إلى 640 مليار دولار استثمارات عقارية، فيما تشكل الوحدات السكنية 91 في المائة من حجم الاستثمارات العقارية المستقبلية.[/COLOR]


المصدر
[/B][/SIZE][URL="http://www.maaal.com/archives/27551"][SIZE=5][B]http://www.maaal.com/archives/27551[/B][/SIZE][/URL]



[/CENTER][/QUOTE]



[SIZE="5"][COLOR="Blue"]هذا يبين قوة ومتانة السوق العقاري وانه ملاذ امن لرؤوس الاموال وسيواصل انتعاشة في طفرة اقتصادية غير مسبوقة[/COLOR][/SIZE]

[SIZE="5"][FONT="Arial Black"][CENTER]74 ريال باقي السعي وليس أي سعي ؟
باقي خصم النسبة للشوارع والمرافق العامة
اضافة قيمة التطوير من اسفلت وإنارة وماء وكهرباء وهاتف وسيول
وتحويل الصك الى سكني ووووووو
هذه يسددها المستفيد الأخير إذا حسبتها وصل المتر 700 ريال تقريبا
طيب باقي الربح لو قلنا 30% يطلع المبلغ 910 ريال للي يشتري بلكات
اما التجزئة 910 ريال + الربح 25% = 1138 ريال يأتي دور الأفراد
كل يبي حقه في الربح [/CENTER].[/FONT][/SIZE]

اعتقد انها صفقة فاشلة لأن الرياض لم تعد جاذبة للسكان كالسابق بل قد تكون طاردة لهم.
في كثير من المدن والمحافظات تجد الجامعات وفروعها والوظائف لذلك لا حاجة لهم بالرياض ز

[QUOTE=صاحب القضية;6611707][SIZE="5"][FONT="Arial Black"][CENTER]74 ريال باقي السعي وليس أي سعي ؟
باقي خصم النسبة للشوارع والمرافق العامة
اضافة قيمة التطوير من اسفلت وإنارة وماء وكهرباء وهاتف وسيول
وتحويل الصك الى سكني ووووووو
هذه يسددها المستفيد الأخير إذا حسبتها وصل المتر 700 ريال تقريبا
طيب باقي الربح لو قلنا 30% يطلع المبلغ 910 ريال للي يشتري بلكات
اما التجزئة 910 ريال + الربح 25% = 1138 ريال يأتي دور الأفراد
كل يبي حقه في الربح [/CENTER].[/FONT][/SIZE][/QUOTE]



النظام اربعين بالميه للشوارع والمرافق يعني زيادة 30 ريال للمتر فيصبخ 104 ريال خام من غير تطوير

نجي للخدمات من اسفلت واناره وغيره وهي تحسب عادة 100 ريال للمتر فيصبح المجموع 204 ريال فقط

نجي للسعي وهو 2.5 بالميه من قيمه 74 ريال يعني تقريباً ريالين


المجموع 206 ريال للمتر كامل مكمل

اعتقد اللي شروها بهالسعر من العقاريين ضربة معلم

طيب ياالهواوي وياعاشق المجموعه لماذالم تردعلى العضو[SIZE=6][COLOR=red] tarroooki[/COLOR][/SIZE] حينماكذبك في الاسعارالتي في موضوعك بعنوان (([B]حي النرجس غرب المطار قلب الشمال النابض يعد فرصة حقيقية[/B] )) في المنتدى المجاور تقول الاسعارفي الكيلوالثالث[SIZE=6][COLOR=red][B] 2300[/B][/COLOR][/SIZE] وقال لك انك كاذب الاسعارفي الكيلوالثالث الذي ذكرته هي [SIZE=6][COLOR=red][B]1800[/B][/COLOR][/SIZE] لماذالم تردوإلاتحاول تضحك على خلق الله ولم يمنعك حتى صيامك عن الكذب والتدليس خاف الله في نفسك وردعلى الرجال وإلاتحاول بث الاشاعات عن ارتفاع العقاروايهام الناس وانت متعلق تريدالتصريف لن تستطيع ان تغلق قرص الشمس براحة يدك

[QUOTE=صاحب القضية;6611707][SIZE="5"][FONT="Arial Black"][CENTER]74 ريال باقي السعي وليس أي سعي ؟
باقي خصم النسبة للشوارع والمرافق العامة
اضافة قيمة التطوير من اسفلت وإنارة وماء وكهرباء وهاتف وسيول
وتحويل الصك الى سكني ووووووو
هذه يسددها المستفيد الأخير إذا حسبتها وصل المتر 700 ريال تقريبا
طيب باقي الربح لو قلنا 30% يطلع المبلغ 910 ريال للي يشتري بلكات
اما التجزئة 910 ريال + الربح 25% = 1138 ريال يأتي دور الأفراد
كل يبي حقه في الربح [/CENTER].[/FONT][/SIZE][/QUOTE]
خاف الله
المتر خام ب 74 ريال
وبعد التطوير بيكون 700
لو هم يبلطونه ما وصل السعر هذا

[QUOTE=عقاب الخيل;6612801]خاف الله
المتر خام ب 74 ريال
وبعد التطوير بيكون 700
لو هم يبلطونه ما وصل السعر هذا[/QUOTE]


[SIZE=5][B]المهم ان المترفي الاحياءالقريبه من المزرعه 1500 ريال هنااصاب تجارالعقاربالذعرمن السعروتحصلهم مثل المجانين يتخبطون ورجولهم تتراعدمن سعر74 ريال ضربه للعقار[/B][/SIZE]

[QUOTE=رفحاوي;6611711]اعتقد انها صفقة فاشلة لأن الرياض لم تعد جاذبة للسكان كالسابق بل قد تكون طاردة لهم.
في كثير من المدن والمحافظات تجد الجامعات وفروعها والوظائف لذلك لا حاجة لهم بالرياض ز[/QUOTE]
كلام سليم ..مافيها غير التراب يطير ويوقع ..

[QUOTE=شموخ رجل;6613186][SIZE=5][B]المهم ان المترفي الاحياءالقريبه من المزرعه 1500 ريال هنااصاب تجارالعقاربالذعرمن السعروتحصلهم مثل المجانين يتخبطون ورجولهم تتراعدمن سعر74 ريال ضربه للعقار[/B][/SIZE][/QUOTE]
المزرعة بعيدة وما حولها غير الصحاري والناس ملّت من البعد وطول المسافات صفقة فاشلة