منتديات تداول - التمويل العقاري لدى مصرف الراجحي .... محتسب....

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

اخواني الاعضاء خدمة بسيطة احب اقدمها لمنتدى تداول وهي معرفة مقدار التمويل للاعضاء
في هذا القسم الخاص بالعقار .

وسوف تكون الردود في نفس الموضوع ليستفيد منها الجميع .

برنامج الراجحي لتقسيط العقار

وصف المنتج :
هو نظام إسلامي لبيع العقار بالتقسيط عن طريق شراء العقار (أراضي، فلل، شقق سكنية، استراحات) وتملكه بواسطة الشركة ومن ثم بيعه للعملاء بالتقسيط بعد إضافة هامش ربح ثابت.
مميزات البرنامج
دفعه 5%
النسبة تبداء من4.75 %
فترة سداد تصل الى15 سنة
امكانية اشتراك شخصين في امتلاك العقار
امكانية شراء ارض أو عقار سكني / تجاري / أو استثماري حسب رغبة العميل .
يشرط مدة خدمة العميل 6 اشهر للعميل .
الشروط الواجب توافرها في مقدم الطلب
أن يكون سعودي الجنسية
لا يقل عمر العميل عن 18 سنة
ان لا يقل الدخل الشهري عن 2000 ريال
أن يكون موظفا في احدى الجهات المعتمدة لدى المصرف
الشروط الواجب توافرها في العقار
أن يكون العقار مكتمل البناء
أن يقع العقار داخل حدود النطاق العمراني
أن يقع العقار في احدى المدن الرئيسة
لا يزيد عمر المبنى عن 20 سنة
ان لا تقل مساحة الارض عن 200 متر مربع
ان يكون له صك مستقل ( يمكن الشراء بصك شامل للمخطط اذا كانت اراضي فقط ) .
محضر تجزئه للفل الدبلوكس *من نسختين مع الكروكي الخاص بهم .
قرار ذرعه (محضر الجنة الفنية ) مختم من مكتب هندسي ومصادق عليه من البلديه* للشقق اذا لم يتوفر صك مستقل بالشقه .
لا يشمل برنامج تقسيط العقار الاراضي الزراعية ، المباني الشعبية ، بقايا مخططات الاراضي ( الشواطير ) .
المستندات المطلوبة
أولا : مستندات العميل
فتح حساب جاري لدى أي فرع من فروع المصرف .
تعبئة طلب التمويل كاملا .
صورة بطاقة الاحوال مع الاصل للمطابقة وبطاقة العائلة ان وجدت .
خطاب تعريف للعميل من جهة العمل مدة الخدمة ، الراتب ، مسمى الوظيفة ، والبدلات ان وجدت وتعريف للمتضامن.
نموذج تحويل الراتب الى حساب العميل لدى المصرف
بنسبة للمتضامن اذا كان موظف قطاع خاص لابد من احضار كشف لسته اشهر من التأمينات الاجتماعية + يختم من الغرفة التجارية التعريف كما نه لابد من ان يتضمن الكشف لتأمينات اسم الشركة الاخيرة التي يعمل بها ويكون مطابق لاسم الذي بالتعريف .
لابد من اقرا العميل بالمعاينه للعقار لابد ان يكون من ضمن المستندات المرفقه .
ثانيا : مستندات العقار
صورة من صك العقار
صورة من فسح البناء + محضر التجزية ( ان وجد )
عرض بقيمة العقار والسعي ( ان وجد )
رسم كروكي لموقع العقار المراد شراؤه

برنامج الراجحي للمشاركة والايجارة

وصف المنتج :
وهو احد البرامج القائمة على صيغة المشاركة والاجارة لشراء بين المصرف والعميل . حيث يتضمن قيام العميل والمصرف بتوقيع اتفاقية مشاركة لشراء منزل ومن ثم يقوم العميل بأستئجار حصة المصرف لفترة زمنية قد تمتد الى 25 عاما ، وفي حال التزام العميل بدفع أقساط الاجارة كاملة ، يقوم البنك بتمليك حصته في المنزل للعميل .
مميزات البرنامج
اقل نسبة مشاركة هي 10 %
فترة سداد تصل الى 25 سنة
نسبة الربح 4.75% لمدة عشر سنوات الاولى
امكانية اشتراك شخصين في امتلاك العقار
امكانية شراء عقار سكني / تجاري / أو استثماري حسب رغبة العميل .
يشرط مدة خدمة العميل 6 اشهر للعميل .
الشروط الواجب توافرها في مقدم الطلب :
أن يكون سعودي الجنسية
لا يقل عمر العميل عن 18 سنة
ان لا يقل الدخل الشهري عن 2000 ريال
أن يكون موظفا في احدى الجهات المعتمدة لدى المصرف
الشروط الواجب توافرها في العقار :
أن يكون العقار مكتمل البناء
أن يقع العقار داخل حدود النطاق العمراني
أن يقع العقار في احدى المدن الرئيسة
لا يزيد عمر المبنى عن 20 سنة
ان لا تقل مساحة العقار عن 200 متر مربع
ان يكون له صك مستقل .
محضر تجزئه للفل الدبلوكس *من نسختين مع الكروكي الخاص بهم .
قرار ذرعه (محضر الجنة الفنية ) مختم من مكتب هندسي ومصادق عليه من البلديه* للشقق اذا لم يتوفر صك مستقل بالشقه .
لا يشمل برنامج المشاركة والايجارة الاراضي بشكل عام .
المستندات المطلوبة :
أولا : مستندات العميل
فتح حساب جاري لدى أي فرع من فروع المصرف .
تعبئة طلب التمويل كاملا طلب مشاركة في عقار ووعد باستئجار حصة مصرف الراجحي( البرشور).
تعبئة طلب نموذج عرض بيانات تمويل عقار
صورة بطاقة الاحوال مع الاصل للمطابقة وبطاقة العائلة ان وجدت .
خطاب تعريف للعميل من جهة العمل مدة الخدمة ، الراتب ، مسمى الوظيفة ، والبدلات ان وجدت وتعريف للمتضامن.
نموذج تحويل الراتب الى حساب العميل لدى المصرف
بنسبة للمتضامن اذا كان موظف قطاع خاص لابد من احضار كشف لسته اشهر من التأمينات الاجتماعية + يختم من الغرفة التجارية التعريف كما نه لابد من ان يتضمن الكشف لتأمينات اسم الشركة الاخيرة التي يعمل بها ويكون مطابق لاسم الذي بالتعريف .
لابد من اقرا العميل بالمعاينه للعقار لابد ان يكون من ضمن المستندات المرفقه .
ثانيا : مستندات العقار
صورة من صك العقار + صورة من فسح البناء + محضر التجزية ( ان وجد )
عرض بقيمة العقار والسعي ( ان وجد ) + رسم كروكي لموقع العقار المراد شراؤه
ملاحظة
يتم احتساب تمويل العميل على 25 سنة بنسبة 4.75% للعشر سنوات الاولي بعدها النسبة متغيره كل خمس سنوات
بعد 10 سنوات يتم تقيم مديونية العميل باحتساب العنصر المتغير ( CPI الرقم القياسي للاسعار), ويتم معرفة المؤشر عن طريق وزارة المالية والاحصاء الوطني . وبعد ذلك يتم تقيم المديونية كل 5 سنوات.

ولمعرفة المزيد عن المنتجات على الرابط
[url]http://www.alrajhibank.com.sa/ar/Individual/solutions/Realestatefinancing/Pages/default.aspx?type=smallBanner[/url]

ولاي استفسار انا حاضر

ايميل [email]msm227m*************[/email]