عريض المستقبل بل هو الاستثمار الآمن والأسباب بالداخل
 

[B][SIZE="4"]
وجهة نظري لا تعتمد على كلام واحد في استراحة او اشاعات
او اخبار كاذبة او محلل فاضي
وجهة نظري تعتمد على قرارات وأوامر ملكية ومشاريع صدرت وبدأت نتائجها
تظهر بوضوح للكل. وبسبب هذه الأمور فأعتقد بحول الله ان عريض هو المستقبل
بل استثمار آمن للأسباب التالية:

• صدور الأوامر بسفلتة المنح وقد تمت سفلتة معظم الشوارع التجارية في
عريض وبدأت السفلتة في الشوارع الداخلية

[url]http://www.alriyadh.gov.sa/amanat/we...eobjectid=1357[/url]

• تسليم مشروع الرياض ــ الحائر ــ الحوطة خلال 90 يوم
tp://pda.al-jazirah.com.sa/20120407/fe26d.htm

• اعتماد انشاء الطريق الثاني والثالث بالرياض ولا يهمنا الا الطريق الدائري الثاني لأنه يمر وسط عريض
وتم نشر هذا الخبر في الصحف المحلية يوم امس الأرباعء 26/5/1433 وعلى صفحتين كاملتين

[url]http://www.ada.gov.sa/ar/ADA/Content/getdocument.aspx?f=/openshare/ar/ADA/Content/nnnn.doc_cvt.htm[/url]



[COLOR="DarkGreen"][SIZE="5"]وهذه الأسباب الثلاثة ستحدث نقلة نوعية في عريض
ولهذا اقول لكم استثمروا في عريض وتوكلوا على الله[/SIZE][/COLOR] [/SIZE][/B]

[FONT=Arial][B]عقد أكثر من 100 مالك من ملاك أراضي ضاحية عريض - جنوب الرياض- والتي تم بدء المنح فيها قبل أكثر من 33 عاماً، تجمعا لبحث ما تتعرض له أراضي المخططات من [SIZE=5][COLOR=red]نقص في الخدمات ساهم في انخفاض أسعارها بنحو [SIZE=6][COLOR=blue]40 في المائة[/COLOR][/SIZE][/COLOR][/SIZE] - على حد قولهم - مطالبين ''أمانة الرياض'' ووزارتي الإسكان والشؤون البلدية التدخل وإنقاذها من خلال تطويرها وتوصيل الخدمات لها. وناقش المجتمعون في الضاحية أفضل الوسائل والسبل لتوصيل طلبهم للمسوؤلين، كي يتم الاهتمام بتلك المخططات الذي تمت سفلتة شوارعها الرئيسية فقط منذ عام ومازال العمل جاريا على سفلتة بقية الشوارع

وكشف عدد منهم لـ ''الاقتصادية'' أنهم اتفقوا على تكوين لجنة تقوم بمتابعة إيصال الخدمات مع الجهات ذات الاختصاص والمتمثلة في أمانة منطقة الرياض ومخاطبة وزارة الشؤون البلدية ووزارة الإسكان لإيجاد الحلول في إيصال الخدمات المهمة، مشيرين إلى أن المخططات يصل عددها إلى 30 مخططا تضم 80 ألف قطعة أرض. وأشار كبار متداولي الأراضي في مخططات عريض التقتهم ''الاقتصادية'' [SIZE=4][COLOR=red]خلال التجمع إن التخوف الذي ساد الأفراد من احتمالية وجود انخفاضات مستقبلية أسهم في الركود الذي تبعه مباشرة تراجع في أسعار الأراضي، مؤكدين في الوقت ذاته وجود تراجع أكبر في بعض المخططات البعيدة في مخططات عريض،[/COLOR][/SIZE] مضيفين أن تأخر البت في تطوير الأراضي في المخططات وإيصال الخدمات والتي من أبرزها الكهرباء والماء أضعف من حجم الطلب، مشيرين إلى أن التراجع بدأ بشكل تدريجي إلى أن وصل إلى ما هو عليه الآن. وبينوا أن أراضي المنح مازالت تعاني عدم توفر الخدمات الأساسية التي تمكن صاحب المنحة من الاستفادة منها عند شروعه في البناء، مشددين على ضرورة تضافر الجهود وتعاون الجهات الحكومية الممثلة في أمانة منطقة الرياض ووزارة الإسكان مع المطورين العقاريين في المنطقة لتطوير أراضي المنح إلى مستوى يرضي طموح كل مواطن إلى الحصول على قطعة أرض جاهزة للبناء. وفي هذا الصدد قال علي عواجي - أحد كبار المستثمرين في مخططات عريض - إن الاجتماع إثر الركود في البيع والشراء والتأخر في إيصال الخدمات هو ما جعلهم يسرعون في الاجتماع وتكوين لجنة من قبلهم لمتابعة موضوع إيصال الخدمات مع كافة الجهات ذات الاختصاص ومقابلة وزير الإسكان لمعرفة توجهات الوزارة حول إيصال الخدمات لأراضي المنح والتي من المتوقع أن تحل الأزمة الإسكانية التي تعانيها مدينة الرياض - على حد قوله. وبين عواجي أن التأخر في ايصال الخدمات جعل المواطن غير قادر على البناء مما يدفعه لبيعها بسعر قليل، ورغم أن هناك قرارات سابقة صادرة من مجلس الوزراء تؤكد أنه لا يمكن للمواطن الحاصل على أرض منحه بيعها إلا بعد بنائها.. ولكن للأسف من يحصلون على تلك المنح باتوا يتسابقون على بيعها مما أوجد سوقا للمضاربة بتلك المنح وبالتالي أثر في سوق العقارات ورفع أسعارها وجعل هناك عدم ثقة في السوق. ويتابع العواجي أن مخططات عريض تزيد أراضيها على 80 ألف قطعة مختلفة المساحات وعدد مخططاتها 30 مخططا، ومر على توزيعها على المواطنين نحو 33 عاما إلا أن التطوير معدوم خلال هذه الفترة حيث تم إيصال الإسفلت إلى الشوارع الرئيسية، أما الشوارع الفرعية فلا تزال تحت الانتظار والكهرباء وما أدراك ما الكهرباء فإيصالها سوف يحل الأزمة الإسكانية، حيث إنها أصبحت من الضروريات التي يبحث عنها من يريد البناء، وألا يمكن للمواطن صاحب تلك المنحة بناؤها ما لم تملك تلك المخططات بنية تحتية كافية للبناء من طرق وإنارة وكهرباء وصرف صحي، للأسف هناك آلاف المواطنين لا يزالون ينتظرون. من جانبه، شدد نايف المطيري - مستثمر في الضاحية - على أن الأمانة تقع على عاتقها مسؤولية كبيرة من خلال معرفة ما تحتاج إليه أراضي المنح وعرضها على وزارة البلديات، خصوصا أنها تقع على أطراف الرياض، ولا يمكن الاستفادة منها بعد مضي عشرات السنوات إذا بقيت بهذا الشكل، وهذه تخلق مشكلة رغبة المواطن في توافر مسكن مناسب من خلال الحصول على أرض جاهزة للبناء وليس الانتظار للأعوام حتى تصل إليها الخدمات الضرورية مثل الأسفلت، والإنارة، والمياه، والهاتف، والخدمات الأساسية والضرورية، وبناء المساجد والمدارس، وإيجاد مقار لبعض القطاعات الحكومية اللازمة. كما طالب المطيري الجهات المسؤولة عن أراضي المنح بالاستفادة من تجارب قامت بها بعض المناطق في المملكة كمكة المكرمة، حيث سلمت بعض مخططات المنح لمطورين عقاريين مقابل حصولهم على جزء من المخطط، وبالتالي تضمن الجهة المسؤولة عن توزيع المنح حصول المواطن على أرض أو مسكن جاهز وبمواصفات عالية توازي ما سيقوم بتطويره أو بنائه المطور في الجزء الذي يعنيه مقابل التطوير، مشيرا إلى أنه لا بد من تغيير بعض الأنظمة فيما يتعلق بعملية التطوير، مما يساعد المواطن وخاصة ذوي الدخل المحدود في الحصول على أرض أو منزل بمواصفات عالية.



[SIZE=6][COLOR=red]هذي نتيجه الارتفاعات الغير مبررة حذرنا وقلنا وهذي النتيجه [/COLOR][/SIZE]
[SIZE=6][COLOR=#ff0000]الله لايخسر مسلم ويفك تعليقتهم [/COLOR][/SIZE][/B][/FONT]

احسنت اخوي لا تلوح للمسافر واضف هذا الخبر لقائمة اسباب الاستثمار

[COLOR="Red"]5[/COLOR][COLOR="Red"][SIZE="5"][COLOR="Red"] مليارات ريال لمشاريع تصريف الأمطار والسيول بالرياض.. ودراسة فتح فروع للجامعات في جنوب العاصمة‬[/COLOR][/SIZE][/COLOR]

واس - 14/03/2012



رأس صاحب السمو الملكي الأمير سطام بن عبدالعزيز أمير منطقة الرياض رئيس مجلس المنطقة مساء أمس جلسة المجلس الأولى لدورته الثانية لعام 1433- 1434هـ، بحضور صاحب السمو الملكي الأمير محمد بن سعد بن عبدالعزيز نائب أمير منطقة الرياض نائب رئيس المجلس، وذلك بمبنى قصر الحكم.
وأوضح الأمين العام للمجلس سليمان بن محمد القناص أن المجلس استعرض ما تضمنه جدول الأعمال المشتمل على تقارير اللجان الدائمة التي تهدف للارتقاء بالخدمات التعليمية والصحية والاقتصادية والمرافق الخدمية الأخرى،واتخذ بشأنها القرارات اللازمة ومن أبرزها :

1. تم الاطلاع على ما جاء في برقية صاحب السمو الملكي ولي العهد نائب رئيس مجلس الوزراء المنوه فيها عن ما جاء في الأمر السامي الكريم ذي الرقم 7942 المؤرخ في 1/2/1433هـ والقاضي باعتماد خمسة آلاف مليون ريال لاستكمال تنفيذ مشاريع القنوات وشبكات تصريف مياه الأمطار والسيول بأحياء مدينة الرياض وفتح وتهذيب مجرى وادي السلي وكذلك اعتماد تسعمائة مليون ريال لنزع الملكيات التي تعترض مسار الوادي.

وقد أبدى المجلس ارتياحه لهذا الاعتماد الذي سيسهم ( بعون الله ) في معالجة مشكلة مياه الأمطار والسيول.

2. [COLOR="DarkRed"]قرر المجلس دراسة إمكانية فتح فروع للجامعات جنوب مدينة الرياض للإسهام في انسيابية الحركة المرورية خاصة شمال المدينة[/COLOR].

3. ناقش المجلس ما لوحظ في الآونة الأخيرة من نقص في مادة الأسمنت في أسواق بعض المحافظات واطلع على الإجراءات الفورية التي اتخذتها وزارة التجارة والصناعة لمواجهة ومعالجة هذه المشكلة والمتمثلة في إلزام مصانع الأسمنت المحلية برفع إنتاجها إلى الحد الأعلى لسد أي عجز محتمل مع توجيه هذه المصانع بتخصيص كميات كافية للمناطق التي تواجه شح في المعروض من هذه المادة، وتم تكليف فروع الوزارة بمتابعة توفره في الأسواق وبالأسعار المحددة وضبط من يحاول رفع السعر والامتناع عن البيع ومعاقبته.

كما قامت الوزارة بالتنسيق بين وزارة البترول والثروة المعدنية وبين القائمين على مصانع الأسمنت لتلبية احتياجاتهم من الوقود لاستمرارية التشغيل.

وقد أثنى المجلس على هذه الخطوات وأكد على ضرورة حث وزارة التجارة والصناعة على المتابعة لتوفير هذه المادة الحيوية وبالأسعار المحددة مع متابعة تنفيذ توسع بعض المصانع القائمة وتذليل العقبات التي قد تعترض تنفيذ المصانع الجديدة.

4. اطلع المجلس على تقرير الفريق الفني الميداني المكلف بمتابعة مصانع المياه المعبأة ومحطات تقليل الملوحة والتأكد من سلامتها للاستخدام الآدمي وشكر المشاركين في هذا الفريق والقائمين عليه وأكد على ضرورة بذل مزيداً من الجهد في متابعة هذه المصانع وتشديد العقوبة بحق المخالفين لسلامة المستهلكين لهذه المياه.

5. كما اطلع المجلس على ما قام به صاحب السمو الملكي الأمير سطام بن عبدالعزيز أمير منطقة الرياض ورئيس المجلس وذلك بتدشين موقع المجلس الإلكتروني لسموه الذي يهدف إلى التسهيل على المواطن والمقيم للتواصل مع إمارة المنطقة لتقديم الشكاوي والاقتراحات للأشخاص الذين لا يتمكنون من الحضور إلى مقر الإمارة لأي سبب من الأسباب ، وقد بارك المجلس هذه الخطوة وأوصى بتطبيقها في جميع محافظات المنطقة بحيث يكون لكل محافظة موقع إلكتروني يتواصل من خلاله مع أبناء المحافظة لخدمتهم وتلبية احتياجاتهم.

6. ناقش المجلس احتياجات المحافظات والمراكز بالمنطقة من الخدمات والمرافق، فوجه سمو رئيس المجلس بتشكيل فريق عمل ميداني من جميع الجهات الخدمية ليقوم بجولات في جميع المحافظات لتحديد الاحتياجات واقتراح المتطلبات اللازمة وعمل آلية مناسبة للتسريع في عملية تنفيذ جميع المشاريع المعتمدة لهذه المحافظات والمراكز وأن يكون عمل هذا الفريق بإشراف ومتابعة مركز المشاريع والتخطيط بالهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض.

[QUOTE=الهوااوي;5930176]احسنت اخوي لا تلوح للمسافر واضف هذا الخبر لقائمة اسباب الاستثمار

[COLOR="Red"]5[/COLOR][COLOR="Red"][SIZE="5"][COLOR="Red"] مليارات ريال لمشاريع تصريف الأمطار والسيول بالرياض.. ودراسة فتح فروع للجامعات في جنوب العاصمة‬[/COLOR][/SIZE][/COLOR]

واس - 14/03/2012


2. [COLOR="DarkRed"]قرر المجلس دراسة إمكانية فتح فروع للجامعات جنوب مدينة الرياض للإسهام في انسيابية الحركة المرورية خاصة شمال المدينة[/COLOR].
[/QUOTE]

[B]كم اتمنى لو يتم الموافقة عليها
فهي فعلا ستساهم في فك اختناقات مرورية وتحسين الأسعار في عريض
شكرا لك على المداخلة [/B]

[B]هل ترى أن الأسعار ستتحسن في عريض

دعوة للنقاش [/B]

[QUOTE=لا تلوح للمسافر;5930266][B]هل ترى أن الأسعار ستتحسن في عريض [/B]

[B]دعوة للنقاش [/B][/QUOTE]

أكيد انها في تحسن والدليل عندي فيه شخص زميل نسيبي في العمل باع أسهمه قبل أرتفاع السوق وشرى أرض في عريض بخمسه وثمانون ألف ريال ووصلت مئه وعشرون ألف ونصحه أغلب أقرباؤه وأصدقاؤه بالبيع ورفض البيع وقبل أسبوعين تسام منه بخمسه وسبعون الف بس على أساس اكون صادق لم أعرف الموقع الخاص بالارض وألا كان أعطيتك معلوماتها كامله وشخص كان في أحد المجالس في عزومه قال لنا ذهبت أشوف اسعار أراضي عريض ومررت على صاحب مكتب وسألته هل يوجد لديك أرض للبيع قال نعم عندي أرض وقيمتها سبعه ألاف ريال يقول قلت له أنا شراي قال توكلنا على الله بس الرجل الشراي قال لابد أن أشوف الارض على الواقع قال الارض بعيده عن المكتب قصده الصندقه يقول قال صاحب المكتب أشترى بسبعه ألاف ونعرضها لك بتسعه يقول قلت له لابد من مشاهده الارض قال وش سيارتك يقول قلت سيارتي فورد قال أذا كان سيارتك ماهي دفع رباعي لايمكن الوصول الى الارض يقول ومشيت من عنده وتقولون عريض أراضيه مستويه والبعض يقول الارض مستطره
شئ عجيب غريب شعبان وطعوس

[QUOTE=لا تلوح للمسافر;5930185][B]كم اتمنى لو يتم الموافقة عليها
فهي فعلا ستساهم في فك اختناقات مرورية وتحسين الأسعار في عريض
شكرا لك على المداخلة [/B][/QUOTE]

فيه غلط يجب التصحيح لتكون ///
كم اتمنى لو يتم الموافقة عليها فهي فعلا ستساهم في فك زنقة الملاك وترفع الاسعار في عريض شكرا على المداخلة



مداعبة

[QUOTE=مبارك.سعد;5930527]فيه غلط يجب التصحيح لتكون ///
كم اتمنى لو يتم الموافقة عليها فهي فعلا ستساهم في فك زنقة الملاك وترفع الاسعار في عريض شكرا على المداخلة



مداعبة[/QUOTE]

[B]حلوه المداعبه ولكن المسثمرين شروا يوم كانت بـ 80 الف وسبعين ومئة الف
وقبل عدة اشهر كانت اسعارها بـ 300 الف
الآن تسوى 200 الى 220 الف
فهم مع النزول كسبانين

ملاحظة: فيه ناس يملكون من ايام العشرة الآف [/B]

اما عريض المستقبل ياكبرها يالاتلوح للمسافر
هذا الكلام ممكن تقوله في منتديات نيودلهي او بنغلاديش.
حسيت انه مطل على بحيرة او نهر .
اللي بيزور عريض لاينسى اصطحاب ( الكمامات) فهي ضرورية جدا.

[QUOTE=تيار هواء;5931798]اما عريض المستقبل ياكبرها يالاتلوح للمسافر
هذا الكلام ممكن تقوله في منتديات نيودلهي او بنغلاديش[/QUOTE]


[SIZE=5][COLOR=red][B]أيه أخوي عريض المستقبل العرد في عين أمه غزال [/B][/COLOR][/SIZE]